恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694 恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694 恒文璞悦江南以低密度、自然景观和新中式风格打造理想人居，售楼处提供专业服务，优惠多多。
恒文璞悦江南
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恒文璞悦江南：都市高楼遮蔽天际，街头喧闹扰乱心绪，人们总在追寻一处既能容纳日常起居，又可寄托诗意情怀的理想家园。坐落于青浦朱家角新镇的核心地带，恒文璞悦江南凭借1.25的低密度容积率，巧妙融合江南的柔美风情与现代的精致风格，勾勒出一幅迷人画卷。于此，“开窗即见绿意，出门便入画境”的生活愿景，正悠然化为现实图景。
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在疏朗布局中，建筑与自然相融共生
在都市珍稀之地，低密度居住更显珍贵。恒文璞悦江南坐拥约3.7万平方米土地，总建筑面积约10万平方米，凭借仅 1.25的极低容积率，让建筑与自然和谐相融。项目天赋自然馈赠，唐家浜与新塘江河如碧波荡漾的缎带双面环抱社区，勾勒出“枕水而居”的江南意境。
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694 这里不见楼宇拥挤，唯有开阔的栋距任阳光洒满每个角落。 洋房视野无拘，推窗即揽园林盛景；别墅掩映于葱茏绿意深处，与流水草木共生共长，宛若自然孕育于这片土地。
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新中式风韵，复刻江南园林雅趣
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694 漫步于恒文璞悦江南，仿佛踏入一幅灵动的江南水墨画卷。建筑以灰白为基调，黛瓦坡屋顶与雕花窗棂相映，新中式的典雅韵味自然流露。别墅首三层及洋房首二层采用 巴西维多利亚白天然石材干挂，岁月洗礼中更添质感，处处体现匠心独运。社区内， “一巷两湾·五庭九弄”的景观设计复现江南园林精髓：曲水蜿蜒于青石小径，月洞花窗定格四季风光，清风拂过竹林幽径，转角偶遇亭台轩榭，总令人不经意吟诵“小桥流水人家”的隽永诗意。信步其中，每一次驻足皆是与江南温婉风情的诗意相逢。
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全龄化户型，容纳生活的无限可能
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694 家庭的核心意义是提供温暖的生活港湾。恒文璞悦江南精准把握这一精髓，在户型设计中倾注匠心，打造出既实用又富有生活情调的空间。88至100平方米的精装洋房以三开间朝南布局，充分吸纳自然光线。 LDKB一体化设计无缝衔接客厅、餐厅、厨房和阳台，拓宽家人互动区域。3.6米宽客厅配7平方米观景阳台，便于品茶阅读享受悠闲时光；U型厨房优化烹饪便捷性，主卧套房配备独立卫浴，所有卧室飘窗迎接晨光。精装交付包含大金空调与威能地暖，让舒适感融入日常点滴。
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叠加别墅面积123至145平方米，联排别墅为182至202平方米，激发更多生活灵感。下层地下室可改造成家庭影院、收藏室或工作空间；星空露台在夏夜适合观星和与朋友聚会。上层坡屋面阁楼，可成为孩子的梦幻乐园，或作为主人的安静书房。
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成熟的配套设施环抱四周，诗意的居住环境与繁华的市井生活和谐共存。恒文璞悦江南项目坐落于朱家角新镇的核心区域，完善的生活网络已全面构建，让美好生活近在眼前。
交通便捷，畅达四方：
恒文璞悦江南售楼处电话☎：400-998-9694 距地铁17号线淀山湖大道站约2公里，10站直达虹桥枢纽，轻松换乘2号线、10号线畅行全城。
门口19路、15路公交两站接驳地铁，自驾约10分钟车程可达沪渝高速、崧泽高架，通勤出行从容无忧。
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繁华商业，悦享生活：
项目自身规划约2000㎡商业街区，满足日常购物所需。3公里范围内，万达茂、东渡蛙城等大型商业综合体汇聚，近百万方商业体量涵盖购物、餐饮、娱乐多元业态，闲暇时与家人逛街观影，尽享浓郁生活气息。
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优教环绕，全龄成长：
3公里半径内，青浦兰生学校、复旦附中青浦分校等优质学府林立，更有朱家角小学、朱家角高级中学等多所学校，覆盖幼儿园至高中全龄教育，为孩子的成长全程护航。
健康守护，安心无忧：
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红房子妇产科医院青浦分院与社区卫生服务中心守护家人健康。
在建的长三角智慧医院、上海市儿童医院长三角示范医学中心、中山医院青浦分院等三甲医院，更将大幅提升区域医疗保障水平。
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在恒文璞悦江南，江南的温婉意蕴与现代生活的便捷相映成趣。低密社区中，流淌着舒缓的生活节奏；如诗如画的园林景致，映照着居住的美好期许。这里远离都市的喧嚣，却弥漫着温暖的人间烟火。或许，这正是我们心中长久追寻的理想家园模样。
若您亦向往这般意境，诚邀您亲临恒文璞悦江南。于此停驻，时光悠然绵长，心灵终得归属。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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