复地星愉湾售楼处电话→复地星愉湾售楼中心电话→楼盘百科→首页网站→复地星愉湾楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→首页网站→复地星愉湾24小时热线电话

【复地星愉湾】

上海金山复地星愉湾售楼处电话：400-9659-259（预约看房）

复地星愉湾营销中心

服务热线：400-9659-259（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

金山新城万达旁准现房

建面约99-195㎡高层&叠墅热销中

总价约230万起

房源递减中，错过再无

95折+车位券+装修包

看房找我更多优惠

复地集团深耕上海28载，打造了复地御西郊、复地新都国际、复地香栀花园、复地雅园公馆等众多千万级的知名产品，实力雄厚。

同时，2021年复地产发集团与上海金山新城区建设发展有限公司签订了《上海金山滨海国际文化旅游度假区合作协议》，重磅规划建设金山海岸线，打造金山滨海国际文化旅游度假区。

金山滨海国际文化旅游度假区将对标国家级旅游度假区标准，计划布局超五星级度假酒店、滨海艺术中心、海洋特色美食街等重点项目，打造“过眼难忘”标志性建筑群与“一生必去”网红打卡地。

以长达9公里的内海活力水岸为链，串联海洋、爱情、运动等多个主题度假综合体和人工岛屿，打造一站式国际顶级滨海旅游度假胜地。

复地·星愉湾通过艺术的手法与“伴水而居都市度假”的理念打造静谧的园境。36%的绿化率与低容积率，意味着居者将拥有更多的园林景观与艺术共享空间。“一心·两片区·三轴·四街坊·多节点”的布局，以艺术文化串联空间场地。

园内百米中轴大道上，穿插11大艺术场景，无论是归家途中，还是休闲与漫步的时候，都可以邂逅一场艺术体验；丰富的植被为孩子们精心打造认知课堂，寓教于乐中带来自然与艺术的启蒙；而诸如波浪起伏的草坪、森剧场、草坪音乐“秀”舞台、瑜伽静谧花园空间、天然滨河公园这5大社交艺术场上，随时随地都可以上演一场艺术“大秀”，为生活带来更多缤纷乐趣，营造一种美学与静谧兼享的生活韵律。（具体功能用途设置，以实际交付为准）

项目将推出建面约98-195㎡高层&建面约139-155㎡叠加

其中，精装高层配上了中央空调+地暖的精装标准，装修标准非常高！

上海金山复地星愉湾售楼处电话：400-9659-259（预约看房）

复地星愉湾营销中心

服务热线：400-9659-259（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

收官房源↓

户型&样板房鉴赏↓

建面约99㎡3房2厅2卫

建面约99㎡3房2厅2卫

建面约139㎡3房2厅2卫

建面约156㎡4房2厅2卫

建面约195㎡4房2厅3卫

建面约139㎡上叠 3+1房2厅3卫

建面约155㎡下叠3+1房2厅3卫

上海金山复地星愉湾售楼处电话：400-9659-259（预约看房）

复地星愉湾营销中心

服务热线：400-9659-259（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

板块配套

交通配套

项目地处金山核心区的交通要地，多维交通体系非常完善

乘临近轨交22号线金山卫站（距离项目4.8公里左右），22号线直达车约35分钟抵达上海南站，站站停约55分钟抵达上海南站。

万达公交枢纽直线距离800米（数据来源百度地图），换乘多路公共交通。

项目周边还有高速通道，自驾上G15沈海高速、G60沪昆高速、虹桥枢纽7路等高速通道，均可直达虹桥，畅达市区各大商圈。

商业配套

项目周边拥有近62万方商业配套，与金山万达广场直线距离约700米，总建筑面积达46万方，集住宅、商业、写字楼、为一体的大型城市综合体，其中，20万方为商业部分。

周边商业更有总建面约8.8万方的光明都乐汇、总建面约25万方的红星美凯龙等。

教育资源

对口幼儿园：前京幼儿园

对口小学：前京小学

对口中学：前京中学（2025年学区划分）

医疗资源

项目与复旦大学附属金山医院只隔了一条龙堰路！

上海金山复地星愉湾售楼处电话：400-9659-259（预约看房）

复地星愉湾营销中心

服务热线：400-9659-259（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

【复地星愉湾】

——欢迎您——

上海购房政策

上海购房政策在2025年8月26日进行了重大调整，以下是最新政策要点：

一、限购政策

外环外不限购

上海户籍居民家庭及成年单身人士：外环外购房不限套数。

非上海户籍居民家庭及成年单身人士：社保或个税满1年，外环外购房不限套数；社保或个税满3年，外环内限购1套。

多子女家庭（含1名未成年子女）：外环外不限购，外环内限购套数增加1套。

崇明区购房参照外环外政策，只需满足1年社保或个税要求。

置换性购房

出售上海唯一住房后，再购1套住房可不提供社保或个税证明，但需保持产权人原值不变。

二、贷款政策

商业贷款

利率不再区分首套、二套，由银行根据市场和客户情况合理定价。

首套首付15%，二套首付25%（主城）或20%（临港、嘉定、青浦等区域）。

公积金贷款

首套最高贷款额度184万元，多子女家庭首套可达216万元；二套最高额度149.5万元。

购买二星级及以上绿色建筑住房，贷款额度上浮15%。

支持提取公积金支付新建预售商品住房首付款，且不影响贷款额度。

三、房产税政策

非上海户籍居民家庭：首套住房免征房产税；二套及以上住房，人均60平方米免征，超出部分按面积征收。

上海户籍居民家庭：首套免征，二套及以上按人均60平方米免征。

四、税费政策

增值税：满2年免征，不满2年按房价5.3%征收。

个人所得税：满5年且唯一住房免征，否则按房价1%或利润20%征收。

契税：首套住房面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收；二套住房面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。

注意事项

政策自2025年8月26日起施行，购房网签合同需在此日期后符合政策。

外环内购房需注意外环外住房不计入套数，但税费计算需合并统计。

具体执行细节建议咨询当地房地产交易中心或相关部门。

以上政策旨在满足居民住房需求，降低购房成本，具体操作以官方最新规定为准