太湖朗墅官方售楼处电话(太湖朗墅)官方网站-太湖朗墅营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率

太湖朗墅官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎太湖朗墅官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

太湖朗墅开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前太湖朗墅唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、太湖朗墅项目精准地址

🏠 太湖朗墅售楼处地址：苏州市吴中区香山街道伍相路与天镜南路交汇处

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎太湖朗墅官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

苏州太湖朗墅（映湖雅苑）楼盘详情

一、基础信息

项目推广名：太湖朗墅

项目备案名 / 别名：映湖雅苑（映湖雅院）

开发商：苏州朗苏置业有限公司（太湖城投 + 斜港置业 + 朗诗地产联合开发）

产权性质：70 年住宅产权（纯叠墅社区）

项目地址：苏州市吴中区香山街道伍相路与天镜南路交汇处

楼层总高：6 层（纯叠墅，1 梯 2 户）

总户数：378 户（24 栋）

容积率：1.2

绿化率：30.61%

车位比：1:1.89（715 个）

层高：3.15 米

二、在售户型、单价、总价（2026 年 4 月最新）

表格

备案均价：约 23170 元 /㎡

销售均价：约 18500-24000 元 /㎡（优惠后）

三、开盘与交付

开盘时间：2026 年 3 月 2 日（二批次加推，首批 2025 年 6 月）

交付时间：预计 2027 年 6-12 月（分批交付）

交付标准：毛坯交付（预留个性化装修空间）

四、物业信息

物业公司：苏州香山朗晟物业管理有限公司（朗诗旗下，一级资质）

物业费：2.93 元 /㎡・月

五、地铁交通

地铁：距5 号线香山站约 2 公里（步行约 20 分钟）；2027 年延长线通车后约 800 米

自驾：中环西线、孙武路、香山北路；15 分钟达狮山 CBD、新区火车站

公交：周边 1 公里内 16 个站点，59 路、691 路、快线 11 号等

六、商业配套

近距商业：太湖中心 MALL（约 393 米，已开业）

周边配套：舟山邻里中心、香山生活广场、度假区农贸市场

生态资源：距太湖约 1 公里，紧邻太湖湖滨国家湿地公园；背靠穹窿山、渔洋山 5A 景区

七、核心卖点

四代墅创新设计：户户有庭院、层层有露台，高赠送、高得房率（实得率最高 270%）

低密纯墅区：1.2 超低容积率，6 层纯叠墅，无高层洋房，居住纯粹

湖山双景资源：太湖 + 穹窿山双重景观，生态宜居

国企开发保障：太湖城投（国企）+ 朗诗地产联合打造，品质可靠

高实用空间：3.15 米层高，LDK 一体化，下叠带地下室，上叠带星空花园

朗诗物业：国家一级资质，服务品质有保障

全叠墅！太湖朗墅72套房源取证！总价287万起

在时隔半年多之后，吴中区环太湖板块的 太湖朗墅 （备案名：映湖雅院）首批次房源取证了。

6#、7#、11#、15#

72套住宅房源，备案装修类型为毛坯

整体备案均价为23170元/平

备案总价区间在287-421万元

建筑面积段115.27-168.93平

1，这是太湖朗墅二批次入市的住宅房源，共计4栋住宅；

2，本批次房源的备案单价区间在20601.16-26257.41元/平；

3，本批次房源的整体备案均价为23170元/平；

4，本批次房源的产品为叠墅，备案装修类型为毛坯；

5，太湖朗墅首批次入市的住宅房源的建筑面积段在115.27-168.93平，其主力户型：

A1户型，建筑面积约168平，下叠

A2户型，建筑面积约168平，下叠

B1户型 建筑面积约143平中叠

B2户型 建筑面积约151平中叠

C1户型 建筑面积约118平上叠

C2户型 建筑面积约123平上叠

太湖朗墅，即，苏地2023-WG-58号地块，位于吴中区度假区香山街道伍相路北、姚舍路东，是2023年10月18日，光信建设＆ 太湖香山置地 以底价43767万元竞得，成交楼面价7704元/平，溢价率0%。

位置上来看太湖朗墅位于吴中区度假区香山街道伍相路北、姚舍路东，为商住混合用地。

位置上来看，在环太湖板块来看也算是不错的，地块北面是在建的 太湖澄光 ，东面是河流，隔河相望的是住宅小区北辰观澜府，南面也是小区 观澜四季 ，西面是香山花园，整体来看，居住氛围是比较浓的。

配套上来说，环太湖板块来看，也在慢慢补齐！

交通上，主干道孙武路就在小区北侧，往东可以通过子胥快速路直接连接中环西线。

轨交上面，小区距离5号线太湖香山站还是有段距离的，5号线延伸线目前也没什么消息，日常出行主要还是依靠自驾。

商业上面，附近就有刚开业的 太湖中心MALL ，这也是区域内首家大型全业态商业，总建筑面积约12万方。再往东去还有渔帆商业中心等，日常生活不成问题。

教育上面，东面就是香山实验小学，南面中海寰湖时代也自带一所幼儿园，香山中学在小区东北面，距离也并不是很远。

此外，度假区人民医院、太湖植物科普园等都在地块附近。

太湖朗墅售楼处预约咨询公告

🏠太湖朗墅售楼处官方预约热线 📞 400-816-6529

太湖朗墅开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）

本电话为开发商官方唯一线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询服务，涵盖：楼盘简介、实时最新均价、房价走势、现房/期房状态、别墅产品详情、一房一价公示、备案价及备案名、楼盘精准地址、户型图鉴赏、样板间预约、交通规划解析、项目内部配套、周边生活配套、开盘及认筹时间、项目最新进展、剩余房源情况、优质甄选房源（剩余少量席位）、专属购房优惠等所有置业相关详细信息。

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