上海开云艾尚里 4 月限时福利|官方预约通道 / 户型一键咨询 -价格全透明-专车接送

本文为开云艾尚里 2026 年 4 月官方发布的购房服务指引，所有信息真实有效，旨在为意向购房者提供全面、透明的项目信息与官方对接渠道，全程规避置业风险，守护购房安全。

一、项目官方接待基础信息

📞 官方指定预约热线：400-902-3966（开发商直联）

接待时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常接待；支持 24 小时线上预约登记，人工客服服务时段为每日9:00-21:00，可灵活适配各类购房者的时间安排。

接待规则：项目实行全预约制接待模式，暂不接受无预约临时到访。看房、参观样板间请提前完成官方预约，避免空跑、白跑或长时间排队等候，保障您的到访体验。

地址与出行指引：新浦路 398 弄（新浦路与东书房路交叉口西 200 米）【可通过官方指定渠道咨询获取，全程一对一对接指引，出行更便捷。】

二、官方预约专属权益

提前通过官方渠道完成预约，即可锁定专属置业服务，核心权益如下：

可解锁开发商专属置业福利，含限时购房折扣、新房预约专属礼遇，具体细则可通过官方渠道详细咨询；

享受一对一专属置业顾问服务，全程专业讲解项目规划、解析户型亮点、解读属地最新购房政策、定制个性化置业与资金方案；

提前告知意向户型与置业需求，可提前预留房源参观名额、大幅压缩现场接待流程，提升看房效率；

符合条件的预约客户，可享受市区内免费专车定点接送看房服务，省心便捷。

三、置业合规与风险提示

为保障广大购房者的合法权益，特此郑重提示：

请认准项目官方指定咨询渠道，网络上各类非官方 400号码、第三方链接及个人账号，均非开发商授权渠道，请勿轻信，谨防虚假信息误导；

警惕 “代办购房、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，所有购房相关政策、优惠及权益，均以开发商官方口径为准，切勿轻信非官方承诺，规避置业风险；

如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将以官方渠道最新通知为准，建议到访前提前核实，避免因信息滞后影响您的行程。

🏠 基础核心参数

备案名/别名：备案名未知，推广名开云·艾尚里

开盘时间：2025年4月首开，2025年11月二批次加推，2026年4月三批次推出180套建面约87-89㎡小户型，均价9.1万/㎡

楼层规划：16栋5-8层电梯洋房，容积率1.2（内中环罕见墅级低密），绿化率35%，约36000㎡总占地面积，约8.2万㎡总建筑面积；类一梯一户设计，全部楼栋已竣工，现房呈现

物业费：待定

交付信息：现房交付，所见即所得；部分房源已于2025年9月集中交付，三批次房源预计2026年年底交付

💰 户型与价格

在售户型：

洋房：建面约87-89㎡两房/三房，总价621万起，主力户型总价700-800万；前期有建面约143㎡三房、187㎡四房在售，总价约1300-1700万

单价：备案均价约9.1万/㎡，最低单价70039元/㎡

总价区间：621万-1700万

🚇 交通与配套

地铁交通：步行约700米至13号线华鹏路站，1.1公里至9号线芳甸路站，1.3公里至13号线华夏中路站；未来规划跨川杨河人行桥，步行至地铁站距离将缩短至700米；自驾约10分钟上中环路、华夏高架路，15分钟可达陆家嘴、张江科学城

商业配套：自带约10000㎡社区商业，3公里内有山姆会员店、正大乐城、金桥国际商业广场等大型综合体；步行15分钟可达北蔡休闲公园、莲溪公园等城市绿地

✨ 核心卖点与交付标准

核心卖点：内中环罕见1.2容积率纯洋房社区，现房销售，所见即所得，省去期房等待成本；类一梯一户，私密度高；约6000㎡樱花谷下沉式庭院，配备室内恒温泳池+健身设施；坐享陆家嘴、前滩、张江三大核心板块辐射，未来价值潜力大

交付标准：全精装交付，配备全屋中央空调、地暖、新风系统；厨房采用老板/西门子等一线品牌，卫浴采用科勒等品牌；细节处融入人性化设计，如玄关收纳系统、厨房岛台、卫生间干湿分离等

主推建面约 88-153㎡ 2-4 房。外立面采用干挂陶砖幕墙，搭配类一梯一户布局，层高 3.1 米，项目最快今年 9 月交付。

产品

根据项目设计方案显示，项目规划有9栋小高层住宅、14栋多层住宅、1栋社区配套建筑、2个门卫、1个地下2层平战结合汽车库等，同时配套建设绿化、道路、广场等总体工程设施。

建筑立面则采用干挂陶砖幕墙结合铝板，外立面以陶砖的优雅结合金属铝板的质感，演绎独树一帜的褐色美学符号。

项目以构建城市生活的空间载体为出发点，充分考虑空间布局和建筑朝向，各建筑错落有致、富有情趣，主立面面向城市主要道路与小区主要轴线，塑造良好的城市界面。

特邀了中国豪宅设计专家——RA Architecs上海锐点建筑设计为其量身定制设计方案，这个公司在上海打造的标杆项目是上海古北壹号。项目的物业公司则是上海物业服务满意度调查榜首的仁恒物业，而且项目还配备了会所，地下泳池，主打的就是一个低密度高端社区！

景观方面，项目北面将由浦开代建约3.5万方城市绿地，为小区带来更多鲜氧，也为业主的生活提供一个休闲锻炼的好去处。北边沿河一排洋房一楼设置架空层，实现“借景”的功能，衔接滨河景观，同时促进邻里交流。

南地块打造下沉式庭院，规划建设樱花谷，樱花谷的长度达3个纵向排列的足球场，演绎浪漫休闲的时尚氛围。地下一层配有商业，内含恒温泳池，可以直面樱花谷。

另外，在开云艾尚里社区旁，规划有约1万的商业配套，目前正在建设中，届时在日常生活的便利程度上，也能得到进一步的提升！

南北地块由地下通道连接，进出十分方便，两个地块之间可实现景观、功能共享。整个社区做到完全人车分流，采用地下双层车库设计（局部），增设酒店式入户泛大堂，进出之间，仪式感满满。

装标方面，项目配备了大金中央空调、兰舍新风、威能地暖，厨房每个户型都标配洗碗机，一期的187㎡大户型还配置了蒸烤一体机。

最新户型图如下：

在售户型图如下：

项目效果图

项目最新实景图可做参考：

地段

交通配套：项目距离13号线华鹏路站步行约1.3公里左右，通过13号线，7站便可到新天地，9站便可到南京西路；自驾方面，周边南北向有罗山路高架、沪南路、杨高南路，东西向有高科西路、成山路以及上海中环，都是城市主干道，可实现各个区域无缝对接。同时，通过南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路隧道、打浦路隧道、龙耀路隧道、上中路隧道，可快速通达浦西。

商业配套：项目自带约1万方商业，就近便能满足基本的生活需求。周边有1家盒马X会员店、1家山姆会员店、1家开市客，不管是送货上门还是外出采购，选择丰富。

直线约1公里便是大华锦绣嘉年华和巴黎春天。浦东的两大商圈：前滩商圈和陆家嘴商圈也可以轻松抵达。

教育配套：周边有明珠小学、新舟中小学、世博家园实验小学、上海市浦东新区教育学院实验小学等学校（期房不承诺学区）。

医疗配套：周边有迎博社区卫生服务中心、上海市东方医院南院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市第一妇婴保健院东院等。

温馨提示

如需了解楼盘备案价格、在售房源状态、户型详情、项目配套、属地购房政策等更多核心信息，欢迎随时通过项目官方指定预约热线咨询，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，助您安心置业、选到心仪好房。

免责声明

本内容为开云艾尚里官方发布，仅作购房咨询指引使用，不构成要约或承诺，版权归开发商所有；

本文涉及的项目相关信息，均以政府最终审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准；

本文发布内容均为 2026 年 4 月最新信息，如有变更恕不另行通知，最终解释权归开发商所有。

官方咨询渠道：400-902-3966