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嘉兴荣安玖樾庄

售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！ 可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

荣安·玖樾庄，便是其中优选之一，择址嘉兴科技城核芯，周边学校林立，教育氛围浓厚，且均价约2万+的价格，对比周边而言，性价比非常之高，无论从地段、配套资源、产品、价格、品牌来说，荣安·玖樾庄都是当下置业的优先选项，也非常符合我们对于好房的定义。

楼盘卖点

荣安樾系作品：荣安地产，始创于1995年，总部位于浙江宁波，2021年中国房地产百强企业-成长性TOP10、被誉为“住宅专家、豪宅巨匠”，入嘉6年布局19盘，荣和花园（荣安府）、堂樾庄等，匠著城市各个区域人居封面。

占位科技城脊：嘉兴科技城，定位城市副中心，G60科创走廊上的璀璨明珠，作为嘉兴市政府重点打造的区域板块，整个区域资源优先布局，产业加速崛起，不断地吸引着大量房企入驻，同时也聚集了一大批高净值人群，城市主力发展向上的核心区域，未来可期。

意向图

优质学校环伺：约3公里优教圈：嘉兴市实验小学（科技城校区）与项目仅一路之隔，另外亚欧学校（建造中）、清华附属学校、东北师大南湖实验学校、北师大和同济附属等学校都在约3公里范围内，教育氛围浓厚，孩子未来无忧。

2KM黄金生活圈：近享万达广场、九曲里、辰溪里（在建）等缤纷商业；嘉兴妇幼保健院、嘉兴市第二人民医院（建造中），以及嘉兴首家外资综合性医院--哥伦比亚凯宜国际医院，提供全生命周期的健康管理；三环东路、科技大道及长水路高架，临近嘉兴高铁南站和科技城站，无缝对接全城。

低密纯粹改善住区：约1.85容积率的低密滨水住区，社区以8栋现代审美的昭示性、序列感建筑组成，近邻活水河道，楼栋排布错落有致，最大楼间距约74米，保证每户采光、视野和通风效果，并且打造了五苑五重景观，让日常生活以美景繁花相伴。

爆款户型：建面约144-187㎡，层高均为约3米，经典户型设计，功能尺度兼备，双厅相连，动静分离，尽显大宅风范，目前主力户型建面约144㎡，五开间朝南，阳光清风常伴，纳藏品位生活的每一刻。

业主口碑

“荣安·玖樾庄，周边学校资源丰富，虽为毛坯，但对比周边二手房，性价比之高，令我和家人都无法拒绝，而且是荣安大品牌，所以我们全家一致选择玖樾庄。”

——荣安准业主张先生

*此图仅为设计意向展示，非交付标准，实际以最终交付为准，不意味着本公司对此作出承诺 样板间实景图

“我自己本身就是嘉兴荣安府的业主，不少朋友都住荣安小区，我们信得过！尤其他们的空间设计刚好符合我们对二胎的需求，既保证了生活质量，也让家里每个人都有属于自己的小天地”

————荣安老业主陈女士

销售火爆

自21年年末开盘以来持续热势销售态势，且一直处于区域红盘前列。目前主力销售五开间朝南·建面约144㎡，其中洋房建面约144㎡及建面约187㎡剩余房源不多，其耀眼的光芒，便如同被聚光灯照射的光点，吸聚了市场目光，广受城市峯层人士追捧。

东湖留庄项目现场实拍图

项目销售信息

科技城脊·学校环伺

建面约 144-187㎡高阶改善住区

毛坯小高层均价约17850元/㎡

毛坯高层均价约17250元/㎡

地块是荣安地产在2021年嘉兴第一次集中土拍，经过72轮竞得南湖区2021南-022号地块，楼面价10040元/平方米，溢价率23.04%，竞配建人才住房17600平方米

玖樾庄地块狭长，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！成楔字形分布，总共9栋楼，其中2.4号是人才配建用房，1.3.6.8四栋总高11层小高层，7号9号总高24层高层，

先来看户型：

1号楼是144四叶草户型

户型优点：一梯两户都是南北通透，得房率高，公摊少，房间分开互不干扰

户型布局合理，错落有秩序售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！

缺点：不是标准南北通透，中厨设计油烟难免会有溢出

四叶草设计进深过宽，阳光稍微欠缺一点

3.6.8号楼是187平5房

户型优点：一梯两户对开门隐私性高，门厅利用空间大

4开间朝南，朝南受光面多售楼部热线： 400-9678-224欢迎来电咨询！

缺点：中间厨房设计，不是标准南北通透，油烟难免

7号9号是144四房

户型优点：大面宽，特别是客厅7米的宽度在科技处还是比较稀缺的，4开间3房朝南，没有了分房间的烦恼，不用纠结谁住北边

两梯两户分开电梯的设计隐私性高，售楼部热线： 400-9678-224欢迎来电咨询！基本属于一梯一户，进门玄关开窗设计第一个隐私性，第二个保证采光度

户型缺点：中间厨房设计还是老生长谈的油烟泄露客厅问题，

因为电梯是两梯两户隔开电梯设计，再加上是高层，门厅的面积大占用了部分公摊，得房率稍微低，房间虽然可以做5房，整体偏小

再来看价格，我详细的做了个表格

售楼地址：嘉兴市庆丰路与文贤路交汇处西侧50米（同济附属学校对面）

价格总结

除了一楼非标户型一个车位之外其余车位都是两个，

洋房成交均价在2.1-2.2均价，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！好楼层8楼边套要在2.3左右成交价，7号楼9号楼平均总单价2.1左右，9号楼价格比7号楼稍微低点，像9号东边801成交单价2.1左右，颇具性价比

再来看楼栋布局

小区成楔形布局南宽北窄，靠高架是高层，小高层靠隔壁吴越学府，采光方面，1号楼可能西边套会被自身4号楼配件挡下午4点以后阳光和前面中海地块9号楼遮挡下午部分采光外，其余基本无采光影响。

小区总结，

小区处于科技处核心，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！属于全新板块，板块都是最近开发新小区，无安置房，居住氛围感强，生源质量优越，学校不用做过多担心，基本确定亚欧，缺点就是小区有部分人才配建，离西侧高架距离稍近，目前销售情况是嘉兴新房销售排名前3，值得推荐

不利因素

楼盘西侧是三环东路高架，影响稍微有之，我们具体看距离尺寸

一号楼西边套距离高架130米，售楼部热线：400-9678-224欢迎来电咨询！西侧还有配件，基本影响不大，距离分别是，7号露西边和9号楼西边距离高架分别是80-100米不到，但是中间隔着绿化带和景观小河，基本影响不大，介意客户可选择东边套

嘉兴荣安玖樾庄

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