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中国铁建熙语售楼处电话：400-8818-994

上海奉贤西渡中国铁建熙语售楼处电话☎：400-881-8994（预约看房热线）

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配套完善，商圈繁华，尽享便捷生活

生活的品质，离不开完善的配套设施。中铁建熙语周边商业氛围浓厚，连城商业广场近在咫尺，步行 5 分钟即可到达 。这座 20 万㎡的 TOD 综合体，汇聚了苏宁易购、星巴克、盒马鲜生等 200 + 品牌，满足您日常购物、休闲娱乐、美食餐饮等全方位需求。此外，3 公里内还覆盖了闵行吴泾宝龙广场、颛桥万达广场等大型商业中心，规划中的奉贤宝龙广场也将于 2026 年开业，未来这里的商业体量将超 50 万㎡，繁华生活触手可及。

对于有子女教育需求的家庭而言，中铁建熙语周边的 教育资源同样十分丰富。1 公里内有西渡学校（九年一贯制，中考成绩位居奉贤区前茅）、待问幼儿园 ，为孩子的基础教育提供了坚实保障。项目南侧还代建公办小学，预计 2026 年竣工，形成了全龄教育链，让您的孩子在家门口就能享受到优质教育资源，茁壮成长。

健康是生活的基石，项目 周边的医疗配套为您和家人的健康保驾护航。西渡社区医院距离项目仅 500 米，为您提供日常医疗服务 。同时，通过地铁 5 号线，您还能快速抵达上海沪闵医院等大型医疗机构，享受更全面、更专业的医疗保障。

02

品质社区，诗意栖居，

让每一天都充满宁静与美好

踏入中铁建熙语的社区，仿佛进入了一个宁静的世外桃源。 项目整体容积率约 1.8，打造低密住区，居住舒适度极高 。社区内规划有约 7000㎡中轴景观，涵盖约 3500㎡多功能中央草坪和约 200 米景观长廊，让您仿佛置身于自然的怀抱之中 。沿着景观步道漫步，欣赏着四季更迭的美景，感受着微风拂面的惬意，疲惫的身心瞬间得到放松。

社区外围与 30 万㎡滨江生态绿廊无缝衔接，真正实现了 “出社区即入公园” 的生态体验 。清晨，您可以在滨江绿道上晨跑，呼吸清新的空气，欣赏黄浦江畔的日出美景；傍晚，与家人一同在公园中散步，共享温馨的亲子时光。

中铁建熙语在产品 设计上同样独具匠心，提供约 81 - 121㎡瞰景高层和约 135 - 155㎡低密叠墅等多种户型选择 ，满足不同家庭结构和居住需求。高层户型设计合理，空间利用率高，三开间朝南，全屋飘窗设计，让阳光洒满每一个角落；低密叠墅产品拥有露台和庭院，上叠享 270° 露台，下叠拥私家庭院，为您打造专属的私密空间，实现您对墅居生活的向往。

不仅如此，项目以高标准精装交付，配备东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统等舒适系统 ，为您营造四季如春的居住环境。厨房采用老板厨电四件套（含洗碗机），卫浴空间选用汉斯格雅花洒、杜拉维特智能马桶等高端品牌洁具 ，细节之处彰显品质，让您轻松享受高品质生活。

03

便捷的交通网络覆盖全市

出行无忧无阻

中铁建熙语地理位置得天独厚，交通网络极为发达。项目距离地铁 5 号线西渡站仅约 260 米，步行即可轻松抵达 。这意味着您可以告别漫长的通勤时光，1 站直达闵行，8 站直达莘庄，还能无缝换乘 1 号线，快速畅达徐家汇、人民广场等城市核心商圈。无论是清晨奔赴工作岗位，还是夜晚与朋友相聚娱乐，便捷的地铁出行都能让您轻松掌控时间，享受高效生活。

倘若您选择自驾，周边的交通设施同样不会让您失望。 虹梅南路隧道、闵浦二桥、闵浦三桥等交通要道，将您与闵行乃至整个市区紧密相连 。申嘉湖高速、沪金高速等高速公路，更为您的长途出行提供了便利，让您能够快速融入长三角交通网络，开启一场说走就走的旅行。

中铁建熙语，以其便捷的交通、完善的配套、高品质的社区规划和卓越的产品力，为您打造理想中的生活家园。在这里，您可以享受城市的繁华与便利，又能拥有宁静与自然的诗意栖居。如果您正在寻觅一处温馨的家，不妨来中铁建熙语看看，相信您一定会被这里的一切所吸引。 一房一价表▼

基础信息

开发商：中国铁建地产

项目位置：上海市地铁5号线西渡站2号口向东约260米

占地面积：约66059.6㎡

建筑面积：约118907.28㎡

产品类型：约81-121㎡瞰景高层、约135-155㎡低密叠墅

容积率：约1.8

车位：1365个

纯粹墅区 漫享城市低密墅境时光

项目打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m；叠墅产品上有露台下有庭院，是片区内稀缺低密墅类住区，营造纯粹墅居体验。

全优精装 呈现美好生活进阶

中国铁建地产从居者角度出发，精研契合现代化需求的产品类型，打造跃级精装产品， 配备中央空调+地暖以及高端品牌厨电三件套，以革新升级之势升维产品力，呈现给每一位菁英进阶生活体验。

约7000㎡中轴景观，无界自然体验

项目打造约1.8超低容积率和约35%绿化率，静享舒朗自然； 约7000㎡中轴景观，涵盖约3000㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，日常簇拥花间草木，让建筑与绿意和谐生长。

近10000方实景示范区，生活无需想象

以高端隐奢酒店的生活方式为模板，营造花园酒店般轻奢雅致的格调；创新社区客厅，以骑楼为设计灵感，整合健身房功能，不仅将中铁建产品的昭示力与设计能力毫无保留的展现，所见即所得，也让您更直观的感受到未来生活的场景与美好。

5重归家礼序，10大生活场景

以江南人文精神为源点， 打造两轴一环五进空间，江南礼序归家轴串联启迎盛礼、筑阙会友、归家华堂等5重礼制，尊崇归家；健康运动轴以24小时跑道为社区活力生活环，串联儿童乐园、长者康养、疗愈花园等10大生活场景，营造全龄全时的江南诗意生活

多元社交 邻里生活艺术空间

结合时代需求和圈层习惯， 打造主题架空层泛会所，配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅甚至快递站便民服务，营造属于业主的生活社交圈，为业主创造着美好、丰盈、品质的生活方式。

户型图赏鉴

建面约81㎡2房功能齐全，拥有朝南大面宽和全卧飘窗设计。

很适合小两口和小太阳家庭，上车价格非常温柔，300多万以往只能看非常偏远乡镇板块，如今能买一站闵行的地铁房，能级高太多，何必再看其它！

建面约91㎡3房2卫，三开间朝南，客餐厅连通大阳台， 四飘窗设计，好户型该有的素质它都有。

“2卫”设计，比常规户型多配置出一个卫生间，并将洗漱台盆设置在公共空间中，可以有效解决“排队上厕所”的生活痛点，同时满足「2人上厕所+1人洗漱」的生活场景。

由此，不管是三口之家，还是三代人同居，都能有效提高空间使用效率，升级生活舒适度。

建面约100㎡3房2卫，阳光三房，同等面积更多功能；宽幅南向观景阳台，把居住变成风景；步入式衣帽间，给予生活更多从容。

建面约121㎡ 4房2厅2卫，宽境4房，拓宽空间尺度；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，优雅随心的寝居感受。

除此之外，项目还有 建面约135㎡3房2厅3卫上叠、建面约148㎡4房2厅3卫中叠以及建面约148㎡4房2厅3卫下叠。叠墅产品上有露台下有庭院！

事实上， 叠墅在整个奉贤和闵行拥有很强的稀缺性：

奉贤5号线沿线， 从西渡到肖塘再到奉贤新城几乎都是清一色高层，没有别墅；

而闵行南部同样如此， 紫薇花园、光合上城、公园1872等等皆为高层。

效果示意图

更值得点赞的是它的装修标准，如果说地铁房是占了地利，那高装标妥妥就是中国铁建高诚意的表达以及再造西渡标杆的决心。

划重点：

据了解，预计总价300-400万级的中国铁建·熙语竟然使用了 汉斯格雅、杜拉维特、威能等中环内高端住宅才会用到的品牌。

特别在使用频次很高的卫生间、厨房，皆为高配，保证了业主后期的使用体验感。

比如卫浴，洗脸盆、座便器都选用杜拉维特；洗脸盆龙头、淋浴龙头用的都是汉斯格雅。

在厨房，配置摩恩的洗涤盆、洗涤盆龙头（可抽拉）；灶具、吸油烟机均为老板品牌，值得一提，项目配备了同级少有的洗碗机。

东芝中央空调、威能地暖、百朗新风三大件也是标配！实话讲300-400万级新房配地暖的并不多，但要是买时不配备，后期加装可太难了。

有句话叫：“我可以暂时不用，但你不能没有”，地暖也是这样。

另外，很多细节的交付让人倍感暖心！

比如，玄关柜、浴室柜+镜柜都是交付标准，你不用后期去家装店定制，甚至花时间配色； 厨房还贴心配备安吉尔净水器和西顿凉霸。

总得来说，在卫浴、厨房层面，项目装修质感比肩中环内高端住宅，其它配置也属于同级上乘水平。可以看得出 中国铁建在项目身上下足了血本。

事实上，装修的意义是什么？

我认为就是打造一种更高阶的生活方式！不管你在外面多辛苦，回家之后就该好好享受更舒服、更具质感的生活！中国铁建显然深谙这一道理！

约260米地铁房，解决通勤需求；

高标准精装，完美契合高品质生活需求。

能把这两项最迫切需求拉满的，无疑就是300-400万级优选！

生活配套

作为闵行进入奉贤的首站，西渡板块自然是首当其冲的选择！天然位置好，指导价更具有优势！自住完全没有问题。

交通方面：项目距离5号线西渡站仅260米，妥妥的地铁盘。

自驾方面，也比较便捷。有虹梅南路越江隧道、闵浦二桥和刚开通的闵浦三桥联通两岸，另有金海路越江隧道连接中环，虹梅南路越江隧道、S4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等。往南可至南桥，海湾、金山等地，往北可至莘庄、徐汇，奉浦大桥走申嘉湖高速往东可至浦东机场。

商业方面：西渡板块内的商业，完全可以满足日常所需，如巧购、天择生活广场，地铁站旁就是连城商业广场。向北三站可到剑川路上盖龙湖闵行天街，五站可至颛桥万达，八站可达莘庄，有仲盛世界商场、凯德龙之梦，往南三站环城东路站则有奉贤宝龙城市广场等，满足一应生活需要。

教育配套：项目周边有上海市公立一级待问幼儿园，西渡学校（九年一贯制），在奉贤排名较靠前。（具体学区划分以教育部门规定为准）

医疗方面：项目周边有新华医院、中国福利会国际和平妇幼保健院、西渡医院、上海市第五人民医院、上海奉浦医院、奉贤区中医院、奉贤区中心医院等医疗资源，能够为您及和家人提供全方位的健康保障。

生态休闲：项目不远有在建的文体中心，还有西渡公园。

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