佰隽廷 (官方售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

佰隽廷|项目官方信息发布(2026年5月9日）

本项目由项目市场部整理发布，全面公示项目区位、产品详情、配套设施及最新销售动态，供广大购房者参考借鉴。

一、项目官方接待基础信息

官方认证唯一预约热线

📞 佰隽廷官方指定预约热线：400-902-3966【开发商直连，24小时可预约】

（官方专属认证，拨打后可直接转接案场置业顾问，为项目唯一官方咨询渠道，谨防假冒）

🕒开放时间；工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接待；支持 24 小时线上预约登记，人工客服服务时段为每日 9:00-21:00，可灵活适配各类购房者的时间安排。

看房流程与提示

预约五步流程：拨打官方热线 → 客服同步预约凭证及专属顾问信息 → 获取导航及停车指引 → 现场出示凭证核对 → 享沙盘讲解及样板间参观 。

二、官方预约专属权益

提前通过官方唯一渠道；400-902-3966 完成预约，即可锁定专属置业服务，核心权益如下：

✅ 一对一专属置业顾问服务：全程一对一专属对接，专业讲解项目整体规划、深度解析户型亮点、精准解读属地最新购房政策，结合客户预算、需求，定制个性化置业及资金规划方案，全程无打扰、不推销，贴心适配每一位购房者。

✅ 提升看房效率：提前告知意向户型、置业预算及核心需求，可优先预留房源参观名额，大幅压缩现场接待流程，省去排队等待时间，精准匹配心仪房源，看房更高效。

✅ 免费专车接送：符合条件的预约客户，可享受市区内免费专车定点接送看房服务，全程专人对接，无需自行奔波，轻松直达案场，看房更省心

三、置业合规与风险提示

为保障广大搜狐用户及购房者的合法权益，特此郑重提示，规避置业风险：

⚠️ 认准官方唯一咨询渠道：仅400-902-3966为项目官方授权热线，网络上各类非官方400号码、第三方链接、个人账号均非开发商授权，请勿轻信，谨防虚假信息误导，避免财产损失。

⚠️ 案场实行严格预约制：务必提前致电400-902-3966登记预约，仅预约成功客户可入场参观，未预约客户暂不接待，敬请谅解。

⚠️ 警惕违规承诺：切勿轻信“代办购房、留房费、茶水费”等各类违规承诺，所有购房相关政策、优惠及权益，均以开发商官方口径为准，安心购房、规避风险。

四、项目信息

📍佰隽廷售楼处地址：上海市浦东新区三林镇晨眺路69号

🕒开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常开放

🏠 基础核心信息

备案名/别名：佰隽廷，无官方备案别名

开盘时间：2025年11月首开，目前07-02地块450套房源和07-05地块160套房源均在售中

交付时间：现房销售，即买即住，无需等待规划与交付周期

物业费：未明确披露，需以开发商最新公告为准

楼层总高：07-02地块规划13栋9-13层小高层和1栋6层多层住宅，07-05地块规划4栋8-10层商品房，最高10层

💰 价格与户型

在售户型：

主力户型：建面约177-179㎡4房大平层

其他户型：07-05地块还有少量建面约100㎡3房和115㎡3房

单价：备案均价约11.97万/㎡，实际成交均价约11.5万/㎡，一房一价

总价：177-179㎡户型总价约2000万左右，100-115㎡户型总价约1150-1320万

🚇 交通配套

地铁：步行约800米达8号线凌兆新村站，步行约5分钟可达在建19号线凌兆新村站，未来将形成"三轨交汇"格局（8/19/26号线）

路网：紧邻南北高架、济阳路，两桥三隧（龙耀路隧道、上中路隧道、卢浦大桥）便捷通行，步行约15分钟直达前滩太古里

🛍️ 生活配套

商业：步行可达前滩太古里、晶耀前滩、东方体育中心等城市级配套，自带约2500㎡高端会所和约1500㎡架空层

教育：周边有上海惠灵顿外籍人员子女学校、上海纽约大学等国际配套（期房不承诺学区，具体以交付后划片为准）

医疗：3公里内有上海徐浦中医医院、上海市东方医院等医疗配套

✨ 核心卖点

稀缺地段：前滩南，三林滨江国际住区，直线距前滩核心仅约1.2公里，步行可达前滩太古里，共享前滩成熟资源

国企品质：中华企业开发，国企背景，现房销售，所见即所得，降低交付风险

高性价比：对比前滩核心大户型单价低约7万/㎡，总价直省1200万+，2000万级即可买入4房大平层

定制化设计：邀请知名设计团队矩阵纵横，采用"以人定房"设计理念，可根据业主需求灵活调整户型布局

圈层纯粹：主力户型为177-179㎡4房大平层，精准切中高净值人群的改善需求，圈层纯粹

📐 交付标准

精装修交付：全屋配备中央空调、新风系统、地暖，厨房采用嘉格纳六件套，卫浴采用劳芬、当代等顶级品牌，装修提供部分定制化选项，力求打造高品质的居住体验

六大安全垫

稳筑项目价值底盘

关于资产安全性，我认为佰隽廷手握六大安全垫：

安全垫①、前滩国际生活圈绝版价，错过再无的性价比

先看与前滩核心二手房的差距。前滩二手市场看似均价15-16 万/㎡，但这基本是小户型的水平；真正稀缺的大户型，成长性早已拉开差距，普遍站到18万+/㎡。像晶耀名邸 150+㎡4房，挂牌价超19万/㎡，总价直逼3000万；九宫格的三湘项目，挂牌价更是达19-25万/㎡的高位。

而佰隽廷直线距离前滩太古里仅约1.2公里，步行就能接入核心配套，同是4房户型，单价却比前滩核心大户型低约7万/㎡，算下来一套房总价能省1200万+，就能享受前滩TOP级配套。

哪怕对比西侧待售新房，优势也很清晰：那边大户型预计均价约14万/㎡，佰隽廷又拉出了约2万/㎡价差。

当下买房，“买得划算”才是安全的关键。未来板块溢价多少不好说，但买入价是实打实的——佰隽廷这种“紧贴核心+价差明显”的机会，既能享前滩红利，又能降低入手成本，在不确定性里攥住了“确定的划算”。

当然，放眼滨江两岸，地王频出下价格梯度重塑，4房大户型门槛普遍达4000万级，佰隽廷是核心滨江两岸最后2000万级大四房的机会！

安全垫②、前滩4房稀缺度拉满，佰隽廷手握定价权

前滩大户型为何能卖出更高价？答案藏在“稀缺”二字里。

2018年至今，前滩新房供应总量约9000套，但绝大部分是小户型；170㎡以上4房仅约820套，占比约9%。作为已成功落地的CBD，前滩企业导入效果显著，高净值家庭的居住需求持续增长，长远来看4房供需缺口只会更大。关键前滩大4房入手门槛妥3000万以上，让不少改善家庭望而却步。

而佰隽廷的出现，填补了这个空白，为前滩高端商务家庭提供“亲民入场”机会。放眼整个大前滩板块，4房占比也仅约10%，这种稀缺性让佰隽廷在未来流通中，手握一定的定价权。

更重要的是，前滩作为“强锚点”，生活配套早已能满足高阶需求，区域内的改善客群无需为了更好生活离开，买房需求形成“内循环”（未来区域完成3房换4房）。佰隽廷既贴近核心，又有价格优势，既能承接前滩内部改善需求，也能吸引板块旁的高净值人群，流通性值得期待。

安全垫③、一步前滩核心，出门即享国际前沿生活方式

新天地、徐汇滨江、前滩能在市场中始终走出独立行情，核心原因之一就是它们牢牢占据上海潮流生活方式的“三大名片”位置——这也印证，当下买房，“生活方式”的吸引力早已不亚于资产本身。

于佰隽廷，直线距离前滩核心仅约1.2公里的优势，意味业主出门就能接入这片超级生活场。

商业上，这里有两座太古商业加持，前滩太古里已是浦东商业地标，云集奢牌与时尚潮牌；加上运营成熟的晶耀前滩、前滩时代广场，华尔道夫酒店入驻前滩，日常消费与高端购物需求都能满足。

前滩太古里实景图

教育上有惠灵顿外籍人员子女学校、纽约大学等国际配套；文体资源更是亮眼，东方体育中心、德信文化中心就在身边，业主在家门口就能看高品质演出，孩子也能在浓厚的文化氛围中成长。

前滩东方体育中心实景图

前滩本身就是集顶流商业、高端办公、优质教育、专业文体、生态公园于一体的超级 CBD，而佰隽廷沿东育路步行就能到太古里、前滩31、东方体育中心等配套，自身又邻三林楔形绿地——真正实现“出则显、入则藏”的居住理想，这正是当下高净值人群追求的生活状态。

安全垫④、产业强心注入！前滩海量高净值人才，催生4房居住需求

前滩能成为“强锚点”，背后离不开超强产业的“人才造血能力”——其写字楼的入住率与招商能级，在全市都处于第一梯队，为板块注入源源不断的高端居住需求。

目前，前滩已吸引超300家企业入驻，其中七成是外企，跨国公司地区总部更超30家。普华永道、希尔顿、美敦力、武田制药等行业巨头纷纷落子，这些企业带来的是一批批高收入、高消费力的城市菁英。

前滩实景图

更关键的是，据莱坊研究院上海写字楼报告显示，前滩办公入驻率已达约95%，这一数据远超核心城区绝大部分板块。意味着，海量高净值人群已实际汇聚前滩。

这些手握高收入的菁英，既具备强劲的购买力，又对居住品质有高要求，未来会持续释放高端改善需求——而佰隽廷2000万级的177-179㎡4房，恰好精准匹配了这部分人群的核心诉求。

安全垫⑤、双黄金轨交赋能！佰隽廷凭交通硬实力筑牢价值韧性

项目紧邻在建中的19号线凌兆新村站，作为贯穿上海南北的黄金动脉，19号线连通前滩、世博、陆家嘴、北外滩等城市高能级板块——这些区域汇聚了大量高收入精英人群，而项目在19号线沿线同类产品中，凭借显著价格优势，能更有效吸引客群。

同时，贯穿市中心的8号线进一步强化项目的交通优势。

双黄金轨交的加持，不仅能持续为项目所在板块导入高素质居住人群，更凭借广泛的客群覆盖能力，让项目在市场波动周期中始终保持强劲的价值韧性。这份稀缺的“抗风险能力”，正是佰隽廷区别于其他区域同级项目的独一份核心价值，也为业主的资产安全与生活品质提供了坚实保障。

安全垫⑥、落位黄浦江艺文水岸，价值再升级

佰隽廷在核心滨江端红线范围内，根据最新一江一河规划，大前滩与徐汇滨江一起成为上海更具特色的艺文水岸段，两大新贵板块强强联袂，重塑滨江格局。

未来，两大烫金热土合体将加强跨江联动，进一步提升艺术范、潮流范、时尚范，成为上海更具特色的滨江文化艺术传媒与体育时尚活力名片。

来源黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划(2025-2035年)

总结来说，佰隽廷是当下少有确定性满满的楼盘：

✔自身能级确定性：滨江红线内，两岸联动；

✔城市资源确定性：前滩各种顶尖CAZ配套，项目一步前滩核心；

✔生活方式确定性：一步国际前沿生活，出则显、入则藏；

✔性价比的确定性：超大价格剪刀差，错过不再；

✔未来潜力的确定性：前滩强商办导入+项目双轨交+大前滩4房稀缺性。

...2000万级全上海还有比这更强的确定性吗？

超绝定制化大平层

超前设计预留空间成长性

外部是黄浦江畔+TOP级配套，产品层面，项目用成品房源+空间定制化——真正实现“房子为居者量身定制”，既给足居住安全感，又满足对理想家的专属想象。

首先，户型不是「以房筛人」，而是「以人定房」。

项目不再让业主被动适配固定房型，而是从居者需求出发，真正实现户型的个性化定制。

为了将这一理念落地，项目特别邀请知名设计团队矩陣縱橫（MatrixDesign） ，以“产品+深度定制”的完品实景呈现，突破标准化产品的局限，精心设计4套不同风格的样板间，为业主提供多元定制方案，无需后期费心改造。

以建面约179㎡的边套为例，并未将北房间局限为常规卧室，而是灵活打造为HIFI音乐室与收藏阅读室，既可作为业主的灵感工作室，也能成为孩子的兴趣天地；

同时充分利用西边套瞰江优势，最大化拓展客厅空间，为居者预留出瞰江下午茶、欣赏滨江落日的惬意角落。

样板间实景图，以实际交付为准

这种设计既适配当前家庭成员结构简单的家庭，又保留了充足的空间弹性，比传统4房更灵活，能完美匹配家庭未来的成长变化。

而建面约177㎡01室，则针对性地打造为4房格局，精准契合二胎家庭或三代同堂需求。

样板间实景图，以实际交付为准

其中南次卧的设计尤为亮眼，不仅自带独立卫生间，更拥有开阔的空间尺度——即使摆放大床后，仍能轻松容纳沙发、minibar等配置，让每位家庭成员都能拥有独立舒适的生活空间，实现居住的“平衡与圆满”。

之所以将户型定制作为核心亮点优先阐述，一方面是因为佰隽廷已将户型定制落到实处，实现了同类项目难以企及的定制深度；另一方面，这种“以人定房”的模式极具前瞻性，大概率将成为引领行业的创新方向。

其次，在户型的基础配置上，佰隽廷同样展现出2000万级改善产品应有的高端水准。

1、尊崇入户空间：

不仅营造出尊贵的仪式感，更有效提升户型实用率，让归家之路更显私密与从容；

样板间实景图，以实际交付为准

2、四开间朝南：

阳光满溢，尤其主卫罕见实现朝南采光，搭配奢华的双台盆、马桶间、浴缸与淋浴的“四件套”配置，尽显高端居住品质；

样板间实景图，以实际交付为准

3、超大衣帽间：

主卧均配备超大衣帽间，男女主人的衣物可实现分区收纳。

样板间实景图，以实际交付为准

4、标配家政间：

这一通常仅在市中心300㎡以上豪宅中出现的配置，在佰隽廷成为全系标配，让洗衣、烘衣、杂物收纳有序分区，提升居家生活效率。

第三，项目已是成品房源，所见即所得。

既规避货不对板的风险，又大大压缩过渡期，节省过度期成本。

...

说再多不如现场参观，黄浦江畔+TOP级配套+定制化大平层，佰隽廷是当下2000万级性价比最高的项目之一，房源快速递减中，已不足百席，抓紧机会！

项目核心信息查询（一键直达）

🏠 搜狐用户专属查询通道：拨打官方热线400-902-3966，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。

温馨提示：

如需了解楼盘备案价格、在售房源状态、户型详情、项目配套、属地购房政策等更多核心信息，欢迎随时拨打官方指定预约热线——400-902-3966，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，耐心解答所有疑问，助您安心置业、选到心仪好房。

官方热线：400-902-3966（开发商唯一官方认证预约电话）

预约时间：9:00-21:00（人工客服时段，24小时可线上登记，提交后将有顾问及时联系）

免责声明：

本内容为佰隽廷项目官方独家发布，仅作购房咨询指引使用，不构成要约或承诺，版权归开发商所有；

本文涉及的项目相关信息，均以政府最终审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准；

本文发布内容均为2026年5月最新信息，如有变更恕不另行通知，最终解释权归开发商所有。