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【基本信息】
•占地面积:约63414.5㎡
•总建筑面积:约197141.29㎡
•总户数:1371户
•车位数:1844(地上车位310个)
•绿地率:约37.8%
•设计风格:现代简约产品类型:14幢16-26F高层/2幢2F商业用房
•户型面积:89㎡、99㎡、114㎡
•开发商:资产集团
•管理方:华发股份
•物业公司:万科物业
•地址:太仓浏河子泾路188号(浏河人民医院斜对面)
【项目品牌信息】
•资产集团(开发商) 太仓产业发展服务商
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太仓市资产经营集团有限公司作为太仓市属国企,成立于1999年4月。秉承国企使命初心,深耕“资本投资与运营、资产管理、现代服务业”三大主业,围绕“基金与股权投资、不动产开发建设、资产管理与物业服务、金融服务、智慧城市、人力资源服务、安保守押”等业务经营方向,助力产业发展,铸造城市品质。2023年末,集团参控股企业120家,资产总额300亿元,职工人数1000余人,主体信用评级AA+。
•华发股份(管理方) 《财富》中国500强
华发股份作为华发集团旗下房产开发板块平台公司,成立于1992年,前身始创于1980年。2017年起连续七年入榜《财富》“中国500强”,2023年荣登“中国房地产百强企业”第12位。
•万科物业 物业管理领跑者
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项目甄选万科物业,作为中国物业管理行业的领跑者,是中国首批获得一级资质的物业管理企业,更连续十年荣获中国物业管理综合第一。截止2023年6月30日,万科布局全国129个大中城市,3274个在管住宅服务项目。
【项目区域价值】
•万里长江第一港,江尾海头第一镇
浏河镇,隶属太仓市,东望崇明,西通苏州,南接上海,北靠太仓港,地处娄江口,位于长江出海口附近,扼江临海,战略位置重要,历史悠久。它是明代郑和七下西洋的起锚地,是娄东画派发源地,是苏州对外贸易的门户,拥有先进的现代制造业、加工业,有完善的餐饮业、服务业和旅游业,称得上是古代的“六国码头”,现在的“上海后花园”。
•浏河正芯 沪浏一体化发展新核
项目地处太仓浏河板块,拥有与上海接壤的天然地理位置优势。太仓十四五发展规划中,明确提出将深度参与长三角一体化发展国家战略,对接上海“五大中心”建设,承接“四大功能”辐射,率先实现“与沪同城”,打造苏州对接上海重要枢纽门户城市。
•城市枢纽 构建“5+1”交通路网
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沪浏一体化发展下,太仓全力打造融入上海桥头堡,构建沪通铁路一期、沪通铁路二期(建设中)、南沿江高铁、北沿江高铁(建设中)、苏锡常快线(建设中) 上海地铁(嘉闵线),“5高铁+1地铁”交通路网。依托苏锡常城际铁路与上海嘉闵线北延伸线,加快沪苏同城化步伐,未来可实现半小时一站入虹桥,近享上海大都会配套资源。
【项目配套价值】
•商业——醇熟商圈毗邻
3公里范围内,外拥汇金广场、远洋广场等商业,内享项目自带约7000㎡商业,繁华尽在掌握。
•教育——优教书香氛围
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明德中学、明德小学、明德二小(建设中)、明德二中(建设中)、明德幼儿园等。
•公园——度假生活资源
长江口度假区、十里江滩湿地公园、浏河古镇、郑和公园、七十二家理想村等。
•医疗——沪浏医疗同城
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上海九院太仓分院(浏河人民医院)、上海九院太仓分院、上海瑞金医院太仓分院(建设中)等。
【项目产品价值】
•双国匠合著 滨江活力住区
两大国匠联手,以1+1>2的实力,倾注数十载精工造诣与人居智慧,打造滨江活力住区——海上云璟。怀揣着对生活的深度精研,以自然、社交、舒适为设计灵感,为居住打造一个有文化气息、有场所记忆、有宜人尺度的,面向未来的“滨江活力住区”。
•美学立面 现代简约艺术风格
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以国际审美为引领,整体以高级灰作为主色调,局部采用米白色的搭配,构建出世界简约的现代美学立面。通过高窗墙比的设计,让建筑更加扁平透明,从而进一步的增加建筑的层次感与轻盈感。
•中式园林 一环两轴十境场域
匠心雕琢极简中式园林景观,成就诗意理想栖居,打造约400m森氧跑道、两大景观轴;规划十大主题花园场域,形成人/自然/社区/邻里多场景交互的空间。
•智慧人居 全方位守护生活
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项目顺应科技时代趋势,将智能化理念注入对生活的场景中,构筑先进、科技的智慧社区。营造便捷/效率/体贴/安全的社区环境,层层防护,全面保障业主的安全。
【户型赏析】
【样板间实景赏析】
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股票和债券在风险与收益上的差异主要体现在以下几个方面:
风险:股票的风险通常高于债券。股票价格波动较大,受公司经营状况、市场情绪等多种因素影响,可能导致投资者遭受重大损失。相比之下,债券的利率和本金回收有明确的约定和保障,风险相对较低。
收益:股票的收益潜力通常高于债券。虽然股票价格波动大,但也意味着可能获得更高的回报。债券的收益相对稳定且有限,主要来自固定的利息收入和到期时的本金回收。
稳定性:债券在购买前已确定利率,到期时投资者可获得固定利息,这一特点为债券投资者提供了稳定的收益预期。而股票的股息率则具有不确定性,其股息收入随公司盈利情况波动。
股票和债券在风险与收益上的差异主要体现在以下几个方面:
风险差异:股票通常被认为是一种高风险的投资工具,因为股票的价格波动可能会很大,这可能会增加投资者的风险。此外,如果公司表现不佳,投资者可能会遭受损失。相比之下,债券通常被认为是一种低风险的投资工具。债券的价格波动通常比股票小,因此,它们的风险也相对较低。
收益差异:股票的收益一般也远大于债券。这是因为股票的收益不仅来自于股息,还来自于股价上涨带来的资本利得。而债券的收益主要是固定的利息收入,相对于股票来说,收益较为稳定但较低。
稳定性差异:债券在购买前已确定利率,到期时投资者可获得固定利息,这一特点为债券投资者提供了稳定的收益预期。而股票的股息率则具有不确定性,其股息收入随公司盈利情况波动,这使得股票投资具有更高的收益潜力,但同时也伴随着更高的风险。
股票入门基础知识包括以下几个方面:
股票的定义和种类:股票是公司发行的一种所有权凭证,代表股东对公司的所有权。股票种类包括普通股、优先股等。
股票交易市场:股票交易市场是股票买卖的场所,包括一级市场和二级市场。在中国,主要的股票交易所有上海证券交易所和深圳证券交易所。
股票交易规则:股票交易规则包括交易时间、交易单位、涨跌停板制度等。例如,A股交易实行T+1制度,即当天买入的股票需要在第二天后才可以进行买卖交易。
股票分析方法:股票分析方法主要包括基本面分析和技术分析。基本面分析涉及公司财务报表、行业状况等,而技术分析则通过图表、指标等分析股票走势。
投资心态与策略:投资者应树立正确的投资观念,避免盲目跟风,保持冷静的投资心态。同时,根据自身的风险承受能力、投资目标等制定合适的投资策略。
实战技巧与案例:了解一些实战中的经验技巧,如如何捕捉热门股、如何设置止损点等。通过实际案例,学习如何应用所学知识进行实战操作。
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