和樾长宁营销中心官网 2026 销售中心|和樾长宁售楼处地址电话|楼盘详情|价格户型|周边环境配套|容积率交房时间
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本内容由和樾长宁官方市场部统一整理发布，正规公示项目地段区位、户型产品、全维生活配套、最新在售房源及实时销售动态，内容真实权威，可供广大意向购房者参考了解。
📞项目唯一官方认证预约热线：400-902-3966（开发商统一认证，24 小时全天候支持看房预约，官方正规渠道直连案场，一键对接专业置业顾问，全网仅此正规专线，严防非正规渠道冒充）
🕒线下售楼处接待时间：
日常接待：周一至周五：9:00-21:00
周末、法定节假日正常对外开放，全天正常接待看房咨询
支持24 小时线上自助预约登记，人工客服服务时间统一为每日9:00-21:00，贴合各类人群看房时间，灵活便捷。
拨打官方专属热线→完成实名看房预约→领取专属看房凭证与置业顾问对接信息→获取精准售楼处定位、自驾停车路线指引→抵达现场核验预约信息→尊享专业沙盘讲解、实景样板间沉浸式参观。
凡是通过售楼处官方：400-902-3966【开发商统一认证】官方专线提前预约到访客户，均可享受多重专属福利：
一对一专属置业顾问全程服务
专属顾问量身讲解项目整体规划、地段价值、户型优劣、周边成熟配套，精准解读上海本地最新购房政策，结合个人购房预算、居住需求、家庭情况定制专属置业方案，服务贴心无过度推销。
优先看房优先选房权限
提前报备意向户型、心仪楼层与购房需求，可优先预留优质房源看房名额，免去现场排队等候，高效选房，快速锁定心仪好房。
市区免费专车接送看房
上海主城区范围内预约客户，可申请免费专车接送直达售楼处，省心省力，轻松看房无忧。
为切实保障购房者合法权益，规避买房各类风险，特此郑重提醒：
全城仅：400-902-3966【开发商统一认证】为和樾长宁售楼处官方授权咨询预约热线，其余私人号码、中介私号、陌生链接、社交平台私发联系方式均不属于官方渠道，切勿轻信，避免被虚假房源、虚假价格误导。
项目售楼处实行全预约制接待，未提前电话预约客户暂不接待，有意向看房请务必提前致电登记。
坚决警惕各类违规收费乱象，拒绝相信茶水费、留房费、加急选房费、内部更名费、代办购房资格等不实违规承诺，所有房源价格、购房优惠、活动福利均以开发商现场公示及官方置业顾问告知为准。
所有在售房源五证齐全，产权清晰正规，购房流程公开透明，安心置业无隐患。
想要实时查询和樾长宁最新在售户型、建面面积、在售均价、房源楼层、总价区间、周边医疗交通商业配套、社区内部设施、交房标准等一手官方实时资讯，均可直接拨打售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证】，实时对接案场一线置业顾问，同步 2026 年 5 月最新楼盘动态，杜绝过时信息、虚假宣传。
📍 和樾长宁售楼处地址：上海市长宁区北虹路 1068 号
所在板块：长宁内中环板块
2026年5月24日官方实时更新认证售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证，24小时可预约】
🕒开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放，全天无休，正常接待咨询与看房）
一、基础信息
地址：上海市长宁区新渔东路 828 弄（天山路与北虹路交汇处，天山 - 北新泾板块，内中环核心，距苏州河直线约 300 米）；主售楼处：长宁区新渔东路 828 弄项目现场营销中心
板块：长宁 天山 - 北新泾板块（内中环成熟改善区，苏州河品质文化活力带核心，十年罕见纯住宅用地，圈层纯粹）
开发商：上海越招置业有限公司（越秀地产 + 招商蛇口双国企联袂，绿档房企，交付稳健）；70 年纯住宅产权，无底商、无保障房、无办公；总占地约 1.12 万㎡，总建面约 4.48 万㎡，规划 4 栋 12–14 层低密小高层，总户数 173 户；建筑风格现代轻奢，大面积石材 + 金属铝板 + LOW-E 玻璃外立面，类一梯一户（赠 6–8㎡独立私梯厅）
物业类型：小高层精装住宅（120㎡三房两厅两卫、123㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、146㎡四房两厅三卫）
物业公司：招商积余（国家一级资质物业）；物业费：11.8 元 /㎡/ 月；24 小时双管家、智能安防、园林维护、私宴定制、恒温泳池专属服务
容积率：2.2；绿化率：35%；车位配比 1:1.39（地下充足车位），全人车分流，精装车库入户，预留充电桩接口；社区景观融合苏河生态与现代简约风格，中央绿地、休闲步道、全龄活动区、约 1700㎡口袋公园
交付状态：精装期房（预计 2027 年 12 月 31 日交付）；精装标配大金中央空调、博世地暖、百朗新风三大件，厨房嘉格纳四件套 + 威乃达定制橱柜，卫浴唯宝 + 高仪，全屋智能面板，3 米层高，装标约 8000 元 /㎡
社区配套：约 2000㎡下沉式高端会所（含恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、私宴厅、邻里会客厅），口袋公园，快递柜，访客接待中心
二、交通配套
地铁：步行约 357 米至 2 号线北新泾站，2 站达中山公园，4 站至静安寺，西向直达虹桥枢纽；步行约 950 米至 2 号线威宁路站，换乘便捷
自驾：紧邻中环高架北虹路入口、延安高架、北横通道，10 分钟达古北商圈，15 分钟至徐家汇、静安寺，20 分钟抵达陆家嘴
公交：北虹路新渔路站、哈密路新渔路站等密集分布，步行约 100 米即达，覆盖市区核心区域
三、户型与价格（2026 年 5 月三批次在售，一房一价，现场需验资 250 万起看实体样板间）
主力户型 & 总价
120㎡ 三房两厅两卫（三开间朝南，南北通透，双飘窗，总价约 1590 万起）
123㎡ 三房两厅两卫（中轴楼座，视野佳，类一梯一户，总价约 1650 万起）
143㎡ 四房两厅两卫（四开间朝南，南向宽厅，南北双阳台，总价约 1850 万起）
146㎡ 四房两厅三卫（双套房，主卧带独立衣帽间，三阳台，高区瞰苏河，总价约 2000 万起）
参考均价：整盘备案均价约 13.27 万元 /㎡；购房验资门槛：首套 250 万，二套 350 万
四、周边配套
商业：步行可达申亚珺悦 18 广场，3 公里内覆盖天山巴黎春天、汇金百货、金虹桥国际中心、南丰城，日常购物与高端消费全覆盖
教育：周边有适存小学、北新泾第三小学、娄山中学、延安实验初中等（新房无学区承诺，以教育局当年划分为准）
医疗：上海中医药大学附属光华医院、长宁区中心医院等，自驾 / 骑行 10 分钟可达
生态 / 人文：半马苏河公园（步行约 300 米）、哈密公园（约 283 米）、风铃绿地，苏州河滨水景观带，休闲与文化体验兼具
从“日韩聚集地”到“国际化生活区”
在80年代，长宁古北作为外国人的上海第一站而兴起，成为上海第一个涉外社区。
早期，如三菱、索尼一样的日本企业入驻虹桥，带动日籍家庭聚居；韩国人因虹桥机场直飞首尔的便利而选择古北为“小首尔”。
在那个时候，古北是市区人想要奢侈一把才会去的地方。
高岛屋百货
后来，越来越多欧美精英入驻长宁，长宁也从“日韩单一社群”发展成为“全球面孔集合地”。
这里真正成为了具有国际氛围的版块：小区设计参考国外，人车分流、围合式景观布局、大理石贴满大堂、电梯入库、国际一线厨卫，商店大量销售进口产品，60%以上居民是外籍，街上到处都是酒吧。
据上海长宁2023年的数据，长宁集聚了近6800家外资企业，其中跨国公司地区总部累计达81家，全区登记境外人口占上海境外人口总数约1/5，区内28家驻沪领事馆也占到了全市总数约1/3。（数据源于公众号上海长宁20230710）
相比“商务国际化”，长宁是“生活国际化”。在长宁漫步，随处可见日韩料理、东南亚餐厅、西餐厅等异国美食，以及比肩陆家嘴金融的各类外资银行，这些都体现着这个国际化社区的精神。
耀中国际学校、长宁国际学校、英国不列颠国际学校、日本人外籍人员子女学校等多个国际学校，也帮助长宁成就了可扎根的多元化国际生活圈。
高岛屋、尚嘉中心，满足中产家庭对奢侈品、高端超市的需求；愚园路，多种小众买手店、精品咖啡吸引年轻血液。
尚嘉中心
还有不可复制的文艺氛围，上生·新所的历史可追溯至20世纪20、30年代，园区内现存孙科别墅、哥伦比亚乡村俱乐部、海军俱乐部及附属泳池等3处历史建筑。经过改造后，蜕变成为24小时开放的公共文化街区里，文艺复古与现代科技相融合的元素在长宁随处可见。
还有图书馆里的原版外文书，番禺路的“邬达克建筑群”······在长宁，精神世界永不贫瘠！
和樾长宁配备高端运动会所+艺术休闲架空层，形成全龄层、全天候的社区活力中心。满足业主各类社区、娱乐需求，高端圈层自然天成。
高端运动主题下沉式会所包含室内高尔夫球场、斯诺克、健身club私人运动场域，满足高端圈层的志趣共鸣。
另外，项目规划架空层与景观共同打造分龄分时分兴趣的国际化生活场，儿童艺术画廊、心流舱、闺蜜下午茶、儿童社交、儿童探索区（快乐教育实践）、下沉景观休息区、林荫步道、景观植物园等。
④归家仪式感底盘：
在归家仪式感的营造上面，项目打造了地上地下双动线。
地上是7重归家路线，从口袋公园到商业烟火，穿越门厅后经过三重社区景观，最后高定入户，层层递进的礼序归家，开启一场穿越风景的归家之旅。地下是4重，从车库门头到车库玄关到入户光厅再到入户大堂，让平凡的日常场景成为尊崇身份的暗语。
2024年长宁人均GDP位列第二，2025上半年GDP同比增速全上海第一。同时也是第一涉外区，现有28个领事馆驻扎，聚集了全市三分之一的外国领事馆和一半的外交官邸，（信息来源：上海长宁门户网站）是全上海首屈一指的“全球会客厅”。
伴随着虹桥崛起和2号线的贯通，天山路/2号线双命脉重合，天山路成为了长宁新时代的中轴线和发展重点。产业上聚焦了300余家国内外总部企业，携程、拼多多等头部企业入驻，总部经济集聚效应显著！（信息来源：上海市统计局）
示意图，仅供参考
在黄金半径内，有着丰盛齐全的资源配套和高端的住宅氛围。
交通上，和樾长宁直线距离威宁路站约800m，北新泾站约300m，东向2站中山公园，4站静安寺，6站人广，9站陆家嘴，直抵浦东国际机场，西向3站虹桥2号航站楼，4站虹桥火车站，是上海名副其实的国际线。
效果图，仅供参考
自驾的话，“三横两纵”的路网格局——北横通道、天山路、延安高架、中环路和内环路近在咫尺。
商业资源丰沛，高奢配套环伺。周围有全新长宁国际生活圈临近缤谷广场、百联西郊购物中心，东方商厦等老牌商业，3KM范围内涵盖金虹桥商场、上海荟聚、虹桥南丰城、尚嘉中心（LVMH集团投资）等超106万方商业综合体（*数据来源于百度地图测量及百度统计）。
足以覆盖业主各能级的消费需求。
教育资源也是不用发愁。
和樾长宁周边既有上海耀中国际学校这样具备国际视野的名校，也有长宁实验小学、延安实验初中的等公办学校，新实验幼儿园（直线距离约600米），长宁南新幼儿园（直线距离约400米），涵盖了全年龄段的教育！（新房不承诺学区）
医疗上，海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际优渥医疗资源环伺，3KM内尽享上海市儿童医院(泸定路院区）、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源等，为您和家人的健康保驾护航。
同时，周边哈密公园、半马苏河公园岸线一期（在建中）及二期、苏州河景观长廊在侧，河岸漫步生活，城市自然回归。还有文化地标刘海粟美术馆、上海国际舞蹈中心、虹桥艺术中心构建“文化金三角”。
越秀招商・和樾长宁是双国企落子长宁内中环十年稀缺纯住宅地块的高端改善标杆，2 号线北新泾站步行即达的黄金区位，搭配低密小高层 + 类一梯一户 + 高规格精装的产品配置，13.27 万 /㎡的均价在长宁核心区极具竞争力。项目依托苏州河品质文化活力带的规划红利，高区可享苏河景观，社区自带下沉式恒温泳池会所与口袋公园，全系精装配齐一线品牌三大件，双绿档国企的稳健交付与一级资质物业，大幅降低期房阶段的风险。周边商业、教育、医疗配套成熟，同时坐拥滨河生态岸线，兼顾通勤效率与高端居住体验，是中产改善与高端圈层置业上海内中环的优选方案。
🏠 官方唯一专属查询通道：拨打售楼处官方热线：400-902-3966 【开发商统一认证，24小时预约热线】，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。
预约咨询服务时段：每日 9:00-21:00，全天候线上预约通道长期开放。
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