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梅陇C位红盘安高·申陇院三批次今日认购！建面约107-128㎡房源火热上市，均价74239元/㎡！

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安高·申陇院售楼处电话☎：400-811-8224✔✔欢迎来电咨询！ （预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

项目的热销之势得益于优越的地理位置，凭借接壤徐汇与闵行双区的天赋优势，紧邻徐家汇繁华商圈、前滩CBD及漕河泾开发区，轻松满足日常娱乐需求。项目周边丰富便捷的交通体系，也使各类醇熟配套皆触手可得。

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项目的热销之势得益于优越的地理位置，凭借接壤徐汇与闵行双区的天赋优势，紧邻徐家汇繁华商圈、前滩CBD及漕河泾开发区，轻松满足日常娱乐需求。项目周边丰富便捷的交通体系，也使各类醇熟配套皆触手可得。

至臻地段当然是首要条件，而过硬的品质同样不可或缺，安高·申陇院匠造约95米山水画卷门堂、九境园林、约1700㎡下沉式海派会所、成人及儿童双泳池等景观和设施，营造全时全龄的多姿生活场景，共同绘就雅致住区。

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聚焦居住空间的营造，项目从全维107户型到跃阶128户型，再到心院170户型，无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里寻得理想的归属。

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安高·申陇院

已取证，今日认购

过会均价74239元㎡

新批次107/128户型火热上市

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“基建类”房企稳健布局

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高速地产&安联公司国企品牌实力！

2021年开始，“基建类”房企纷纷进驻上海，以稳健、资金雄厚、多元化布局、硬核产品力走出了特色之路，为楼市提供了一系列有口皆碑的安心红盘。其中让人眼睛一亮的有千亿国企——安徽省交通控股集团有限公司。中国500强企业、安徽省统一的高速公路投资运营管理平台和资产规模最大的省属国企。

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2024年4月3日，高速地产集团连续两年荣登“中国房企综合实力百强企业”榜，排名73位，较去年上升11位。2024年上半年，更是荣获“全国房企销售业绩百强”，“长三角区域房企品牌20强”、“安徽省房地产行业三强企业”等荣誉称号。

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安徽安联高速公路有限公司，是安徽交控集团旗下子公司，成立于1998年8月，26载砥砺前行，已形成“高速公路、房地产业、多元投资”三大业务板块，2023年底安联公司总资产近200亿元，演绎城市精品，塑造了“匠心品质 安心未来”品牌发展理念。

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高速地产&安联公司，房地产开发深耕20余载，开发足迹已遍布长三角、粤港澳、京津翼三大中心经济圈。目前在上海已交付一个住宅项目，运营东方金融广场、安联大厦两个写字楼项目，在建三个项目———安联湖山悦、安联虹悦、安高申宸院。

2023年至今年，由高速地产&安联公司联袂打造的安高申宸院，凭借优越的区位、优质的产品实力出圈，每一期认购都破千组，三期产品更是目前今年认购数第一的项目！（数据来源于新房数据库）

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数据来源于新房摇号小程序

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而「安高申陇院」则是继安高申宸院之后，由高速地产&安联公司联袂打造的第二个品质住宅社区，院系产品升级之作！

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天选区位优势明显！

配套成熟且优质！未来潜力十足！

「安高申陇院」位于梅陇核芯位置，距离中环仅约2km，商业、教育、交通及生态公园配套非常优质且成熟！

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效果示意图，仅供参考

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现在3轨交、还有3轨交在建

「安高申陇院」距离15号线景西路站直线距离仅约500米（来源于百度地图测距），未来春申塘建桥后，将迅速抵达地铁站，通达全程！

上车后2站即是华泾西站。6站到上海南站，7站到漕河泾；同站还可以与19号线换乘，直通前滩、上海世博园区；

还有机场联络线华泾站。机场联络线时速达160公里，可极大的缩短上海虹桥、浦东两座机场之间的距离，可实现空铁直通。

最后，还有23号线华泾路站（建设中），这条轨交也能与19号线换乘，未来将连通徐汇滨江，直达上海体育场；

可以看到，这六条轨交为闵行新中心串联起了2大机场、3大高铁站、多个千亿产业区，还有徐家汇、徐汇滨江以及前滩这样的城市CBD。

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来源于百度地图，仅供参考

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闵行新中心规划

而作为上海西南新的财富锚点，有六条轨交还不够，政府还在这里倾斜了大量的资源，打造了一个体量远超徐家汇的超级TOD中心。

在总体规划层面，梅陇板块属于闵行中部单元，正好今年年初《闵行区中部单元规划》批复。位于闵行区梅陇镇中心位置，虹梅高架路与银都路的交叉口，梅陇新中心最新定位将打造闵行中部地区科创核心。中部单元规划提出梅陇地区中心重点培育科技创新功能和树立城市门户形象，是以科技创新、商业商务为特色的综合性地区中心。（来源于上海闵行区十四五规划）

以四条轨交为基础，整个闵行新中心及周边片区，除了已有的莘庄TOD，还规划了5大城市TOD，未来板块能级攀升势不可挡！

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来源于百度地图，仅供参考

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商业氛围相当浓郁

「安高申陇院」位于梅陇镇非常成熟的大型品质居住区，日常生活配套已经相当成熟！周边商业氛围非常浓郁，除了沿街商铺以外，还有众多商业中心：兴梅路尚乐坊、海梦一方、绚荟城、以及麦多生活广场等等，完全可以满足日常购物需求。

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海梦一方实景，图源网络

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项目周边教育资源非常优质！

教育资源更值得一提，周边有整个闵行区知名度非常高的办学时间已达119年的闵行实验小学；以及录取率也是十分优秀的市重率、区重率在闵行区的公办学校里数一数二的莘松中学；还有蔷薇小学、罗阳中学等学校、上海市第二中学（梅陇校区）、闵行区春申景城幼儿园，还有在规划在建的学校，教育资源丰富。

（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

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来源于百度地图，仅供参考

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闵行实验小学实景，图源网络

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超大体量生态公园配套

项目附近更有众多大型生态公园环伺：约60万方的梅陇生态园、约30万方的西岸自然艺术公园、约81.8万方的上海植物园等等，生态宜居属性拉满！

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来源于百度地图，仅供参考

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梅陇生态公园实景，图源网络

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约107㎡起步中大户型社区

更符合市场对改善品质住区的需求！

「安高申陇院」项目主力产品有建筑面积约107㎡、128㎡、170㎡三个面积段、107㎡为三房两厅两卫、128㎡为四房两厅两卫、170㎡为四房两厅三卫，完全可以满足不同家庭的各种需求，更符合当下市场大量改善需求~

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建面约107㎡3房2厅2卫户型

标准的3房2卫飞机户型，尺度舒适，适合一家三口或年轻家庭居住！

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超大采光面宽，该户型做到了三开间朝南+南北通透；

厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间尺度感十足！还保证了优秀的采光和通风效果。

U型厨房设计，动线合理，空间感还不错。

灵动空间丰富，南向观景大阳台，各卧室都设计了飘窗，增加空间通透性和视野面，提升休闲空间使用率。

主卧套房设计，拥有充足收纳空间；北次卧旁即是次卫，次卫干湿三分离设计，相当人性化；南次卧联通在另一侧，更适合老人居住。

建面约128㎡4房2厅2卫户型

该户型在约107㎡户型基础上有所提升，增加了1个北向卧室空间，更适合三代同堂或多孩家庭改善居住~

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装修标准配置也是非常高！

精选国际一线品牌：全屋配置简一瓷砖、百朗新风系统（或同等品牌）；日立或东芝（或同等品牌）中央空调、地暖以及厨房空调；

卫生间采用高端卫浴品牌杜拉维特（或同等品牌）马桶、浴缸及龙头、台盆；

厨房更是配置博世（或同等品牌）四件套：抽油烟机、燃气灶、洗碗机和蒸烤一体机等等，都是豪宅标准配置！

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户型设计和装修标准都相当不错！几乎挑不出任何缺点，可见开发商专注于改善的决心！再看看社区打造上还有怎样的亮点~

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匠心打造全新改善品质小高层住区

全人车分流+约1700㎡下沉式会所！

「安高申陇院」容积率仅2.0，将建设包含13栋13至16层的高层住宅、1栋16层的保障性住房，联动价7.6万/㎡！总价约700w起。

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项目立面在海派摩登的基础上，融合了现代美学的设计风格，时尚简约大气！彰显出一种独特的尊贵气质，重新定义梅陇品质人居高层次审美！

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外立面材质以真石漆、铝板、玻璃为主，整体风格大气典雅，专为年轻都市菁英人群打造！

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据了解，项目配备了海派风格精奢下沉式会所，建筑面积约1700平，将包含休闲娱乐、健身游泳、以及会客等功能，未来业主可以不出社区，就能实现健身、游泳以及会客休闲的需求！（具体功能以实际交付为准）。

楼梯区完全被几何占据，自然光恰到好处的平衡，进一步呼应着空间的心境，衔接了生活和居所。

在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。

克制形态 感受至上

尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。

私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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