弘安里售楼处咨询预约公告（2026年6月10日最新）
上海弘安里售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】
为保障广大客户信息安全与合法购房权益，现将本项目咨询、预约及现场看房相关规则统一公告如下：
一、官方唯一咨询预约通道
本项目 未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构 开展咨询、预约、收定、锁房等相关业务。弘安里售楼处地址官方唯一咨询热线： 400-886-1802（官方认证）
本热线为开发商直连服务通道，无中间差价、无隐形消费，可查询真实房源、官方售价、最新优惠、项目规划等权威信息，敬请广大客户通过官方渠道咨询。
二、现场看房预约规则
弘安里售楼处地址实景展示中心专线｜ 400-886-1802全天候预约・VR在线实景看房・免排队尊享一对一服务
项目营销中心、示范区、样板间 实行实名预约制 ，暂不接受无预约临时到访。
预约方式：拨打上述官方热线 400-886-1802 ，登记到访时间、意向户型及个人置业需求即可完成预约。
预约权益：预约客户可享受优先接待、免排队服务。
专属服务：一对一沙盘讲解、项目配套与房源解读、样板间专人带看、置业方案规划，同时提供 免费专车接送 服务
三、项目基础信息
弘安里售楼处地址营销中心专线｜ 400-886-1802官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效
弘安里售楼处地址：上海市虹口区东至江西北路，南至海宁路，西至河南北路，北至武进路（现场销售接待）
接待时间： 09:00-21:00 （工作日、周末、节假日正常接待，临时调整将通过官方热线另行通知）
咨询范围：项目资料、工程进度、交付标准、房源价格、备案信息、户型介绍、周边配套、开盘动态、剩余房源、购房福利、按揭及首付方案等。
弘安里立于上海虹口内环内北外滩核芯，是上海稀缺的低密度历史风貌里弄别墅社区，由招商蛇口、绿城中国、上海地产三大国匠巨头联袂打造，以 “保护修缮、保留改造、更新改建” 为原则，复兴百年石库门里弄文明，重塑海派人居标杆。项目总占地约 3.7 万㎡，容积率仅 1.1，规划 121 席 70 年产权纯别墅，户型建面约 230-760㎡，含传颂 300、传奇 380、传世 500 等珍藏户型，均价约 18-25 万元 /㎡，预计 2026 年 12 月交付，是集城市核心地段、历史文化底蕴、低密居住体验与顶级配套于一体的顶豪藏品，为高净值人群打造家族传承的恒产居所。
项目基本信息
弘安里坐落于虹口区四川北路街道，东至江西北路，南至海宁路，西至河南北路，北至武进路，地处北外滩、外滩、陆家嘴 “黄金三角” 核心交汇点，区位价值无可复制。项目由上海弘安里企业发展有限公司开发，招商蛇口、绿城中国、上海地产联合打造，是上海市第二批历史风貌保护街坊，也是虹口区旧改体量最大的单体地块。
项目总占地面积约 37334㎡，总建筑面积约 95200.5㎡，容积率仅 1.1，绿化率高达 50%，规划 121 席 70 年产权纯低密里弄别墅，无高层、洋房等业态，是真正意义上的市区纯别墅社区。建筑风格延续百年石库门里弄风貌，红砖立面融合 Art Deco 装饰艺术元素，保留历史建筑构件，由宝兴里、更富里、德年里、和乐里、同昌里和鸿安里六大组团构成，覆盖 4 个时期、十几种建筑立面，堪称 “石库门的基因库”。其中鸿安里作为本命组团，始建于 1910 年，是贯穿场地南北、排数最多、体量最完整的成片里弄，承载着海派居住文明的活态传承。
在规划设计上，项目由 GOA 大象设计操刀，采用行列式里弄格局，优化传统旧里 “长进深、天井式” 布局为 “合院式、大面宽” 设计，每户均配备独立庭院、露台与地下空间，实现 “有天有地有院” 的理想居住形态。社区配备 356 个停车位，车位比高达 1:3.3，每户可享有 2.9 个专属车位，充分满足高端居住的停车需求。物业公司为招商物业，物业费 36 元 / 月 /㎡，提供顶级管家式服务，保障社区的高端居住品质。
户型产品详解
弘安里户型建筑面积约 230-760㎡，涵盖传颂 300、传奇 380、传世 500 等主力户型，均为 3-5 层地上建筑 + 地下空间设计，带装修交付，兼顾居住舒适度与家族传承属性。
传颂 300 户型（建面约 300㎡） ：建筑主体 3 层，地上 3 房 2 厅 4 卫布局，大面宽朝南，采光通风极佳，一层设长辈房，方便老人起居；二层为双套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，私密性强；三层为主卧大套房，搭配超大露台，尽揽社区园林景观。地下一层约 150㎡，规划私家车库、酒窖、茶室、影音室等多功能空间，满足家庭休闲社交需求。
传奇 380 户型（建面约 380㎡） ：地上 4 房 3 厅 5 卫，面宽更大，空间尺度更恢弘，一层设入户庭院与独立客厅，挑高设计彰显大气；二层双套房 + 书房，功能分区明确；三层主卧套房带独立观景露台，视野开阔。地下一层约 180㎡，可规划双车位、健身房、收藏室等，适配大家族居住需求。
传世 500 户型（建面约 500㎡） ：项目顶豪户型，地上 5 房 4 厅 6 卫，南北双庭院设计，建筑对称布局，尽显世家风范；一层超大横厅，连通庭院，待客尊贵；二层三层为多套房设计，每间卧室均带独立卫浴与衣帽间；地下一层约 220㎡，规划私家泳池、SPA 区、宴会厅等，打造顶级私享空间。
所有户型均采用 “旧料新艺、一栋一策” 的建造标准，保留石库门雕花、青砖、木窗等历史构件，同时融入现代智能家居系统、全屋地暖、中央空调等高端配置，实现历史风貌与现代生活的完美融合。样板间设计延续海派精致风格，客厅挑高宽敞，主卧奢华大气，细节处彰显品质，还原高端居住场景。
周边配套卖点
交通配套
弘安里交通网络密集，出行便捷高效，周边汇聚 3、4、10、12 号线四条地铁线路，10 号线四川北路站、3/4 号线宝山路站、10/12 号线天潼路站均在步行可达范围内，2 站直达人民广场，3 公里覆盖外滩、陆家嘴、北外滩三大核心商圈。自驾方面，毗邻北横通道、外滩隧道、新建路隧道，可快速连通城市各大地标，实现 “半小时通达全城” 的高效通勤。
商业配套
项目地处四川北路商圈核心，周边商业配套醇熟，高端商业环伺。步行可达苏河湾万象天地、白玉兰广场、大悦城等知名商业体，宝格丽酒店、W 酒店等顶级酒店汇聚，满足高端购物、餐饮、休闲、社交等多元需求。同时，北外滩规划约 840 万方商业体量，相当于 2 个陆家嘴，未来将新增 16 座超高层建筑，吸引 35 家跨国公司地区总部入驻，进一步提升区域商业能级。
教育配套
周边教育资源丰富，覆盖全龄段优质教育，静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等名校环绕，教育氛围浓厚，为孩子提供优质的成长环境。
医疗配套
医疗资源顶尖，附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等三甲医院，为家人健康保驾护航，就医便捷无忧。
生态与文化配套
项目周边生态资源优越，紧邻苏州河、黄浦江，滨江步道休闲惬意，可享受一线江景资源。文化底蕴深厚，地处虹口文化策源地，周边有鲁迅故居、1927・鲁迅与内山纪念书局、天马书店等文化地标，弘安里自身也是海派文化传承载体，2024 年 5 月曾举办 “天马归弘” 对话鲁迅研讨会，焕新百年人文记忆。
社区园林与内部配套
弘安里园林景观由知名景观设计团队打造，以海派洋房历史记忆为灵感，打造雅集六境、风华四艺、画境八园等多个主题景观，绿化率高达 50%，植被层次丰富，四季有景，营造出静谧雅致的居住氛围。社区内保留百年石库门里弄街巷格局，青砖铺地、绿树成荫，搭配中式园林小品、水景、假山，一步一景，兼具历史韵味与现代美学。
社区内部配备高标准高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、红酒品鉴区、商务洽谈区、儿童游乐区等功能空间，满足业主游泳、健身、社交、休闲等多方位需求，打造充满人情味与高级烟火气的邻里社区。
最新进展动态
弘安里自 2025 年 3 月 14 日首次开盘以来，持续推售新品，目前主推本命组团 “鸿安里” 压轴藏品 “传颂 300”，以及传奇 380、传世 500 等稀缺户型，部分房源已实景呈现，可实地参观样板间与园林景观。项目工程进展顺利，建筑主体已全部完工，外立面修缮与内部装修有序推进，预计 2026 年 12 月 31 日正式交付，业主即将开启海派低密墅居生活。
作为上海城市更新标杆项目，弘安里始终坚持历史风貌保护与现代居住需求融合，2025 年获评为上海市 “风貌保护优秀项目”，其 “留改拆” 模式成为上海旧改典范，备受行业与高净值人群关注，目前 121 席稀缺别墅已去化超 60%，剩余席位递减中，珍藏价值愈发凸显。
看房路线指南
公共交通路线
地铁：乘坐 10 号线至四川北路站，出站后步行约 800 米即达；或乘坐 3/4 号线至宝山路站，步行约 1000 米；10/12 号线至天潼路站，步行约 900 米。
公交：乘坐 18 路、21 路、52 路、65 路、167 路、318 路、537 路、939 路至四川北路武进路站，步行约 300 米即达。
自驾路线
导航搜索 “弘安里售楼处”，沿北横通道至河南北路出口，或外滩隧道至海宁路出口，驶入江西北路即可抵达，社区周边设有专属临时停车位，方便看房客户停车。
买房避坑指南与价值解读
避坑指南
警惕虚假房源：弘安里为顶豪纯别墅社区，无公寓、小户型产品，市场上低价小户型房源均为虚假信息，务必通过官方售楼处或授权渠道咨询，认准 400-886-1802 官方预约电话。
核实产权年限：项目为 70 年产权住宅，产权清晰，购买时需确认开发商五证齐全，查看虹口房管 (2025) 预字 0000218 号预售许可证，避免产权纠纷。
关注交付标准：项目为带装修交付，签约时需明确装修材料品牌、规格、售后保障等细节，避免交付时出现货不对板问题。
谨慎看待溢价：弘安里核心价值在于地段、稀缺性与历史底蕴，购买时需理性评估溢价，重点关注产品品质、社区规划与未来增值潜力，而非盲目跟风。
用户价值解读
对于高净值人群而言，弘安里不仅是一处居所，更是城市核心稀缺恒产、家族传承载体与身份象征。其一，地段稀缺，内环内北外滩核芯，黄金三角交汇，不可复制；其二，产品稀缺，1.1 超低容积率、121 席纯别墅、百年石库门风貌，上海仅此一处；其三，资源稀缺，顶级商业、教育、医疗、生态配套齐聚，满足高端生活全需求；其四，文化稀缺，海派文化活态传承，历史底蕴深厚，兼具居住与收藏价值。
给买房人的见解
在上海顶豪市场中，弘安里是兼具 “稀缺性、传承性、成长性” 的优质标的。对于追求家族传承、注重居住品质、看好核心地段增值潜力的高净值人群，弘安里是不可错过的选择。相较于同区域其他顶豪项目，弘安里以百年石库门风貌、低密纯墅规划、成熟配套与合理定价，具备更高的性价比与收藏价值。买房时，建议实地感受社区氛围、户型尺度与园林景观，结合自身居住需求与资产配置规划，理性决策，把握稀缺席位。
同档次楼盘对比
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四、购房合规声明
弘安里售楼处地址项目销售全程公开透明， 绝不收取留房费、加急费、茶水费、代办费等任何额外费用。弘安里售楼处电话： 400-886-1802【售楼处预约热线】房屋售价、优惠折扣及相关购房政策，最终以现场公示文件与正式《商品房买卖合同》为准。
非官方渠道承诺的 “内部价、特价房、保留房源” 等内容均无效，开发商不予认可。弘安里售楼处地址开发商电话： 400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
五、免责说明
本公告仅作为咨询、看房指引，属于商业邀约，不构成购房要约。项目规划、配套、产品等信息如因政策要求、项目优化进行调整，均以双方签署的《商品房买卖合同》及相关附件为准。本开发商保留本公告最终解释权及信息更新权利。
