海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694 海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694 海玥黄浦源凭借高效土地开发、精致商业与地标豪宅，打造城市价值极核，成为上海新兴“铁三角”组合。
海玥黄浦源
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当下市场， 4000万级标的众多，购房者难免陷入犹豫。
那我觉得，除 占位钻石地段，要狠抓一个铁三角组合： 可被成片高效开发的土地+文化潮流商业中心+地标豪宅，它往往成为城市价值极核，不管城市如何发展变迁，这对黄金组合下的资产更稳健。
市中心城市更新片区那么多，为何偏偏新天地跑出独立行情？
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首先，从根源上讲得益于土地开发节奏。
在城市核心区域土地储备极为有限的基础上， 每一块土地都能被迅速开发利用。这种高效的开发节奏，让新天地规划蓝图能够在同一时期全面地呈现在大众眼前。
这点至关重要，因为黄浦其它板块城更多少有点割裂，现代建筑与老小区并立。更新节奏的“不同期”难以形成连贯且高品质的城市风貌。
海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694 其次，精致潮流的业态所形成的高级烟火气全市独树一帜，让其成为鼎流商业IP。
这其中有两点很关键： 其一，引入品牌调性高，洋溢小资情调，构建起精致、时尚的生活底盘； 其二，历史与风尚结合的独特氛围，这得益于新天地的文化积淀，它有大量石库门建筑在城市更新后焕发新生，激活了街区活力。
第三，翠湖的高品质锦上添花，商业中心之上的地标豪宅，价值增量自然与其它不同。
如今，新天地扩容两次后已不再具备成片开发的可能性， 那上海下一个“铁三角”组合在哪里？
答案或许就在东斯文里与海玥黄浦源。
因为，新天地与东斯文里的开发逻辑和商业模式简直如出一辙。
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✔土地端，海玥黄浦源所在的人民广场板块面积不大，人民公园+人民广场几乎占据近三分之一面积， 那剩下的土地开发节奏就很可控，兑现周期可期。
尤其， 东斯文里是人民广场板块最后可成片更新的区域，已作为首批“三师联创”机制的实践案例之一，并位列静安5个重点城市更新项目。
意味它的更新被高度重视，片区新貌预计将在不久的将来，被高效、高质量地全面呈现。
✔商业端， 东斯文里石库门建筑群规模超越新天地，以后的街区一定是时尚潮流的、文艺的、中西结合的，将生活的调性、便利置入到业主身边。
一方面，东斯文里涉及风貌保护建筑量约6万平方米，将被很好保护、修缮、改造，上海城市更新的经验已多次证明，历史建筑新生对土地价值和板块调性的拉升，比任何事情都强。
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来源上海建筑设计研究院，仅供参考
另一方面，将引入商务办公、商业设施、精品酒店与公寓、文化创意工坊、文化艺术空间等，整个街区的业态既精致、潮流，又散发文艺气息。
再加上城市核心地脉，13号线自然博物馆站和1号线新闸路站的交通优势，很容易形成 商业IP，吸引周边居民，全市潮人甚至世界游客都来此逛街、消费，长此以往容易形成上海新一代 “商业中心”。
一旦地标商业地位巩固，它对住宅价值也有很大 反哺， 海玥黄浦源届时就是东斯文里、人民广场商业中心之上的地标顶豪，价值区隔于其它豪宅。
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何况，东斯文里规划酝酿了十多年，可以站在新天地、张园等前辈的肩膀，打造更前沿的时尚街区。
当然，与新天地开发模式有相似，也有不同，或者说 进阶。
东斯文里本身定位更高，它有着更浓的商务属性，将打造高端金融枢纽地。
事实上，市中心金融高地除了陆家嘴、外滩金融城，下一个就是东斯文里。
资本集中+海量高薪金领，金融业容易造就房价高地，陆家嘴、黄浦滨江就是典型。
海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694 下一个会是东斯文里吗？
为了承载高端产业，区域集中设置顶尖品质商务楼宇，形成高低错落、疏密有致的建筑空间格局和新旧呼应的风貌特质。
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点睛之笔是“蓝绿交织带来的宜居属性”！
其它城市更新鲜有设计“水”，而 作为人民广场板块唯一滨临苏州河的区域，东斯文里将围绕苏州河注入大量生态休闲元素， 这可能是黄浦自城市更新以来，宜居属性更高的区域，真正私藏苏州河的慢生活。
海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694 有三大亮点，简单说一下：
①、在苏州河与南北高架交界处，将实现滨水空间南北互动，东西联通， 打造约1公里苏河艺环慢行系统。
于海玥黄浦源业主，推窗就是蓝绿交织的美景；下楼便能开启闲适悠然的慢生活篇章。
来源上海建筑设计研究院，仅供参考
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②、 建设“斯文绿谷”，将苏河滨水地带与静安雕塑公园相连，通过层层退让的绿色台阶与充满活力的商业界面，共同塑造了一个多维、层次分明的绿色通道。
来源上海建筑设计研究院，仅供参考
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③、立体城市基面，地上地下复合开发。东斯文里将形成多个城市基面，空中产业层、“云公园”、斯文绿谷开放街区等，地下则与轨交、车行无缝连接，打造更先进的交通系统和生活方式。
那在这样一个充满想象的商业、产业、生态的底盘上，海玥黄浦源一方面拥有约165米地标高度，览陆家嘴+苏州河盛景；另一方面它是人民广场板块目前，也可能是未来几年鲜有可售住宅，占位臻稀性。
因此，我觉得东斯文里+海玥黄浦源是继新天地翠湖之后，更有希望引领整体资产实现攀升的组合。
重磅预告
海玥黄浦源压轴加推
包括楼王小高层，16套建面约303㎡
苏河首排观景座
及3#超高层，主力建面约198-400㎡
享无敌城市景
主力总价4000万级
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楼板价飙升，黄浦源安全垫非常厚
拥绝版视野，超高层观城市地标/楼王直面苏河
除可期的价值底盘外，海玥黄浦源还有 两大优势，大大增加了买入的资产安全性。
首先，上海新房迎来大变局：内环旁非核心区域的房价正看涨至17-20万/㎡。
比如，虹口临平路，徐汇内环旁等地王频出，这些非十分核心的区域售价或逼近甚至超越黄浦核心地段。
海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694 也难怪时下很多客户都在喊 “最有性价比的反而是黄浦！”
那在这样的房价格局下，人民广场作为上海钻石级地段，您认为该值多少钱？我觉得至少远远不止现在的价格！
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而目前的黄浦， 作为上海塔尖富人区，新房价格普遍17万+/㎡。
海玥黄浦源是黄浦区唯一均价“14”字头、主力总价4000万级的新盘，价格或错过不再，也保证了买入的安全垫足够厚。
其次，窗外的风景，决定你房子一半的价值。
在黄浦其它顶豪中，4000万级基本只能买低区看园林景（参考其它项目一房一价），而在海玥黄浦源，可一步到位 天际楼层。
277户型视野实拍海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694
项目超高层约165米高， 天际楼层南北向都无遮挡，陆家嘴三件套及上海各大地标都是你家的风景，还可纵览苏州河岸线美景。
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值得一提，项目本次还将压轴加推16席建面303㎡户型，为16层楼王小高层。
放眼整个核心地段，小高层新房凤毛麟角。更何况这该楼栋还占位 苏州河首排，不仅享受小高层带来的低密舒适居住体验，更能饱览苏河一线景观，私藏苏州河的静谧与惬意。
从稀缺性角度， 这栋楼堪称苏州河“孤品”，或不再有（黄浦今年供应依旧以高层、超高层为主）！这赋予其在未来房产市场中拥有 独立定价的话语权！
项目效果图，以实际呈现为准
小胖君基本把上海顶豪看了个遍， 平心而论，论采光和视野，海玥黄浦源就是4000万级中更好的一个！
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大师高定作品
艺术范+奢石+颗粒度细节，升华产品力
再看产品，项目之前277样板间亮相，不管审美、用材还是细节都备受好评，也让购房者对于项目最终交付充满期待。
我总结几点：
1、大师高定作品
项目邀请 HWCD国际项目首席设计官林宏俊执笔277户型，他也是汤臣一品和伦敦塔桥壹号的室内设计师。
从产品呈现看，不愧是大师，视野极具前瞻性，敏锐洞察顶豪发展趋势，以 艺术范升华了产品力，为业主带来更高品味的享受。
海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694 比如，弧形造型随处可见，工艺复杂，只为更好看。
代表细节就是客厅吊顶，不管平面还是立体上都是多层次处理，辅以弧形工艺，为空间注入更多优雅气息。
样板间实拍图
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客餐厅柜子的转角处，也都做了弧形处理，视觉更柔和的同时也避免老人小孩磕碰的风险。
样板间实拍图
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又比如，所有皆是用石材、壁布、金属饰面、木饰面等精心包裹。
样板间实拍图
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别小看 “艺术范”三个字，阅尽繁华的高净值人群普遍具备极高的审美和品味，步入二手市场，你未来的下家大概率也是具备国际化审美的财富人群。
2、以大量奢石为笔触，不计成本地雕琢奢华产品力
在空间的核心视觉区，电视机背景墙选用 意大利紫山水大理石，仿佛水墨泼画；
地面铺陈着 法国浅米黄岩板，自带一种柔和的视觉温度。这种板材在法国常用于装饰等级颇高的建筑，如展览馆、歌剧院等。
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样板间实拍图
步入卫生间，台面选用的 鱼肚金，在奢石领域中堪称顶尖材质。
地面铺设的 莎安娜米黄大理石，素有 “米黄石之王” 的美誉，质地细腻，质感温润如玉。
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样板间实拍图
西厨吧台区域， 芬迪白岩板背景墙以其独特的纹理和质感，成为空间中的点睛之笔，提升了空间品质感和艺术性。
而这只是奢华表象的冰山一角，空间内还巧妙运用了 冰川白玉岩板、意大利超白洞岩板等珍稀材料，就连窗台板这类容易被忽视的细节之处，也精心选用了 雅柏白大理石。
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样板间实拍图
每一处细节不仅是人性化的考量，更兼具美学。
3、国际一线奢装大牌精装
在精装配置方面，项目引入被誉为 “全球家电界奢侈品” 的 Miele美诺，同时搭配 Duravit杜拉维特、GROHE高仪等国际一线品牌卫浴设施，全方位保障业主后期的使用体验。
4、高颗粒度细节，细节见真章
该样板间在收纳体系打造上别出心裁，不仅规划了传统的玄关柜、主卧衣帽间，还配置了 一体化餐厅酒柜，精准契合高净值人士对品质生活的追求。
海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694 同时样板间深入考量人性化需求， 对收纳空间进行合理分区，提升了使用便捷性。比如厨房：
高柜联动拉篮设计独具巧思，哪怕顶部空间的物品，业主也能轻松拿取，让柜体空间得到高效利用。
转角拉篮的设置堪称妙笔，橱柜转角处的物品可轻松取放，显著提升空间利用率与取物效率。
不同高度的抽屉进行精细分割，各类尺寸的厨房用品都能找到专属安置之处。
台面采用小斜坡式挡水设计，防止水渍外溢。
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示意图，仅供参考
*免责：本广告不构成销售合同要约，实际以交付为准；上述描述仅针对3号楼277户型，其它户型室内交付以实际为准。
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277创新户型，三厅联通+洄游动线
303楼王户型，高得房率，四卧全朝南
户型设计上，277㎡是一个社交空间颇具巧思的户型；而303㎡的舒适性堪称顶豪之巅。
首先，我们看277㎡户型。
277户型图
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一方面， 打造了厨房、餐厅、客厅的洄游动线，打破传统空间壁垒。
从厨房到餐厅，再无界延伸至客厅，业主日常走动无需迂回折返，行动路线一气呵成。烹饪时，能轻松穿梭于厨房与餐厅之间传递菜品；闲暇之余，在客厅、餐厅区域活动，也能自由往来，大大增强了空间互动性。
样板间实拍图
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另一方面，顶豪社交空间格局普遍只有餐厅、客厅和阳台，该户型在南侧配置了一个 家庭厅着实巧妙，可以是业主的茶室，也可以是女主人的手工室，当然也可作为X空间，随家庭结构和需求随心定制，书房、学习区、游戏区，女王化妆间等皆可。
且向外远眺的 视野非常好。
样板间实拍图
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南向双套房设计， 主卧整体面宽达到约6米，并配双台盆+淋浴+浴缸+马桶豪华四件套。
北向次卧离卫生间很近，也相当于套房，三个房间私密性满满。
值得一提， 277㎡房源作为高区专属限定户型，极为臻稀，仅24套，南向景观面达约13.5米，视野毫无遮拦，南向两个卧室均有很好的视线通达性。
而北向阳台与北次卧的景观视野更震撼人心，几乎无遮挡览陆家嘴、苏州河盛景。
毫不夸张地说，项目277㎡户型是当下市中心4000万级房产中景观视野更出众的房源。
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项目效果图，以实际呈现为准
再看303㎡楼王户型。
海玥黄浦源售楼处电话☎：400-998-9694 首先， 享受独立电梯厅，顶豪该有的仪式感做足。
其次， 户型方正，面宽进深比合理，室内几乎没有多余过道，空间利用率高，再加上约78%得房率（市面常规75%），进一步放大了尺度感。
第三， 动静分区，玄关北面是动区/会客区，大横厅设计，把面宽拉到极致，直面苏州河美景，同时侧面还带大面宽阳台，采光面非常大； 横厅尺度感非常舒适，无论二胎共同玩耍还是小型party皆可承载。
南侧是休憩区，四卧全部朝南，其中三个是套房，充分保障居住的私密性。
主卧更是“小家化”，不仅有豪华卫浴，大尺度衣帽间，还有一个书房、工作室空间，业主不出卧室就能享受闲情逸趣。
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最后再次预告：
海玥黄浦源即将压轴加推，包括楼王小高层16套建面约303㎡，苏州河首排观景座；
还有3#超高层，主力建面约198-400㎡，享无敌城市景。
从景观上讲，这是黄浦独一档的楼盘；从价格上讲，这也是4000万级在黄浦能买到的景观资源和楼层更好的楼盘，可谓黄浦景观头等舱！
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
