大华·静安年华(售楼处) 官方网站 -大华·静安年华销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话）
大华静安年华官方电话：400-8818-994（官方预约看房热线）【一对一服务】
上海静安大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（最新售楼处电话）
大华静安年华售楼处电话最新发布：400-8818-994售楼处电话：4009659259【大华静安年华售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话：售楼处地址：400-8818-994
1号线延长路站旁
大华静安年华
将推出建面约108/123㎡3-4房高层
&建面约180-220㎡左右叠加
最新户型曝光！
大宁久光展厅即将开放！
大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话）
大华静安年华官方电话：400-8818-994（官方预约看房热线）【一对一服务】
上海静安大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（最新售楼处电话）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
全新户型如下：
建面约108㎡三房：
大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话）
大华静安年华官方电话：400-8818-994（官方预约看房热线）【一对一服务】
上海静安大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（最新售楼处电话）
目前市面上配备三阳台的住宅屈指可数，而大华·静安年华堪称一大突破，它不仅是市区首个打造全系“三阳台”户型的项目，且三个阳台全部朝南设计。
纵观当下市场，三阳台户型普遍采用“南向双阳台+北向阳台”的传统布局。大华·静安年华这款108㎡户型，三个阳台全部朝南，更为罕见。
大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话）
大华静安年华官方电话：400-8818-994（官方预约看房热线）【一对一服务】
上海静安大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（最新售楼处电话）从实际使用角度来看，南向阳台优势显著。得益南边都是叠墅，南阳台采光无敌。
同时站在高区阳台，不仅能将市中心的繁华一览无余，陆家嘴“三件套”的璀璨风光也尽收眼底。
大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话）
大华静安年华官方电话：400-8818-994（官方预约看房热线）【一对一服务】
上海静安大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（最新售楼处电话）
建面约123㎡四房：
大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话）
大华静安年华官方电话：400-8818-994（官方预约看房热线）【一对一服务】
上海静安大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（最新售楼处电话）
约123㎡户型更是王炸Plus版，客厅面宽达约6.6米！两个阳台拓展后，空间大到夸张！六人餐桌+超大沙发随便摆，还能隔出独立书房、游戏室、化妆间······
别家边套还在用飘窗“凑数”，大华这个户型直接甩出双阳台设计！仅算一半建筑面积，却换来双倍实用空间！南次卧同样带阳台，让每个房间都能“C位采光”，南向双卧空间平权！
大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话）
大华静安年华官方电话：400-8818-994（官方预约看房热线）【一对一服务】
上海静安大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（最新售楼处电话）五个飘窗更是神来之笔！主卧、北向卧室270°转角飘窗，把窗外美景无死角框进家里；连厨房都配飘窗，操作台面直接延伸！
约96%实得率，直接碾压市面上同面积户型！三私密性、尊贵感、实用性全拉满。
大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话）
大华静安年华官方电话：400-8818-994（官方预约看房热线）【一对一服务】
上海静安大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（最新售楼处电话）
根据设计方案，项目拟建1栋24F高层住宅+3栋5-6F住宅，房源共计175套！从项目总图上提供的数据来看，24F高层是三梯五户，层高可能会有3.1米，中间三户北侧有连廊，首层局部有架空；5-6F住宅为精装叠墅产品。
大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话）
大华静安年华官方电话：400-8818-994（官方预约看房热线）【一对一服务】
上海静安大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（最新售楼处电话）
高层首层架空，整体为三梯五户设计，置高约3.1米左右，中间三户有北连廊。高层住宅下面，还设置了部分2-3层的商业&社区配套设施，以及屋顶花园。
项目还设置了三幢5-6层的叠加产品。从市场常见的叠加产品逻辑推测，项目可能采用“下叠+中叠+上叠”的三叠设计，或部分楼栋为“下叠+上叠”的两叠布局。
大宁板块，大部分住宅以大平层户型为主，叠加产品近年来并不多见。上一次叠加入市还要追溯至2022年的静安府西区，其推出的建面约168-179㎡叠加，均价10.87万/㎡，迅速去化。
3月28日，大华集团以总价24.85亿竞得静安大宁111-21地块，溢价率32.31%，折合楼板价92659元/㎡。装修标准不小于5000元/㎡。
大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话）
大华静安年华官方电话：400-8818-994（官方预约看房热线）【一对一服务】
上海静安大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（最新售楼处电话）
地块位置：东至永乐苑、规划111-24地块，南至永乐苑，西至沪太路，北至规划111-20地块。
土地用途：普通商品房；出让面积：1.07公顷；容积率：2.5
大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话）
大华静安年华官方电话：400-8818-994（官方预约看房热线）【一对一服务】
上海静安大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（最新售楼处电话）
交通：1号线延长路站约1.2公里，内环高架约850米，南北高架约1.2公里；
教育：风华初级中学（南校区）、闸北实验小学东校区、宜川中学；
商业：久光中心、大宁国际商业广场、五月花生活广场、上海金融街购物中心；
医疗及休闲：第十人民医院、大宁公园、闸北公园、静安体育中心。
大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话）
大华静安年华官方电话：400-8818-994（官方预约看房热线）【一对一服务】
上海静安大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（最新售楼处电话）
1号线延长路站旁
大华静安年华
将推出建面约108/123㎡3-4房高层
&建面约180-220㎡左右叠加
最新户型曝光！
1地段
大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话）
大华静安年华官方电话：400-8818-994（官方预约看房热线）【一对一服务】
上海静安大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（最新售楼处电话）交通：1号线延长路站约1.2公里，内环高架约850米，南北高架约1.2公里；
教育：扬波中学、风华初级中学（南校区）、闸北实验小学东校区、宜川中学；
大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话）
大华静安年华官方电话：400-8818-994（官方预约看房热线）【一对一服务】
上海静安大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（最新售楼处电话）
商业：久光中心、大宁国际商业广场、五月花生活广场、上海金融街购物中心；
大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话）
大华静安年华官方电话：400-8818-994（官方预约看房热线）【一对一服务】
上海静安大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（最新售楼处电话）
医疗及休闲：第十人民医院、大宁公园、闸北公园、静安体育中心。
大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话）
大华静安年华官方电话：400-8818-994（官方预约看房热线）【一对一服务】
上海静安大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（最新售楼处电话）
2产品
2025年3月28日上午，上海市土地交易市场举办了闸北区N070302单元111-21地块的现场出让活动。
大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话）
大华静安年华官方电话：400-8818-994（官方预约看房热线）【一对一服务】
上海静安大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（最新售楼处电话）
位置：沪太路延长路东南角，大宁瑞仕花园以南，宜川四村以东
面积：1.07万㎡
容积率：2.5
限高：80米
用途：商品住宅
中小户型（多层≤100㎡，小高层≤110㎡，高层≤120㎡）：40%
大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话）
大华静安年华官方电话：400-8818-994（官方预约看房热线）【一对一服务】
上海静安大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（最新售楼处电话）
公共服务设施：2800㎡
保障房：0
高端人才住房：0
装修标准：≥5000元/㎡（集采价）
大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话）
大华静安年华官方电话：400-8818-994（官方预约看房热线）【一对一服务】
上海静安大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（最新售楼处电话）
成交价：24.8564亿
成交价对应的可售商品住宅楼板价：10.4万/㎡
成交价对应的可售商品住宅整盘微利售价：16万/㎡
竞得开发商：大华
根据项目规划设计方案：项目拟建1栋24层高层+3栋5-6层叠加，共175套房源。
大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话）
大华静安年华官方电话：400-8818-994（官方预约看房热线）【一对一服务】
上海静安大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（最新售楼处电话）
整体土地利用率较高，但是缺少大块的中心绿地。机动车出口、入口和人行出入口完全分开，算是完全的人车分流。地面没有配电房和垃圾房，有可能在地下设置。
大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话）
大华静安年华官方电话：400-8818-994（官方预约看房热线）【一对一服务】
上海静安大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（最新售楼处电话）高层住宅下面是2-3层的商业&配套。高层是三梯五户，层高可能会有3.1米，中间三户北侧有连廊。6F叠拼猜测有可能一二层是一户，三层是平层，顶上三层是一户。5F叠拼猜测有可能一二层是一户，顶上三层是一户。
项目户型图如下：
建面约108㎡三房：
过程稿仅供参考，最终以实际为准
大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话）
大华静安年华官方电话：400-8818-994（官方预约看房热线）【一对一服务】
上海静安大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（最新售楼处电话）
建面约123㎡四房：
过程稿仅供参考，最终以实际为准
大华静安年华售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话）
上海静安大华静安年华售楼处电话☎：400-8818-994（预约看房热线）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
核实证件资质
购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。
关注房屋细节
仔细核对房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，注意实际使用面积与样板间展示的差异。
了解小区容积率、绿化率、车位配比、得房率等指标，评估居住舒适度。
关注房屋周边环境，如交通、学校、医院、商业配套等，避免存在噪音、污染等不利因素。
审查合同条款
详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等关键条款，避免模糊或不合理条款。
将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。
通过POS机划转款项时，需确认划转账户为监管账户。
评估贷款风险
提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因征信问题导致贷款审批失败。
向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，合理评估还款能力，避免过度负债。
考察开发商与物业
优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。
了解小区物业服务企业的情况，包括收费标准、服务内容、物业服务质量等，良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。
警惕销售陷阱
对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。
若遇到“非正常”销售模式（如要求私下转账、不签订正规合同等），及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实。
前期准备
确定购房预算，结合自身收入、负债情况及未来规划，合理评估购房能力。
了解当地购房政策（如限购、限贷、税费政策等），确认自己具备购房资格。
选房看房
根据需求和预算，筛选目标区域的楼盘，通过网络、房产中介、开发商官网等渠道获取房源信息。
实地考察楼盘，查看小区环境、建筑质量、户型结构、样板间等，与销售人员沟通房屋细节和交付标准。
确定房源并交定金
选定心仪房源后，与开发商签订《认购书》，支付定金（一般不超过总房款的20%）。
定金支付后，需在约定时间内完成后续手续，否则可能面临定金不予退还的风险。
办理贷款（如需）
准备贷款所需材料（身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等），向银行或公积金管理中心申请贷款。
银行审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
签订正式购房合同
与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与前期约定一致。
合同签订后，需在规定时间内完成网签备案，确保房屋交易的合法性和安全性。
支付房款
按合同约定支付首付款，开发商出具首付发票。
若选择贷款购房，银行放款后，开发商收到全部房款。
交房验房
开发商通知交房后，购房者需携带相关证件前往验房。
验房时，检查房屋质量（如墙面、地面、水电设施等）、面积是否与合同一致，核对“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。
办理产权登记
验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理房产证。
办理完成后，购房者正式取得房屋产权，完成购房全流程。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
