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据悉，金陵华庭T2楼王最后40套建面约370㎡房源即将入市！
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项目户型图如下：金陵华庭售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）金陵华庭售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）
「金陵华庭」三期即将上市
百年外滩续新的传奇之作
最后40席370m²收官藏品
城市臻藏的传世资产 仅少数拥有
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百年外滩 “黄金一英里”的时代续新
上海的中心在黄浦，而黄浦的中心在外滩。
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百余年来，外滩一直作为上海的象征出现在世人面前，它是指黄浦江西岸从外白渡桥至金陵东路1000多米的道路。
这段“黄金一英里”是上海海派文明的起点。这里的外滩建筑群，曾号称“东方华尔街”，近代上海从这里一步步成为远东第一大城市和世界级金融中心。
外滩往南的十六铺（南外滩），往北的虹口租界（北外滩），并不是真正意义的外滩，图源网络，仅供参考
当时，与外滩一并兴起的，是与之交错的英租界“英大马路”南京路，和法租界“法大马路”金陵东路。金陵华庭售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）金陵华庭售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）
这两条上海开辟租界后最繁华的商业街，至今已有上百年的历史沿革，是真正意义上传承三代的老钱地段。
示意图，仅供参考
图源网络，仅供参考
建国后，以此为骨架搭建出今天上海TOP1老牌富人区——外滩街道。
整个外滩街道一纵两横，一纵是万国建筑群，两横是南京东路和金陵东路。金陵东路成为外滩街道的新大动脉。金陵华庭售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）金陵华庭售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）
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百年风流云转，外滩的辉煌再次被焕新。
嘉里建设豪掷221亿元将金陵东路的10个街坊收入囊中，这段新“黄金一公里”是金陵东路街区中骑楼风貌价值最高的“精华段”，将成为百年外滩在这个时代的传承与续新。
效果图，仅供参考
其中的「金陵华庭」是外滩街道近20年来唯一新增住宅用地。
对很多亿万富豪来说，这是入手上海真正的核心地段核心资产，几十年一遇的窗口期。一旦错过，就只有遗憾了。
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因为嘉里，所以相信
整个嘉里金陵东路项目规划为一个约67万m²的城市级风貌传承街区，涵盖4栋150米超高层住宅、两座最高240米超甲级写字楼及近1公里骑楼风貌商业。
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这是个打破上海市中心高端综合体上限的超级项目，它对开发商的资金实力与运营经验有着极高的要求。嘉里建设，无疑是金陵华庭兑现能力的最强保证。
嘉里建设是中国市场上，最具豪宅开发经验的开发商之一。
40年前，它在香港面向维港开发的中半山豪宅群，至今仍受顶级客户青睐；40年后献上的九龙半山豪宅缇外，去年刚创下单套10亿港币成交纪录。
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在内地，嘉里建设开发的每一个“嘉里中心”也都是所在城市最好的商业地产项目之一。
图源网络，仅供参考
上海人熟知的静安嘉里中心一直是上海租金TOP3的综合体（公众号楼典2025年5月文章统计），前段时间举办的“哆啦A梦”巡回特展火爆上海，近日正在举办的泡泡玛特“怪味便利店”快闪店更是当下潮流界的顶级IP。金陵华庭售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）金陵华庭售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）
图源网络，仅供参考
此次金陵东路项目，嘉里建设的十个地块滚动开工。小编了解到，一期工程已建至10层以上，项目主体部分在28年-30年就将竣工。
如此推进节奏足见嘉里对金陵东路项目的信心。金陵华庭售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）金陵华庭售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）
效果图，仅供参考
除了住宅，未来整个金陵东路项目还将会有黄浦地标级别的超甲级写字楼，以及相当于两个新天地体量的高端商业。
效果图，仅供参考
20年前，新天地为上海引入了当时最具国际化的生活方式。金陵华庭售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）金陵华庭售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）
20年后，嘉里金陵东路项目、以及它西侧的余庆里地块和周围即将出让的其他地块组成的片区，将成为一条164年的骑楼文化街和27里弄连绵的风貌传承建筑。这里会是百年海派文明与国际时尚生活内核结合的综合体，重新让外滩寻回属于它的鎏金时代。
效果图，仅供参考
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私藏全球千亿视野的极致产品
不可复制的极致景观视野，是今时豪宅必须的价值锚点，也是顶豪业主圈层身份的象征。汤臣一品窗前的黄浦江水，翠湖六期脚下的梧桐树叶都是上海城市文脉的精华。
站在「金陵华庭」窗前，上海最顶级的千亿景观尽在眼前。
效果图，仅供参考
向东看去，直面黄浦江的波光粼粼、陆家嘴的繁华璀璨和外滩的百年底蕴，上海最为盛阔的天际地标景观尽收眼底。
由于到黄浦江岸线仅有约900米，视野开阔无遮拦。
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对比翠湖六期，至黄浦江边有2KM，仅有部分高区方可远眺。无人机现场实拍，金陵华庭售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）金陵华庭售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）
再看西侧，也同样完全无遮挡，一眼望去，人民广场、延中绿地和新天地都清晰可见。
图源网络，仅供参考
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北侧面向1.8万㎡的延福公园，每到秋日，这里的成片银杏满目金黄，有如业主私享的绝美赏秋地。
延福绿地实拍，图源网络，仅供参考
南侧是嘉里建设整体开发的“黄金一公里”风貌街区，梧桐掩映下的百年骑楼诉说着上海海派文明的源起。
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此次，嘉里建设邀请了具备丰富豪宅设计经验和国际化视野的国内外设计团队，如KPF、Oval、Aspect、天华……这个大师天团即使在豪宅遍地的黄浦核心区，也是顶尖的存在。金陵华庭售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）金陵华庭售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）
图源网络，仅供参考
公区方面，项目的社区入口与落客区在宁海东路上，这条仅有8米路宽的林荫小巷给「金陵华庭」带来了“出则繁华，入则静谧”的里弄式居住体验。
效果图，仅供参考
进入之后就是挑高9.7米的归家大堂，仪式感满级。
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立面方面，建筑以竹韵为设计灵感，外立面以珍珠白铝板勾勒出“竹节”脉络，香槟金金属线条复刻竹子的天然肌理，夜晚灯光映衬下宛如一根根“外滩竹影”，与城市天际线共舞。
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精装方面，嘉里建设的选品一贯秉持经久耐用的原则，选择了大量顶级品牌的经典系列产品，以低调的奢华，塑造上海豪宅“静奢”之风。在这里，家的舒适度并不会随着时间的流逝而下降。
项目一期样板房图，仅供参考
嘉里建设选用了多款欧洲系的顶级品牌，如一套市场价就高达100多万的德国Poggenpohl博德宝橱柜；源自1913年，被誉为“瑞士国宝级家电品牌”的瑞族V-ZUG厨电、意大利顶级龙头品牌GESSI捷仕全套卫浴花洒龙头等进口高端品牌。
此外，Daikin大金空调及新风系统、SYR汉斯希尔中央净水系统、A.O.史密斯热水系统、HUAWEI华为智能家居系统、FUJITEC富士达电梯系统、海康威视可视对讲系统等八大人居设备，以及铜管供水管道等细节，赋予生活关怀备至的奢享。
会所方面，项目的独栋石库门双会所内有约1500m²，涵盖室内恒温泳池 、景观健身房 、桑拿SPA空间 、多功能宴会厅等高定设施。
写在最后金陵华庭售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）金陵华庭售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线含专属置业顾问）
这几年，上海的豪宅新盘很多，但像金陵华庭这样可以传世的顶豪仍是稀缺的珍藏品。
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关于新房选购的10个关键问题及解答
1. 毛坯和精装怎么选？
毛坯前期成本低、装修自主权高，但需投入时间精力；精装省心，却可能存在减配风险。建议预算有限、追求个性化选毛坯，时间紧张、能接受标准化装修选精装，且务必在合同中明确精装材料品牌和售后。
2. 认筹金未购房能退吗？
能退，通常约定7-15个工作日内退还。可在协议中注明逾期违约金（如按日0.05%计算），避免开发商拖延。
3. 如何用“五证二书”辨合法性？
重点查《商品房预售许可证》，无此证则项目不可售；其余“四证”（国有土地使用证等）和“二书”（质量保证书、使用说明书）可在售楼处公示栏查看，缺一可能影响产权办理。
4. 交房验房重点看什么？
开发商需提供《房屋建筑工程竣工验收备案表》。业主验房重点查墙面（有无空鼓开裂）、水电（通水通电测试）、防水（卫生间闭水试验），有问题及时书面提出，整改后再收房。
5. 公摊面积能约定吗？
公摊含电梯间、楼梯间等公共区域，系数=公摊面积/套内面积，通常15%-25%。可在合同中约定公摊误差范围（如±3%），超范围可要求补偿或退房。
6. 延期交房怎么保障权益？
合同需明确交房日期，约定违约金（如按总房款日0.03%-0.05%计算），逾期超90天，购房者有权解除合同并索赔。
7. 物业权责能写进合同吗？
买房前可查开发商公示的《物业服务方案》，明确物业费标准（通常1-3元/㎡/月），并在购房合同补充条款中注明物业需承担的责任（如绿化维护、安保标准）。
8. 房屋保修期限是多久？
防水保修5年，墙面、地面、管道等保修2年，供暖系统保修2个采暖期，保修起始日为交房日，逾期开发商需免费维修。
9. 配套承诺能写入合同吗？
能。若开发商承诺学区、商业配套，需在合同中明确“如规划变更，需赔偿总房款10%-20%”，避免口头承诺无法兑现。
10. 房产证逾期怎么办？
流程为：交房后90天内提交材料→开发商代办或自行办理，通常180天内领证。逾期未办，业主可要求开发商按日支付违约金，超1年可起诉索赔。
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