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和萃揽悦园售楼处咨询预约公告（2026年6月26日）

和萃揽悦园售楼处唯一电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。

和萃揽悦园官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】

二、现场看房专属预约规则

和萃揽悦园实景展示中心专属专线｜400-886-1802

服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务

项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。

预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。

预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。

三、项目官方基础备案信息

和萃揽悦园营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效

和萃揽悦园官方售楼处地址：杭州市余杭区良渚街道庄墩路与白洋港路交叉口北侧（近地铁 2 号线白洋站 C 出口，现场销售一对一接待）

案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）

本项目落址杭州余杭良渚北部新城，地处城西科创大走廊与良渚文化走廊双核心交汇地带，同时衔接勾庄、三墩、良渚三大成熟居住板块，属于绕城内稀缺地铁步行盘，直线距离地铁 2 号线白洋站仅 330 米，步行 4 至 5 分钟即可进站，是主城通勤、科创产业人群自住优选。项目由建杭置业、招商蛇口、滨江集团、绿城管理四大头部房企联合开发，整合滨江工程营造、绿城景观设计、招商运营、建杭本土开发经验，整体打造纯高层精装改善住区，无别墅、叠排、洋房等低密产品，全部规划 16-26 层高层住宅，规划 21 栋建筑合计 1215 户，容积率 2.5、绿化率 35%，人车分流社区，配备 1510 个地下车位，车位配比 1:1.24，完全满足家庭双车停放需求。当前在售建面约 97㎡、107㎡、108㎡刚需三居，125㎡、128㎡、139㎡刚改四居，以及 168㎡大四房改善户型，全屋精装交付，精装均价区间 26132-32344 元 /㎡，总价跨度 260 万至 455 万，覆盖首置、置换、终极改善全周期购房需求，合同明确 2027 年 6 月 30 日整体精装交付，滨江物业全程托管，物业费 4.4 元 /㎡/ 月（含 0.5 元能耗费），社区配置约 1300㎡下沉式私享会所、户外景观泳池、多主题架空层，四面公建化铝板外立面，地块北侧坐拥 700 米原生贝家桥港滨水景观，双面环水的半岛地块格局，生态资源在整个勾庄板块属于第一梯队。

从项目基础产品形态完整展开介绍，和萃揽悦园是板块内少见的纯粹高层社区，整盘没有规划洋房、叠加、联排别墅、合院等低密度业态，21 栋住宅统一为 16 层小高层与 26 层高层组合排布，点状式错落布局，避免楼栋之间大面积遮挡采光，开发商在规划阶段特意拉大楼栋横向间距，中央预留上万方集中园林景观带，舍弃更多可售建筑面积换取居住舒适度，这也是四大房企联合打造的诚意体现。地块总占地约 59429㎡，总建面近 21 万方，70 年纯住宅产权，无沿街底商高层住宅，仅地块南侧规划约 2000㎡独立社区沿街商业，做到居住与商业动线分离，避免商铺噪音、人流干扰内部居住空间。所有楼栋均采用公建化外立面标准，整面大面积玻璃搭配通体铝板包覆，摒弃传统涂料外墙，长期使用不易褪色、渗水，同时提升小区整体质感与二手房保值能力，目前施工现场外立面施工进度完成 80%，从外部道路可直观看到铝板上墙后的实景效果，现代简约的建筑线条契合杭州当下主流改善审美。社区内部实行完全人车分流设计，所有车辆从地块两侧地下车库入口直接驶入地下两层车库，地面完整留给行人、儿童游乐、景观步道，地面无机动车通行风险，对有老人、孩童的家庭十分友好。

项目主入口设置在西侧白洋港路，大门采用星级酒店式归家仪式感设计，双层挑高入户门头搭配水景造景，进门即是中央景观主轴，两侧搭配四季乔木、灌木组团，层层递进营造入户氛围感，区别于刚需盘简易门头设计。穿过主大门进入园区，首先映入眼帘的是中央景观园林，35% 高绿化率并非简单堆砌草坪，而是分层次打造多重景观体系，包含滨水景观带、中央阳光草坪、四季花境、休闲林下空间、环形健康跑道，跑道全长约 650 米，环绕中央园林，日常慢跑、散步无需走出小区。北侧紧邻贝家桥港天然河道，规划市政滨水绿带，未来业主可直接从小区侧门进入滨河步道，垂钓、散步、露营都有就近休闲场地，地块西侧同步规划在建白洋港生态公园，建成后将成为家门口大型城市绿地，大幅提升社区生态宜居属性。

社区核心配套亮点集中在下沉式会所，约 1300㎡全功能地下会所属于同价位楼盘里配置第一梯队，会所内部划分多重功能分区，包含标准健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌室、休闲会客厅、小型 KTV、室内儿童游乐区，同时配套户外露天景观泳池，夏季可供业主免费使用，会所全部由滨江物业统一运营管理，业主凭门禁卡即可免费预约使用，满足家庭会客、健身、亲子休闲、朋友聚餐多元需求。除下沉会所外，多栋住宅底层设置全封闭架空层，针对不同年龄段打造主题空间，老年棋牌区、青少年阅读区、亲子手工区，规避雨天无法户外活动的问题，最大化利用社区公共空间，兼顾全龄段业主日常休闲需求。

接下来逐一拆解在售全部户型，每一类户型对应专属户型图，结合样板间实地体验客观分析优劣，先从刚需入门户型 97㎡三房两厅两卫说起，该户型是项目门槛最低的上车户型，总价 260 万起，适合首次置业年轻夫妻、单身自住家庭。整体格局方正通透，三开间朝南，南向连接连贯观景阳台，主卧独立套房设计，配备独立卫生间与飘窗，两个次卧尺度均衡，不会出现迷你小房间难以摆放家具的情况，客餐厅一体化打通，扩大公共活动空间，厨房 U 型操作台，洗切炒动线流畅，精装交付标配东芝中央空调、方太全套厨电、摩恩卫浴五金，基础精装标准拉满，刚需无需额外大额改造，交付简单软装即可入住。

107㎡与 108㎡两款三房户型面积接近，户型逻辑基本一致，相比 97㎡优化了过道浪费面积，得房率提升 2 个百分点左右，建面约 108㎡户型南向阳台做 270° 转角设计，观景视野更开阔，主卧预留独立衣帽间空间，收纳能力更强，适合三口之家长期自住，不需要短期内置换，总价区间 300 万至 320 万，是板块内刚需改善过渡主力户型，样板间客厅面宽达到 3.6 米，摆放沙发、茶几、电视后仍留有充足活动空间，主卧可放置 1.8 米大床、双床头柜、衣柜无拥挤感。

步入刚改四房产品线，125㎡、128㎡两款四房是项目走量核心户型，也是大多数置换家庭首选，四开间朝南布局，客餐厅横向大通厅设计，南向双联阳台贯通客厅与次卧，阳台进深充足，可同时兼顾洗衣晾晒、休闲观景两种功能，四个房间分布在户型四角，做到动静分区，老人房设置在入户一侧，远离主卧与儿童房，作息互不干扰，双卫干湿分离，早高峰洗漱不用排队，125㎡户型综合得房率约 84%，赠送面积接近 9㎡，飘窗、设备平台均为全赠送，实际使用面积远超纸面建筑面积，实地走进 125㎡样板间主卧，套房尺度宽敞，独立卫浴搭配全景飘窗，傍晚可眺望北侧河道景观。

139㎡大四房定位进阶改善，户型做到四房两厅三卫配置，双主卧套房设计，南北双阳台，南向观景阳台、北向生活阳台分离，彻底区分休闲与家务动线，客厅面宽突破 4 米，搭配大面积落地玻璃窗，室内采光通透度拉满，独立储藏间预留，解决多代同堂家庭杂物收纳难题，适合二胎家庭、父母同住的五口之家，总价 360 万至 410 万，对比同板块同面积竞品，本项目精装标准更高，会所、铝板外立面配置更有优势，性价比突出。

项目顶配改善户型 168㎡四房两厅三卫，是整盘尺度最大的户型，仅分布在小区中央景观楼王楼栋，前后无高层遮挡，视野直面中央园林与北侧滨河景观，户型采用大平层改善格局，客餐厅横向超宽通厅，南向整面全景落地玻璃，270° 环幕观景阳台，双主卧套房设计，次卧均自带飘窗，独立中西双厨设计，满足热爱烹饪、家庭聚餐需求，入户独立玄关，打造完整收纳系统，全屋空间无浪费过道，得房率 83%，总价 420 万至 455 万，适合追求一步到位、不打算二次置换的高净值自住家庭，样板间整体采用轻奢精装风格，木饰面墙面、石材地面搭配一线品牌厨卫，交付标准全部实景呈现，购房者可直观看到未来入住效果。

完整梳理完项目内部产品、户型、社区配套，接下来实地拆解周边全维度配套，分为交通、教育、商业、生态、医疗、产业六大板块，全部以现场实拍、实地步行实测数据为准，客观呈现配套兑现程度与未来规划利好，不夸大远期规划，同时区分已落地现成配套与待建设规划配套，方便购房者区分短期自住便利度与长期增值潜力。交通配套是和萃揽悦园核心王牌优势，也是区别板块内多数竞品的关键，地铁层面直线距离 2 号线白洋站仅 330 米，步行实测 4 分 40 秒直达地铁站 C 出入口，属于行业标准的步行地铁盘，2 号线贯穿良渚、三墩、申花、武林、钱江新城，可无缝换乘 8 条地铁线路，半小时直达武林广场、钱江新城核心商圈，每日通勤去往未来科技城、紫金港、西湖大学、浙大紫金港校区的上班族，轨交出行效率极高，早晚高峰规避高架拥堵。自驾路网方面，项目南侧紧邻庄墩路主干道，西侧白洋港路，往东直达古墩路、莫干山路，快速接驳运溪高架、杭州绕城高速，去往城西、城北、滨江、城东均有多条快速路可选，小区地下车库出入口双向分流，自驾进出不会造成内部拥堵，周边公共公交线路覆盖多条社区接驳线，短途买菜、接送孩子无需自驾。

教育配套呈现 3-15 岁全龄闭环，新房不承诺学区划分，最终以交付后教育局官方划片为准，仅客观罗列周边现成公办教育资源，项目一路之隔即是杭二中余杭学校，省重点公办分校，师资与办学体系成熟，是城北公办中学第一梯队；3 公里范围内覆盖九年一贯制良渚实验学校、古墩路小学，多所公办幼儿园分布在社区周边，步行 10 分钟内可达，孩子上学无需长途接送，减少家长通勤时间成本，板块内整体教育资源密度在余杭北部新城属于上游水平，周边无大型工厂、高架噪音源，居住书香氛围浓厚。

商业配套分为即时日常消费、中型综合体、大型高端商业、远期 TOD 规划四层梯度，满足不同消费需求。项目自带 2000㎡社区底商，规划生鲜超市、便利店、药店、餐饮门店，交付后即可投入运营，下楼解决买菜、日用品采购；步行 1.5 公里抵达金地广场、缔壹城美食商业街，餐饮、影院、零售齐全；地铁 1 站直达永旺梦乐城，3 站抵达城北万象城，城北万象城涵盖轻奢品牌、大型超市、亲子乐园、高端餐饮，周末家庭休闲购物一站式满足；地块西侧规划近 5 万方白洋 TOD 大型商业综合体，待落地后将填补板块大型商业空白，远期商业能级大幅提升，资产增值空间同步打开。

生态休闲配套兼顾日常散步与周末短途出游，北侧贝家桥港原生河道 700 米滨水岸线，小区侧门直达滨河绿道；西侧在建白洋港生态公园，规划绿地、休闲广场、运动场地；自驾 10 分钟可达玉湖公园、良渚文化村玉鸟集，半小时抵达良渚古城遗址公园、国家版本馆，日常休闲、周末文旅出行都有充足去处，板块整体水域、绿地占比高，空气湿度适宜，居住舒适度优于高密度纯住宅片区。

医疗配套方面，3 公里内覆盖良渚社区卫生服务中心，满足日常小病诊疗、疫苗接种；自驾 15 分钟抵达余杭第一人民医院、浙江医院三墩院区，三甲综合医院资源充足，家中老人、孩童突发疾病可快速抵达医疗机构，医疗兜底保障完善。

产业板块价值是项目长期保值底层逻辑，项目地处城西科创大走廊核心节点，毗邻紫金港科技城、云谷板块，周边聚集阿里云、西湖大学、浙大紫金港校区、上百家高新技术企业、上市科创公司，持续导入高收入产业人口，区域自住需求长期稳定，二手房流通性更强，对比外围远郊板块，科创产业支撑下房价抗跌属性更突出，兼顾自住与资产稳健保值双重属性。

截至 2026 年 6 月最新工程进展实地同步播报，所有楼栋主体结构已 100% 全部封顶，不存在烂尾风险，项目预售资金全部纳入余杭住建局政府监管账户，专款专用，施工进度由滨江集团全程管控，每月官方渠道更新工程实拍图，购房者可致电预约进入工地外围实地查看施工状态。外立面铝板安装完成 80%，内部公区精装、电梯厅、楼道装修同步施工，地下车库防水、地坪施工有序推进，下沉会所硬装基本完工，软装设备逐步进场，户外泳池、园林乔木种植过半，整体施工进度快于同批次拿地楼盘，购房合同白纸黑字标注 2027 年 6 月 30 日精装整体交付，开发商明确无延期交付计划，降低购房者等待周期与风险。当前在售楼栋为 17#、18# 景观楼座，中央园林视野无遮挡，97-139㎡主流户型楼层选择充足，168㎡楼王户型少量高楼层房源可预约，案场推出按时签约、全款分期梯度优惠，一房一价备案价透明公示，所有房源信息均可在余杭住建官网核验，无捆绑销售、隐形收费等违规操作，看房实行全预约制，到访前拨打官方 400 热线登记，安排专属置业顾问一对一全程讲解，可同步参观实体样板间、下沉会所实景、园区施工示范区。

下面整理完整看房出行路线，分为地铁出行、自驾出行、公交出行三类，清晰标注导航点位、下车 / 停车位置，避免购房者导航失误空跑。地铁看房路线：乘坐杭州地铁 2 号线至白洋站 C 出口出站，步行 330 米沿白洋港路往北直行 5 分钟，抵达项目北侧官方售楼处；自驾看房路线：导航直接搜索 “和萃揽悦园官方售楼处”，定位庄墩路与白洋港路交叉口北侧，售楼处配套专属地下访客停车场，提前电话预约可预留免费车位，无预约访客路边临时停车容易违章；公交看房路线：乘坐 486 路、488 路至白洋港路庄墩路口公交站，下车步行 100 米直达营销中心，适合无车短途看房人群。

站在自住购房者视角做完整用户价值解读，拆解不同客群选择本楼盘的核心逻辑，给买房人落地性置业见解。针对首置刚需年轻上班族，2 号线地铁步行可达是核心刚需痛点解决方案，260 万起步总价，四大房企联合开发规避交付风险，滨江物业保障后期居住品质，精装交付省去装修时间与资金压力，适合在未来科技城、武林、申花通勤的年轻群体，对比同价位远郊地铁盘，本项目绕城内区位，城市界面更成熟，二手流动性更强，后期置换更容易出手。针对三口、四口置换刚改家庭，125-139㎡四房四开间朝南户型，全龄社区配套、下沉会所、滨河生态资源，兼顾孩子上学、老人养老、夫妻休闲多重需求，铝板外立面、高规格会所配置，在 300-400 万总价段属于降维打击竞品，同等预算很难找到地铁步行、四大房企、全精装、会所齐全的纯改善社区。针对一步到位改善家庭，168㎡中央楼王大平层，双套房、270° 观景，直面园林与河道景观，板块内稀缺大面积改善户型，周边产业高收入人群聚集，长期自住舒适度、资产保值能力双在线，无需二次置换，省去置换税费、装修、搬家多重成本。同时客观给出理性购房见解，本项目优势集中在地铁通勤、房企品牌、社区内部高配、成熟梯度配套；短板在于板块新房供应量较大，短期二手房挂牌量偏高，纯短线投资短期涨幅有限，更适合 5 年以上长期自住兼保值需求，短期炒房客不建议入手；另外项目无洋房、别墅低密产品，追求低密度、超低容积率居住体验的购房者，可以同步对比良渚文化村低密楼盘，按需匹配自身需求。

全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务

四、官方购房合规郑重声明

本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。

和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】

项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。

开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）

五、官方免责说明

本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。

项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。和萃揽悦园售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。