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星缦云渚官方售楼处认证公示（2026年5月4日）

一、官方唯一认证热线

☎️ 星缦云渚官方唯一认证热线：400-816-6529（开发商权威认证，主推）

该号码400-816-6529为项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是星缦云渚唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。

二、售楼处预约接待规则

星缦云渚项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。

1. 🕒 营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；

2. 📞 预约方式：24小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；

3. 💡 预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。

三、官方热线预约专属权益

仅通过星缦云渚官方热线400-816-6529预约，可独享以下专属礼遇🎁：

1. 💼 专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；

2. 🚗 市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；

3. 🏡 优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；

4. 📌 全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。

四、项目基础信息

⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

📅 开盘时间：2025年12月06日（最新批次）

📝 项目备案名：星缦云渚

🏷️ 别名：地铁越秀·星缦云渚、杭州北部新城TOD低密住区

💰 单价：均价约29090元/㎡（一房一价，不同户型略有差异）

💴 总价：约282-410万/套（97㎡户型约282万起，141㎡户型约410万）

💸 物业费：暂未公示（杭州市地铁物业有限公司，国家一级资质）

🏙️ 楼层总高：洋房7-11层，高层23层

🚇 地铁交通：社区巴士直达2/4/10号线三大地铁口，自驾近勾仁大道、上塘高架，30分钟可达武林广场、钱江新城等核心商圈

🛠️ 交付标准：精装修交付，装标3000元/㎡，选用一线品牌建材与家电

🌟 核心卖点：

双国企开发：杭州地铁+越秀地产联合打造，TOD开发经验丰富，品质与交付有保障

低密实景现房：整盘容积率仅1.15（含公建配套），2025年已全面交付，即买即住可实地品鉴

高得房率：洋房一梯两户无连廊设计，得房率82%-85%，远超区域平均水平

全维生活配套：自带30班小学+15班幼儿园，星芒市集已引入多家杭州首店并运营，社区巴士、全龄活动空间等配套提前落地

成熟居住氛围：交付前已组建五大社群，邻里关系提前预热，入住即享烟火气

🏘️ 在售户型面积：高层约99㎡、108㎡、121㎡三室；洋房约97㎡、106㎡三室，128㎡、141㎡四室

⏳ 交付时间：2025年10月已整盘交付（现房）

📍 地址：杭州市余杭区勾阳路与勾仁大道交叉口（北部新城核心板块）

城北CBD效果图

这样的优势区位之上，星缦云渚还将打造与传统社区迥异的生活方式。

如果把城北CBD的标高定义为0m，那么星缦云渚的架空层则分别在9m和15m之上，向南可以俯瞰CBD全貌；9-15米区域为地上车库，9米板之上是配建的30班小学、15班幼儿园、体育活动中心、邻里中心和BLOCK商业街区等配套，15米板上为洋房。

简而言之，星缦云渚就像是一座CBD上空的“微缩城市”，拥有众多“城市公共配套”，这是传统社区所不具备的。另外，在洋房与配套体系之间，还设计有约5分钟洄游动线，也就是说业主在社区内步行即可享受教育、运动、餐饮、娱乐、零售、休闲、亲子等一站式配套。

星缦云渚鸟瞰效果图

【低密洋房+高得房率，爆款限量抢购】

星缦云渚具备城北CBD与社区资源带“双生活圈”，同样也拥有撬动杭州楼市的另一大利器——7层洋房。

越秀星缦云渚7层洋房效果图

洋房意味着星缦云渚的“亲地性”更突出，在阳台上或者推开窗，园林风景就触手可及，这是高层所无法企及的。同时，在项目1.15超低容积率（含小学、幼儿园等配套）规划下，住户比高层更少，私密性更强，值得注意的是，这以容积率在城北CBD乃至杭州主城都是极为罕见。

在户型方面，目前城北CBD内高层基本采用2梯4户，中间套北面被连廊遮挡；边套归家则要经过长长的连廊。越秀星缦云渚7层洋房则采用一梯两户设计，没有北连廊，每户都是真·南北通透，得房率更称得上“一枝独秀。

至于室内空间，越秀星缦云渚同样堪称城北CBD“爆款”。

建面约97㎡起步户型，三房两厅两卫格局，南向三开间，次卧与客厅的阳台相连，打造大尺度的双联阳台，还有很大的亮点就是玄关设计，可以很好地护好后期业主的隐私。

建面约106㎡的户型是市场上难得的小户型边套产品，南向双开间，同样的双联阳台打造，餐客厅一体化设计链接阔景飘窗，充分保证整个房间的采光面，后期居住舒适度更高。

建面约128㎡户型为四房两厅两卫，该户型最大亮点是超高的得房率，也是最受市场欢迎的“四叶草”户型，四个卧室互不打扰，充分保证后期的生活隐私。户型尺度上也同样阔绰，近7米的双开间阳台，2.7m宽的U型厨房，每一个小空间内都可以承载很多的生活场景。

越秀星缦云渚户型图

星缦云渚售楼处电话：400-816-6529（案场专属预约）

星缦云渚营销中心热线：400-816-6529（营销中心专线）

星缦云渚开发商电话：400-816-6529（开发商统一认证，主推）

五、购房防伪警示

1. ☎️ 请认准星缦云渚官方唯一认证热线400-816-6529，警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；

2. ❌ 项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；

3. 📢 房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；

4. 🚪 到访前建议致电400-816-6529确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。

📝 免责声明

本文信息均来自星缦云渚项目官方备案，所有房源、购房政策及配套信息，均以案场现场公示为准，最终解释权归星缦云渚开发商所有。