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静安玺樾售楼处咨询预约公告（2026年6月20日）

静安玺樾售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。

静安玺樾官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】

二、现场看房专属预约规则

静安玺樾实景展示中心专属专线｜400-886-1802

服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务

项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。

预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。

预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。

三、项目官方基础备案信息

静安玺樾营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效

静安玺樾官方售楼处地址：上海市静安区虬江路 1355 弄 1 号 1 楼永兴商务广场营销中心（现场销售一对一接待）

案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）

静安玺樾坐落静安内环中兴城核心 CAZ 板块，由静安区属国企上海静安城市更新投资发展有限公司开发打造，是中兴城十年城市更新收官纯住宅准现房项目，全盘规划 7 栋 15-33 层高层住宅，无洋房、叠加、别墅产品，全系精装 2-4 房覆盖全周期改善需求，在售建面 94-165㎡，总价 945 万 - 2354 万，整体备案均价约 124191 元 /㎡，约定 2026 年 6 月精装交付，配备万科一级物业。项目步行 330 米直达 8 号线中兴路站，四轨交汇串联南京西路、苏河湾、人民广场商圈，3 公里内覆盖全龄公立教育、多座三甲医院与城市公园，主打内环低门槛改善、国企品质、准现房实景可鉴三大核心卖点，适配千万级自住置换与城市核心资产配置人群，是 2026 年静安内环为数不多可实地看园林、样板间的现房新盘，地段稀缺性与居住成熟度兼备。

先说规模。项目总体量约9.6万方，在内环内，这已经是难得的规模社区。规模带来的好处很直接：绿化面积大，集中绿地多，社区景观丰富，不是几栋楼围着一小片草坪那种“伪园林”。

项目鸟瞰效果图

更难得的是，这是一个没有底商、没有保障房、没有租赁物业的纯粹住区。在静安内环，你找不出第二个。

再来看看最直观的立面。市面上绝大多数新房为了省成本，都是“大面积玻璃+铝板”的流水线风格。静安玺樾走的是另一条路——海派建筑立面。

整体竖向造型柱用的是天然石材，横向铺以铝板线条。1-2层局部天然石材，3层及以上大量使用同石材色的真石漆+深咖色质感涂料。远看是现代简洁，近看是海派韵味。顶奢经典的拼花铺装，同源宝格丽酒店。这些不是效果图，是已完全兑现的实景。

走进去感受，景观更是让人惊艳。项目的景观由业界知名的奥雅设计操刀，整体理念叫“翡光礼境”——四轴艺境、五色翡境、六礼臻境。

8个主题口袋花园——乌桕花园、樱花花园、枫林花园、热植花园……全部已经种好、铺好。

你以为这只是“种了几棵树”？不是的。开发商给出了具体的数据：约330棵各式大乔木，约500株精选小乔木，约650株灌木球类，约12000㎡地被植物。黑松肃立，罗汉松静默，而最震撼的，是那株上海市中心难得一见的9米“樱花王”——你站在树下，整条路都铺满了花瓣。

这些树不是“规划种”，是已经种下去了，正在长。等搬进来，樱花王今年没赶上，明年春天就是你的。

工艺细节是开发商真正用心的体现。现在很多楼盘喜欢吹“精工”，但大多是工业化复制。静安玺樾不一样——园区道路、墙面、地砖、构造物，大量采用弧形定制工艺，线条流畅优美，但施工复杂度高，成本更是大大高于常规的直线设计。所有景观元素，从门楼到围栏到铺装图案，全系统定制，杜绝复制粘贴。

儿童乐园的地坪，塑胶比常规加厚，防磕碰设计。

风雨连廊用的不锈钢材料，替代常规铝板或镀锌，硬度和耐久性大幅提升。

门楼墙面选用“白玉兰”大理石，搭配蓝翡翠奢石。这些你走一圈，用手摸一下，就知道花没花钱。

最重要的是，准现房所见即所得，你不需要赌。

买期房，本质上是一场对开发商的信任投票。你相信它不会降标、不会延期、不会减配。但如今的市场环境下，不确定因素太多，购房者的利益谁又能保证？

静安玺樾不一样。它已经把所有的答案摆在你面前。

立面是什么材质？你去现场看。花园里种了什么树？你去数。儿童乐园的地坪厚不厚？你去踩。地库的灯亮不亮？你开车下去转一圈。

这不是“我相信它会好”，这是“我看见它已经好”。

与周边期房相比，你省去了1.5-2年的等待时间和资金成本；与周边二手房相比，产品品质、地库标准、物业服务全面胜出。

这不仅是性价比，更是“确定性”对“不确定性”的碾压。

中兴城板块最大的争议，从来不是“好不好”，而是“能不能起来”。

很多人对这里的印象还停留在“老闸北”“棚户区”“脏乱差”。但如果你这两年没来过，我建议你开车走一圈——共和新路两侧，崭新的高层住宅连成片，人行道铺装翻新了，公共绿地多了，街角咖啡馆开了一家又一家。

静安玺樾的交付，恰好是这个问题最直接的答案：它不是“能不能起来”，是“已经起来了”，而且你还没意识到。

从规划中我们就能看到板块的能级。上海2035规划中，静安被划入中央活动区（CAZ），深入实施“一轴三带”战略。静安玺樾位于静安区发展主轴之上，一头连着南京西路——上海销售额第一的千亿级商圈，一头连着苏河湾——正在崛起的世界级滨水商务区。这不是两条独立的线，而是一条从顶级商业到顶级生态的完整价值链条。静安玺樾刚好卡在中间，左右逢源。

区域城市更新的投入更是实打实的。北方集团，静安区属国企，参与了静安约90%的城市更新项目——苏河湾、中兴路，这些板块的蜕变背后都有它的影子。也是万科中兴傲舍的股东方。这不是PPT里的故事，是已经砸下去的真金白银。

板块的配套也不断在迭代。

四轨交（1/3/4/8号线）全部已通，从静安玺樾步行15分钟内全覆盖，最近的直线距离8号线中兴路站约600米。双高架、双隧道、一通道，开车去中山公园、虹桥、北外滩，不堵车半小时。这些路网不是图纸，是你打开导航就能规划出来的路线。

丰富的商圈环绕周围。5公里范围内，是南京西路千亿级商圈——恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场；地铁一站路，是苏河湾潮流地标；家门口更是环绕着静安大悦城、华润万象天地等高阶商业，精致生活出门就是。

教育资源更是一流。直线300-800米范围内，静安区排名第一的市重点院校——市北初级中学、市北高级中学就在附近，除此之外，中兴路小学、中山北路小学、永兴路二小、扬波中学、同济大学沪北校区……10余所菁英学府，全部是现成的。

这里更有着市中心稀缺的生态绿肺。中兴绿地、芷江绿地就在家门口。项目西侧围墙外，即将建成约4000㎡的城市公共绿地——不是小区的绿化，是政府的市政配套，直接帮你隔绝共和新路的噪音。再往外，闸北公园1.6公里，鲁迅公园2.5公里，大宁灵石公园3公里。“20分钟公园效应”在这里不是概念，是走路就能实现的日常。

除了这些之外，这里更有一种很多人忽略了的生活质感。中兴城板块没有因为更新而丢掉老上海的烟火气。芷江菜场距离150米，中华新路菜场500米，早上去买菜能听到摊主的吴侬软语；街角的咖啡店、药店、宠物医院、银行、SPA，全在步行范围内。1站地铁到苏河湾，你可以随时随地去喝杯精品咖啡；再往前两站，就是南京西路的恒隆、中信泰富。

这种“高端配套+日常烟火气”的双重体验，在静安内环，只有中兴城板块给得了。

如果你还用“老闸北”的眼光看这里，那你可能已经错过了整个板块的话语权转移。你搬进来的时候，不是“等配套”，而是所有一切都已经在你脚下。

预算分层置业见解：预算千万以内、首次入主静安内环，优先选择 94-98㎡两房，以最低门槛拿下内环精装住宅，后续置换流通性强；1200-1800 万三口之家、二胎家庭，103-134㎡三房是性价比最优解，空间尺度、配套、总价平衡，是项目主力流通户型；2000 万以上长期自住、三代同堂无置换计划，直接选择 165㎡四房楼王户型，一步到位满足多人口居住需求，全屋三套房设计不用后期改造。

项目客观短板也不刻意回避，如实给购房者参考：地块容积率 3.05，属于城芯常规容积率，对比郊区别墅低密社区居住密度更高；西侧楼栋临高架存在轻微噪音；社区仅高层产品，无洋房、别墅低密业态，追求地面庭院、叠墅空间的购房者本项目适配度较低，更适合偏好高层观景、看重城市配套的改善人群，大家可以结合自身居住偏好权衡取舍，买房没有完美楼盘，只有适配自身需求的楼盘。

全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务

四、官方购房合规郑重声明

本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。

静安玺樾售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】

项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。

所有非官方渠道对外宣称的内部员工价、渠道特价房、预留优质房源、额外购房补贴等口头承诺、私下协议，全部无效，开发商不予认可、不予履约，由此产生的资金、房源纠纷，开发商不承担任何责任。

开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）

五、官方免责说明

本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。

项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。静安玺樾售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。