天誉原墅官方售楼处 2026 热线电话 - 天誉原墅营销中心欢迎您 - 楼盘价格户型地址 - 周边环境配套 - 容积率交房时间楼盘测评
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【2026.6 .3 实时官方确权】本文为天誉原墅官方市场部独家权威公示，实时更新天誉原墅区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。
📍所属板块:南桥“源贵一公里/📍售楼处地址:上海市奉贤区运河路99弄
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项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准。
项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业。
一、基础信息
地址：奉贤区远东路与运河路交叉口（南桥核心，浦南运河畔）
备案名 / 推广名：贤和雅园 / 象屿国贸・天誉原墅
开发商：象屿地产、国贸地产、清能集团、天安中国四大国企联合开发
物业类型：70 年纯住宅，3 栋 13 层精装小高层 + 9 栋 3 层联排别墅
占地 / 建面：约 6.2 万㎡ / 约 8.5 万㎡
容积率 / 绿化率：1.2/35%
总户数 / 车位：398 户；车位 386 个，车位比约 1:0.97
物业公司 / 物业费：国贸物业 / 象屿物业；小高层 4.98 元 /㎡/ 月，别墅 6.8 元 /㎡/ 月
梯户比：小高层类一梯一户，别墅独门独户
得房率：小高层约 78%-82%；别墅约 200%（含赠送）
层高：小高层 3.0 米；别墅地上 3 层 + 地下 1 层（层高约 5.8 米）
交付时间：2028 年 3 月 31 日（精装交付）
销售状态：2026 年 4 月首开、5 月二批次加推，顺销中
均价 / 总价（2026.6）：整盘备案均价51500 元 /㎡
小高层：备案均价49800 元 /㎡，折后45000 元 /㎡起，总价560-720 万
联排别墅：备案均价70000 元 /㎡，折后63000 元 /㎡起，总价1300-1600 万
二、区位与交通（南桥芯・双轨交汇・全维成熟配套）
板块定位：奉贤南桥核心，奉贤新城与老城衔接黄金节点，近十年南桥主城罕见低密墅区
地铁：距 5 号线环城东路站约 800 米，步行 10 分钟；近规划奉贤线，直达市区
自驾：沪金高速、虹梅南路隧道、南奉公路，30 分钟达市区，15 分钟达闵行
商业：宝龙城市广场、苏宁生活广场、百联南桥购物中心，步行 10 分钟全覆盖
教育：奉贤区第一梯队 —— 奉贤中学附属小学（风教院附小）、会贤中学，全龄优质教育
医疗：奉贤区中心医院（三甲）、国妇婴奉贤院区，车程 10 分钟
生态：南邻浦南运河生态绿地，近上海之鱼、泡泡公园，生态宜居
三、主力户型（类一梯一户・LDKB 一体化・高赠送）
小高层（精装，13 层）
125㎡ 三房两厅两卫（首改主力）
类一梯一户，独立入户门厅；三开间朝南，LDKB 一体化；主卧套房，双卫；总价560-640 万
139㎡ 四房两厅两卫（改善优选）
四开间朝南，南向面宽约 14.7 米；边户 270° 转角飘窗；主卧套房 + 衣帽间；总价680-720 万
联排别墅（毛坯 / 简装，3 层）
205㎡ 联排中套
南北花园，地上 3 层 + 地下 1 层（5.8 米挑高可隔两层）；赠送露台；总价1300-1400 万
225㎡ 联排边套
环绕式花园（约 100㎡），270° 观景；多露台赠送；实际使用面积超 450㎡；总价1500-1600 万
过去十年，上海奉贤的改善市场，总在讲同一个故事：主城有繁华、新城有自然，但两者从未真正和解。你要么选择主城的繁华，忍受拥挤；要么选择新城的自然，牺牲便利。
直到天誉原墅出现。它让南桥主城核芯区，在断供近十年后，第一次同时拥有了两样东西：约1.2容积率的纯低密墅区，以及浦南运河公园双景的无界视野。而且，它是新规之后诞生的迭代产品——户型设计、空间利用率、功能性配置全面超越以往，同样面积，住出更大的实际感受。
项目由清能集团、象屿地产、天安地产、国贸地产四大巨擘联袂，于南桥“源贵一公里”的土地上，敬献臻席传家私藏墅区。它并非简单的住宅入市，而是一场关于城市恒贵地脉、产品属性稀缺、与居住迭代焕新三位一体的深度对话。
复刻沈家花园“前园后宅”规制，以约1.2容积率铺陈“三进归家”园林。
一进“隐园之境”，以酒店式入口穹顶划界繁华与静谧；
二进“游园之境”，园林犹如自然博物馆，森、木、水、光、石元素交织，步移景异；三进“庭园之境”，宅间庭院成为家族私属天地。同时，项目巧妙地将外部浦南运河公园绿带纳入社区景观体系，形成“一带两轴三庭”的沉浸式结构，让回家成为穿越公园的仪式，生活如常居度假秘境。
于是，一批次开盘即售6.8亿元、超90%的认购转化率、荣膺上海外环外首开新盘去化套数TOP1（2026年1-3月，数据来源于同策研究院）、2026奉贤区3月双冠王（信息来源于克而瑞），一切热绩与荣誉变得顺理成章。它不是一个意外的爆款，而是一群等了十年的改善家庭，终于等到了那个“不用妥协”的答案。
4月28日，天誉原墅二批次新品正式取证，认购在即！消息一出，不少一批次未抢到心仪房源的客户，已经再度涌入售楼处。
►12#臻装洋房：最后一栋洋房产品，建面约139㎡大四房，错过不再
►3#头排藏品：公园水岸头排坐席，直面浦南运河公园双景，无界自然视野
►8#央座联排：整个墅区唯一的四联排，稀缺之上更鉴稀贵
►4#隐贵联排——尽享景观园林的静谧与私密，是塔尖的“隐贵之选”
最新消息！南桥1.2低密墅区【天誉原墅】前期少量房源在售！二批次加推建面约125-139㎡精装3+1房（高层）总价约491万起；建面约203-231㎡联排。总价约1207万起！售楼处线上火热预约中！
约125-139平全能户型 3+1灵动空间
约205-225平 臻藏联排别墅
【约1100㎡艺术会所：圈层与志趣的归处】项目打造的下沉式庭院会所，是一个充满设计感的“精神私域”。它并非简单的健身房或会客厅，而是一个将功能与美学融为一体的艺术空间。约10米落差的金属挂帘流水瀑布，成为庭院中的视觉焦点，姿态优美的羽毛枫与黑金沙花岗岩树池相映成趣，让每一次步入都成为一场意境漫游。
会所内，健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌室等功能空间一应俱全。无论是先生约三五好友在私宴厅宴请宾客，还是太太们在瑜伽室里放松身心，亦或是长辈们在棋牌室里益智娱乐，这里都能满足。它不仅是一个生活场域的延伸，更是一个为志趣与社交量身定制的专属空间。
#如果说下沉式会所是“精致”与“私密”的代名词，那么架空层泛会所（部分），则是“温暖”与“陪伴”的延伸，是邻里生活的“第二客厅”。
11#楼架空层「童趣乐园」： 专为孩子们打造的成长天地，积木区、手工区、阅读区、启智互动区一应俱全。在这里，孩子们可以在安全、有趣的环境中玩耍学习，家长们则可以轻松实现“下楼即遛娃”，在陪伴中见证孩子的成长。
10#楼架空层「女王下午茶」：专为女性业主打造的优雅空间。精致的软装、温馨的氛围，无论是闺蜜小聚，还是一个人独处放空，都能在这里找到属于自己的节奏。它让生活的仪式感，在日常的茶歇时光中自然生发。
从下沉式会所到架空层泛会所，天誉原墅构建了一个全龄段的生活场景矩阵，让社区的每一个成员，都能找到属于自己的精神领地。
天誉原墅坐拥浦南运河畔公园双景，推窗即入画卷。清晨，在水岸的晨雾中醒来；傍晚，与家人在公园的绿意中漫步。这种天赋生态资源，在城市核芯尤为珍贵。城市与自然，在此无需取舍，让居住者在繁华之中，依然能拥抱诗意栖居的本真。
过去近十年，南桥主城核芯未有低密墅区产品上新，这意味着大量“生于斯、长于斯”的家庭，高阶改善需求长期无法得到满足。天誉原墅的出现，恰好填补了这一空白。仅约1.2容积率，南桥主城近十年难寻的低密墅区，让世代居住于此的家族，终于等到了一个“不必离开”的选择。
便捷交通：项目距离S4沪金高速远东路路口直线距离约405m，快速北上抵达市芯；解放路、环城东路等核芯干道，接驳全市路网，；直线距离约1.3km望园路地铁站：地铁5号线、15号线南延伸（建设中）、南枫线（建设中），三轨交汇，畅达全城。*数据来源于百度地图
商业荟萃：直线距离约1.4km古华庭、直线距离约1.2km宝龙广场、直线距离约1.3km南桥百联广场、直线距离约2.3km龙湖奉贤天街，尽享繁华生活。*数据来源于百度地图
医疗方面：三甲护航健康。近邻新华医院奉贤院区、国妇婴奉贤院区、奉贤区中心医院，优质医疗资源，全方位守护家人健康。
教育方面：全龄学府环伺。周边南桥实验学校、上师大附属奉贤实验学校等优质教育资源云集，助力孩子成长（具体以政府划分为准）。
生态休闲：浦南运河畔，公园环伺。南侧直面浦南运河生态带，步行即达奉贤中央公园、古华园，社区内打造 600 米亲水步道、中央水景园林，推窗见绿，鲜氧相伴。
核心卖点
四大国企联袂・品质保障：象屿、国贸等国企开发，资金雄厚，交付无忧，品质可靠
南桥芯・1.2 超低密：近十年南桥主城唯一低密墅区，容积率 1.2，居住舒适度拉满
双轨交汇・配套成熟：5 号线 + 规划奉贤线，步行 10 分钟达宝龙、百联，全维配套一步到位
类一梯一户・高得房：小高层类一梯一户，独立入户；别墅超高赠送，得房率约 200%
国企天字系・精装高配：象屿高端 “天字系” 作品，5000 元 /㎡装标，一线品牌 + 全屋智能
水岸墅居・生态宜居：南邻浦南运河生态绿地，近上海之鱼，城芯稀缺自然景观资源
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官方接待时间：每日 9:00-21:00（周末、节假日正常接待，无休服务）
本文案为天誉原墅官方营销中心原创权威发布，仅作正规置业科普参考。所有房源价格、优惠活动、购房政策最终以政府公示文件及开发商现场正式购房合同为准。意向购房者可致电官方热线，获取一对一免费、客观的专属置业分析与购房咨询。
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