近湖源著售楼处电话：400-9659-259世纪金源近湖源筑位于吴中太湖新城，备案均价34484元/㎡，143㎡精装户型，预约看房热线400-965-9259。
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
苏州近湖源著售楼处电话☎：400-965-9259（预约看房热线）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
近湖观澜源筑，位于吴中太湖新城板块。世纪金源·近湖源筑
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
苏州近湖源著售楼处电话☎：400-965-9259（预约看房热线）项目取证信息
2024年12月16日第二批房源领证，共116套，位于1、2号楼，货值5.7亿。
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
本次领证面积段约143㎡，整体备案均价约34484元/㎡；
备案单价约31024-37869元/㎡，备案总价约443-541万，精装交付。
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
吴中太湖新城今年首个入市的纯新盘就是世纪金源近湖源筑了，项目在本周正式取证了，备案均价34484元/平，也是吴中太湖新城的天花板了，备案总价区间在467-615万元，建筑面积段143.07-171.63平。
根据规划，项目拟建10栋12-24F住宅，其中，1栋12F小高层、2栋16F小高层、5栋17F小高层、1栋23F高层、1栋24F高层。
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
苏州【世纪金源·近湖源筑】售楼处电话：400-965-9259（预约热线）
【世纪金源·近湖源筑】营销中心服务热线：400-965-9259（已认证）
预约看房请提前联系案场销售
▋苏州顶尖143㎡户型荣耀登场！
建面约143㎡户型，每一寸空间都透露着不凡与奢华。整体4房2厅2卫的布局，三间卧室均慷慨地朝南而设，得房率高达约80%，仿佛是大自然特意为尊贵业主预留的金色礼物。
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
▲项目建面约143㎡户型图
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
苏州近湖源著售楼处电话☎：400-965-9259（预约看房热线）南向面宽竟然达到了约14.3米的惊人尺度，户型方正，采光充足，仿佛整个房间都被温暖的阳光和明媚的光线所拥抱。
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
▲项目建面约143㎡户型样板间实景图
约7.8米的观景阳台，更是将湖景一览无余，仿佛将整个自然之美都尽收眼底，让人仿佛置身于诗画之中，尽享天地间的宁静与和谐。
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
▲项目建面约143㎡户型样板间实景图
三间朝南卧室，无论是三代同堂还是二胎家庭，都能满足业主的居住需求。主卧套房设计，更是将私密性和舒适度推向了极致，预留的衣帽间和独立卫浴空间，仿佛是为业主量身定制的私人王国。
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
▲项目建面约143㎡户型样板间实景图
全屋更是采用了国际一线知名品牌，厨房配置了西门子三件套，犹如厨房中的艺术品，让烹饪也成为一种享受。卫生间则选用了杜拉维特、汉斯格雅等国际顶级品牌，每一次沐浴都仿佛是在享受一场奢华的SPA。
再加上德国威能电暖的温暖守护、日系中央空调的舒适调节以及霍尼韦尔新风系统的清新呼吸，业主们仿佛置身于一个全方位的奢华堡垒中，尽享湖居品质生活的无限美好。
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
▲近湖源著售楼处电话：400-9659-259
苏州近湖源著售楼处电话☎：400-965-9259（预约看房热线）项目装标品牌示意图
一房一价表
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
近湖源筑鸟瞰图
首当其冲的自然是稀缺湖景。
整个太湖，最美的湖岸线就在吴中太湖新城，这里也是继园区“双湖”之后，最大的主城“内湖”。
沿着湖岸线，吴中太湖新城打造了一条长约9.8公里、绿化面积约200万方的生态大堤。在这里，可以约上三五好友帐篷露营，也可在湖畔看落日余晖。
别人艳羡向往的湖畔生活，不过是近湖源筑业主的稀松平常。
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
吴中太湖新城实景图
要知道，板块内临湖地块已经越发稀少，而近湖源筑直线距离太湖约260米，部分楼栋可直瞰湖景，绝美太湖景和湾区繁华尽收眼底。
从金鸡湖到独墅湖、太湖……环湖豪宅几乎承包了苏州豪宅的价格天花板。这也正面说明，湖居，才是苏州改善的王者段位。
更何况，与近湖源筑一路之隔的金融街融悦湾挂牌均价超6万/㎡，是全苏州仅有的，能在二手房上与园区核心正面叫板的板块，没有之一。
其次，拥有媲美园区湖东的配套优势。
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
近湖源筑周边不管是永旺梦乐城、歌林小镇，还是刚刚开业的苏州湾中心广场、橙天嘉禾360剧场等等，每一个商业体都是遥遥领先各大新城。
3公里的生活圈内，重磅级的配套简直多到凌乱，将老人孩子年轻人的要求照顾地面面俱到。
近湖源筑区位图
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
成熟的生活配套、浓郁的居住环境、摩登的城市封面，比起一些纯靠地段价值支撑的泡沫伪豪宅，这类稀缺且价值夯实的资产，更能穿越市场周期，越来越坚挺。
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
苏州近湖源著售楼处电话☎：400-965-9259（预约看房热线）内部的景观则融合了城市山林和城市精品酒店的居住体验，打造都会森林度假主题景观。项目整体绿地率约37%，以围合布局打造都会森林度假主题花园，并通过节点式内容递进，构筑“一心·两轴·五重境·360°观景体系”，并设置了包括约180㎡林间有氧会客吧、约2300m²中央聚场公园、约650㎡儿童成长乐园、约500㎡雨水花园和康养花园在内的五大主题功能区。
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
社区最大栋距约66m，横向间距更是达数百米，开阔瞰景，延伸家的视野。更于礼序中，营造一进酒店式社区大门、二进城市森林中央景观、三进宅前花园和精装入户大堂构筑的仪制归家系统，让居者步步尊崇中，将风景与诗意怀抱。
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
苏州近湖源著售楼处电话☎：400-965-9259（预约看房热线）此外项目还寻觅了多种精选植被，勾勒乌桕主题会客区、朴树主题空间、海棠主题宅间、约140米樱花主题步道和雨水花园主题植物，共五大自然植享空间，营造自然缤纷之美。在公区打造上以架空层泛会所嵌入美好聚场，规划书吧、会客、书法展示等多重空间，更配置星空顶酒店式地下车库，盛迎业主归家。
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
空间营造上更是纯粹，仅打造440席建筑面积约143-200㎡湖景森奢大宅，纯改善住区氛围，营造更纯粹的人居圈层。在这里，每一席，都是匠心的精研。
在建筑面积约143㎡湖景森奢大宅美学样板中，可以看到这个户型有着约14.3米南向四开间，约7.8米双联跑道式阳台和约4.8米会客横厅，公共区域实现创新LDKG一体化设计，形成无边界家庭社交空间，更遵循时代人物的生活习惯，打造星级主卧套间。又于室内精装上，从玄关到餐客，从厨房到卫浴，再到卧室，精研五大人性化奢居系统，奢配德国威能地暖、日立中央空调、霍尼韦尔新风系统品牌三大件，更添加世纪金源项目特有的腾云智家智能面板，引领家居智能化。
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
苏州近湖源著售楼处电话☎：400-965-9259（预约看房热线）
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
更难得的是，作为幸福生活服务的创造者和引领者，世纪金源始终致力于以科技赋能，打造绿色住宅产品，创建绿色幸福生活体系。世纪金源丨近湖源筑已通过国际金级WELL预认证，从空气、水、营养、光、热舒适、运动、声学、材料、精神和社区全维度构建健康建筑标尺。
而“腾云筑科”所推出的7Y全优+产品价值体系，为苏州湾岸开启一场更健康、更宜居的绿色生活体验。7Y全优+，从科技、人文、无界、健康、共生、领潮、生态等7个维度详细解读了腾云筑科构建城市空间理想的设计理念和产品价值观。
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
苏州近湖源著售楼处电话☎：400-965-9259（预约看房热线）产品为王的时代，硬核产品力将是一个品牌实现持久性价值放大的重要指标。经过与时俱进的自我革新和自我优化，腾云筑科持续深化拓展高品质战略的内涵与外延，整合研发出跨越周期、领跑大势的强大产品力，以科技赋能为器，创造幸福，科技筑美生活！
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
惊艳献映引人物尽瞩目
自世纪金源丨近湖源筑首次亮相至今，便聚焦着全城高阶改善目光，引发市场持续关注。而8月初「森之源」实景示范区的公开以及8月末WELL金级预认证的授牌，更是让项目热度始终居高不下，以实力回应着全城的期待。
「森之源」实景示范区公开
2023年8月5日近湖源筑森之源，实景示范区不负时代热望，重磅献映。
营销中心内，多种绿野植物与520种珍稀动植物标本一一陈列，还有孔雀惊艳全场，上演着一场城市与自然的传奇邂逅。现场名仕云集，人头攒动，主流媒体、行业大咖、集团领导、受邀客户等纷纷出席，亲鉴盛况，可谓人气爆棚，星光熠熠，倾城共赏谧境之美，启揭苏州湾岸高阶生活序幕。
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
苏州近湖源著售楼处电话☎：400-965-9259（预约看房热线）
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
一席取境自然的森奢秘境，让所有关于湖居的向往、关于空间的美学、关于场景的设计，关于生活的想象，被呈现于百余名来宾眼前，焕新着太湖新城的美好人居想象。
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
建筑，是营造者的艺术表达，是城市人文的成果凝练，更是超越时间的美好印记。总有一些杰出的建筑作品，能够超越空间与国界，赢得艺术美学的世界共鸣。
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
苏州近湖源著售楼处电话☎：400-965-9259（预约看房热线）近日，享誉全球建筑界的专业设计奖——美国缪斯设计奖MUSEDESIGNAWARDS揭晓了2023年度获奖名单！世纪金源|从来自世界100多个国家/地区中的数千份参赛作品中脱颖而出，荣获“美国2023MuseDesignAwards”缪斯设计大奖最高奖项-铂金奖Platinum。
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
(世纪金源|近湖源筑获奖证书)
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
纵观时代的建筑，总有领航的先行者以其独特的艺术魅力，构建城市的隽永记忆，吸引世界目光的聚焦。正如世纪金源|之于吴中太湖新城。站在世界舞台的闪耀之处，以作品实力演绎吴中太湖新城的人居美学国际高度。
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
(效果图)
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
苏州近湖源著售楼处电话☎：400-965-9259（预约看房热线）所有荣誉的加冕，都是对其设计理念与美学表达的认可。世纪金源|近湖源筑以世界前沿的美学设计理念，荣获国际权威认可，更造就了超越时代的经典美学作品。
落址苏州文脉始源、万顷太湖之畔，世纪金源|解读这一片江南热土的独特气质与肌理，并前瞻世界湾区的人居标准，创造性地提出“全球理念的森奢主义精神”。在景观打造上，以“漫游丛林秘境”为主题，通过对森奢生活进行空间语言上的转译，感受自然的滋养，获得贴近自然与生命的交互体验，构建起一场人文生活与自然体验交融的完美畅想，并通过实景示范区的实力兑现，写下了美好森奢未来的现实注脚。
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
(实景图)
同时，世纪金源|近湖源筑融入集团旗下“腾云筑科”所推出的7Y全优+产品价值体系，从城市择址、建筑构思、景观规划、家居细节等角度，将科技、人文、领潮、生态、共生、无界、健康7Y全优+服务场景于一体，并以前沿的科技为健康人居赋能，智造更符合人体需求的社区健康气候生态，致力于为吴中太湖新城开启一场更健康、更宜居的绿色生活焕新之旅。
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
(效果图)
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
苏州近湖源著售楼处电话☎：400-965-9259（预约看房热线）
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
国际森奢的美学理念从世界湖湾流经社区园境，延伸至室内空间。立于太湖之畔，执掌苏州湾心，建面约143㎡湖景森奢大宅，以超乎想象的美好森活场域为苏州同频世界的自然湖居共识。
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
(效果图)
约14.3米南向四开间，全屏式采光面让光线参与空间的设计，阳光与清风于此成为生活的主角；约7.8米双联跑道式阳台，270°宽屏瞰湖视野，湖湾浩瀚与园林森境尽揽于眼前，建筑与自然的边界消弭于无形；创新的LDKG一体化设计，让餐客厅与厨房阳台无界相连，窗外万千风景徜徉流动于室内；酒店式星级主卧套房，私享全景飘窗、步入式衣帽间、独立卫浴，科学的功能区划分、人性化的精装细节，让精致的起居感受流淌于每个空间细节。
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
(样板间实景图)
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
苏州近湖源著售楼处电话☎：400-965-9259（预约看房热线）世纪金源|近湖源筑自规划设计之初，就怀揣着世界湾区苏州人居样本的雄心与抱负，希冀在吴中太湖新城的国际化进程里，铭刻下属于自己的独特印记。美国缪斯设计奖MUSEDESIGNAWARDS铂金奖的卫冕，意味着近湖源筑与国际主流美学的同频共振，以前沿的设计美学理念和卓越的产品力站上国际舞台，让世界得以见证苏州人居的力量。
约143㎡湖景森奢大宅
首开热销，红动全城
仅余少量臻席，争藏从速
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
GOLDENRESOURCESINSUZHOU
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
苏州近湖源著售楼处电话☎：400-965-9259（预约看房热线）从金鸡湖到狮山，再到太湖新城，苏州的城市格局不断被拉大。在高起点的规划强势落位后，吴中太湖新城业已成为继园区CBD、狮山CBD之后，苏州第三个纯高端改善板块。
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
园区CBD因土地日益饱和，供应量有限，二手房倒挂严重（环金鸡湖二手房价更是高达10W+），导致园区新房“千人摇”的现象屡见不鲜。
狮山CBD新房亦是一席难求，虽然2022年后，狮山核心区土地出让有所增加，但因为地块面积较小和大平层大户型产品设定，依然供不用求，新房入市即售罄。世纪金源近湖源筑，约260米直抵太湖，是苏州湾区高阶改善豪宅，这里已然成为苏州的价值高地、价格洼地。
【开发商篇】
世纪金源集团
世纪金源集团成立于1991年，多年荣登“中国企业500强”和“中国服务业企业500强”。以“平台+投资”为战略驱动，拥有地产开发、酒店文旅、商业运营、生活服务、大健康、智慧出行等支柱产业，并在儿童、教育、金融服务、AI科技等领域投资布局，形成“大消费、大文旅、大健康、新科技”四大主航道业务，构建起幸福产业生态圈。
腾云筑科
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
苏州近湖源著售楼处电话☎：400-965-9259（预约看房热线）腾云筑科，以建筑科技赋能，推出融合绿色节能、智能家居、数字智慧、物联网等服务场景于一体的泛地产轻资产解决方案，打造新型科技地产，创造和引领城市发展新模式与幸福人居生活。
国太发展经开国发
苏州吴中国太发展有限公司,是吴中太湖新城开发建设主体。聚焦发展市政配套建设、地产开发经营、教育投资经营、资产经营管理、对外投资发展五大主业。
【区位篇】
吴中太湖新城，依托“先配套、再住宅，先地下、再地上”的规划理念，十年间迅速成城。以“世界级创新湖区”为愿景，确立“科创圈带重要节点、数字经济发展核心承载区、城市高端功能区、城市新中心”的定位，以数字赋能，科创先导，促进产城融合。
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
苏州近湖源著售楼处电话☎：400-965-9259（预约看房热线）抢抓长三角一体化战略，加速融入大上海都市圈，并优化轨道交通和隧道等加强与金鸡湖、狮山等片区的联系。
吴中太湖新城，已成为高阶改善板块第三极。
交通|4号线支线、7号线（在建）、15号线（规划）、21号线（规划）、友新高架南延，七子山隧道（在建）、苏州湾1号隧道（已开工）、东太湖隧道（已开工），沪常常台高速。
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
苏州近湖源著售楼处电话☎：400-965-9259（预约看房热线）文教|湾东幼儿园、华东师大苏州湾实小/实验中学、苏州北美国际高中、华中师大苏州实验中学(新校区)、华中师大苏州实验学校(规划)。（仅为城市基础设施罗列，可能存在变动，不作学区承诺。）
商圈|永旺梦乐城、iDPARK歌林、天鹅港“Z”型商业街（规划）、橙天里（待运营）、吴郡睦邻坊、希尔顿逸林酒店、君悦酒店、万豪酒店（在建）、悠方商业（在建）、品汇左岸商务广场、湾东睦邻坊（在建）。
休闲|生态公园、天鹅湖公园、科技文化馆（在建）、体育中心（在建）、360剧场、快手电竞馆。
医疗|瑞华医院、太湖新城医院（在建）、苏州星晨儿童医院（在建）、富力UCLA高端医疗中心（已签约）。
商务|东山精密（在建）、汇川科技、科沃斯机器人等企业总部及影响力企业。
编辑
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
近湖源著售楼处电话：400-9659-259
苏州近湖源著售楼处电话☎：400-965-9259（预约看房热线）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民。
结语
买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！
感谢您阅读本文！如果您喜欢我的内容，请关注我的账号，以便获取更多精彩文章。同时，也欢迎点赞、收藏、评论和转发本文，让更多人看到并受益于我的分享。您的支持是我最大的动力，谢谢！
