揽海果岭小院营销中心官网 2026 销售中心|揽海果岭小院售楼处地址电话|楼盘详情|价格户型|周边环境配套|容积率交房时间
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本内容由揽海果岭小院官方市场部统一整理发布，正规公示项目地段区位、户型产品、全维生活配套、最新在售房源及实时销售动态，内容真实权威，可供广大意向购房者参考了解。
📞项目唯一官方认证预约热线：400-902-3966（开发商统一认证，24 小时全天候支持看房预约，官方正规渠道直连案场，一键对接专业置业顾问，全网仅此正规专线，严防非正规渠道冒充）
🕒线下售楼处接待时间：
日常接待：周一至周五：9:00-21:00
周末、法定节假日正常对外开放，全天正常接待看房咨询
支持24 小时线上自助预约登记，人工客服服务时间统一为每日9:00-21:00，贴合各类人群看房时间，灵活便捷。
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凡是通过售楼处官方：400-902-3966【开发商统一认证】官方专线提前预约到访客户，均可享受多重专属福利：
一对一专属置业顾问全程服务
专属顾问量身讲解项目整体规划、地段价值、户型优劣、周边成熟配套，精准解读上海本地最新购房政策，结合个人购房预算、居住需求、家庭情况定制专属置业方案，服务贴心无过度推销。
优先看房优先选房权限
提前报备意向户型、心仪楼层与购房需求，可优先预留优质房源看房名额，免去现场排队等候，高效选房，快速锁定心仪好房。
市区免费专车接送看房
上海主城区范围内预约客户，可申请免费专车接送直达售楼处，省心省力，轻松看房无忧。
为切实保障购房者合法权益，规避买房各类风险，特此郑重提醒：
全城仅：400-902-3966【开发商统一认证】为揽海果岭小院售楼处官方授权咨询预约热线，其余私人号码、中介私号、陌生链接、社交平台私发联系方式均不属于官方渠道，切勿轻信，避免被虚假房源、虚假价格误导。
项目售楼处实行全预约制接待，未提前电话预约客户暂不接待，有意向看房请务必提前致电登记。
坚决警惕各类违规收费乱象，拒绝相信茶水费、留房费、加急选房费、内部更名费、代办购房资格等不实违规承诺，所有房源价格、购房优惠、活动福利均以开发商现场公示及官方置业顾问告知为准。
所有在售房源五证齐全，产权清晰正规，购房流程公开透明，安心置业无隐患。
想要实时查询揽海果岭小院最新在售户型、建面面积、在售均价、房源楼层、总价区间、周边医疗交通商业配套、社区内部设施、交房标准等一手官方实时资讯，均可直接拨打售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证】，实时对接案场一线置业顾问，同步 2026 年 5 月最新楼盘动态，杜绝过时信息、虚假宣传。
📍 揽海果岭小院售楼处地址：上海市崇明区陈家镇揽海路599弄117号
所在板块：上海市崇明区陈家镇板块
2026年5月28日官方实时更新认证售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证，24小时可预约】
🕒开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放，全天无休，正常接待咨询与看房）
一、基础信息
地址：上海市崇明区陈家镇揽海路 599 弄 117 号（揽海国际高尔夫社区三期，东滩国际生态社区核心）
板块：崇明区 陈家镇 / 东滩（世界级生态岛、东滩鸟类国家级自然保护区、国际高尔夫社区聚集区）
开发商：上海盈谷房地产有限公司
物业类型：纯合院（地上 2-3 层，托斯卡纳风格），40 年商业办公产权，不限购，需公司名义全款购买；纯墅区无高层 / 洋房 / 底商，总户数约170 户
占地面积 / 总建面：占地约 14.85 万㎡（223 亩），总建面约 3.03 万㎡
容积率 / 绿化率：容积率 0.59（上海主城罕见低密），绿化率超 50%，台地式景观（地块整体堆高 1.5 米防潮），人车分流
车位比：1:1.2，全地下车库，预留充电桩
物业公司 / 物业费：绿城物业服务集团（国家一级资质）；约6.5 元 /㎡/ 月，24 小时管家式服务
交付状态：实景现房，款清即交付（无需等待期房风险）
建筑风格：托斯卡纳风格，米黄石材 + 砖红质感涂料，坡屋顶、拱顶门廊、铁艺栏杆，户户可瞰果岭 / 水系 / 湿地
社区配套：约 2600㎡轻奢会所（恒温泳池、健身中心、私宴厅）；共享 36 洞揽海国际高尔夫俱乐部资源；社区景观水系、儿童活动区、滨水步道
二、交通配套
地铁：距已通车崇明线陈家镇站约 600 米，4 站至申江路换乘 12 号线，5 站至金吉路换乘 9 号线，快速通达浦东 / 市区
自驾：距 G40 沪陕高速口约 2.4 公里，约 40 分钟至金桥 / 五角场，60 分钟达人民广场 / 陆家嘴
公交：申崇一线 / 二线 / 六线、东滩 2 路，直达陈家镇枢纽与市区地铁站
三、户型与价格（2026 年 5 月现房顺销，一房一价，均价约3.2 万 /㎡）
表格
四、周边配套
商业：自带高尔夫会所配套（中西餐厅、雪茄吧）；3 公里内东滩新天地、名岛生活广场；由由喜来登、金茂凯悦等高端酒店环伺
教育：思南路幼儿园东滩分园、上海实验学校附属东滩学校（九年一贯制，新房无学区承诺，以教育局当年划分为准）
医疗：陈家镇社区卫生服务中心，约 20 分钟车程至崇明区中心医院（三甲）
生态：紧邻东滩湿地公园、东滩鸟类国家级自然保护区，36 洞高尔夫球场，生态环境极佳
崇明陈家镇品质标杆
路劲象屿岛上的院子
建面105-109㎡联排，最后4套，清盘倒计时！
项目最后4席，总价预计378万起就能上车
对！你没看错，是联排别墅。
我以前说过，如今上海叠加别墅的门槛价基本在400万+，更别说联排别墅，一方面价格更高，另一方面越来越稀缺。
就拿崇明来说，大家一说崇明就是别墅区，但其实这几年叠加别墅也多了起来，别墅并不那么纯粹。
此次路劲象屿岛上的院子是崇明东滩目前少有的联排别墅项目，378万起的总价，放眼全上海，应该是联排的门槛价了。
值得一提的是，崇明线的陈家镇站就在项目西侧不远处。
所以感兴趣的小伙伴，珍惜机会。
路劲象屿·岛上的院子】位于陈家镇核心区域，位置优势显著，距离即将开通的崇明线地铁口约600米，幼儿园，小学，初中更是一步之遥。
项目东至雨燕路，南至金鹃路，西至石竹路，北至雪雁路。
岛上的院子由路劲+象屿两大强劲kfs联合开发，容积率仅1.01，整个项目总高仅18米！
项目合计47幢楼，其中洋房12幢554套（已售罄），联排33幢301套（最后数席），项目整体分两批次推出，总计855套。采用人车分流，即保证社区整体设计的美观，又保证业主的安全性，车位有920个，做到1:1的比例。
社区公共配置颇高，先前的售楼处已撤出办公，继而将成为社区的会所使用，配备了瑜伽室、健身房、亲子阅读空间等。业主可以足不出户，完成社交、休闲等活动。
示范区实景图
一层主会客，客餐厅一体化设计，客厅开间约4.7米，连上餐厅，整个进深接近7米。
客厅上方有挑高，想象空间很大。
二层北向设有次卧，可以做成儿童房。
三楼一整层可以说都是主人的休憩空间。南向大套间，完全可以做到就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进，主卫空间放下一个浴缸也绰绰有余。
北侧是大露台
联排地下室。面积大概约50㎡，挑高充足，想象空间很大。茶室、酒窖、台球室、健身房、影音室、会客厅或是轰趴室，随心安排吧。
这套联排，实际上可以享受到约160-170㎡的空间尺度。
交通的大变革是重要原因，崇明不再是我们记忆中的那个崇明了。
轨交崇明线已经开建数年，起于浦东金桥，途径曹路、长兴岛和崇明岛东滩等主要区域。可与轨交9号线（金吉路站）、12号线（申江路站）换乘。崇明线一旦开通，崇明与上海市区的联系将更加紧密。
这条轨交对于项目意义重大。
因为路劲象屿岛上的院子成为整个崇明距离轨交最近的新房项目之一。
不想开车的日子里，坐几站地铁也很适合放空。
业主将来比较容易享受到2站进浦东、4站换乘12号线、5站换乘9号线。
这是崇明其他项目远远达不到的优势。
说到轨交，其实沿着轨交一路向南，价格剪刀差非常明显，项目价格优势显著。
近期热门的金桥和森兰板块，金鼎阅府均价约7.95万/㎡，瑞仕半岛璟庭约7.03万/㎡，附近二手房10万/㎡也比比皆是。
要知道这两个板块可通过五洲大道-绕城高速-长江隧道开车便捷到达项目，对了！杨浦客户通过翔殷路、周家嘴路隧道也可便捷通达。
未来有了轨交，从金桥世纪的申江路站4站就能到陈家镇站。而这4站单价差达到非常大。
值得一提的是，2021年花博会的召开，大大提升了崇明的知名度，相信也会加快“世界级生态岛”的兑现速度，未来价值可期。
根据2035规划，崇明将基本建设成为具有“全球引领示范作用的世界级生态岛”。
如今岛上东滩湿地公园、西沙湿地体验公园、东滩鸟类自然保护区等一路连缀，全年空气优良天数达到90％，空气中负氧离子含量为每立方厘米约1000-2000个，约是上海市区的1000倍以上，俨然一个天然的绿肺，生态环境好到无以复加！
东滩鸟类自然保护区
而路劲象屿岛上的院子所在的陈家镇，就是岛上的价值高地。
这里是一派老牌别墅区的景象，周围的人群，都是一批高净值精英。
经过多年的开发，生活配套已然成熟。
同时，项目周边有着整个崇明罕见的浓厚教育氛围：
紧挨着项目的就是东滩思南路幼儿园、上海市实验学校附属东滩学校两座市级名校。
其中，上海市实验学校附属东滩学校是一所九年一贯制的崭新学校，由上海市实验学校委托管理。
上海市实验学校附属东滩学校实景图
上海市东滩思南路幼儿园是全日制公办幼儿园。
这所学校积聚黄浦区思南路幼儿园几十年“思优”教育的精粹，在课程设计上重点体现学前教育生态特征。
上海市东滩思南路幼儿园实景图
商业方面：名岛生活广场、农工商超市、上海华联超市，肯德基、瀛洲影视以及各大饭店以及金茂凯悦、喜来登等五星级酒店共同组成了崇明如今成熟、高端的配套氛围。
崇明金茂凯悦酒店实景图
不仅如此，还有72洞海岛高尔夫、国际赛事级马球场、国际豪华游艇码头等国际级休闲运动资源。
揽海果岭小院坐落于崇明东滩世界级生态与高尔夫双重核心区，是上海稀缺的 0.59 超低密托斯卡纳纯合院现房项目。40 年产权不限购的属性，为无购房资格的高净值人群与企业主提供了优质资产配置方案；93-133㎡小面积带来 180-250㎡的超高实用空间，搭配 70-100㎡私家庭院，部分房源直面高尔夫果岭景观。绿城一级物业、已通车崇明线近在咫尺、成熟的商业与生态配套，让这里成为兼顾度假自住、圈层社交与长期资产保值的优选，300 万起即可拥有上海高尔夫生态墅居。
看房动线：提前拨打400-902-3966预约 → 自驾 / 地铁至揽海路 599 弄 → 核验预约凭证 → 参观高尔夫会所、社区实景、实体合院样板间 → 确认房源、交付标准、全款 / 公司购房流程 → 签署协议
避坑提示：40 年商办产权，需以公司名义全款购买，税费与住宅不同；无学区承诺，警惕 “学区房” 宣传；精装包为可选，需额外签约；拒绝 “茶水费”“代办公司费” 等违规收费，全程走开发商官方渠道
🏠 官方唯一专属查询通道：拨打售楼处官方热线：400-902-3966 【开发商统一认证，24小时预约热线】，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。
预约咨询服务时段：每日 9:00-21:00，全天候线上预约通道长期开放。
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