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中建玉湖之星售楼处咨询预约公告（2026年6月26日）

中建玉湖之星售楼处唯一电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。

中建玉湖之星官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】

二、现场看房专属预约规则

中建玉湖之星实景展示中心专属专线｜400-886-1802

服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务

项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。

预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。

预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。

三、项目官方基础备案信息

中建玉湖之星营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效

中建玉湖之星官方售楼处地址：杭州市余杭区良渚新城杭行路与郁宅路交叉口往西 300 米（玉湖公园北侧，现场销售一对一接待）

案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）

中建玉湖之星占位杭州良渚新城玉湖 CBD 核心生活带，是片区内为数不多南向直面约 37.4 万方玉湖公园的央企精装改善大盘，项目核心优势集中在双地铁通勤、已落地大型商业、全龄公立教育、一线湖景资源四大板块红利，全盘无 89㎡以下刚需小户型，圈层纯粹统一。当前在售建面 115㎡、128㎡、143㎡、149㎡、185㎡五大精装改善户型，精装均价约 32400 元 /㎡，一房一价，总价区间 345 万 - 750 万，项目统一 2027 年 12 月 31 日整体精装交付。开发商为世界 500 强央企中建三局旗下杭州星程房地产开发有限公司，建筑施工、物业自持、精装标准均采用央企标准化体系，工程建设进度全程公开可实地查看，是城北刚改、高端改善家庭自住兼顾资产保值的优选湖居项目。

进入售楼处内部，首先能直观看到项目完整沙盘展示，沙盘完整还原 10 栋高层楼栋排布、内部中央园林、南侧沿街商业、与玉湖公园的距离关系，沙盘旁同步摆放完整规划公示文件、预售许可证、精装材料样品展示区，所有房源备案价格、户型面积、楼栋日照分析图均可现场查阅，完全透明化公示，打消购房者信息不对称的顾虑。

一、项目基础信息与全产品形态完整解析

先梳理项目官方备案基础参数，所有数据均来自余杭住建局公示备案资料，无夸大宣传。项目推广名中建玉湖之星，备案名云泊雅颂城，地块为 70 年纯商品住宅用地，总占地约 44914㎡，总建面约 112285㎡，住宅容积率 2.5，绿地率稳定 35%，规划总户数 658 户，地下产权车位 1097 个，车位配比 1:1.1，实现一户一车位富余配比，社区实行人车分流设计，地下车库独立出入口，地面仅预留人行通道，杜绝小区内部机动车通行带来的噪音、安全隐患。物业服务为中建自持物业，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，配备 24 小时园区安防、定期公区检修、四季绿化养护、专属业主管家全流程服务。

很多客户到访第一时间会询问项目是否有洋房、叠加、别墅低密产品，这里统一客观说明，中建玉湖之星整体规划仅规划 10 栋 17-26 层高层板式住宅，无洋房、叠加、联排、独栋别墅等低密墅类产品，全盘统一高层改善定位，楼栋采用错落式沿湖排布，避免楼栋之间互相遮挡采光与湖景视野，南排楼栋距离玉湖岸线仅约 50 米，中间无高层遮挡，可实现阳台直面整片玉湖水域，中北排楼栋虽无一线湖景，但全部正对社区中央约 6700㎡中央园林景观，做到户户有景观、窗窗有采光。

项目全盘无毛坯房源，统一 4000-4500 元 /㎡精装标准交付，全屋标配日立中央空调、博世地暖、霍尼韦尔全屋置换新风、全屋中央净水四大健康系统，厨卫配套西门子全套厨电、唯宝卫浴、高仪五金龙头，室内地面采用实木复合地板，客餐厅大面积岩板背景墙，卫生间干湿分离成套卫浴交付，精装用材全部现场设有实体样品间，客户可亲手触摸材质、查看品牌标识，交付标准全部写入购房合同，不存在减配风险。

社区内部配套规划约 1500㎡下沉式业主专属泛会所，划分四大功能分区，一楼设置成人标准健身区，配备跑步机、力量器械、瑜伽室，满足业主日常运动需求；邻里洽谈区设置书吧、休闲茶座，可供邻里会客、居家办公；全龄儿童游乐区划分低龄软包玩乐区、大龄运动拓展区，地面采用防滑减震塑胶，兼顾安全与趣味性；北侧规划老年休闲庭院，设置休闲座椅、景观步道、棋牌空间，覆盖老人、青年、儿童全年龄段日常休闲需求。除此之外，项目南侧自带约 2 万方滨水沿街商业，规划生鲜超市、社区药店、早餐餐饮、干洗店等基础便民业态，交付后同步投入运营，下楼即可解决日常柴米油盐的生活需求，不用远距离驱车前往大型商场。

站在小区主大门外立面实地观察，建筑外立面采用大面积双层中空 Low-E 玻璃搭配铝板 + 仿石涂料三段式设计，区别于周边刚需盘普通真石漆外立面，铝板材质抗风化、防水防晒，长期使用不易褪色、脱落，整体视觉简约现代，契合玉湖 CBD 城市封面定位，大门设置双人行归家通道，搭配星级酒店式入户大堂，挑高 6 米精装入户，墙面石材通铺，搭配智能人脸识别门禁、无障碍坡道、快递寄存柜，归家仪式感与实用性兼顾。

穿过大门进入示范区园林，35% 高绿地率带来的直观感受是绿植层次丰富，社区园林采用五重立体景观设计，高大乔木、中层灌木、低矮花卉、草坪、景观水系分层搭配，园区内部设置环形健康跑道，全程约 600 米，跑道两侧搭配驱蚊绿植与夜间感应灯带，傍晚散步、慢跑体验舒适，楼栋之间预留超宽楼间距，最宽楼栋间距可达 42 米，低楼层房源也能保证全天 3 小时以上有效日照，不会出现常年遮光潮湿的问题。

二、五大在售户型专属解析，搭配对应户型图实景

项目目前在售五大主力户型，分别为建面 115㎡三房两厅两卫、128㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、149㎡四房两厅两卫、185㎡四房两厅三卫，全部做到三开间及以上朝南、LDKB 客餐厅一体化、动静分区、独立入户玄关，得房率稳定在 82%-85%，赠送飘窗、设备平台面积不计入产权，实际使用空间比同面积段竞品更宽裕，下面结合每套户型专属户型图、样板间实景逐一拆解。

建面约 115㎡探湖三房两厅两卫，项目入门级改善户型，也是板块内湖景精装三房门槛款，产权面积 115㎡，南向整体面宽 9.9 米，三开间朝南布局，独立入户玄关预留通顶收纳柜位置，进门不会直接直视客厅，保护居家隐私。LDKB 一体化客餐厅连通 6.2 米宽景南向阳台，阳台直面园林或玉湖景观，室内采光通透无暗角，厨房 L 型人体工学操作台，洗菜、切配、烹饪动线流畅，预留双开门冰箱摆放空间。户型动静分区清晰，客厅、厨房集中在户型前侧活动区，两间卧室、独立卫生间排布在内侧休憩区，日常会客、做饭不会打扰房间休息，南向主卧搭配全景转角飘窗、独立干湿分离卫生间，次卧可做儿童房或老人房，北侧多功能书房可灵活改造电竞房、衣帽间、客房，适配新婚夫妻、三口之家自住，总价 345 万起，预算有限但想拿下央企湖居精装房的家庭可以重点考虑。

115㎡户型专属户型图

样板间客厅实景完整还原 115㎡户型尺度，无样板间刻意拆墙扩空间的操作，所有墙体、门窗位置与交付标准完全一致，客餐厅横向贯通，摆放沙发、六人餐桌后仍预留充足走动空间，南向阳台可放下茶桌、绿植，闲暇时观景休闲。

主卧套房尺度充足，飘窗宽度覆盖整面墙体，可定制榻榻米休闲区，独立卫生间配齐精装交付全套卫浴，干湿分区避免洗漱、淋浴冲突，日常早高峰不用争抢卫浴空间。

建面约 128㎡揽境三房两厅两卫，项目流通性最高的主力性价比户型，四开间朝南设计，南向总面宽 12.1 米，相比 115㎡户型全面拓宽采光面，进深缩短，室内通风效果大幅提升，同样 LDKB 一体化格局，观景阳台拉长至 6.4 米，横向视野更开阔。入户玄关拓宽收纳空间，可放置行李箱、儿童推车、鞋柜，全屋多处飘窗赠送，北侧多功能房面积升级，可长期作为独立书房使用，无需频繁改造。主卧套房面积达到 20㎡，搭配步入式衣帽间，收纳能力翻倍，适合二孩家庭、三代短期同住，总价 420 万起步，兼顾湖景视野、空间尺度与总价控制，是现场到访客户咨询量最高的户型。

128㎡户型专属户型图

128㎡样板间整体空间尺度更舒展，客餐厅横向面宽更大，全屋采光均匀，阴天室内也无需长时间开灯，阳台可同时摆放洗衣机、收纳柜与休闲茶座，实用性拉满。

主卧独立衣帽间可容纳四季衣物、箱包、被褥，飘窗直面外部景观，日常静坐看书、晾晒绿植都十分合适，独立卫浴预留双台盆安装点位，改善家庭居住舒适度显著提升。

建面约 143㎡阔境四房两厅两卫，进阶改善四房起步户型，四开间朝南，南向面宽 13 米，双阳台 270° 环幕观景设计，南向主阳台观湖 / 园林，北侧生活阳台独立放置洗衣设备，实现观景、家务分区，互不干扰。开放式中西厨预留岛台位置，适合喜欢烘焙、家庭聚餐的业主，四个独立房间均衡分布，双次卧 + 主卧套房 + 独立书房，可长期满足二孩 + 老人同住，不用后期置换房屋，一步到位改善。户型零浪费过道空间，所有过道宽度预留 1.5 米以上，家具搬运、日常走动不局促，总价 510 万起，看重长期居住、不想多次置换的家庭优先选择。

143㎡户型专属户型图

143㎡样板间中西厨一体化设计，客餐厅空间可容纳十人圆桌聚餐，双阳台设计解决普通户型家务与观景冲突的痛点，室内无狭窄暗间，每个房间均带窗户，全明通透。

主卧尺度媲美大平层，飘窗、衣帽间、独立卫浴三件套齐全，房间内部可摆放 1.8 米大床、双床头柜、衣柜仍留有富余活动空间，居住静谧感强。

建面约 149㎡湖境四房两厅两卫，一线湖景专属户型，主要分布在小区南排 2、4、5、9 号楼，无楼栋遮挡，阳台推窗直接俯瞰整片玉湖公园，四开间朝南，横向观景面进一步拓宽，主卧套房升级双飘窗设计，南北双向通风，室内湿度适宜，不会出现临湖房源潮湿闷闷的问题。四个房间功能划分清晰，书房可改造独立茶室、儿童游乐房，客餐厅尺度足以承载大型家庭聚会，精装标准同步升级，客厅增加岩板电视背景墙，厨卫五金升级高配系列，总价 580 万起，追求无遮挡湖景视野、改善自住的客户重点关注。

建面约 185㎡环幕顶奢四房两厅三卫，项目顶配大平层户型，全盘仅少量房源，定位高端终改群体，五开间朝南布局，南向总面宽近 16 米，双套房设计，主卧 + 次卧均配备独立卫浴，三代同堂居住也能保障各自私密空间。7.2 米巨幕观景阳台贯通客厅与次卧，270° 环绕玉湖全景，室内设置独立储物间、中西双厨、开放式茶室，全屋预留多处收纳柜体，解决大户型杂物堆积难题。三卫设计规避多人口家庭早高峰卫浴争抢，精装全部采用顶配建材，增加全屋智能控制系统，窗帘、灯光、新风、地暖一键调控，总价 700 万 - 750 万，适合企业高管、高净值人群一步到位置业，兼顾自住舒适度与资产稀缺湖景资源保值属性。

三、全维度周边配套实地测评，分交通、商业、教育、医疗、生态五大板块

从售楼处出发实地步行、驾车实测所有配套距离，数据均为直线实测距离，无规划远期配套夸大宣传，区分已落地成熟配套、在建落地配套，方便购房者区分当下居住便利度与长期板块增值潜力。

交通配套方面，项目双地铁覆盖优势突出，直线约 450 米抵达地铁 10 号线金德路站，步行 5 分钟即可进站，直线约 700 米接驳 4 号线与 10 号线换乘站杭行路站，双地铁线路串联武林广场、钱江新城、西湖、未来科技城等城市核心板块，地铁通勤 15 分钟直达城北万象城，25 分钟抵达主城核心商圈。自驾出行依托莫干山路、上塘高架、留石快速路、杭行路四大城市主干道，向北直达良渚文化村，向南直达拱墅申花、西湖三墩，向东衔接大运河板块，向西通达未来科技城，早晚高峰高架通行顺畅，无长期拥堵路段。1 公里内覆盖 5 处公交站点，547M 路、58 路、1229M 路等多条公交线路环绕，地铁停运后公交可补足短途出行需求，自驾、地铁、公交三维出行网络成型。

商业配套分为成熟开业商业、在建商业、社区自有商业三层，步行约 929 米直达已开业城北万象城，年客流超 2000 万，涵盖奢侈品零售、连锁餐饮、IMAX 影院、亲子乐园、大型超市，日常购物、聚餐、亲子娱乐一站式解决，交付后步行 10 分钟即可抵达。3 公里内在建 K11 Select 艺术购物中心，主打艺术展览、潮流零售、特色餐饮，预计两年内完工开业，提升板块商业格调；郁宅港滨水商业街同步规划落地，打造网红湖畔夜市、轻餐饮街区；项目南侧自带 2 万方滨水社区底商，生鲜超市、药店、早餐店、干洗店同步运营，日常买菜、基础生活消费下楼即可解决，不用长途驱车。多重商业组合覆盖高端消费、日常烟火、艺术休闲全场景，24 小时活力商业闭环成型。

教育配套以公立成熟学校、在建旗舰校为主，1 公里半径内杭行路小学、运河村二幼已成熟运营，步行 215 米抵达小学，473 米抵达幼儿园，孩子上学无需长途接送，家长通勤、接送两不误。3 公里覆盖沈括小学、良渚二中，完整覆盖小学、初中义务教育；总投资 5.75 亿好运路九年一贯制旗舰学校，由余杭未来教育集团直管，配备奥林匹克标准泳池、天文教室、多功能体育馆，今年 9 月正式招生落地，九年一站式公立教育，无需跨片区择校。学区划分以每年教育局公示为准，但板块内公立教育密度、师资配置在城北属于第一梯队，重视子女教育的改善家庭无需担忧教育资源短板。

医疗配套兼顾日常诊疗与三甲重症保障，2 公里内树兰国际医疗中心、社区卫生服务站，日常感冒、体检、慢病复查可就近就诊；3 公里范围内邵逸夫大运河医院、浙一医院余杭院区两大三甲医院，驾车 10 分钟内可达，突发疾病、大型手术拥有顶级医疗资源兜底，老人、孩童居家居住健康保障充足。

生态资源是项目核心稀缺卖点，南向一路之隔约 37.4 万方玉湖城市公园，湖岸线总长超 2 公里，内部打造六大景观主题空间，包含湖畔营地、音乐喷泉、城市美术馆、环湖塑胶跑道、草坪露营区，下楼过马路即可进入公园散步、骑行、露营、亲子野餐，相当于家门口拥有大型城市绿肺。周边 2.5 公里勾庄公园、运河休闲廊道环绕，多重生态绿地叠加，空气湿度、绿化环境优于主城高密度居住区，长期居住舒适度更高，同时一线临湖住宅在二手房流通市场具备天然稀缺溢价，保值能力优于无景观普通高层。

四、项目最新工程进度与交付动态

截至 2026 年 6 月实地探访，中建玉湖之星所有在售楼栋主体结构全部封顶，外立面铝板、玻璃幕墙同步施工中，园区中央园林示范区、大门、入户大堂实景全部对外开放，客户可现场实地查看外立面工艺、园林景观标准，不用仅依靠效果图想象交付效果。地下车库主体完工，管线铺设、地坪漆施工有序推进，精装样板间为实体楼栋实景打造，户型尺寸、采光、视野与交付房源完全一致，不存在异地样板间尺度缩水问题。

项目整体统一交付时间锁定 2027 年 12 月 31 日，分批次集中交付，所有预售资金纳入余杭住建局监管账户，央企中建三局自有施工团队建设，不存在外包施工延期、资金断裂风险，过往中建在杭州开发的多个住宅项目均按期交付，无延期、减配维权案例，交付稳定性在城北新房市场具备明显优势。

当前在售楼栋为 7#、8#、10#、12#、南排湖景 2#、4#、5#、9#，湖景楼栋房源持续递减，中高楼层无遮挡湖景房源库存稀缺，非湖景楼栋园林景观房源选择充足，全部房源一房一价，楼层、朝向、景观差异价格浮动 300-1200 元 /㎡，现场可打印完整备案价目表，价格完全公开透明，无隐形溢价、捆绑销售车位、储藏室等违规操作，所有优惠政策写入购房认购书，保障购房者权益。

五、完整看房路线指南（自驾 + 公共交通双路线）

公共交通看房路线

地铁线路：乘坐地铁 4 号线 / 10 号线至杭行路站 B 口出站，步行 600 米约 8 分钟抵达项目售楼处；或地铁 10 号线金德路站 A 口出站，步行 450 米 5 分钟直达营销中心，出站后沿郁宅路向西直行，沿路有路标指引中建玉湖之星营销中心。

公交路线：乘坐 58 路、547M 路至郁宅公交站下车，步行 300 米直达售楼处大门。

自驾看房路线

拱墅、武林方向：上塘高架转杭行路，直行至郁宅路交叉口向西 300 米，道路两侧设有临时访客停车场，免费停车。

未来科技城、良渚文化村方向：莫干山路转好运路至杭行路，郁宅路路口向西即达。

三墩、申花方向：留石快速路转杭行路，郁宅路交叉口西侧项目专属访客停车区。

温馨提示：到访前可拨打 400-886-1802 提前预约登记，到店可安排专属置业顾问一对一全程陪同，依次参观大门外立面、园区园林、对应意向户型样板间、湖景实地视野、工程施工现场，完整讲解规划、价格、学区、交付细则，避免自行看房遗漏核心信息。

六、买房避坑指南，结合实地踩盘总结真实置业建议

结合近半年接待上千组到访客户的实际咨询问题，梳理玉湖板块置业通用避坑要点，全部为真实踩盘总结，无片面引导，客观指出项目优劣势，方便购房者理性判断。

第一，湖景房源取舍避坑：项目南排楼栋虽然直面玉湖，但南侧规划 2 万方沿街商业，低楼层 1-3 层会存在轻微商业噪音、少量采光遮挡，预算充足优先选择 10 层以上湖景房源，兼顾视野与安静度；若预算有限、更看重居家静谧，优先选中北排园林景观楼栋，无商业噪音干扰，日照时长更长，总价更低。

第二，户型选择避坑：三口之家、首次改善优先 115㎡、128㎡，总价门槛友好，流通性强；二孩、三代同堂长期自住直接一步到位 143㎡、149㎡四房，不用后期置换；追求顶配湖景、高端改善再考虑 185㎡大平层，避免盲目追求大面积造成资金压力。全盘户型均无硬伤，但 115㎡北侧书房面积偏小，适合做书房、储物间，不建议长期作为儿童主卧使用。

第三，精装交付避坑：所有精装品牌、材质全部写入购房合同，现场样板间展示用材均为交付标准，签约前务必对照精装清单逐一核对，口头承诺的升级改造不计入交付标准，切勿轻信销售口头赠送软装、家电等承诺，一切以书面合同为准。

第四，学区避坑：项目周边九年一贯制学校虽已落地，但每年学区划分由余杭教育局统一公示，不存在买房绑定学区政策，不能承诺固定学区，置业时不要把学区作为唯一购房决策依据，综合配套、地段、产品多重考量。

第五，资金与房源避坑：项目所有房源一房一价，备案价住建局可查，拒绝中介私下加价、内部房指标转让等操作，唯一官方预约热线 400-886-1802，仅案场直营销售接待，无第三方分销加价；购房预售资金监管账户可现场核验，央企开发资金安全系数更高，无需担心烂尾延期。

第六，物业与居住圈层避坑：中建自持物业服务标准化，物业费 3.8 元 /㎡属于城北改善盘正常区间；全盘 115㎡起步无小户型刚需，社区圈层统一，人员密度低，对比周边高低配混合小区，居住静谧度、邻里圈层更纯粹，适合重视居住氛围的改善家庭。

七、用户价值深度解读，给买房人的客观置业见解

很多购房者在城北置业会纠结刚需盘与改善盘、临湖盘与普通高层之间如何取舍，结合玉湖 CBD 板块发展周期、资产保值逻辑、自住长期需求，给出中立置业见解。首先从板块发展价值来看，玉湖 CBD 作为良渚新城核心引擎，双地铁、万象城、九年一贯制学校、玉湖公园全部落地，属于配套即时兑现板块，不需要等待 5-10 年规划落地，现在买入交付即可享受完整生活配套，兼顾当下自住便利与长期板块升值红利，对比尚未成熟的远郊新城，居住与保值双重优势明显。

从开发商品牌维度分析，中建三局作为世界 500 强央企，承建过众多国家级重点工程，建筑施工标准、资金实力、交付保障远优于中小民营房企，当下新房市场频繁出现房企延期交付、减配、暴雷问题，央企开发项目资金监管严格，施工进度透明，对于自住家庭而言，交付安全是置业第一前提，优先选择国资、央企开发楼盘，规避交付风险。

从产品居住逻辑来看，全盘纯改善高层定位，无高低配、无小户型混杂，容积率 2.5 在主城改善盘中属于适中指标，35% 高绿化率、人车分流、泛会所配套，完整匹配中产家庭改善居住需求，115-185㎡户型覆盖全改善周期，从新婚三口到三代同堂一套房屋即可满足，不用短期内置换，省去置换房屋的税费、装修、搬家成本，长期持有性价比更高。

从稀缺景观资源来看，主城核心区大面积城市湖景土地出让逐年减少，玉湖 37 万方水域属于城市绝版生态资源，一线临湖住宅土地不再新增供应，具备不可复制稀缺性，自住拥有独一无二的景观体验，二手市场流通时，湖景房源溢价稳定，抗跌能力优于无景观普通住宅，兼具自住舒适度与不动产保值属性。

综合自住、资产双重需求，预算 350-750 万，工作通勤覆盖主城、城北、未来科技城，看重地铁、商业、公立教育、生态景观、交付安全性的改善家庭，中建玉湖之星是玉湖 CBD 板块均衡度最高的选择；如果预算低于 350 万，追求极致低价刚需，该项目门槛偏高，可选择片区内小户型刚需盘；如果预算千万以上，追求低密别墅、独栋产品，本项目无墅类产品，可对比周边纯低密墅区楼盘。

全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务

四、官方购房合规郑重声明

本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。

中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】

项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。

开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）

五、官方免责说明

本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。

项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。中建玉湖之星售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。