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保利外滩启PARK77

内环内 杨浦东外滩板块

12&18号线双地铁约50米

与江浦公园 长阳实验学校为邻

建面约99-137㎡ 三房 四房 两卫

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双轨交+公园景+神户型，仅157席的稀缺机会

在上海内环，有一个名字还未正式开盘就已引爆市场期待——保利外滩启PARK77。

作为保利“外滩系列”的第四子，这个位于杨浦内环核心的项目，以其双轨交上盖、公园首排、极致户型设计和媲美顶豪的装修标准，成为2025年上海楼市最受关注的焦点之一。今天，就让我们一起揭开它的神秘面纱。

户型图

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黄金地段

占位杨浦内环，坐拥城市顶级资源

保利外滩启PARK77坐落于杨浦区内环核心区域，距离12号线与18号线交汇的江浦公园站仅约50米，是真正意义上的“双轨交上盖”项目。从这里出发，2站即可到达北外滩，7站直达南京西路，8站抵达陕西南路，18号线往北3站便是复旦大学。

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项目毗邻规划中的河间路，与约3.8万方的江浦公园仅一路之隔，实现了真正的“推窗见绿”。东揽江浦公园绿意，西南侧远眺陆家嘴“三件套”盛景，这种兼具城市繁华与自然生态的稀缺地段，在内环区域可谓凤毛麟角。

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立体交通

双轨交织，畅达全城

交通网络是保利外滩启PARK77的一大王牌优势。项目坐落于12号线与18号线交汇的江浦公园站上盖，这一配置在寸土寸金的内环区域实属罕见。

地铁出行：乘坐12号线，2站可达提篮桥，7站直达南京西路，8站抵达陕西南路；18号线往北3站直达复旦大学，往南7站可达龙阳路交通枢纽，轻松换乘2号线、7号线、16号线及磁浮线。

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自驾出行：项目北侧约600米即达周家嘴路连接北横通道，可快速通达上海多个核心区域。周边还有大连路隧道、新建路隧道等多条越江通道，直达陆家嘴金融贸易区。

成熟配套

一站享受高品质生活

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商业配套：周边1-3公里范围内汇聚了北外滩来福士广场、瑞虹天地太阳宫、紫荆广场、宝地广场、百联滨江购物中心等多个高端商业综合体，满足日常购物、休闲娱乐、美食体验等全方位需求。

教育资源：项目西侧紧邻上海市长阳实验学校，周边还有明园村幼儿园、童乐幼儿园、齐齐哈尔路第一小学、存志学校、控江中学等优质教育资源，从幼儿园到高中，为孩子提供一站式优质教育。

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医疗保障：附近有交通大学医学院附属新华医院、上海中医药大学附属中西医结合医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。

生态休闲：项目与江浦公园仅一路之隔，让居民随时享受城市中的天然氧吧。清晨在公园晨跑，傍晚与家人漫步绿树花丛间，体验“出门即公园”的宜居生活。

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保利外滩启PARK77项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-891-9910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线保利外滩启PARK77售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。