【安徽楼市周报】: 安徽第33周:量价齐跌,安徽9地市住宅成交3784套。。。内附各地市成交明细

星空地产研究院 2018-08-20 22:31:45

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2018年第33周 9地市备案3784套住宅六安备案1195套夺周销冠! 安徽楼市整体量价齐跌其他城市呢看看一周星报吧! 前言 2018年第33周(8月12日-8月18日)安徽楼市成交情况出炉!根据星空地产研究院数据监测显示,安徽9地市2018年第

2018年第33周

9地市备案3784套住宅

六安备案1195套夺周销冠！

安徽楼市整体量价齐跌

其他城市呢

看看一周星报吧！

前言

2018年第33周（8月12日-8月18日）安徽楼市成交情况出炉！根据星空地产研究院数据监测显示，安徽9地市2018年第33周共成交住宅3784套，其中六安成交1195套领跑全省。

2018年第33周安徽楼市总体概况

据星空地产研究院不完全统计（不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、亳州、滁州、蚌埠），2018年第33周（2018.8.12-2018.8.18）安徽9地市住宅市场累计成交3784套，成交均价约5900.42元/㎡。

数据来源：星空地产研究院

2018年33周，安徽9地市住宅周成交量环比四涨五跌，总成交量较2018年第32周减少163套，共3784套；具体来看，淮南成交量937套，环比涨幅423.46%，高居涨幅排名前列位，铜陵成交量840套，环比涨幅164.15%，位居涨幅第二位，芜湖成交量190套，环比涨幅71.17%，居涨幅第三位。

数据来源：星空地产研究院

从监测到的数据看，2018年第33周全省9地市走势是量价齐跌，成交量环比2018年第32周下降4.13%，成交均价环比降幅10.23%。总体来看，2018年第33周，全省成交量小幅下降，成交均价降幅明显，另外分区域来看，各地市住宅类商品房六安市备案最多1195套。

主要地市成交分析

根据星空地产研究院监控数据显示，2018年第33周全省住宅成交量排名前三的城市分别是六安、淮南、铜陵三市总成交量达到2972套，占全省成交量的比重为78.54%，而根据监测数据显示，宿州本周备案量为0套居全省末位。

据星空地产研究院统计显示，2018年第33周(8.12-8.18)六安商品房备案3817套，其中住宅备案1195套，非住宅备案84套；8月第3周相比较8月第2周，住宅备案环比下降26.78%，非住宅备案减少45套，环比下降34.88%；8月第3周，六安楼市新增房源294套，共计1家楼盘，徽盐湖畔明珠小区销售899套居首，现在的六安楼市依然很坚挺。开盘潮一波接一波，入市的高价地一个又一个，对于刚需来说，六安的买房之路已经越来越不好走。

据星空地产研究院数据显,2018年第33周(2018年8月12日—2018年8月18日)淮南住宅成交937套，相比上周增加758套,环比上涨423.46%;成交面积10.93万㎡,相比上周增加9.1万㎡,环比上涨500.76%。本周,淮南2家备案楼盘,粤泰天鹅湾备案696套房源,均价6200元/㎡;海德公馆备案747套房源,均价6199元/㎡；本周淮南成交备案量大幅上涨,自进入2018年后,周备案量可谓是直线下滑,但本周备案量却迎来了937套的好成绩,这与淮南几个大楼盘开盘加推有莫大的缘故。本周,淮南碧桂园蝉联4日销冠,碧桂园首次开盘就表现出了不俗的成绩,8600元/㎡的首开价(精装修)也是非常亲民了,而且还附送车位,碧桂园后期还将继续加推。

据星空地产研究院统计显示，2018年第33周（8.12-8.18）芜湖市区累计共190套商品房备案，环比上涨71.2%（8.5-8.11芜湖市区累计共111套商品房备案），备案面积累计12114㎡。其中，8月15日成备案量最多，当日备案52套；8月12日备案量较低，仅备案10套。从本周各区域的成交表现来看，镜湖区备案18套，备案面积累计2151㎡；弋江区备案129套，备案面积累计6218㎡；鸠江区备案42套，备案面积累计3605㎡；开发区备案1套，备案面积累计140㎡；三山区备案0套，备案面积累0㎡。根据监测数据显示，7月上海首套房贷款平均利率为5.16%；而全国首套房贷款平均利率为5.67%，相当于基准利率1.157倍，环比6月上升0.53%，同比上浮13.63%。全国房贷利率增速放缓，但仍持续上升。业内表示，未来全国城市利率仍以上升为主，预计短期内全国不会出现大面积下调利率的情况。全国各城市房贷利率以上升为主，作为三线城市的芜湖自然也不例外，从18年年初开始，芜湖市区各行房贷政策呈现趋紧态势，截至目前，8月芜湖各大行利率上浮仍居高不下！

部分地市成交价格涨跌情况

根据星空地产研究院不完全统计，安徽楼市2018年第33周(由于各城市房管部门数据公布方式不同，在此仅能获知安庆、宣城、淮北、铜陵、池州、成交均价数据)成交均价为5900.42元/㎡，较上周6572.98元/㎡的均价环比下降10.23%，监测到的5地市住宅成交均价两涨三跌。