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产权年限住宅：70年 ，容积率：2.4 ，绿化率：38%

交房时间：现房物业费：2.81元/m²/月物业公司：中粮物业

交通配套

轨交4号线龙道浜站 中环、P+R换乘枢纽、高铁、高速路等。

周边学校：苏州幼儿师范学院、相城区蠡口第二中学、玉成幼儿和苏州外国语学校等。

当城市暂停，我们与世界保持着距离，又与家如此亲近。这场疫情，将生活改变太多。每一寸空间的深度体验中，居住的真实需求被无限放大，也让理想生活有了新的定义。

悦茏雅苑·观复洋房，远见高净值人群超脱心境，营造上下有别的两重天地，容纳生活的情怀与远见。

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当人生进入事业有成、家庭美满的阶段，更加精致而优雅的生活便是对半生奋斗的尊重。择一处品质栖居地，亦是对人生的重新定位。

悦茏雅苑，拥揽旗舰级城市商业综合体——大悦春风里，将大悦生活圈引入日常居住，以共筑、共进的方式为美好生活加冕；

“天悦系”标杆作品，引入大悦城控股悉心研发的3H健康居住体系，贯彻更卫生、更舒适、更愉悦的细节守护，承载精英人群的精神满足与人居想象。

悦茏雅苑实景图

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轨道交通：4号线龙道浜

公交路线：813/827/839路等25个公交线路

交通方式：苏州中环、高铁、高速路、P+R换乘枢纽等

苏州外国语学校相城校区、蠡口实验小学、蠡口实验中学等

周边医院：苏州大学附属第一医院平江院区、苏州市妇幼保健院等

开发商：苏州市相之悦房地产开发有限公司

▣苏州相城区【悦茏雅苑】

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周边学校：南京师范大学苏州实验学校、相城实验中学、玉成实验小学、

周边配套：约21.7平方公里城市中央公园、苏州第二图书馆、第二工人文化宫、

高端自持商业大悦春风里、繁花中心商圈、天虹商圈、圆融商圈等环伺

当城市暂停，我们与世界保持着距离，又与家如此亲近。这场疫情，将生活改变太多。每一寸空间的深度体验中，居住的真实需求被无限放大，也让理想生活有了新的定义。

悦茏雅苑·观复洋房，远见高净值人群超脱心境，营造上下有别的两重天地，容纳生活的情怀与远见。

当人生进入事业有成、家庭美满的阶段，更加精致而优雅的生活便是对半生奋斗的尊重。择一处品质栖居地，亦是对人生的重新定位。

悦茏雅苑，拥揽旗舰级城市商业综合体——大悦春风里，将大悦生活圈引入日常居住，以共筑、共进的方式为美好生活加冕；

“天悦系”标杆作品，引入大悦城控股悉心研发的3H健康居住体系，贯彻更卫生、更舒适、更愉悦的细节守护，承载精英人群的精神满足与人居想象。

悦茏雅苑实景图

在全方位健康的守护下，若配以“大尺度”空间，以奢阔布局演绎多彩生活，便可尽享进阶人生的惬意悠然。中粮悦茏雅苑售楼处电话：400-8567-334✔✔

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苏州相城中粮悦茏雅苑售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔建筑面积约225-298㎡观复洋房，精研家人之间不同的生活需求，打造上下双层空间，尽情延展关于居家的种种缤纷美妙。

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当感恩节遇上悦茏雅苑，寒冷的日子也有了暖心的温度。对悦茏雅苑来说，感恩是将淳真谢意，融入纯粹生活；是将极致匠心，倾注产品打磨；是以精工品质，兑现曾经承诺……

悦茏雅苑知恩于心，感恩于行，幸会有你，一路相伴。如今，正以真实的美好，带来令人心动的家，实景准现房，为懂生活的你。

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悦茏雅苑实拍图

城市气质最直观的体现，莫过于建筑。建筑有风格亦有灵魂，传达着独特的精神情感。一个有质感、有生命力的建筑能够在城市中脱颖而出。

悦茏雅苑便是如此。姿态隽秀挺拔、立面整体凹凸有序，在设计上采用优雅简单的线性设计元素，融合江南写意勾勒居所轮廓。

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悦茏雅苑实拍图

外墙立面以米色和深咖色作为主色调进行搭配，真石漆涂料还原建筑纹理（部分），外墙干挂石材洞见立面美学（部分）。整体轴线分明、主次有序、张弛有度，每一处都独具优雅的生命与质感……

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悦茏雅苑实拍图

怀着对苏州这座城市的真情敬意和打造更契合居住需求与审美升级作品的信念，悦茏雅苑用深厚的产品修为，不断精雕细琢，正以一方天悦系实景准现房，成为秀美苏州独具表达力的建筑符号。

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在悦茏雅苑的理解里，社区不是冷冰冰的建筑，而是带着温度，带着快乐，带着人情味的生活。悦茏雅苑通过对不同家庭成员生活状态与生活习惯的观察，打造精彩纷呈的全龄活动空间，为社区生活构筑出更多可能。

900M环形漫跑道、成人器械活动区、多功能运动场地、大龄、低龄儿童活动区、球类运动区、全龄运动区……孩子在玩乐中充分释放笑容与天真；大人在尽情奔跑中感受运动带来的乐趣；老人在缓缓舒展中臻享健康生活。在这里，每一个年龄段都能找到自己的主场。

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悦茏雅苑实拍图

此外，悦茏雅苑还根据四季异景的自然法则，精选香樟、银杏等乔木，注重开敞的草坪与浓密的花园相结合。打造出错落有致的多重立体景观层次，为邻里提供和谐、愉悦、丰富的户外活动场所。当你自由舒畅地走在悦茏雅苑，每个转角都有惊喜。

悦茏雅苑实拍图

高端人居会所，不仅是尊崇身份象征与高阶品位的彰显，更是一个时代圈层生活方式的演绎。在其中度过的每一秒闲适时光，都是难得的高雅精神奢享。

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清晨闻鸟啼而醒，夜幕降临揽明月而眠，与自然的亲密接触，更承载生活的期许。在观复洋房中，若将休闲娱乐、学习工作等功能尽归于负一层，一层空间只用于正常起居，则日常生活的尺度将变得敞阔而静谧。

方正户型中，设计三开间朝南，餐厅、客厅、阳台一体相连，极大扩展公共空间，家人共处、亲朋会面，都可在优雅随性的时光里静静享受。

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悦茏雅苑·观复洋房样板房实景图

主卧套间，打造宁静休憩环境，极尽尊崇与舒适感——

◎ 配备大面积飘窗，盛纳每一个清晨的明媚阳光；

◎ 留有大容量储物空间，为各种衣物鞋包，安排井然有序的摆放空间；

◎ 配备独立卫生间，家人间洗漱起居，不再逼仄慌乱。

阔绰卧室，与公共空间有效区隔，使得居家时既可与家人天伦般共处，又具备良好私密性，深切考虑每位家庭成员生活空间。

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悦茏雅苑·观复洋房样板房实景图

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将家的自我智慧和阅历融入观复洋房，跟随空间向下延伸。约5.3米层高负一层空间，扩展后可享约200㎡超大灵动空间，令生活功能倍增。

◎ 设置双入户门厅，负一层停好车可直接开门回家，无需等待电梯，尊享私家别院般的静谧；

◎ 地下空间与一层休息空间合理区隔，好友聚会不再拘束，休息独处不被打扰，动静有别，生活更显私密。

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悦茏雅苑·观复洋房样板房实景图

◎ 根据家庭喜好，负一层可以打造会客休闲空间，与朋友聚会狂欢，畅谈古今；

◎ 可做健身空间，居家不忘增添体魄，在汗水中尽享健康人生；可做酒吧、私人影院，足不出户享受城市商业才有的精彩纷呈；

◎ 可做儿童游乐天地，给予孩子一个充满欢笑的童年；

◎ 可做茶室、画室、瑜伽房、书房等，培养一门艺术爱好，陶冶情操，修身养性；

……

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悦茏雅苑·观复洋房样板房实景图

总之，生活的每一种需求，都能找到对应的区域，奢阔尺度内从容切换，让高端品位尽情延伸。

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我们处在一个特殊的时代，城市或许会在某一天慢下来，生活却总是不断产生新的追求。当品质人居的诉求不断跃升，悦茏雅苑，以远见未来的双层空间，酝酿奢适惬意的理想生活。

苏州大悦春风里旁

建筑面积约225-298㎡3H健康精装住区

全实景准现房 触手可及美好 诚邀品鉴

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中粮悦茏雅苑一房一价表：

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苏州相城「悦茏雅苑」

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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部

悦茏雅苑售楼处电话/地址☎：4008567334✔✔(开发商热线）苏州悦茏雅苑售楼处电话☎：400_8567-334（售楼处预约热线）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。