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淮南楼市观察 2025-12-28 09:59:37
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唐顿公馆售楼处电话400-8878-824,提供预约看房,近1万㎡中心花园,均价5.6万/㎡,现房即住,绿化率50%,车位比1:1.3,距虹桥2站,适合高端宜居。

唐顿公馆售楼处电话:400-8878-824

唐顿公馆营销中心热线400-887-8824(官方预约看房热线)

——洋江唐顿公馆——

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【售楼处预约热线】(一对一热情服务)

看房请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可享受开发商内部优惠,专属新房预约奖!

🏆2站七宝、5站漕河泾、8站徐家汇

🏠九亭实景现房即买即住

🌳近1万平中心花园天然绿肺

🚗人车分流1:1.3|3.15米层高

✅在售面积𝟗𝟓-𝟏𝟑𝟓㎡🚇地铁房

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【面积】:95平-135平

【总价】:370—624万

【产权】:70年

【层高】:3.15米

【容积率】:1.8

【得房率】:75%

【绿化率】:50%

【物业费】:5.8元

【车位配比】:1:1.3

【交房时间】:现房款清交房

【物业公司】:上海澜芯物业管理有限公司

【开发公司】:上海骏联房地产开发有限公司

超90米的最大楼间距,68%的绿化

户型图如下:

95平 二房二厅一卫

135平 三房二厅二卫

项目社区约68%超高绿化覆盖率、近10000㎡中心花园、

原石干挂英伦风立面、3.15米层高、1:1.3车位比

妥妥九亭,甚至大虹桥新的人居标杆

产品方面,项目也很有诚意。

项目外立面1-3层为全进口干挂大理石,上面是深色真石漆,风格为英式古典ArtDeco,庄重典雅。

楼栋采用围合式布局,打造出当下罕见的近10000㎡中心花园,户户都有很好的观景角度。

项目社区有约68%超高绿化覆盖率,也是完全人车人流设计,车位配比也达到了1:1.2。还打造了一条约400米的环形健身跑道,为业主提供更多休闲健身场所。

均价5.6万/㎡的高性价比

2站虹桥,8站徐家汇

均价5.6万/㎡能在九亭买到实景现房,是什么概念?摊开上海楼市地图,5万多的房价,能和九亭来较量的板块还真难找。

同样是松江,距离市区更远的泗泾、洞泾、松江新城也看到了5字头,不仅地铁要多坐几站,有的甚至无法依靠地铁。

示意图

把地图范围扩大,站位整个上海,再审视洋江唐顿公馆的价格。以虹桥枢纽为圆心,徐泾已经站稳6.4万/㎡,华漕已经看到6.95万/㎡。同样价格再往远看,只能看到南大、杨行、甚至南翔

放眼浦东,5万多只能买到川沙、周浦、航头、新场、曹路等板块,不是地段看不上,就是设施不够成熟。

论位置关系,九亭既是整个松江区更接近市中心的板块,又处于大虹桥商务区的辐射区域,在大虹桥与G60科创走廊双重赋能下,九亭板块的性价比就更加凸显了。

示意图

更重要的是,洋江·唐顿公馆直线距离9号线九亭站约800米,9号线2站可达七宝,感受其传统人文、当代文创生活,再坐3站可达漕河泾,新兴企业荟萃,科创云集,再坐3站就是徐家汇,让洋江·唐顿公馆与城央的心理距离大大优于其他相似房价区域。

实景图

今年即将通车的机场联络线在中春路设置站点,可实现与9号线的快速换乘。从九亭站出发,1站中春路,换乘机场联络线1站即达虹桥,与虹桥主城区、浦东三林、张江科学城、国际旅游度假区、浦东国际机场等热门板块的空间距离将会被大大缩短。

嘉闵高架、沈海高速南北贯通,沪渝高速、沪昆高速东西交织,便利的交通同样使人倾心。

位置示意图

(上图经简化处理及不按比例,图中一切资料仅供参考)

直线距离约4公里就是拉斐尔云廊,G60科创走廊凭借蓬勃的科创力,格局正在形成。这里融合了5A级办公楼、五星级酒店、商业中心、体验中心等多种功能,还配备大面积绿地、文化主题公园等,建成后将成为一个集科技、商务、交易、文化和体验等功能为一体商业综合体。

未来将引进800多家科技创新企业,打造成为长三角G60科创走廊重要产业技术创新策源区和重大科技成果转化承载区。

实景图

3公里范围内,无论是大热的九亭金地广场,还有麦尚城(地铁上盖商业)、九亭中心(在建约30万方商业体)、旭辉纯真中心等丰盛商业,更有九亭医院为家人保驾护航,生活圈已然成型,家门口即享一站式服务。唐顿公馆售楼处电话:4008878824【售楼中心热线】唐顿公馆营销中心热线400-887-8824唐顿公馆售楼处地址400-8878-824

实景图

直线距离地铁站800米

2站七宝,5站漕河泾,8站徐家汇

唐顿公馆

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唐顿公馆售楼处电话:4008878824【售楼中心热线】唐顿公馆营销中心热线400-887-8824唐顿公馆售楼处地址400-8878-824,楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打唐顿公馆售楼处电话400-887-8824

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买期房必查“五证”:《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》,缺任一证可能面临交房风险!

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贷款买房别忽视“月供警戒线”:月供最好不超过家庭月收入的30%,否则易陷入资金链紧张;组合贷时公积金贷款额度需提前查询当地上限。

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产权年限≠居住年限:住宅70年产权到期自动续期(《民法典》规定),到期前1年申请续期,每平方米约15.6元(以深圳试点为例)。

【房产小知识7】✨

户型选择“黄金面宽比”:南向面宽:进深≈1:1.5为最佳,如客厅面宽4米,进深宜≤6米,采光通风更优;避免“手枪型”“刀把型”异形户型。

【房产小知识8】✨

腰线层购房需谨慎:腰线设计可能导致阳台积灰、窗户遮光,收房时注意检查腰线高度,若影响采光可要求开发商整改或索赔。

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