中信泰富外滩道售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 中信泰富外滩道售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 中信泰富外滩道以13.85万/㎡价格入市，主打滨江核心、三房总价1600万，打造内环改善新标杆，价格颠覆市场预期。
中信泰富外滩道
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上海内环滨江杀疯了！这价格真的不讲理！
杨浦滨江核心的中信泰富・外滩道，以13.85万/㎡的过会价炸场入市，直接打破内环滨江的价格逻辑！
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项目效果图仅供参考，非交付标准
项目首开120㎡户型折扣后不到1480万（98折，仅限首批房源），直接刷新内环滨江新房的最低上车门槛。
这个让整个上海楼市侧目的项目，今日正式开启认筹！
项目一房一价已公布👇
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当别人还在纠结滨江房源的高总价时，中信泰富・外滩道用豪宅配置+亲民门槛+综合体红利的三重buff，给改善群体递上了一张难得的入场券。
这个价格有多颠覆？看看同维度的稀缺性就懂了。
1）内环滨江段+直线约500米滨江+3地铁步行可达，这三个硬指标叠加，此前只有5000万+的黄浦区顶豪能满足。
2）中信泰富外滩道售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 外滩道主力约120㎡三房，总价仅1600万级，却把产品力拉满到新规顶配：真一梯一户、多阳台附赠、铝板外立面，还标配泳池会所，没一样妥协。
3）更关键的是，它的价差从不是配套短板换来的，内环内、一线滨江、CAZ核心三重顶级标签在手，与陆家嘴金融气场、北外滩规划势能、滨江生态资源无缝共享！
中信泰富外滩道售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 数万元/㎡的价格差，不是品质让步，而是给购房者预留的确定性增值空间。
这种“刚需改善成本买顶级核心资产”的机会，在上海内环滨江堪称“断层领先”！
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作为约18万㎡的未来摩登综合体，它不仅填补了八埭头功能核心区的产品空白，更成了普通人叩响上海滨江终极居住的入场券，这样的机会，显然经不起犹豫！
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100-220㎡全生命周期户型
中信泰富外滩道售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 从「上车」到「终极改善」的全满足
在上海内环核心，能同时覆盖「刚需上车」与「终极改善」需求的项目本就稀缺，而中信泰富・外滩道的户型设计，恰好精准击中了不同家庭的居住痛点，每一款都堪称「针对性解决方案」。
1、建面约100㎡：内环断供级上车王牌
即便在外滩道项目中，这类产品的供应也十分有限，堪称必争之选。
中信泰富外滩道售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 更难得的是，它还配置了一梯一户+双阳台。
独立电梯厅不仅保障了居住私密性，更拓展了日常使用空间，放置鞋柜、收纳杂物都游刃有余；
双阳台设计则让空间通透感拉满，一面晾晒生活，一面欣赏风景，百平米户型也能拥有舒适生活尺度。
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建面约100㎡户型示意图，仅供参考
2、建面约120㎡：大横厅+双阳台的舒居典范
中信泰富外滩道售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 这款户型没有盲目追求多房间，而是聚焦居住舒适度，打造超宽绰3房。
大横厅设计留出了灵动空间，可根据需求改造成书房、儿童游乐区，满足家庭成长变化；
双阳台则让南次卧尺度感十足，无论是三代同堂还是多胎家庭，都能在空间里找到平衡，日常采光与通风也无需担忧。
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建面约120㎡户型示意图，仅供参考
3、建面约190㎡：南向双套房的改善优选
针对改善家庭，这款4房3卫户型直接拉满私密性与舒适度。
中信泰富外滩道售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 南向双套房设计，让长辈或子女拥有独立生活空间，互不干扰；
四开间朝南+南北通透的格局，让全屋每个角落都能享受到充足阳光与清新空气；
三阳台配置进一步拓展空间功能，无论是观景、晾晒还是打造专属休闲区，都能轻松实现。
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建面约190㎡户型示意图，仅供参考
4、建面约220㎡：楼王级终极改善标杆
作为社区楼王户型，建面约220㎡产品占据社区核心位置，南北无遮挡，一线江景与社区中央核心景观带尽收眼底，视野堪称无敌。
中信泰富外滩道售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 一梯一户设计保障私密，三阳台、主卧豪华套房、中西双厨等配置，更是将奢华居住落到实处：
主卧自带独立卫浴与衣帽间，满足品质生活需求；
中西双厨则适配不同烹饪习惯，无论是家庭聚餐还是朋友宴请，都能轻松应对，妥妥的终极改善首选。
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18万㎡未来摩登共生体
不止是住宅，更是一站式生活场
中信泰富・外滩道的约18万㎡体量，绝非住宅+配套的简单叠加，而是打造了一个功能高度协同的「未来摩登共生体」，让居住、工作、消费、文化、自然实现无缝融合。
项目效果图中信泰富外滩道售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 仅供参考，非交付标准
1、步行即达的烟火气与便利
中信泰富外滩道售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 项目沿平凉路、福禄街打造低密商业街区，将生活所需浓缩在步行范围内。
孩子去牙防所、家人采购日常用品、自己买杯咖啡提神，甚至临时需要一场商务会谈，下楼就能解决，无需奔波。
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项目效果图仅供参考，非交付标准
这种垂直融合+水平延展的功能布局，是传统单一住宅区无法比拟的高效与便捷。
2、入则静谧，出则繁华的居住平衡
在保障便利的同时，项目巧妙将住宅群落向内退让，围合出静谧的中央花园。
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这意味着，家门外是热闹的商业街区，推门而入却能瞬间隔绝喧嚣，沉浸在绿意环绕的宁静中。
清晨在花园散步，傍晚在社区休憩，两种生活状态自由切换，互不干扰。
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3、细节拉满的居住品质感
除了整体规划，住宅部分的细节设计更显匠心。
中信泰富外滩道售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 建筑采用周边式布局，最大化让更多家庭享受到东侧一线江景；
约20-30米的宽阔楼间距，保障每家每户的采光、通风与隐私，避免楼间距过近的压抑感；
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首层最高7米挑高的架空层，不仅物理隔绝地面喧嚣，更将社区生活平面整体抬升；
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低区业主也能拥有开阔视野与充足阳光，仿佛置身空中花园社区。
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此外，项目还打造了大规模下沉庭院艺术会所，瑜伽、艺术鉴赏、泳池放松、私人宴请等顶级生活场景，无需出社区就能实现。
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更值得一提的是，项目活化利用场地内的优秀历史建筑与文保点，将其作为商业入口与人行归家入口。
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不可复制的核心地段
杨浦滨江的「价值顶点」
如果说产品力是外滩道的底气，那么不可复制的地段，则是它立足上海核心的根基。
中信泰富外滩道售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 从规划、文脉到价值潜力，外滩道的地段优势，堪称“三重核心加持”。
1、规划能级之核：坐在世界级会客厅主桌
外滩道所在的杨浦滨江南段，并非普通城市更新区域，而是被《上海2035城市总体规划》钦定的中央活动区。
这一定位意味着，它超越了传统区域范畴，是集全球金融、科技创新、文化艺术于一体的城市核心功能承载区！
左手承接陆家嘴的金融气场，右手吸纳北外滩的规划势能，脚下依托杨浦滨江科创绣带的产业活力，从诞生起就自带「世界级」基因。
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示意图，仅供参考
2、地段文脉之核：立于八埭头百年繁华源点
在杨浦滨江的版图中，八埭头是一个传奇般的名字，它不仅是杨浦滨江百年繁华的起点，更是整个滨江带开发的核心功能枢纽。
从地理位置看，这里毗邻打造新时代顶级中央活动区的北外滩，与陆家嘴隔江相望，是上海未来十年内，唯一一个能同时对接三大顶级板块能量的战略接口；
中信泰富外滩道售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 从资源密度看，4/12/18号线三轨交汇，北横通道、内环、大连路隧道、江浦路隧道等织成立体交通网；
东方渔人码头、白玉兰广场等顶级商圈环绕；
更有容积率1.5以下的中央风貌别墅区与成片绿地，历史厚重与现代活力在此完美交融。
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更关键的是，八埭头功能核心区已吸引央企招商蛇口、瑞安、保利发展、中信泰富等实力开发商进场，未来兑现速度与产品品质有保障。
这里之于杨浦滨江，就如同三件套之于陆家嘴、九宫格之于前滩，是真正的价值顶点。
未来，随着规划落地、资源聚集，这份价差终将转化为看得见的资产潜力，成为低门槛入场的珍贵机会！
04
上海滨江的，先见者的选择！
中信泰富外滩道售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 回溯上海滨江的价值史，1920年代，外滩是远东金融梦的起点；
如今，杨浦滨江则是上海「一江一河」规划的压轴篇章。
而中信泰富・外滩道的出现，正是为看懂上海价值的人，提供了住进滨江核心的机会。
在上海核心不断迭代的今天，能同时拥有内环+滨江+CAZ+全生命周期户型+百年文脉的项目已屈指可数。
当杨浦滨江的价值潮水方向已清晰，中信泰富・外滩道或许就是那一张最后入场券。
目前，中信泰富·外滩道已过会，过会均价约13.85万/㎡，主力约120㎡三房，总价仅1600万级，今日正式启筹！
你，是否准备好登上这班驶向未来的船？
1、三通一平：是指在土地开发时进行的通水、通电、通路、土地平整。
2、七通一平：给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通和土地平整。
3、占地面积：红线范围内的面积。
4、建筑面积：指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。
5、销售面积：指商品房按套出售，其销售面积为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊面积的共有建筑面积之和。
6、使用面积：指住宅各层面平中，直接供住户生活使用的净面积之和（在住房买卖中，一般不采用使用面积来计算价格）。
7、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。
公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。
8、实用面积：建筑面积扣除公共分摊面积后的余额。
9、计租面积：住宅用房按使用面积计算，非住宅用房按建筑面积计算。
10、套内建筑面积：指商品房套内各部分建筑面积的总和。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积/标准层的使用面积系数
11、容积率：总建筑面积/总用地面积（多层容积率大致为3，高层为5，超高层为7，别墅为0.3-0.45左右、容积率越低，居家环境越好、单价高、品质高；容积率越高，单价低、品质低）
12、建筑密度：基底面积之和/总占地面积*100%
13、绿化率：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
公式：植被垂直面积/占地面积*100%
14、绿地率：所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例。新区建设中不应低于30%，旧区改造时不宜低于25%（不包括屋顶、晒台的人工绿地）。
绿化覆盖率＞绿化率（绿化所占面积）＞绿地率
15、得房率：套内建筑面积/套建筑面积（销售面积）之比
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
套建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
16、开间：住宅房子的横向宽度。 进深：住宅的实际长度。
17、层高：指下层地板面到上层楼面的高度，包括楼板厚度，以米为单位。
18、净高：指层高减去楼板厚度的净剩值，即楼板上表面至上层楼板下表面的距离。
19、绿地面积：指能够用于绿化的土地面积，不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。
20、跃层式商品房：上、下两层楼，客厅为两层高，没有封。
21、复式楼：楼梯连接两层，客厅只有一层高。
22、错层：房内高度不一至，一米以内分离。
23、砖混结构：由砖和混凝土组成，承重墙（四面不能动，梁柱都不能动）。
24、框架结构：指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，适合大规模工业化施工，效率较高，承重墙在梁柱，墙面可以自由打通。其次还有：砖木结构、钢筋混凝土、框简结构、钢体结构等。
25、房屋的耐用年限：指房屋能够维持正常使用的年限，与设计的标准、建筑的材料、施工质量、使用状况、维护保养相关。
钢筋结构：60-80年 砖混结构：40-60年 砖木结构：30-50年 其他：15年以下
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
