海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）海玥黄浦源售楼处电话400-891-9910，提供预约看房，项目均价14.5万/平，总价2300万起，由上海建工开发，位于黄浦人民广场，主打高层和别墅，升值潜力大。
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
海玥黄浦源售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】
看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
黄浦·人民广场【海玥黄浦源】建面约197~660㎡高层/别墅！总价约
2300万起！直接认购！线上预约！
海玥黄浦源是由上海建工集团其下海玥地产投资建设，上海的超高层写字
楼上海中心，环球金融中心，金茂大厦都是由上海建工建设完成，上海建
工对超高层的建设有十足的建设经验，海玥黄浦源就是上海建工的神来
之笔。海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
同样金融中心城市香港，市中心的超高层建筑均价在40-50万/平，在黄
浦人民广场的海玥黄浦源均价在14.5万/平，部分特价房12.5万/平！
未来的升值潜力巨大。想看上海城市景观的，海玥黄浦源就是首选。
黄浦·人民广场 全新盘
真正的上海老牌市中心
【海玥黄浦源】
建面约197-600㎡高层3-5房户型
总价约2300万起 可直接认购
7号地块建面约220~660㎡别墅
均价24.82万/㎡ 总价约5000万起
样板间已开放 售楼处线上预约中
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
编辑
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
【海玥黄浦源】项目由1号和7号两个地块组成：
1号地块规划3栋超高层和1栋高层，最高达约165米。具体位置是西至成都北路、东至新昌路、南至新闸路、北至南苏州河路；7号地块规划为风貌别墅。
编辑
编辑
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
黄浦内环内、人民广场板块，上海建工集团“正黄浦”纯豪宅项目——【海玥·黄浦源】三期项目8、2号栋楼涵盖建面约94-402㎡多种户型，主力户型303平五房。海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
编辑
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
其中2#为超高层 ，北向可观小区绿化和苏河景观，高区可瞰三件套盛景。
编辑
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
建面约193、237㎡为类一梯一户设计，拥独立门厅；建面约303㎡ 标配2梯1户、私享梯厅，纯粹的大平层圈层！
303㎡细看下户型：
LDKB超大社交横厅，可组合中西厨、岛台/酒吧、传统中式餐厅等场景，容纳各种家庭活动；
L型转角环幕视野，纵览270°苏河景观；
5开间朝南，4卧朝南， 双卧套房设计，南向超大采光面，让阳光和清风肆意流淌；
尤其 主卧星级套房，配置独立衣帽间、书房，奢华主卫四分离，双台盆+淋浴区+大浴缸+智能马桶，私密性&奢适度无敌；
此外， 多重收纳体系，更让家庭生活起居无限扩容！
建面约280㎡户型图▼
编辑
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
建面约236㎡户型图▼
编辑
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
建面约196㎡户型图▼
编辑
建面约275㎡户型图▼
编辑
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
建面约217㎡户型图▼
编辑
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
建面约217㎡户型图▼
编辑
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
建面约198㎡户型图▼
编辑
建面约95㎡户型图▼
编辑
建面约281㎡户型海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证） 图▼
编辑
建面约237海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证） ㎡户型图▼
编辑
建面约302㎡户海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证） 型图▼
编辑
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
建面约193㎡户型图▼
编辑
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
建面约237㎡户型图▼
编辑
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
建面约400㎡户型图▼
编辑
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
建面约600㎡户型图▼
编辑
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
建面约400㎡样板间▼
编辑
编辑
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
编辑
编辑
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
编辑
7号地块为纯风貌别墅社区，将推出建面约330-550㎡人文别墅。由多幢二或三层组团式里弄建筑、里弄公馆、连续沿街市房组成。目前样板间已开放，可预约参观。
7号地块是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，不仅圈层更纯粹、更高端，业主的私密性也将得到严格保证。
编辑
编辑
52套别墅，主力建筑面积：
地上220-550平，上下5层
一层层高约3.6米，二层3.4米，二层3个套房
三层是主卧空间+露台
地下两层挑空厅
再下面一层是私家停️车库
52套别墅分布如下：
山海关叠加：8套180平的叠加别墅。
6套220平地上两层别墅
柏福里：10套330平的双拼别墅。
懋益里：28套330平双拼、360平类独栋、479平类独栋、550平类独栋。
厚德里：6套330平双拼、479平、类独栋、535平
大独栋：3套，地上660平！
均价24.82万/㎡，总价约5000万-2亿
编辑
海玥黄浦源·海玥坊人文别墅户型▼
编辑
编辑
编辑
编辑
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
【海玥黄浦源】坐落于静安黄浦的交界处，位置得天独厚，人民广场、南京西路、南京东路等繁华商圈，静安雕塑公园就在附近！北临苏州河，西侧是交通大动脉南北高架，享尽城市核心资源～
编辑
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
编辑
编辑
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
编辑
7#地块效果图如下▼
编辑
编辑
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
编辑
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
编辑
编辑
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
编辑
编辑
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
编辑
编辑
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
01.项目周边配套
【海玥黄浦源】地处黄浦静安交汇处，南临人民广场，北临苏州河，地理位置得天厚。地铁1号线新闸路站、13号线自然博物馆站、黄河路美食街、南京东路步行街、游艇码头、雕塑公园等都近在咫尺，是上海建工倾力打造的市中心品质小区。
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
编辑
交通配套方面：项目紧邻地铁1号线、13号线及南北高架，公共出行或自驾都十分便捷。
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
编辑
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
商业配套方面：项目周边有人民广场、南京东路、南京西路等高端集中商圈。
编辑
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
教育资源方面：项目周边有上海市黄浦区曹光彪小学、上海市格致初级中学等知名院校。
实景图
编辑
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
医疗资源方面：周边有上海市长征医院、上海市静安区北站医院、上海市静安区中心医院等。
实景图
编辑
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
项目一房一价表▼
编辑
编辑
黄浦·人民广场 全新盘
真正的上海老牌市中心
【海玥黄浦源】
建面约197-600㎡高层3-5房户型
总价约2300万起 可直接认购
7号地块建面约220~660㎡别墅
均价24.82万/㎡ 总价约5000万起
样板间已开放 售楼处线上预约中
购房前期准备
需求精准定位。
明确购房目的（婚房/学区/改善），优先匹配通勤半径、教育资源等核心需求。
计算总预算应涵盖首付（20%-50%）、税费（房价1%-3%）、装修费（1000-3000元/㎡）及月供（不超过家庭收入50%）。
市场调研方法。
通过住建部官网核查开发商资质（一级＞二级＞三级），优先选择国企/央企项目。
利用天眼查筛查开发商法律纠纷数量，若商品房预售合同纠纷超过5条需谨慎。
检索本地论坛「小区名+漏水/维权」等关键词排查潜在风险。
选房核心指标
地段评估维度。
增值要素：地铁站（500米内）、重点学区、大型商业体（3公里内）。
贬值要素：邻近高架/机场（噪音）、游乐场（人流混杂）、未落地规划概念区。
房屋硬性标准。
户型优选南北通透方正布局，开间与进深比1:1.5为佳，避开暗卫设计。
楼层选择遵循三分之二法则：总高30层选16-20层，总高20层选12-15层。
实测楼间距不得小于楼层总高1.2倍，冬至日光照需覆盖2小时以上。
质量鉴别要点。
雨天验收外墙/窗台渗水痕迹，夜间检测隔音效果。
强制要求查看毛坯现房，重点检查墙体空鼓率（单面墙≤3处）、水电管线布局。
合同与贷款规范
签约风险防控。
核对预售许可证对应楼栋号，防止跨栋冒用。
明确面积误差处理条款（±3%内据实结算，超3%可退房）及精装材料品牌清单。
贷款操作策略。
对比不同银行利率差异（最高差1%），优先选择支持延期还贷政策的大行。
公积金贷款需保持账户余额充足，提前还款需满1年且超过6期月供额。
海玥黄浦源售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
海玥黄浦源售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
海玥黄浦源售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】
看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
