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看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

推荐理由：杨浦内环滨江样板开放预约！杨浦内环滨江【外滩道】 将推建面约100-120㎡户型产品

瑞安翠湖滨江隔壁

中信泰富杨浦滨江项目

【外滩道】

推出约100-120㎡高层产品

售楼处已开放接待

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01、基本信息

2023年底，中信泰富(87%)联合杨浦国资(13%)通过协议出让，以超114亿总价，63127元/㎡楼面价，竞得杨浦滨江4宗打包地块。

4宗土地包含3宗低密度住宅用地以及1宗商业、办公、住宅混合用地。

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中信泰富杨浦滨江八埭头巨无霸综合项目核心混合地块——杨浦区平凉社区01E4-03地块（平凉街道8、9街坊）项目规划设计方案公示。

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该项目包括4宗土地，包含3宗低密度住宅用地以及1宗商业、办公、住宅混合用地，底价约114亿。总建筑面积18.1万㎡，其中住宅建筑面积11.3万㎡，办公建筑面积5.2万㎡，商业建筑面积1.6万㎡。

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总建筑面积18.1万㎡。(其中住宅建筑面积11.3万㎡，办公建筑面积5.2万㎡，商业建筑面积1.6万㎡)

本次公示为01E4-03地块（平凉街道8、9街坊），占地面积33189方，容积率3.26，总建面176334方，地上计容建面108196，地上不计容建面8704方，地下建面59434方。拟建5幢15~17F高层住宅及大规模商业建筑。

地块指标

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约18万方未来摩登共生体

作为城市更新封面作品、约18万方未来摩登共生体，外滩道汇集摩登街区、灵感办公、人文之邸、风貌住区、艺文展馆等多元业态，将成为百年杨浦滨江岸线上从未有过，却自成一道的场域，以「未来摩登·人文渗透·格调赋新」，展开上海生活方式新流向。

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时代高处，序启生活想象。谨此建面约100-220㎡人文之邸，打造一处承载历史记忆，彰显当代品味，对话自然环境，传世居所。

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海派新蕴

以两轴为脉络，串联起2个酒店式归家入口，其中南侧入口结合保留风貌建筑，以风貌院墅设计，打造兼具历史底蕴与人文温度的归心之旅。

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晶耀天幕

建筑以暖色为基调，香槟金为点缀，全幅玻璃幕墙镜搭配幕澄澈境幕弧形立面，以柔美、流动的姿态赋新高端人居美学，成为发激发情感联结，承载生活温度的精神栖息地。

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浮光云庭

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约200米无雨归家连廊、5座风情入户花园、7大行政配套花园，通过自然与建筑有机融合的设计手法，让自然景观成为生活的延伸，为心灵留白。

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时光栖境

约360m下沉式庭院会所、首层约190m架空层空间，休闲社交、赏景，为居者提供了放松身心的静谧场域，打造全龄逸趣的生活图景。

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02、推售信息

据悉，中信泰富杨浦滨江项目 将推约100-220㎡3-4房，总共240套房源，预估均价14万+/㎡，预计9月展厅开放！

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效果图

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效果图

具体户型分布如下：

99㎡3房16套，120㎡3房138套

185㎡4房54套，220㎡4房28套

另有4套非标户型（可能是120㎡）

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项目户型图如下：

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03、版块信息

杨浦内环滨江CAZ，以“世界级会客厅”的定位，与外滩、陆家嘴、北外滩共同构成上海“五个中心”建设的战略支点，成为对标全球科技创新人才向往的世界级滨水岸线，

外滩道屹立杨浦滨江CAZ核心，钻石级S湾“世界会客厅”战略要地，约500m一线滨江，周围科创总部集聚，未来将为上海铺展全球灵感水岸的崭新风貌生活图景。

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杨浦滨江拥有约15.5公里的滨江岸线，是目前上海中心城区中最后一片可成片开发的珍稀板块。从2018年至今，滨江区域住宅每年供应套数仅占到全市新房供应量的5%左右，黄浦江叠加历史风貌属性不足0.2%。

世界客厅段的滨江别墅，已是风毛麟角，距离滨江约500m极具规模的纯风貌住区，谨此一处。

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交通方面，4/12/18号线三轨交汇;快速连接江浦路隧道、大连路隧道、杨树浦路、内环高架、北横通道等道路，多维路网畅达全城。

配套方面，教育资源有上海市十五中学、惠民中学、上海市市东中学等；医疗资源有平凉社区卫生服务中心等。

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