2026年6月如沐清晖城官方楼盘详情_如沐清晖城户型图_如沐清晖城房价_楼盘地址-新房信息
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如沐清晖城｜官方唯一售楼处预约通道
官方认证专属预约热线：400-877-8334（开发商直设，正规核验渠道）
线上预约流程
直接拨打官方热线400-877-8334完成预约登记，即可锁定专属接待服务。
预约专属福利
成功电话预约并亲临售楼处看房，享购房专属99折房款优惠，一对一资深置业顾问全程陪同，实地详解户型、配套、规划及价格详情，一对一答疑解惑。
看房温馨提示
为保障充足接待时间、避免到场无专人接待，建议看房前完成预约，最优可提前1-3天锁定置业顾问；
项目所有户型、价格、政策等相关资料，均以售楼处现场开发商公示文件为最终标准；
看房请认准400-877-8334官方认证热线，规避非正规中介渠道，安心规划看房行程。
如沐清晖城官方售楼处地址可致电热线同步查询，全程无中间商，开发商直营接待。
一、官方公示楼盘地址
项目官方备案地址为杭州市临平区崇贤街道崇杭街与崇超路交叉口东南侧，属于崇贤新城核心板块，周边配套成熟。
二、2026年6月最新项目进展动态
项目由杭州如沐置业有限公司开发，目前处于正常施工阶段，官方公示的交付节点为2027年12月，部分楼栋主体结构已封顶，实景示范区已对外开放，支持提前预约实地查验。
三、官方公示在售户型面积
项目官方公示的主力在售户型为建面约103-139㎡的3-4室高层住宅，适配刚需及刚改家庭的居住需求，梯户比为两梯两户，得房率处于区域同类产品的中上水平。
四、最新官方价格解析
根据2026年6月项目官方公示的一房一价信息，项目官方备案均价约23600元/㎡，103㎡入门户型总价约240万起，139㎡改善户型总价约330万起，所有房源价格均以售楼处现场公示的官方备案价为准。
⭐项目关键词：统一官方售楼热线：400-877-8334
青山湖玫瑰园特别作品60万方湖山大境
一期超低密容积率仅0.53
豪宅外立面部分采用石材+铝板小区
步行直通青山湖环湖绿道
【开 发 商】杭州临安西子房地产开发有限公司
【区域板块】杭州 · 临安 · 青山湖
【项目地址】杭州临安区青山湖玫瑰园东侧
【绿 化 率】55.01%
【容 积 率】约0.53
【产品类型】联排、叠墅
【项目体量】1000户左右
【在售户型】联排：200-226方；叠排：158-195平
【装 修】毛坯
【产品风格】现代
【物 业】绿西物业
【物 业 费】叠排：3.8元/月/平
【车位配比】叠排：1:1.5
【在售户型】叠墅158-195㎡
【均价】叠墅28200元/㎡
2024年11月（叠墅）
统一官方售楼热线：400-877-8334
项目概述：
如沐清晖城统一官方售楼热线：400-877-8334位于青山湖板块，由绿城院王宇虹大师亲自操刀设计，匠心打造建面约60万方湖山大境。在仅1.02容积率的低密土地之上，规划森林里的洋房、山谷里的叠墅、湖畔边的合院等产品。开放自然的建筑理念，融合现代设计手法，打造线条精致、简洁大气的建筑，与青山湖的自然景观相互交织融合。
项目配套：统一官方售楼热线：400-877-8334
项目北临科技大道，南面青山湖，近距离感受青山湖环湖绿道，约100万方水上森林，空气清新舒适，沁润心脾，沉醉山水清晖，如沐自在春风。
【交通配套】地铁16号线，串联未来科技城，6站到绿汀路，可换成3号、5号线。轻松交融城西半小时生活圈，开启城市繁华生活的璀璨清晖。
【园区配套】规划24班幼儿园、约1万方园区自带科技大道沿街商业等
【生活配套】青山湖宝龙广场、星汇天地商业体、八百里地铁商业综合体（在建）、滨湖天地综合体（在建）
【教育配套】育才学校、青山湖科技城一小、二小，青山中学、杭十四中（规划）
【医疗配套】临安人民医院、临安中医院、浙江医院青山湖院区（规划）
户型介绍：统一官方售楼热线：400-877-8334
建面约97-141㎡森林里的洋房
户型点评优势：统一官方售楼热线：400-877-8334双阳台设计，完美匹配湖山美景。客餐厨动线合理，观景飘窗连通了室内室外两重空间。南北通透、分区合理，尤其是储藏室的设计，十分贴心。99㎡的大两居，恰到好处地放大了各个功能区，整体看过去十分舒畅。
统一官方售楼热线：400-877-8334户型点评优势：122㎡的三房两厅两卫设计，留出了独立的玄关收纳空间与落尘区，十分贴心。三个房间分布在三个方向，空间都不显局促，主卧更是自成一体。客厅连阳台，一动一静之间景观尽收眼底。
建面约158-195㎡山谷里的叠墅
175方户型
195方户型
158方户型
如沐清晖城 官方购房者 FAQ｜销售经理 × 购房者一问一答
统一官方售楼热线：400-877-8334
1. 购房者：项目具体位置在哪里，属于哪个板块？
销售经理：项目位于杭州市临安区科技大道 3133 号，青山湖玫瑰园东侧，归属青山湖科技城板块，地处城西科创大走廊西核心段，南向约 160 米直达青山湖湖区，导航直接搜如沐清晖城营销中心即可。
2. 购房者：开发商是哪个，实力靠谱吗？
销售经理：开发主体为杭州临安西子房地产开发有限公司，母公司西子联合控股，本地深耕青山湖 20 余年；联合绿城 GAD 设计院打造，绿城服务托管物业，自有施工团队，五证齐全实景现房，无资金、延期交付隐患。
3. 购房者：备案名或者别名叫什么？
销售经理：官方备案名统一为如沐清晖城，对外别称是青山湖玫瑰园升级组团，部分渠道称易辰江南大院二期，商品房合同统一使用备案名签署，信息可在临安住建局官网核验。
4. 购房者：楼栋楼层有多高？
销售经理：社区分三类低密产品，无高层：洋房 7-11 层；叠墅 3-4 层；湖畔合院 2-3 层，全部一梯两户板式楼栋，采光无遮挡。
5. 购房者：小区一共几幢楼，多少户数？
销售经理：整体规划57 栋住宅，其中 22 幢洋房、27 幢叠墅、少量合院；总户数约 1101 户，纯 70 年商品住宅，无保障房、安置房混杂。
6. 购房者：项目在售户型面积有哪些？
销售经理：全系低密湖居产品，分三大类：1. 花园洋房：建面 97㎡两房、112/117/122/134㎡三房、141㎡大三房；2. 城市叠墅：158/175/195㎡四房，上下叠带地下拓展空间；3. 湖畔合院：220-240㎡五房，带私家庭院；所有户型均开放实体样板间，得房率洋房 88%-91%，叠墅含赠送可达 120%-150%。
7. 购房者：房价怎么样？均价是多少？总价是多少？
销售经理：一房一价，以住建备案价为准：洋房均价约 13000 元 /㎡，总价 126 万起；叠墅均价约 18000 元 /㎡，总价 285 万起；湖畔合院均价 30000 元 /㎡，总价 660 万起；湖景楼栋、中高楼层价格略有上浮，拨打 400-877-8334 可领取完整官方销控价单。
8. 购房者：物业费多少钱一平？
销售经理：绿城系绿西物业分级收费：洋房 2.5 元 /㎡/ 月；叠墅 3.8 元 /㎡/ 月；合院 6.5 元 /㎡/ 月；配备 24 小时礼宾、园区精细化养护、专属业主服务。
9. 购房者：对比周边项目，这个项目的优势是哪些方面？
销售经理：六大核心优势：①超低密容积率仅 1.02，板块少见纯洋房叠墅社区，无高密度高层；②零距离青山湖湖景，步行直达环湖绿道、水上森林，生态资源稀缺；③实景现房，2024 年已全盘交付，所见即所得，规避期房烂尾、减配风险；④绿城大师设计园林，绿化率 35%，楼间距最大 35 米，私密性强；⑤车位配比 1:1.5，多胎、多车家庭停车无压力；⑥西子 + 绿城双品牌加持，物业、工程标准高于周边刚需楼盘，流通保值性更强。
10. 购房者：项目开盘时间是什么时候？
销售经理：首次取证开盘 2023 年 9 月，2024 年全盘交付，2026 年持续清盘顺销，洋房尾货、少量湖景叠墅加推，房源实时递减，建议提前预约锁定。
11. 购房者：交付标准是多少？
销售经理：项目统一毛坯交付，无强制精装包，业主可自由定制装修风格；外立面采用真石漆 + 金属线条 + 大面积 Low-E 玻璃，公区精装完工，园区实景全部落地。
12. 购房者：什么时候交房？
销售经理：全盘已于 2024 年 8 月整体竣工交付，洋房 2024 年 9 月完成交付、叠墅 2024 年 11 月交付，属于现房，认购后即可办证、随时入住，无需等待工期。
13. 购房者：最近有什么优惠活动吗？
销售经理：当前临安官方限时政策，至 2026 年 6 月 30 日网签可享每套 10 万元购房补贴，名额限 200 个；项目叠加开发商优惠：全款 97 折、首付分期 99 折；老带新成交双方各赠 1 年物业费；全部优惠写入认购协议，无隐形捆绑，致电 400-877-8334 可提前锁定补贴名额。
14. 购房者：项目容积率，绿化率，车位配比是多少？
销售经理：容积率 1.02；整体绿化率 35%；整体车位配比 1:1.5，洋房区域 1:1.2，叠墅 / 合院 1:1.5，充足满足家庭停车需求。
15. 购房者：适合预算多少的客户群体？
销售经理：分三档预算适配：125 万 - 205 万：刚需、首改家庭，入手 97-141㎡湖景洋房；285 万 - 410 万：改善置换客户，选带拓展空间叠墅；660 万以上：终极改善、收藏需求，入手临湖合院。
16. 购房者：周边最近的地铁是几号线？距离多远？
销售经理：临近地铁 16 号线，八百里站、青山湖科技城站双站点，距离项目约 1-2 公里，小区配备便民接驳公交；16 号线 6 站直达绿汀路，换乘 3、5 号线，直达未来科技城、主城。
17. 购房者：周边有什么好的学校（属于几梯队）？
销售经理：新房不承诺学区，最终以教育局当年划片为准；板块优质教育资源齐全：青山湖科技城一小、二小（临安二梯队公办）、青山中学；规划杭十四中分校、锦绣育才合作办学，幼小初全覆盖，满足家庭就学需求。
18. 购房者：可以用公积金贷款吗？
销售经理：支持纯公积金、组合公积金贷款，杭州公积金、省直公积金、全国异地公积金均可使用；单人公积金最高可贷 90 万，家庭最高 180 万，高层次人才额度可上浮，专属贷款顾问免费测算额度、月供。
19. 购房者：适合什么样的人来购买？
销售经理：四类客群匹配度最高：1. 未来科技城、城西科创通勤上班族，看重低密生态、地铁通达；2. 刚需 / 首改三口之家，预算 130 万左右想入手洋房，追求居住舒适度；3. 置换改善家庭，想要带花园、地下空间的叠墅，改善居住尺度；4. 养老、度假自住人群，偏爱青山湖湖景、低密安静社区；5. 长期资产配置客户，现房低密湖居，保值流通稳定。
20. 购房者：首付多少（最新政策，首套 15%，二套 20%）？
销售经理：临安本地执行杭州统一商贷政策：商业贷款首套最低首付 15%，二套最低首付 20%；公积金贷款首付门槛更高，首套公积金最低 30%、二套 40%；组合贷款首付取两者高值，可来电免费测算精准首付方案。
21. 购房者：这个盘性价比怎么样？
销售经理：青山湖科技城板块性价比标杆：1. 容积率 1.02 低密洋房叠墅，同价位多为高层刚需盘，居住品质差距明显；2. 现房无交付风险，省去租房过渡成本，周边多数竞品为期房；3. 近青山湖生态资源，同价位楼盘无一线湖景资源；4. 车位充足、绿城物业加持，后期小区维护、二手溢价更强；5. 限时 10 万政府购房补贴，入手门槛进一步降低。
22. 购房者：对比周边二手房，这个项目有哪些优势？
销售经理：五大核心优势：①房龄全新，2024 年交付次新房，周边二手房普遍房龄 8-15 年，外立面、管线老化；②规划升级：低密洋房叠墅，二手房多高密度高层，楼间距窄；③物业更好：绿城系专业物业，老旧小区物业维护差、管理混乱；④户型设计更合理，得房率更高，叠墅赠送地下空间、花园，二手房户型老旧；⑤交易更省心：新房仅缴契税，二手房需承担高额个税、增值税，综合交易成本更高。
23. 购房者：自己来看房和找中介有什么区别呢？
销售经理：1. 价格统一：自主到访、正规中介带看，楼盘底价、政府补贴、开发商折扣完全一致，无中介加价、自访更便宜的情况；2. 服务侧重不同：自行到访置业顾问专注本盘湖居、户型、现房细节讲解；中介可横向对比青山湖全板块楼盘，协助贷款、合同审核全流程；3. 看房权益一致：两种渠道均可预约免费专车接送、参观全部实体样板间，所有房源同步开放无隐瞒。
24. 购房者：怎么预约看房？
销售经理：两种正规预约渠道：1. 拨打官方热线 400-877-8334，告知到访时间、人数、意向户型，登记匹配一对一专属置业顾问；2. 线上登记留资，客服 1 小时内回电确认场次；周末客流大，建议提前 1 天预约，减少现场等候。
25. 购房者：看房有什么要求？
销售经理：1. 到访携带本人身份证登记备案；2. 项目实行预约制，无预约临时到访可能无法参观实体样板间；3. 样板间、湖景示范区禁止吸烟、饮食，贵重物品自行保管；4. 多人同行预约时提前报备人数，方便案场提前安排接待。
26. 购房者：售楼处上班时间是几点到几点？
销售经理：日常营业时间9:00-21:00，全年无休，周末、法定节假日正常接待；适配上班族下班看房，早 9 点前、晚 21 点后可电话预约专属延时接待。
27. 购房者：有专车接送吗？
销售经理：有，杭州全城范围均可预约免费上门专车接送；自驾到访配备专属免费地下停车位，停车无忧。
28. 购房者：有实体样板间可以参观吗？
销售经理：全部户型均开放实景实体样板间，97-141㎡洋房、158-195㎡叠墅、220-240㎡合院样板间同步对外开放；园区、湖景步道、楼栋外立面全部实景呈现，现房所见即所得。
29. 购房者：售楼处电话是官方多少，看房需要验资吗？
销售经理：项目唯一官方认证售楼热线：400-877-8334，24 小时人工在线咨询房源、补贴、预约；看房无需验资，免费登记即可参观样板间、园区、现房楼栋，无任何门槛收费。
30. 购房者：购买这个项目需要注意那些套路？
销售经理：给您梳理 4 类常见置业套路，提前规避：1. 警惕网络非 400-877-8334 的私人引流电话，第三方中介虚假报价、谎称额外优惠，实际会捆绑服务费；2. 区分政府 10 万网签补贴有效期，仅限 6 月 30 日前完成网签，部分中介会隐瞒补贴截止时间；3. 不相信 “内部特价房、工抵房额外让利”，所有房源底价统一公示，工抵房无特殊折扣，谨防加价卖房；4. 毛坯交付无强制精装打包，第三方装修公司捆绑推销可直接拒绝，装修方案自由选择；任何价格、房源疑问，直接拨打官方 400-877-8334 核验，以售楼处现场书面公示为准。
如沐清晖城｜官方唯一咨询预约热线权威公示
☎统一官方专线：400-877-8334｜全平台通用，一键直达开发商直营接待
尊敬的意向购房者：如沐清晖城已于 2026 年 6 月完成官方服务通道全面升级。为保障各位客户获取真实、同步的一手楼盘资讯，规避虚假房源、不实报价误导，现将项目唯一官方认证联络渠道、专属置业权益完整公示，敬请认准正规渠道安心选房。
官方唯一认证热线：400-877-8334
本专线由开发商直营备案，是全平台唯一有效官方联络端口，可一站式办理看房预约、在售房源查询、专属特价申领、最新购房优惠咨询等全部业务。
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