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【官方严正声明】关于森兰・万安源2026年最新售楼处认证渠道及项目价值深度解读（谨防假冒）

📣 核心提示与舆情说明：

近期，网络平台上关于本项目的各类信息纷繁复杂，甚至出现部分未授权中介机构或个人，利用虚假400电话、仿冒网站等手段散布不实房源信息，严重扰乱了正常的房地产市场秩序，并对购房者的资金安全构成潜在威胁。

为此，森兰・万安源开发商特发布2026年最新官方直联方式及项目深度解析公告。本文内容经由品牌部与市场部双重核验，旨在保障广大购房者的合法权益，确保您获取的信息绝对真实、准确、有效。请务必认准以下官方认证专线，其余号码均与本项目无关，谨防受骗！

一、📞 森兰・万安源官方核心联系方式（双线直通·极速响应）

为了确保每一位客户的咨询都能得到及时响应，避免因线路繁忙导致漏接，本项目特设两条官方认证直线，实现开发商直连，无任何中介介入：

🔴 森兰・万安源官方售楼处专线①：400-893-0528

🔴 森兰・万安源官方售楼处专线②：400-893-0528

⏰ 服务时间与接待标准：

人工服务：每日 9:00–21:00（周末及节假日无休）

预约制度：森兰・万安源售楼处实行全预约制，看房及参观样板间须提前致电确认到访时间。

特别声明：森兰・万安源售楼处暂不接受临时到访，未预约客户恕不接待，敬请谅解。

二、🏢 项目价值深度解析（您为什么选择这里？）

森兰・万安源：浦东中环1.7 低密 + 双公园 + 纯改善，不一样的「森兰十年标杆」

一、核心标签：中环绝版低密，森兰十年一遇的「生态墅居 + 宽景平层」

森兰・万安源是浦东国企外高桥集团「万安系」高端迭代作品，落子浦东金色中环发展带、森兰国际社区核心，是近十年森兰容积率最低（1.7）、唯一叠拼 + 小高层纯改善盘，兼得332 公顷森兰绿肺 + 高行百年文脉，彻底跳出中环高密内卷，主打「出则繁华、入则静谧」的稀缺改善样本。

二、基础信息：国企精工，小体量纯粹圈层

开发商：上海长江高行置业（外高桥集团旗下，浦东国企）

地址：浦东新区东靖路与行泰路交汇处（高行板块・森兰核心）

占地 / 建面：约 3.2 万㎡/ 约 6.8 万㎡

楼栋 / 户数：12 幢 13-17 层小高层 + 5-6 层叠墅，共 382 套（纯改善，无保障房）

容积率 / 绿化率：1.7（中环稀缺，近 3 年外环内罕见）/35%

梯户比：高层2 梯 2 户，无连廊，独立电梯厅；叠墅专属入户

层高：高层约 3.1 米；叠墅一层 3.3 米、二层 3.0 米、地下室 5.4 米

物业：国企自持，高层 5.98 元 /㎡/ 月，叠拼 6.98 元 /㎡/ 月

车位比：1:1.6，全地下人车分流

交付：精装交付，预计 2028 年 9 月

价格：备案均价约 7.03 万 /㎡，总价 800 万起；叠墅 1200 万起，一二手倒挂显著（板块次新 9 万 +）

三、地段与生态：双公园 + 四轨交，产业芯上的「静谧绿洲」

（一）板块稀缺性

占位金色中环 + 森兰国际社区 + 高行百年文脉三重核心，外高桥 / 金桥两大万亿产业集群之间，近 3 年森兰唯一宅地，土地稀缺性拉满。

（二）生态：300 米直达森兰绿地，城市级绿肺

直线约 300 米达332 公顷森兰绿地（约 4.6 个世纪公园），开窗见绿、出门即氧吧。

社区内保留百年万安楼 + 张氏民宅，园林「一轴多组团」，中央景观轴 + 全龄空间，历史与现代共生。

（三）交通：四轨交 + 三隧四干道，30 分钟到陆家嘴

地铁：6 号线东靖路站、12 号线金京路站（步行约 1.2km）；在建 21 号线高行站（约 800m）、规划 22 号线，四轨交快速直达陆家嘴、前滩、张江。

自驾：张杨北路、杨高北路、五洲大道、外环环绕；翔殷路、周家嘴路、军工路三隧道，15 分钟金桥、30 分钟陆家嘴。

（四）配套：成熟烟火 + 国际高端，步行全搞定

商业：步行可达森兰商都、森兰花园城；在建森兰印象城（2026 开业），山姆会员店加持，高端烟火气兼具。

教育：明珠小学、森兰外国语学校、建平中学西校，全龄优质公立 + 国际教育。

医疗：第七人民医院、仁济医院东院，三甲护航。

四、「不一样」的核心：1.7 低密 + 无连廊 + 高得房率，重塑中环改善标准

（一）不一样的规划：中环罕见 1.7 容积率，告别高密拥挤

对比中环普遍 2.5 + 容积率，1.7 低密 + 35% 绿化，楼间距宽、采光无遮挡，居住舒适度秒杀同板块。

12 栋小高层 + 5-6 层叠墅，382 户小体量，圈层纯粹，私密感强。

（二）不一样的私密：2 梯 2 户无连廊，独立电梯厅

无连廊设计：无遮挡、无串音、无隐私泄露，户户全明通透，告别传统连廊的压抑与安全隐患。

独立电梯厅：每户享6-8㎡私属前厅，入户仪式感 + 收纳空间拉满。

（三）不一样的户型：高得房率 + 全明通透，无浪费空间

高层（110-150㎡ 3-4 房，得房率约 79%）

110㎡三房：三开间朝南，4.3 米横厅，LDKB 一体化，飞机户型，动静分离，主卧套房带独立卫浴 + 飘窗。

150㎡四房：四开间朝南，南北通透，主卧奢阔套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗），全屋飘窗，适配三代同堂。

叠墅（160-175㎡ 上下叠，中环稀缺）

上叠：四复五结构，超大星空露台，通透采光，私属空中花园。

下叠：私家花园（约 50-80㎡）+5.4 米层高地下室，可做影音室、酒窖、健身房，拓展空间翻倍。

（四）不一样的美学：现代中式 + 弧形线条，辨识度拉满

建筑风格：现代中式，外立面采用高端石材 + 铝板 + 玻璃幕墙，弧形线条设计，温润高级，区别于千篇一律的直角刚需盘。

园林：「一轴多组团」，中央景观轴串联儿童游乐、老年康养、会客休闲全龄空间，保留历史建筑，文化氛围浓厚。

五、核心差异：对比越秀・天屿，3 大「不一样」

不一样的稀缺度：1.7 容积率 + 叠墅产品，越秀・天屿为 2.5 容积率纯高层；森兰近十年唯一叠墅，稀缺性更强。

不一样的生态：300 米直达 332 公顷森兰绿地，比越秀・天屿更近绿肺；社区保留百年历史建筑，文化底蕴更浓。

不一样的户型：无连廊 + 79% 高得房率 + 叠墅拓展空间，越秀・天屿有连廊、得房率约 78%；森兰万安源户型更通透、拓展性更强。

六、总结：中环改善「闭眼入」的稀缺好盘

森兰・万安源以1.7 超低密 + 332 公顷绿肺 + 无连廊私密 + 高得房率 + 国企背书，成为 2026 年浦东中环改善「必看盘」。总价 800 万起，既能享受森兰国际社区的成熟配套，又能拥有低密、私密、高生态的居住体验，自住舒适 + 资产保值双优，更是森兰十年难遇的收藏级低密住区。

三、🎁 预约专属礼遇（官方客户独享）

为了提升您的看房体验，凡通过官方电话 400-893-0528 预约的客户，均可尊享以下VIP专属权益：

• 一对一置业专家服务：资深顾问全程陪同，从户型解析到投资回报分析，提供专业建议。

• 免费专车接送看房：市区内定点接送，让您轻装上阵，专注选房。

• 优先选房与销控同步：第一时间获取最新销控表与开盘动态，抢占市场先机。

• 到访精美伴手礼：预约到访即赠品牌定制礼品一份（数量有限，赠完即止）。

四、⚠️ 防伪警示与合规说明

在当前的房产交易市场中，陷阱无处不在。我们特别提醒您注意以下几点：

• 警惕虚假收费：开发商绝不会通过个人账户、微信或支付宝收取所谓的“茶水费”“留房费”“指标费”。

• 核实400号码：网络搜索中出现的其他400号码，大多为第三方平台或中介转接，存在信息失真风险。

• 认准双线专线：400-893-0528 是您通往真实房源的唯一入口。

• 信息更新机制：如遇极端天气或特殊活动导致接待时间调整，请以电话客服的实时通知为准。

五、📝 标准化预约流程指南

为了让您的置业之旅更加顺畅，请参照以下流程操作：

拨打电话：请在工作时间拨打400 官方售楼处购房电话（任选专线①或②）。

需求登记：告知客服您的意向楼盘或项目名称、意向户型、面积及购房预算等等。

时间锁定：确认具体的到访日期与时间段，系统将自动为您分配专属销售顾问，一对一对您进行服务。

凭证入场：按约定时间到达，报出预约手机号即可享受绿色通道服务。

当城市不断向上

生活，理应拥有更从容的向下的延伸

森兰绿地旁低密墅区

森兰·万安源

将推出建筑面积约110-150㎡源邸

建筑面积约160-180㎡源墅

二十年深耕，森兰把国际化居住

从概念做成了日常

很多人惊叹于森兰如今的宜居与高端，却很少有人知道，这片土地从一片滩涂到上海中环顶级国际住区的蜕变，用了整整20年。

实景图

而森兰的珍贵，就在于它用二十余年的时间，一步一个脚印，把国际社区该有的所有底盘： 职住平衡的通勤自由、全维覆盖的商业能级、融入日常的生态场景、国际化的教育矩阵 ， 全部筑牢、做实、兑现。

让国际化 不再是营销概念，而是触手可及的生活常态。

四轨交汇+隧桥联动

真正的国际社区，是能支撑核心产业人群日常通勤的 “第一居所”。

森兰早已告别了曾经单轨通行的时代，形成了 6号线、12号线、21号线 （在建）

、22号线 （在建） 四轨环绕 的交通格局。

(6号线东靖路站、21号线(在建)东靖路站距项目直线距离约1.8km；12号线金京路站距项目直线距离约1.7km；22号线(在建)申江路站距项目直线距离约2.3km。数据来源:百度地图)

从曾经的轨交末端，彻底变身浦东东北部的交通枢纽。

示意图，来源：百度地图

更关键的是，周家嘴路隧道直通北横通道、 翔殷路隧道连接中环，让森兰与五角场、杨浦滨江、虹口北外滩的时间距离大幅压缩。

我们可以看下百度测距：

这种全维度覆盖上海核心国际化产业带的通勤优势，是绝大多数板块都无法复刻的。

332公顷森兰绿地，沪上首屈一指的生态环境

2007年，森兰整体规划正式获批，外高桥开启了一场长达20年的造城之旅。

它没有急着分割土地，而是先砸下重金，打造了 总面积330公顷、相当于2.5个世纪公园的森兰绿地，以及逾70公顷的原生水域 ，为整个板块奠定了 “生态立城” 的核心底色。

实景图

而森兰·万安源与约332公顷森兰绿地，只有直线约300米的距离 （来源百度地图测距）。

示意图，来源：百度地图

全龄段精英教育，与全球下一代同频成长

国际化社区的核心，永远是教育。

周边有 高行小学、高行中学 等底蕴深厚的公办学校，满足家庭基础教育需求；

更有 哈罗国际学校 等顶尖国际化教育资源， 提供纯正的英式全学段教育。毕业后的升学路径覆盖牛津、剑桥等全球顶尖名校。

（免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘周边的学校，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。 ）

实景图

国际化运动社交场，圈层共鸣的日常

依托330公顷森兰绿地与70公顷原生水域，森兰打造了 上海最齐全的国际化运动社交矩阵 ：

新艇森兰国际赛艇中心： 这里配备了世界一流的水上运动设备与国家级教练团队，不仅提供专业的赛艇、皮划艇、水上卡丁船训练，更会定期举办国际赛艇邀请赛。

实景图

森兰无界能量场、 森兰无界公园红土网球场、森兰匹克球公园 ： 集结了8人制足球场、标准篮球场、网球场、沙滩排球场、高尔夫练习区与射箭区，是企业团建与邻里约球的绝佳场所；

实景图

更有近3万㎡的 森兰体育中心 ，堪称运动的超级市场，从迪卡侬到滑板公园、从SOLOX到儿童游泳的亲子时光，全家人的运动需求都能在这里一站式满足。

实景图

永不落幕的文化盛宴，同步全球的精神生活

真正的国际化生活，是物质与精神的双重富足。

森兰绿地是一个开放式的文化舞台，每年数十场国际级赛事与文化活动在这里举办，让万安源的业主在家门口就能同步全球的精神生活。

实景图

国际级商业配套，家门口的全球生活体验

成熟的国际化生活，离不开高端商业的支撑。

森兰不仅有森兰花园城、森兰商都、山姆会员店等成熟商业，更在2026年迎来了浦东商业的新地标 PRISMA 新嘉中心 。

日前，其正式揭幕第二轮45家品牌，首店及全新店型占比78%，特色主题门店超50%，更有近10家品牌旗舰店高能集结。（数据来源：金桥发布）

示意图

总的来说，住在森兰·万安源，就是生活在国际化的中心。

你的邻居是来自全球的精英，你的日常是赛艇、网球与音乐节，你的孩子从小就能与世界对话。这种与全球同频的生活方式，才是项目最珍贵的价值。

百年文脉加持

给国际生活补上烟火底色

森兰，在二十余年国际化建设的同时，始终没有丢掉这片土地的根。

外高桥集团旗下新市镇公司，完成了高行老集镇的更新：已经修缮了万安楼、张宅、朱宅三座百年文保建筑 。

遵循 “不改其形、不失其神” 的原则，让承载着这片土地记忆的老建筑重获新生。

实景图

打造了高行历史文化公园，让百年老宅与城市公共空间融为一体，成为居民散步、遛娃、感受历史的日常去处。

完成了芦九沟河道整治、高行街道路拓宽，让千年古镇的水乡肌理，在现代城市格局中焕发新生。

示意图

当上海绝大多数国际社区，仍困在「国际化与本土烟火难以兼容」的终极困局中时，森兰早已通过一场兼具温度与敬畏的城市更新，为这套打磨了二十余年的成熟国际化生活体系，补上了 最稀缺的原生烟火与人文根脉 。

这正是森兰区别 于上海 所有国际社区的独家壁垒，也是其能穿越市场周期的核心底气。

而森兰·万安源，正是站在森兰二十年发展的黄金交叉点上。

项目的业主，既能享受接轨世界的国际化生活，又能拥有千年古镇沉淀下来的原生烟火：出门既能逛国际化的大型商场，也能走进老街巷里的本帮面馆；周末既能去森兰绿地打卡国际化赛事，也能沿河散步，看钓鱼的老人、奔跑的孩子，感受最真实的上海烟火气。

森兰用二十年，结束了上海改善的选择题。

而森兰·万安源，就是那个你不用妥协、不用将就、不用取舍的，终局改善的答案。

1.7容积率低密墅区

把国际化居住品质落到实处

读懂了森兰成熟的国际化生活体系，才能真正看懂森兰·万安源的产品价值。

它不是板块里一个孤立的楼盘，而是站在森兰二十年国际化发展的黄金节点上，为上海改善客群，打造的与国际化生活完美适配的低密纯粹住区。

①在森兰绿地旁，别墅是极致的稀缺。

从10年前的仁恒、绿城项目，到近几年的星河湾、名轩、壹公馆，整个森兰绿地旁的墅级产品，始终是市场的空白。

而如今，也不过两盘：森兰·万安源、纯墅区森兰岛。

项目效果图，仅供参考

其中，森兰·万安源采用“高层+叠墅”的复合形态， 首次 在森兰绿地旁，提供了拥有天地院落与垂直空间的低密居住选择。

这不仅是对土地价值的更深层次挖掘，更是为向往森兰绿境、又追求别墅生活方式的塔尖客群，提供了一个 过去十年未曾有过的、唯一的选择 。

项目效果图，仅供参考

项目效果图，仅供参考

项目效果图，仅供参考

项目效果图，仅供参考

项目效果图，仅供参考

②项目的整体社区容积率1.7。

据小胖君统计，近3年全市共出让192块宅地，其中1.7及以下容积率的低密社区，仅34块，占比约17%。

如果把地段框定为外环内，那就只剩7块了，占比约3.6%。

数据来源，小胖看房数据库

换句话说，森兰 · 万安源是目前上海更稀缺的产品之一，也是目前更具居住舒适度的产品。

示意图，仅供参考

而稀缺就是价值，这是上海楼市亘古不变的真理！

举两个例子：

宸嘉龙华项目，容积率1.59，可售住宅楼板价约12.6万/㎡，楼板价直逼徐汇滨江的绿城项目

静投静安寺项目，容积率1.44，可售住宅楼板价约16.2万/㎡，楼板价远超曹家渡的招商项目

区位示意图，数据来源上海土地市场

要知道，这些地块容积率并不算极低，但已然是开发商眼中的“香饽饽”，竞相追逐，不惜以高价拿下，低容积率地块的强劲溢价能力可见一斑。

③建面约110㎡起，纯粹的改善型社区。

森兰 · 万安源的社区，最小户型建面约110㎡起，这在森兰是相当难得的。

从价值的角度来看，一个纯粹约110㎡+的高端社区意味着：

社区圈层纯粹：全改善业主，圈层纯粹，多为高知高收入群体；

居住环境出众：邻居家庭背景相似，孩子或家长都比较容易找到价值观相近的稳定玩伴，社区氛围有助于形成良好的集体行为规范；

人均公共资源占有率高：住户少，资源人均占有高。电梯、车库、花园使用从容，无需争抢；

资产价值：高门槛形成价值共识稀缺品质支撑其市场定价权,资产更坚挺。

换句话说，森兰 · 万安源 是所有目前森兰社区中， 圈层最统一、居住环境最舒适、资产价值更笃定 的选择。

附全套户型图：

建面约110㎡的正3房，非常标准的南北通透户型，几乎没有任何走道的空间浪费。

再加上阳台、多飘窗带来的附赠，这个户型每一个空间的尺度感都足够惊人。

超级大横厅+三间卧室全朝南，这个南向的采光面堪比别墅产品。

同时，大横厅也可以改造出一个灵动空间出来，4+1房的实用性不用多说，可以满足所有家庭的大部分居住需求。

最重要的是，在上海，4房中2房朝北几乎是逃不掉的问题，但森兰 · 万安源的4房产品3房朝南，这个采光通透度相当出众

浦东中环、森兰绿地旁

森兰·万安源即将入市

将推出建筑面积约110-150㎡源邸

建筑面积约160-180㎡源墅

森兰・万安源🛡 郑重承诺与温馨提示

在房地产信息繁杂的当下，我们始终坚守“诚信为本，客户至上”的核心价值观。

买房是人生大事，我们不愿看到您因为信息不对称而蒙受损失。

我们向全社会郑重承诺：

坚持阳光售房，价格透明，绝不捂盘惜售。

坚持渠道管控，严厉打击违规倒号行为。

坚持服务至上，从预约那一刻起，您就拥有了一对一专属的置业管家。

为了避免您白跑一趟，也为了给您提供一个安静、私密的看房环境，请务必提前致400来电预约。不要让犹豫成为遗憾，也不要让假信息误导了您的判断。

📞 【再次重申】2026年森兰・万安源官方唯一指定热线

🔴 森兰・万安源官方售楼处专线①：400-893-0528

🔴 森兰・万安源官方售楼处专线②：400-893-0528

（双线并行，直通案场，安全无忧）

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本文为森兰・万安源售楼处官方公告，最终解释权归开发商所有。