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广宇塘颂府官方服务公示(2026年4月17日更新)

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎广宇塘颂府官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

广宇塘颂府开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前广宇塘颂府唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–21:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠 广宇塘颂府售楼处地址：杭州市临平区塘栖镇张家墩路 96 号

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–21:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎广宇塘颂府官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

一、基础信息

项目备案名：广宇月波塘颂府

别名：广宇塘颂府、广宇塘颂

地址：杭州市临平区塘栖镇张家墩路 96 号

开盘时间：2022 年 12 月 28 日（首批）

交付时间：2025 年 12 月（已交付，现房）

产权：70 年住宅

容积率：1.1（超低密）

绿化率：30%

总户数：158 席（纯合院）

车位配比：1:2.2（每户配 2 个车位）

二、在售户型与价格

主力户型：纯宋风合院（地上 3-4 层 + 地下 2 层）

170㎡（中间套）：4 室 3 厅 4 卫，面宽约 10m

190㎡（边套）：4 室 3 厅 4 卫，面宽约 12m，270° 采光

211㎡（主力）：4 室 3 厅 4 卫

230㎡（楼王 / 运河头排）：一线运河景观

单价：约 28300 元 /㎡

总价：520 万起，主力 570-1300 万

赠送：庭院 70-400㎡、双露台、5.6 米挑高地下室（全明可隔双层）、私家电梯入户

三、物业与建筑参数

物业费：8.5-8.8 元 /㎡/ 月

物业公司：广宇物业（国家一级资质）

楼层总高：地上 3-4 层（纯低层合院）

建筑风格：纯宋风中式合院，白墙黛瓦、歇山顶、四水归堂

四、交通配套

地铁：规划地铁 9 号线北延段龙安站，直线约 800 米

自驾：秋石高架、望梅高架，10 分钟直达钱江新城

路网：紧邻张家墩路、圆满路，快速通达临平主城、武林商圈

五、商业配套

周边商业：百联奥特莱斯、塘栖古镇文旅商圈（1.5 公里内）

社区商业：自建约 5000㎡邻里中心

文旅配套：塘栖古镇商业街、乾隆行宫、茧仓人文图书馆

六、核心卖点

地段稀缺：大运河国家文化公园核心区，塘栖古镇旁，“运河 + 古镇” 双文化 IP

产品稀缺：主城 1.1 超低密纯合院，仅 158 席，独门独院、私家电梯

现房优势：2025 年底已交付，实景可见，无延期烂尾风险

高赠送：庭院 + 地下室 + 双露台，实得面积超产权 85%

品牌保障：杭州本土国企广宇集团，39 年 “零维权” 口碑

七、交付标准

装修：全屋精装（标准约 6500 元 /㎡）

家电：大金中央空调、威能地暖、远大新风（PM2.5 过滤≥95%）

厨卫：欧派橱柜、科勒洁具（含智能马桶）

门窗：旭格断桥铝三玻两腔，隔音≥35db

智能：华为全屋智能（语音控灯光 / 窗帘 / 安防）

其他：预留电梯井、双车位、地下室全赠送

广宇塘颂府（广宇月波塘颂府）

杭州临平塘栖・大运河畔・70 年宋风纯合院・现房低密藏品

一、项目备案名 / 别名

备案名：广宇月波塘颂府

别名：广宇塘颂府、广宇塘颂

二、在售户型面积

产品：纯宋风合院（地上 3-4 层 + 地下 2 层）

主力建面：170㎡、190㎡、211㎡、230㎡

170㎡（中间套）：面宽约 10m，赠 70-90㎡庭院 + 30㎡露台 + 120-150㎡地下室

190㎡（边套）：面宽约 12m，270° 采光，赠 100-130㎡庭院

230㎡（楼王 / 运河头排）：一线运河景观，庭院最大 400㎡

地下室：5.6 米挑高，可隔双层，全明设计

特色：独门独院、私家电梯入户、户户双露台

总户数：158 席（纯合院，无高层 / 叠墅）

三、单价 / 总价

均价：约 28300 元 /㎡

总价：520 万起，主力570-1300 万

产权：70 年住宅（不限购）

装标：毛坯交付

四、开盘时间 / 交付时间

开盘：2022 年 12 月

交付：2025 年 12 月（现房，即买即住）

五、物业费

物业费：8.5-8.8 元 /㎡/ 月

物业：广宇物业（国家一级资质）

六、楼层总高

总高：地上 3-4 层（纯低层）

容积率：1.1（主城超低密）

绿化率：约 30%

车位配比：1:2.2（每户 2 个车位）

七、地铁交通

自驾：秋石快速路、运溪高架，30 分钟到钱江新城 / 武林

公交：周边多站点，通达塘栖、临平主城

地铁：近9 号线延伸段（规划）

八、商业配套

生态：京杭大运河（一线）、4A 塘栖古镇（约 800 米）

商业：塘栖新天地、银泰百货（临平）

教育：塘栖二小、塘栖二中、张家墩九年一贯制（规划）

医疗：临平区中医院

九、核心卖点

运河文脉：大运河国家文化公园核心，一线运河 + 塘栖古镇双稀缺资源

超低密纯合院：1.1 容积率，杭州主城罕见158 席纯宋风合院社区

现房安全：2025 年底已交付，实景可鉴，零风险即买即住

超高赠送：庭院 + 5.6 米地下室 + 双露台，使用率超 200%

本土国企：** 广宇集团（上市房企）** 开发，品质与口碑保障

低总价门槛：520 万起入主主城运河合院，性价比远超运河新城

十、交付标准 / 交付时间

交付标准：毛坯现房

交付时间：2025 年 12 月已交付

十一、核心结论

广宇塘颂府是临平塘栖大运河畔的70 年产权纯宋风合院，1.1 超低密、158 席限量、现房交付，170-230㎡户型520 万起。项目一线运河、古镇旁、高赠送、广宇品质、一级物业，30 分钟直达主城，是杭州 500-1000 万级低密改善、中式院居、资产保值的优选，适合追求文脉、低密、现房、高性价比的改善家庭。

当城市喧嚣沿着水路渐渐沉淀，塘栖古镇的那一段运河，依然保持着宋词般的从容。广宇·塘颂的宋风合院，便静立在这道水岸线上。它不急于表达，只是将运河、天地与光景，重新梳理成一种可居可游的生活——那正是杭州低密改善家庭最向往的“鼎配生活”。

运河头排，是一种无声的特权。广宇·塘颂，没有高楼剪断天际线，没有邻窗对视打扰私密。推窗望去，运河柔波、水岸树影、古镇轮廓，层层铺展。

实景图

清晨，第一缕阳光毫无遮挡地落在卧室地板上；黄昏，整面落地窗框住漫天霞光。孩子在客厅玩耍，主人在书房挥毫，累了即可至露台眺运河，舒享目光漫游的愉悦。

视野无界，心境也随之开阔。真正的奢侈，从来不是堆砌，而是留给自然足够的留白——运河，成了家中最长的一幅画。

头排视野是塘颂的礼序，超百方私家庭院才是生活的灵魂。它不单可以种花养鱼，更是先生的会客天地、太太的秘密花园、孩子的自然学堂。

实景图

先生在黑松下设石桌，一壶龙井，几许清风，谈笑间尽显从容。太太沿院墙栽下蔷薇、绣球、薰衣草，芬芳随季节流转。孩子蹲在锦鲤池边看鱼，或在泥土里埋下种子——傍晚在院子里看星星，这样的童年，天地是最好的老师。

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月圆之夜，一家人围坐院中，火锅咕嘟冒热气，长辈讲起旧事，孩子尽情撒欢。所谓鼎配，不过如此。

许多别墅的地下室终成杂物间，但塘颂的全明地下室，通过巧妙采光井引入阳光清风，让地下空间也拥有地面般通透。

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这里是家中最百变的宝藏空间。可根据家人意趣设计私人影音室，周末全家窝在沙发里看老电影，环绕音响将情绪拉满。可设计恒温酒窖，收藏来自波尔多的岁月佳酿。可布置花艺工作室，阳光从采光井照进来，打在插好的瓶花上，光影斑驳，风雅翩然。孩子在地毯上拼乐高或乐器演奏，乐声在明亮的空间里格外动听。空间向地下延伸，生活方式却向上生长。

实景图

塘颂的多重露台，是如诗生活层层递进的韵脚。二层是祖孙颐乐的卧室层，双开间大露台。清晨，老人在这里打太极，呼吸运河边的湿润空气；傍晚，孩子和爷爷一起浇花、看晚霞。一方露台，承载了两代人的温情时光。

实景图

三层整层是主人的私属领地，双露台让生活与风景无缝衔接。其中一处可打造女主人的“私享花园”——月季爬满花架，蓝雪花在风中摇曳，几把藤编椅一张小圆桌。午后在花间品咖读诗，不必下楼，便能拥有自己的秘密花园。

实景图

部分户型更拥有屋顶露台，那是院子的制高点。运河如带，古镇如画，四季风景大赏，每一次日落，都能被完整收藏。

合院在生长，生活在回归。对于杭州低密改善家庭，“鼎配”是一家人能在院子里各自安好、又彼此相伴。是先生有闲时，太太有乐趣，孩子有童年，老人有回忆。是阳光、清风、花草、星空，都成为家里的一部分。

实景图

广宇·塘颂的宋风合院，

正在运河边静静生长。它不急着说话，只是把最好的生活，留给懂得的人。

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