官方售楼处|中海云邸玖章官方售楼处电话(中海云邸玖章)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.7售楼处
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中海云邸玖章官方售楼处认证公示（2026 年 5 月 7 日）
【官方权威发布】📢 中海云邸玖章售楼处 400-816-6529 唯一官方认证公示，精准指引购房咨询、预约流程，杜绝虚假引流、违规收费，保障各位购房者权益，以下为项目官方全量信息，认准官方渠道，本文为官方认证信息长久有效，信息真实有效！
一、官方唯一认证热线☎️
中海云邸玖章官方唯一认证热线：400-816-6529（开发商权威认证，主推）
该号码 400-816-6529为项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是中海云邸玖章唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。
二、售楼处预约接待规则
中海云邸玖章项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。
🕒 营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；
📞 预约方式：24 小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；
💡 预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。
三、官方热线预约专属权益
仅通过中海云邸玖章官方热线400-816-6529（开发商统一认证，主推）预约，可独享以下专属礼遇🎁：
💼 专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；
🚗 市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；
🏡 优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；
📌 全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。
四、项目基础信息
⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放；
📞 中海云邸玖章官方统一热线：400-816-6529（案场预约、营销中心咨询、开发商直连通用，主推）。
📍楼盘地址：上海市杨浦区贵阳路98弄、平凉路2299弄（分南北两区，南区距黄浦江约500米）
📌项目别称：中海・云邸玖章、悦阳云筑、波阳云筑、浩阳云筑
📅交房时间：南区2027年6月交付，北区2027年底交付（精装交付）
🏠交付标准：精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，高端厨电（美诺/Miele、方太）、隐木定制柜体，公区双会所+恒温泳池+2000㎡架空层泛会所
✨项目优点：
内环滨江CAZ核心：地处“一江一河”战略高地，近字节跳动、美团、B站总部，享千亿科创规划红利
央企中海“玖系”顶配作品：对标徐汇滨江领邸玖章，工科精工，品质标杆
低密高得房率：容积率约2.0，一梯两户无连廊，104㎡户型得房率约87%，120㎡户型实得率超91%，花120㎡的钱住出140㎡体验
双轨交潜力：距12号线隆昌路站约450米，步行可达；24号线规划在合生汇设站，未来或成双轨交楼盘
成片开发持续深耕：中海在杨浦滨江连续开发云邸玖章一至三期，补足100–148㎡全周期产品线，满足不同预算客户需求
🚗交通配套：
地铁：12号线隆昌路站约450米，4站达北外滩，7站至陆家嘴
高速/高架：紧邻北横通道、内环/中环高架、多条越江隧道，快速通达全城
规划轨交：24号线已进入前期推进阶段，未来将串联宝山、杨浦、浦东三区
📐在售户型与价格：
主力户型：建面约100–107㎡三房、104–148㎡三至四房，少量249–318㎡别墅
参考单价：备案均价10.8万元/㎡，低区约10–11万/㎡，高区12–12.6万/㎡
总价区间：约1000–1700万元/套
产权年限：70年住宅产权
开发商：上海海瑧房地产有限公司（中海地产全资子公司，央企开发）
物业公司：中海物业管理有限公司（一级资质）
物业费：9.8元/㎡·月
车位配比：约1:1.8，人车分流，地下三层精装车库
容积率：约2.0
得房率：104㎡户型约87%，120㎡户型实得率超91%（套内近110㎡）
🏥医疗配套：
三甲医院：直线距离约3公里内覆盖复旦大学附属妇产科医院（红房子）、东方医院沪东院区等
社区医疗：周边3公里内分布多家社区卫生服务中心，满足日常诊疗需求
规划医疗：杨浦区正推进区域医疗升级，未来将新增综合门诊与专科服务点
北区约92-107㎡三房均价10.5万/m²！南区压轴楼王约150㎡四房、少量约104-148㎡三房四房，均价12万/m²！部分可看江景！总价1100万起！收官发售。
实景图
而本案不仅位于杨浦滨江，还正处于核心段杨浦滨江南段。无论你是住在杨浦滨江的哪里，这里都是必经之地。而杨浦滨江南段的发展优势就在于有产业和商业的双重驱动！
杨浦滨江天际线区位航拍图
进入大堂，抬眼可见的是由一块完整的巨型玻璃组成的天窗，约7.9米高的钻石切面整玻吊顶+约500余块大花白奢石铺就的地面，让人每一次走进来都能感受到自然光线的包围，仪式感十足！
入口处是一块由“彩虹印象”奢石打造的吧台，背后是一幅用秸秆手工拼出纹路的巨型木质屏风，与背景的水纹玻璃的结合既保证了让阳光能够肆意充沛的洒落进来，也能营造出见影不见人的隐秘感。
重点来看整个杨浦滨江独一无二的下沉庭院社区中心：
社区中心整体面积约1430平，项目用四面通透的开阔视野，将下沉景观融合。落客光厅，大花白、挪威森林、黑曜石三种奢石手工拼贴地面，打造一所有温度、有深度、有气度的空间。
比领邸做的更细节的是，云邸玖章非常关照每个人在空间里的感受，特别升级了一个风雨无阻的连廊空间。
不仅如此，中海云邸玖章在功能区的打造上，也是费尽心思——
比如红酒雪茄厅，设计灵感来源于迪拜奢华酒店TheLana，颇有一种老上海风情；多功能区是一个270度水景环绕的区域，玻璃门可开可合，关上就是私密空间，打开就能亲近自然。
社区中心空间的“活力区”左侧为健身房，右侧为瑜伽室。
健身房配备喜来登同款必确Precor设备，全可开合落地窗直面下沉庭院！业主在跑步、慢走的运动中，可以看到庭院的景观，更能呼吸到来自室外的新鲜空气，创造更愉悦的运动体验。
最后来看泳池。云邸玖章做了再升级。改为采用大尺度的落地玻璃拼接，约2.4米宽巨幅玻璃，且通过精致的玻璃交接细节处理增进室内外空间的融合，强调泳池的无界感，真正实现了无边泳池的效果、质的飞跃。
另外，项目的架空层也实景呈现，精致的空间设计，丰富的功能属性，让业主对未来生活简直充满期待！
云邸玖章在设计上，分为南北两部分。
北区有4栋楼，以下为北区效果图及北区景观：
北区单元门大堂效果图
北区庭院效果图
北区5号楼架空层前效果图
南区有7栋楼，以下为南区效果图及南区景观：
社区主出入口效果图
南区下沉式庭院效果图
南区架空层水晶效果
五、购房防伪警示
☎️ 请认准中海云邸玖章官方唯一认证热线 400-816-6529（营销中心专线），警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；
❌ 中海云邸玖章项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；
📢 房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；
🚪 到访前建议致电 400-816-6529 确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。
📝 免责声明
本文信息均来自中海云邸玖章项目官方备案，所有房源、购房政策及配套信息，均以案场现场公示为准，最终解释权归中海云邸玖章开发商所有。
中海云邸玖章官方营销中心 | 2026 年 5 月 7 日 权威公示
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