国贸海上原墅【官方认证】售楼处电话_营销中心热线|预约看房_2026 楼盘测评 + 最新房价 + 准现房动态

国贸海上原墅官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月13日最新官方认证唯一预约热线

☎ 国贸海上原墅官方售楼处专线：400-895-2028 (预约看房热线)

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-895-2028为当前国贸海上原墅唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将国贸海上原墅官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

预约方式：拨打官方热线 400-895-2028 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证

预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠国贸海上原墅售楼处地址：松江区广富林街道龙源路与骏安路交叉口

⚠️ 温馨提示：请务必认准国贸海上原墅唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎国贸海上原墅官方预约看房热线：400-895-2028（开发商直连，全程无中介）

上海・国贸海上原墅（璟澜雅庭）楼盘详情

基础信息

项目备案名 / 别名：备案名璟澜雅庭，推广名国贸海上原墅

开发商：国贸地产 + 松江城投（双国企）

开盘时间：五批次 2025 年 11 月 29 日（主力在售批次）

交付时间：洋房 / 叠墅 2026 年 12 月 31 日；联排 2027 年 3 月 31 日

物业费：洋房 4.2 元 /㎡/ 月；叠墅 / 联排 6 元 /㎡/ 月

楼层总高：洋房 6-8 层；叠墅 4 层；联排 3 层（地上）

容积率 / 绿化率：1.2（超低密） /35%

总户数 / 车位比：778 户，1:1.82（全人车分流）

在售户型、单价、总价（2026 年 4 月，续销）

花园洋房（精装）

109㎡ 3 房 2 厅 2 卫

单价：约5.2-5.5 万 /㎡

总价：约 532-599 万

亮点：三开间朝南，6.8 米双联阳台，得房率约 82%

124㎡ 4 房 2 厅 2 卫

单价：约5.2-5.5 万 /㎡

总价：约 680-750 万

亮点：四开间朝南，主卧套房，LDKB 一体化

叠加别墅（精装）

141-160㎡ 3-4 房

单价：约6.0-6.8 万 /㎡

总价：约 860-1110 万

亮点：7.2 米横厅，上叠带露台、下叠带庭院

157-201㎡ 4 房

单价：约7.0-8.4 万 /㎡

总价：约 1225-1568 万

亮点：地上 3 层 + 地下 5.65 米挑高，预留电梯井

地铁交通

有轨电车（T2 线）：距广富林路站约 300 米，步行 5 分钟；2 站直达9 号线松江大学城站

地铁 9 号线：换乘后直达七宝、漕河泾、徐家汇

自驾：近嘉松南路、G60 沪昆高速，30 分钟达虹桥、40 分钟达市区

商业配套

1 公里内：松江印象城（40.5 万方）、万达广场、开元地中海、五龙广场

社区周边：文汇路商业街、保利西子湾风情街，生活氛围浓厚

核心卖点

超低密纯墅区：1.2 容积率，松江新城罕见，洋房 + 叠墅 + 联排组合，居住纯粹

双国企保障：国贸 + 松江城投开发，资金稳健、交付安全、品质可靠

文脉生态双优：紧邻广富林文化遗址，近佘山、辰山植物园，人文自然俱佳

全能产品矩阵：**109-201㎡** 覆盖改善至终极置业，精装洋房 / 叠墅、毛坯联排

高配社区：约2000㎡下沉式会所（恒温泳池、健身房、私宴厅）

高标精装：洋房 / 叠墅配大金空调、威能地暖、百朗新风，厨卫浴一线品牌

交付标准

洋房 / 叠墅（精装）

舒适系统：中央空调、全屋地暖、新风系统

厨房：博世 / 方太烟灶、洗碗机、蒸烤箱

卫浴：杜拉维特、高仪洁具，智能马桶盖

入户：智能门锁、人脸识别

联排（毛坯）：纯毛坯交付，地下5.65 米挑高，可自由改造

楼盘核心结论

国贸海上原墅是松江广富林核心区双国企开发的超低密纯墅区。以1.2 容积率、紧邻广富林文脉、532 万起精装洋房、860 万起精装叠墅、1225 万起联排、高配会所、双轨交通为核心优势。109-124㎡洋房适合追求低密、品质改善的家庭；141-160㎡叠墅适合进阶改善、偏好庭院 / 露台的客群；157-201㎡联排适合终极改善、追求独立空间的家庭。是500-1600 万级上海西南低密人文墅居标杆。

五批次加推建面约109㎡的洋房，139套；建面约122㎡的洋房，22套，建面约157㎡的联排，12套；建面约202㎡的联排，2套。

建面约109㎡的墅区洋房，一梯两户+三开间朝南飞机户型，享受别墅级别的社区配套，私密性、采光度、日照、人均绿化面积等等，比普通的高层产品更上一个level！

本户型图仅作参考，不作为要约或销售承诺。其装修、家具、陈设等均不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和《商品房买卖合同》为准。

具体来看，户型方正，南北通透，5个飘窗+1阳台，尺度感和舒适度远超同价位竞品！

建面约122㎡洋房

装修效果示意图，仅供参考

这套户型依旧拥有超高的实得率，6飘窗+1阳台的设计，且无纯走道空间，使得整个户型的可使用面积大大增加。

四房两厅两卫的布局，能做到两个房间朝南，主卧和南次卧的空间都很宽敞。

入户的独立玄关，侧边可放置收纳鞋柜。u字形的厨房，操作台面宽敞。厨房连通餐客厅一体化，整体南北通透。

主卧套房式的设计，可配置1.8m大床+双床头柜+梳妆台，含有步入式的衣帽间+独立主卫，尺度、格局奢阔，给到男女主人尊崇感与私密性。

松江广富林十分稀缺的联排产品

相比大平层“一层不变”的生活，上下5层的国贸·海上原墅的联排别墅生活情境更立体，更个性化，更私密，更适配大家族多代人居住。

面宽、采光、收纳、通透、得房率等都做到尽善尽美，让家里的每一位成员都有更舒适的起居环境。

建面约157㎡的联排别墅

本户型图仅作参考，不作为要约或销售承诺。其装修、家具、陈设等均不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和《商品房买卖合同》为准。

联排别墅层高奢阔，约3.15m-3.3m，即使安装新风、中央空调等，丝毫不会觉得压抑。

俗话说，地下室是别墅的灵魂，约5.65米层高的地下空间，带有夹层，可以根据喜好布置成会客厅、茶室、影音房等。

一层客厅挑空约6.45米，还设计了内天井空间，可以充分利用这些灵动空间。

行政级主卧套房，含独立的衣帽空间和卫浴空间，尺度MAX，优雅从容。

南北双露台，可以布置休闲空间，听风细雨惬意非凡。

示意图，仅供参考

建面约202㎡联排别墅

本户型图仅作参考，不作为要约或销售承诺。其装修、家具、陈设等均不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和《商品房买卖合同》为准。

这套联排更是殿堂级的改善选择，非常匹配区域内的高净值客户群体，三代同堂或者五口之家，世代传承。

这两年，松江新城的供应量骤减，出现供不应求的局面。

2022年，松江新城的新房供应为5583套新房。随后逐年走低，2023年2453套，2024年1117套，到了今年仅有837套。

数据来源：网上房地产网页

与此同时，松江新房市场却出现冷热不均的局面。

这背后，更加体现——当下购房者，对于好房子、好产品的强烈需求！国贸·海上原墅的出现，就是天时+地利的诠释。

项目以1.2的超低密容积率，打造独家的“新江南学院派” 风格。

洋房在外围围合，守护内侧叠拼与联排，隔绝喧嚣；阳光清风自由穿梭，“推窗见绿”成日常。

外立面方面，项目汲取广富林文化精髓再造东方屋宇，采用银灰色及香槟色铝板和涂料、渐暖色石材（仅联排）的组合，带来厚重与轻盈的平衡，在彰显文化豪宅的同时又包含国际风骨，整体呈现诗意东方之美。

国贸・海上原墅实景图，仅供参考，以实际交付为准

国贸・海上原墅实景图，仅供参考，以实际交付为准

社区景观方面，项目以"富林风华，十景多花园"为核心理念，通过现代设计语言重构《富林十景》的山水意象，将 "山、水、茶、酒、舟、市" 等江南文化符号有机融入空间序列，营造 "一步一景，移步异景" 的沉浸式归家体验。

国贸・海上原墅实景图，仅供参考，以实际交付为准

国贸·海上原墅作为广富林溯源之作，打造诗意会所空间，包含泳池、私宴厅、下沉庭院等功能。并且引入黑松、山石、景墙、草坪等人文自然资源，呈现一处充满国风艺术感的社交场！（展示的售楼部、健身房、瑜伽会所等为临时展示，实际为社区配套用房，后期将移交政府单位，具体用途以政府规划为准。）

国贸・海上原墅实景图，仅供参考，以实际交付为准

还有一点更重要的原因，它是由深耕松江的双国企联袂钜制，更懂这片土地的基因！

国贸地产：国贸控股“世界500强”多元化经营背景，辐射全国的战略布局，与城市共生长，海洋生活美学大师；入沪十余载，打造国贸璟上、佘山原墅、国贸天悦等多个经典项目。

松江交投：松江交投为松江本土政府企业，为松江交通事业和经济社会协调可持续发展做出巨大贡献，助力G60科创走廊发展成为长三角一体化国家战略的重要平台。

强强联合，缔造一座孤品之作！

“松江老大哥”的扎实底子，15分钟全能生活环

「国贸·海上原墅」占位松江都芯，周边配套齐全，无论是交通、教育，还是商业、生态等等资源都很充沛，生活在松江，感受到浓厚的烟火气息，找回生活的节奏！

交通方面，东侧设有松江T2有轨电车广富林路站，仅需2站既可到达9号线松江大学城站，快速到达七宝、漕河泾、徐家汇等知名商圈。

未来在七宝还可以换乘机场联络线和嘉闵线（在建），迅达虹桥国际枢纽、浦东国际机场、闵行莘庄、浦东三林等区域。

商业方面，项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！

教育方面，更重要的是这里高校云集，学习氛围浓厚，业主居住在此，能得到人文熏陶、优雅的生活和社交圈层。

周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源。

项目西侧约350米（直线距离）是上海视觉艺术学院附属松江实验幼儿园，东南侧约900米（直线距离）是龙马幼儿园。（注：新房不承诺学区）

华政附属实验学校实景图

医疗方面，附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院。

生态资源方面，西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、辰山植物园，佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等常伴左右，如此丰富的天然氧吧，对于生活在钢筋丛林、高密度的市区建筑中的人来说，难以体验的！

🏠 国贸海上原墅 售楼处预约热线 📞 400-895-2028

国贸海上原墅开发商售楼部热线：400-895-2028（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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