上海杨浦金隅·外滩东岸售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔上海杨浦金隅·外滩东岸售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔金隅·外滩东岸位于杨浦东外滩板块，总建筑面积约12.88万方，由12栋17F高层组成，可售套数726套，面积段约99~148平方米。项目精雕细琢，外立面呈
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金隅·外滩东岸项目总建筑面积约12.88万方，由12栋17F高层组成（除11幢为15F)，容积率2.37，可售套数726套，面积段约99㎡~148㎡，户型有3房2厅2卫、4房2厅2卫和4房2厅3卫，自持约1000㎡私享会所。
经济指标：
所属区位：杨浦东外滩板块
物业类型：高层
产权年限：70年
占地面积：约3.4万方
建筑面积：约12.88万方（可售约8万方）
总户数：726户
容积率：2.37
绿化率：35%
车位配比：1:1.2
物业管理：金隅物业
装修配置：精装交付
作为金隅地产首入上海内环的扛鼎之作，开发商可谓的费尽心血，精雕细琢。由内到外都散发着国匠沉稳、可靠、硬核的高品质气质！
外立面方面，项目用L型大线条勾勒出纹理之美，将大面积铝板，玻璃作为建筑立面的主型材，窗户采用节能型材，玻璃自带中空遮阳，弧形设计呈现出特有的美学色彩。
宛如 艺术品的外立面已然不止是业主家的轮廓，更为杨浦滨江带来了一道靓丽的风景线！
项目实景图
项目实景图
项目实景图
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项目实景图
社区园林方面，金隅外滩东岸打造了 六大艺术主题园林，并且设置在舒适的动线之上！色彩斑斓的儿童乐园、细致铺装的归家曲径、错落有致的宅间景观……层层递进的归家场景，营造多场景社交空间，让丰富的情感互动融入生活的日常。
项目实景图
项目实景图
项目实景图
社区自带1000平铂金会所围绕着下沉庭院设计，打造了住户的 无风雨归家流线。
会所内部涵盖私享健身空间、四季恒温泳池、儿童成长空间、家庭和睦空间、共享商务空间等全龄段功能区，营造高端纯粹的生活圈层。
要知道，项目是仅700多户的中型社区，如此丰富的社区配置， 无疑能让业主享受更高频次更多层次的高端居住体验！
项目实景图
社区公区惊艳，业主室内私享空间更惊艳！
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包括建面约99㎡户型在内，项目的每一个户型都采用 两梯两户设计，可以看成是准一梯一户，给足了业主尊崇感与仪式感，同时拥有一个尺度阔绰的入户门厅作为自己家的延伸，也可以设计成隐形收纳空间。
项目实景图
内环新房仅凭地段已然不愁卖，所以部分项目在精装标准上会缩减成本。
而金隅外滩东岸户型出众，装修标准同样尽善尽美，从空调、新风、地暖等大件，到厨房、卫浴、智能家居品牌的甄选，都旨在为业主带来舒适而有质感的居住体验。
项目实景图
项目实景图
项目实景图
对“好房子”无懈追求的国匠金隅地产！
金隅外滩东岸的惊艳品质是开发商实力与理念的结合！
金隅外滩东岸背后的开发商是金隅地产，这位来自北京的上市国企，眼光长远、资金雄厚，不过分追求利润，对待作品精雕细琢。人民大会堂、国家大剧院、鸟巢，就连“国际网红”北京大兴机场金隅都是重要的建设者，这么多国家级地标履历的背后，是国家对金隅品质的认可。
国家大剧院实景图
自住建部提出“好房子”概念后，在行业和社会中引发多重讨论。一批领军头部房企，已对“好房子”理念率先实践。
作为国企代表的金隅地产在不断探索和创新中，也给“好房子”带来了新的定义。
金隅的“好房子”，有“五好”的严苛细致标准。“五好”意味着， 不再局限于基本的居住需求，而是演变为集高品质、绿色生态、智慧科技与人文关怀于一体的居住理想。
正是凭借国企的硬核实力，与对“好房子”的无懈追求，才造就了金隅外滩东岸杨浦滨江城市封面级的塔尖品质！上海杨浦金隅·外滩东岸售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔上海杨浦金隅·外滩东岸售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
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项目实景图
2020年金隅地产落子杨浦滨江，数年时间与杨浦滨江共同成长。
金隅外滩东岸实景呈现了高品质，杨浦滨江同样表现了极强的兑现力！
数年时间，杨浦滨江沿岸丰富的历史文脉“遗产”已经转换成了时尚的人文休闲资源。滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，一条集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带跃然纸上。
还有和金隅外滩东岸同步落子杨浦的美团上海科技中心、bilibili全球总部、字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部、中国节能·上海首座等产业巨头也已逐步兑现，预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。
杨浦滨江实景图
所以你不得不佩服 “国家队”金隅地产拿地的敏锐眼光！
而继杨浦滨江之后，，金隅地产将目光投向了上海中环下一个爆点板块—— 桃浦智创城！
上海东面有张江金桥、西南有漕河泾紫竹， 西北的科创产业中心正是桃浦！
桃浦的规划定位是上海市转型发展的示范区、西北中心城区的新地标、产城融合发展的新亮点、上海科技创新中心的重要承载区。
作为上海西北产业中心和长三角总部商务龙头，桃浦智创城规划体量超过两百万方，规划建设和引入智创TOP产城综合体、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、中以创新园等高智产业集群 （数据来源：桃浦智创城 官方网站）， 巨大产业能量亟待爆发！
桃浦智创城位置示意图
另外，在宝华、金茂、中环等多家品质房企的共同发力下，桃浦智创城也被称为上海新房品质很卷的板块之一！
相信国匠 金隅地产的到来必然会给桃浦智创城带来更大的惊喜，贡献一座标杆级豪宅作品，我们拭目以待！上海杨浦金隅·外滩东岸售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
【交通】咫尺畅达城市繁华
1、北横通道：
上海东西走向大动脉，横跨5大行政区域（长宁区、普陀区、静安区、虹口区和杨浦区），连接东西两大国际级交通枢纽，预计2024年全线通车
2、一桥四隧：
杨浦大桥，新建路隧道，大连路隧道，周家嘴路隧道，江浦路隧道
3、三轨交：
8号线、12号线，18号线上海杨浦金隅·外滩东岸售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
【商业】荟集都会万象生活
1、三大商圈：
北外滩商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈
2、周边商业：
互联宝地、紫荆广场、旭辉Mall、百联滨江购物广场、宝地广场等
【教育】书香学府底蕴深厚
1、小学：
齐齐哈尔路第一小学、杨浦小学分校、上海市民办阳浦小学（民办）
2、中学：
上海外国语大学附属双语学校（民办）
具体对口学校以交付后教育局划分为准
【医疗】优质三甲医疗资源
上海交通大学医学院附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）
【生态】最美河道公园广布
杨树浦港：上海首批“最美河道”，市管三星河道
江浦公园、杨浦公园、共青森林公园和复兴岛休闲度假区。
项目亮点：
首批超低能耗示范项目：
上海首批次通过住建委超低能耗建筑方案评审的项目，全维度诠释绿色健康的顶级住宅，营造温度+、鲜氧+、湿润+、静谧+的生活。
备注：三期产品（3幢23号、24号楼）属于非超低能耗建筑。
立面亮点：
通过玻璃+铝板的结合打造高端现代简约风，立意端庄大气，简洁自然的姿态。
六大景观主题：
路易斯康的秩序理念，度假酒店式的入口：干净、纯粹的前厅空间，强调入口归家仪式感，气质感。
云谷会所
镜水绿岛 / 飞流叠瀑 / 下沉会所 / 悬浮艺术展馆 / 尊贵典雅
下沉客厅，林下平台，静谷清音，恣意享受午后悠闲生活，星空展馆，星光水景，让工作繁忙的业主不出门也能享受到都会艺术气息。
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都会时光剧场
柯布西耶的自由之境—都会时光剧场，业主在此聚会、会友；开阔的草坪空间，点缀分散的绿岛，营造惬意舒适的都会生活客厅，也是聚会、交流、沙龙、观景的空间。
童话故事乐园
从安徒生的童话乐园开始幸福童年，蓝天白云，童话故事，趣味体验。沉浸式主题 IP的营造让孩子们走进童话世界，展颜天真与烂漫。
滨水景观花园
滨水无界空间开设橱窗空间，以内外空间的衔接打造自然水岸的无设限景观，设有休息吧台，玻璃橱窗，盒子客厅。
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莫奈的浪漫花园
莫奈的浪漫花园——艺术花园四季可赏植物主题花园，体现莫奈花园色彩感理念 , 艺术性花园 /静谧休闲。
买房的基本常识12
位置的重要性：房产作为不可动的资产，位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。购房者应关注区域的发展潜力，包括市政、交通设施的完善情况。
贷款和公积金：银行贷款通常是整数，公积金贷款具有利率低的优势，但有额度限制。
还款方式：还款方式分为等额本金和等额本息，前者每月还款额逐渐减少，后者每月还款额不变。
中介的选择：选择中介时需谨慎，中介的水平直接影响购房体验。
公摊面积：购房时需了解公摊面积，包括楼梯间、电梯井等。
选房的具体建议
位置、品质、资源：品质、位置、资源三者占其二即可跑赢大盘。
新房与二手房：期房、现房、二手房各有利弊，选择时需根据自身需求。
区域选择：根据工作地点选择合适的区域，优先考虑近郊或市中心。
楼层与户型：选择合适的楼层和户型，高层、小高、洋房等各有优缺点。
交通和配套：关注交通是否便利，配套设施是否完善。
购房流程和注意事项
准备阶段：确定买房目标，学习买房常识，积累首付款。
筛选范围：选择适合自己的楼盘，考虑出行时间成本。
费用了解：提前计算购房费用，包括首付、贷款等。
看房技巧：提出具体要求，审查预售许可证，明确定金等。
合同签订：签订合同时要注意条款的合理性，避免后期纠纷。
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