【中粮北外滩壹号】官方认征售楼处-24小时官方热线(2026年4 月最新)-中粮北外滩壹号售楼处电话-周边环境-户型配套-楼盘详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
官方直联·全程透明·安全置业 | 2026年4月最新版，所有信息真实有效
本文为中粮北外滩壹号 2026 年 4 月官方发布的购房服务指引，所有信息真实有效，旨在为意向购房者提供全面、透明的项目信息与官方对接渠道，全程规避置业风险，守护购房安全。
一、项目官方接待基础信息
📞 官方指定预约热线：400-902-3966（开发商直联，无第三方中转）
接待时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常接待；支持 24 小时线上预约登记，人工客服服务时段为每日 9:00-21:00，可灵活适配各类购房者的时间安排。
接待规则：建议提前预约到访，免排队、专属一对一接待；临时到访可接待，优先预约客户。看房、参观样板间请提前完成官方预约，避免空跑、白跑或长时间排队等候，保障您的到访体验。
地址与出行指引： 上海市虹口区东大名路 1089 号 可通过官方指定渠道（400-902-3966）咨询获取，全程一对一对接指引，出行更便捷。
二、官方预约专属权益
提前通过官方渠道完成预约，即可锁定专属置业服务，核心权益如下：
✅ 解锁开发商专属置业福利：含限时购房折扣、新房预约专属礼遇，具体细则可通过官方热线详细咨询；
✅ 一对一专属置业顾问服务：全程专业讲解项目规划、解析户型亮点、解读属地最新购房政策、定制个性化置业与资金方案；
✅ 提升看房效率：提前告知意向户型与置业需求，可提前预留房源参观名额、大幅压缩现场接待流程；
✅ 免费专车接送：符合条件的预约客户，可享受市区内免费专车定点接送看房服务，省心便捷。
三、置业合规与风险提示
为保障广大购房者的合法权益，特此郑重提示：
⚠️ 请认准项目官方指定咨询渠道，网络上各类非官方 400 号码、第三方链接及个人账号，均非开发商授权渠道，请勿轻信，谨防虚假信息误导；
⚠️ 警惕 “代办购房、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，所有购房相关政策、优惠及权益，均以开发商官方口径为准，切勿轻信非官方承诺，规避置业风险；
⚠️ 如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将以官方渠道最新通知为准，建议到访前提前核实，避免因信息滞后影响您的行程。
🏠 基础核心信息
在售户型面积：185-228㎡天际大平层
单价：均价14.38万/㎡，低区11.7万/㎡起，高区最高16.66万/㎡
总价：2188万-5000万
开盘时间：2025年12月21日，2026年4月加推新房源
项目备案名：中粮北外滩壹号（无公开别名）
物业费：暂未公开，可致电官方热线咨询
楼层总高：24层
🚇 配套与卖点
地铁交通：4号线大连路站直线约250米，临近12号线提篮桥站
商业配套：北外滩来福士、太阳宫、白玉兰广场等高端商圈环绕
核心卖点：北外滩核心纯住区，270°环幕视野，双套房设计，1800㎡顶奢会所
交付标准：12000元/㎡顶奢精装，配备三菱重工中央空调、德国威能地暖、霍尼韦尔新风系统及Savant全屋智能
交付时间：预计2026年4月
中粮·北外滩壹号，是中粮大悦城环绕着上海最金贵的“一江一河”落下的第五座壹号系。
而回顾中粮大悦城在上海的住宅发展史，可以说是打从16年前开始的壹号系首作开始，就克制且坚定地走向了一条近乎极致的顶豪战略路径。
几乎：非壹号系不落，非一江一河不落。
复盘壹号系一路走来的历程，更能窥见背后的不凡。
2009年-中粮·海景壹号：
陆家嘴初代滨江顶豪，奠定“壹号”传奇
作为壹号系首作，中粮·海景壹号的地，早在上个世纪陆家嘴的规划蓝图刚起笔时，就已被中粮集团拿下布局。
直到21世纪陆家嘴发展几近成熟之时，这宗位于正滨江之核的地块，才生长出了这座史诗级的顶豪王牌。
作为与汤臣一品齐名、且共同对望着外滩百年繁华的上海初代滨江顶豪，中粮·海景壹号早在当时，就以和对岸同频的Art Deco风格、世界级的TOP园林景观设计、以及上海绝版的一线江景……让一众顶级富豪迄今仍趋之若鹜，也成为了后来上海顶豪锻造的经典学习样本。
在10多年前，中粮·海景壹号是上海第一个单价打破20万大关的新房；交付后的巅峰时期，也曾在二手市场创下40万左右的成交单价，如今，也依旧是上海的第一梯队顶豪。
可以说，中粮·海景壹号作为壹号系的起笔之作，以极致的前瞻战略眼光，为整个壹号系奠定了对稀缺资源和顶级定制作品的极致坚守。
自此，一个同行难以超越的“壹号”传奇，就此起航。
2015年-中粮·天悦壹号：
苏河湾豪宅标杆，强制“再造”苏河湾
中粮大悦城的第二座壹号系，落在了早年并不被看好的新静安苏河湾河畔。
这一座壹号系的种子，早在2010年就已经在中粮大悦城拿下的综合体地块中埋下。
2015年，中粮·天悦壹号以超越时代的顶级产品力震撼亮相，全国际设计大师天团、约3.6的层高、顶层复式带泳池的超级生态……迄今鲜有项目能匹敌。
同年年底，项目一路之隔的上海顶级潮流商圈——静安大悦城，也带着后来的魔都爱情打卡地标、当时国内首个悬臂式屋顶摩天轮，震撼开业。
时隔6年，魔都再见“壹号”，中粮大悦城已然让自己最拿手的顶豪锻造力和商业锻造力，同一时间在这里聚合，最终一亮相就是最好的模样：
左手，是同频世界的顶级产品力；右手，是超级TOD商业配套力。
如今的中粮·天悦壹号，二手房均价已经逼近20万，整个静安大悦城综合体。也在过去10年间以顶豪+顶流商圈的超级生态，一举扭转了苏河湾的市场认知，助力这里成功迈入上海顶级地段行列，也开启了苏河湾TOD时代的先河。
2018年-中粮·前滩海景壹号：
前滩最强保值王，造就史诗级千人摇神话
时隔3年，上海在前滩，等来了第三座“壹号系”，这个顶豪产品系从苏州河畔，再次回到了黄浦江畔，并创下了上海有史以来最辉煌的抢购战绩，迄今无人能及：
438套房源引来了3000+组认筹，光是单次开盘锁定的认筹参与资金，就接近100亿。
受制于当年上海的7090政策，中粮·前滩海景壹号相对特殊，整体以小户型为主，但都被中粮奢阔地配上了嘉格纳的五件套，在根本不需要卷产品的前滩愣是卷出了壹号系该有的品质。
在这样的坚守下，时至今日，中粮·前滩海景壹号仍是前滩最耀眼的金字招牌与名片！
作为当年中签率仅有不到15%的红盘，中粮·前滩海景壹号入市均价不过8.5万/㎡，如今在二手房市场已经几近翻倍。有人做过统计，整个楼市极为萧条、不少豪宅在二手市场接连崩盘的2025年，这个项目的成交均价，比之去年甚至还在上涨。
从见证前滩的华丽转身到如今前滩的最强保值王，再一次让壹号系在黄浦江沿岸，走出了不凡的身姿。
2021年-中粮瑞虹·海景壹号：
北外滩永恒的传奇，引领北外滩顶豪图谱
早在2021年，北外滩就已经迎来了属于这里的第一座壹号系——也就是我们常说的“瑞九”中粮瑞虹·海景壹号。
作为整个瑞虹新城唯一一个由中粮操盘的、也是唯一一个纯粹的大宅社区，瑞九更是不迁于传统，考虑到项目北部就是和平公园，也为了对得起壹号的身份和选择这里的客户，不仅开创性地做了景观电梯厅，户型设计也非常全面创新，最终让独特的公园景观可以在家中尽可能实现最大化。
瑞九不仅入市时是上海楼市当之无愧的顶流，如今进入二手市场，也能达到17万/㎡左右，是整个瑞虹新城的价格标杆、甚至也是整个北外滩的价值锚点。
可以说，今年虹口可以两度刷新地王，很大程度上都是中粮瑞虹·海景壹号这样的区域价格标杆给的底气。
复盘下来，中粮“壹号系”，在上海的高端局从未输过！
就像我们前面说的，中粮大悦城在上海做产品是非常克制的，在上海的每一座壹号系落子最短间隔3年，最长间隔6年，这个克制背后，不仅是因为每一座壹号系都从择址开始就慎之又慎，始终沿着一江一河的发展脉络同上海共建，更是因为：
一旦决定要做壹号系，那么每一座都必须要是非标定制、且领先于时代的城市封面级作品。
所以急不得，也快不了。
也正因如此，壹号系虽已4年未在上海现身新作，但迄今仍在顶豪市场具有极高影响力。
而今，大悦城携中粮·北外滩壹号又一次杀回黄金三角，再次在风头正盛的北外滩起航，几乎可以预见必将再次燃爆上海，引领新时代。
这一次，壹号系在北外滩，也从上海早期的城更代表——瑞虹新城，来到了新时代的城更代表——提篮桥风貌区正核。
从地段上来说，中粮·北外滩壹号几乎在中粮瑞虹·海景壹号的正南侧，更接近北外滩已经在飞速建成的CBD建筑群，也更接近黄浦江。
从历史文化来说，这里曾是上海浦和下海浦的交融地、悠久江海文化的遗存，也几乎完整保留了百年前以欧洲侨民为核心的“国际社区”风貌，拥有整个上海最独特的文化记忆。
综合看来，这里，或许将成为整个北外滩，最具文化浓度、最具商务氛围、也最具国际居住体验的存在。
值得注意的是，过往的壹号系无一不是超高层地标，而今的中粮·北外滩壹号却将再一次开创先河：
成为有史以来第一个低密风貌壹号系，也是上海市中心12个历史风貌保护区中唯一一个成片风貌开发地块中的壹号系。
事实上，中粮·北外滩壹号的拿地时间，还要追溯到2年前。
作为当时以遴选方式拿下、地价还不到10万/㎡的风貌项目，中粮大悦城其实完全可以像其他开发商那样快打快销，迅速实现资金链的回正：
毕竟这个地段、加上壹号系在北外滩乃至一江一河的口碑，完全可以用远低于竞品的价格随便卖。
但是中粮偏不，这一次同样要做“高端局”！
众所周知，如今中粮·北外滩壹号的展厅，就在北外滩地标来福士广场的38楼，不仅整个“壹号会客厅”极具调性，站在沙盘前，更是可以左拥陆家嘴、右抱外滩，静观中间的黄浦江奔腾，让北外滩作为黄金三角一份子的绝对地位，一览无余。
据说，也因为太爱惜品牌，太追求极致，中粮大悦城还曾将已经完工的展厅敲掉后从方案开始重新打磨，最终才呈现出了如今的模样。
目前，中粮·北外滩壹号虽仍犹抱琵琶半遮面，但从艳姐了解到的信息看，这个“壹号”回归之作，不仅将是有史以来第一个低密风貌壹号系，更将是有史以来产品最顶的一座壹号系：
堪称壹号中的壹号作品！
整个中粮·北外滩壹号，总建面4.65万方、容积率仅有1.95，也拥有着目前上海市中心最大文保建筑群，虽然因此发挥的空间相对受限，但中粮大悦城依旧在尊重原本文化地脉肌理的基础上，钻研出了一条顶级的风貌高低搭配公式：
ONE CULTURE→ONE VILLA+ONE TOWER
即整个小区，是在历史文化之上生长出：一栋一天地的风貌别墅+仅此一幢的纯大宅现代大平层。
118套各有特色的风貌别墅，既有极贴近历史的文化保护别墅，也有新建的海派别墅，新老建筑交织谱写出百年历史的当代表达。
而整个社区的唯一的一栋高层建筑，也被推到了最北侧，近150米的楼间距让视线毫无遮挡，也让每一栋建筑都能各自享用最好的阳光和景观。
虽然是更现代化的产物，但这栋楼同样从外立面开始就被融入了海派的风情，仿红砖陶板+古铜色铝板+白色石材+玻璃幕墙的高标准结合，让面向未来的新建筑，既能对话国际，也能无界融入充满历史底蕴的文化街区中。
预计在今年年底，高层就将率先入市，从艳姐了解到的信息看，仅这一栋楼就装载了非常立体多维的塔尖生活。
从“繁花盛开”的大堂开始，向内，可以穿过呼应提篮桥文化的四座“桥”，直面活着的历史建筑群；向下，是对私属顶级圈层空间的极致挖掘。
在百年前，北外滩是老上海生活腔调的典型代表，在这里居住的侨民，也是当年最热爱生活的一群人，他们在百老汇等地用音乐、艺术、运动、派对等留下不可磨灭的足迹，甚至在潜移默化中让咖啡文化穿越百年时光成为了上海不可分割的一部分。
在这样一片土地上，中粮大悦城将当代塔尖人士聚会派对的空间拉到了地下，融合了侨民生活文化和海派腔调，创造出独一无二的海派国际生活范式。
你能在中粮·北外滩壹号见到全上海最海派的高奢立体景观会所，在CCD的执笔下，百年前的石库门过街楼、巴洛克雕花门楣等海派符号被解构融入的不同空间中。
私宴厅、棋牌室、艺术空间、健身房……更是用浓烈的海派元素表达和强大的空间场景塑造，将百年前北外滩侨民的生活方式、和老上海独有的腔调，也一同在这里复刻。
据艳姐提前品味到的过程稿看，其中的恒温泳池将融入超级垂直花园庭院体系，直接在泳池中造景。
更有甚者，未来地下的会所空间，据说也将通过独特的棋盘式巷弄布局串联起地上的公区，用露台、下沉式花园等融合出一个从地下开始生长的顶奢社区。
基于此，整栋楼向上生长出了90套云端大宅，坐享北外滩的繁华城景。
这90套大平层，也将仅有建面约185/228㎡的两种大户型，并由梁志天大师亲自执笔打造。
而据说，这里的装标将涵盖大量的进口奢石、高难度弧形工艺、以及诸多国内外顶尖品牌……或将在整个北外滩大概都将没有敌手，甚至问鼎上海。
综合看下来，这或许就是大平层顶豪的最高境界：
仅用一栋楼，就为业主凝聚了近乎所有的塔尖生活方式。
所以，为什么现在市面上一有老牌的顶豪产品系出新品，就很容易引发抢购潮？因为这些产品系在诸多前作中积淀了极其深厚的品牌口碑，因为来之不易，所以开发商自己就是最不愿意砸招牌的。
基于对品牌的爱惜，他们也更容易在如今的时代下，稳扎稳打做出真正意义上可以跨越时代的封面作品。
最终，我们才有幸能在这个时代，见到这样的中粮·北外滩壹号，再见壹号系的非标定制功力。
产品，是一家房企战略的落地，是体系化打法的具化表现。
但艳姐觉得，一个产品能真正成为区域价值标杆，首先需要房企资源底盘和设计上的创意，然后是工艺工法能够做到设计的完美落地。
行云流水的创意设计不难，但真正跟大家拉开差距的，是设计方案的落地能力，这也关乎项目能不能刷新板块的价值标杆。
观察中粮·北外滩壹号，不仅组建了一支当下最顶尖的顶豪御用设计天团。
还调动了全集团资源确保设计方案的落地兑现。一方面，总部的设计、工程等团队直接下场把控方案、节点；另一方面，诸多集团高管也亲自下到一线巡检、督导整改。
因为对内，这是壹号中的壹号作品，而对外，则是奔着造地标去的！
在过去，中粮大悦城，用4座壹号在上海铸就了4个顶豪地标，而很快，我们就能见到第5个了。
这不仅是因为过去中粮大悦城在上海奠定的“壹号”产品信誉，更因为：不管是中粮大悦城还是其背后的母公司中粮集团，都足以让人仰视。
1、首先，中粮大悦城的魅力，从来不止于经久不衰的壹号系。
相较于只有高净值人群才能享用的壹号系豪宅，中粮大悦城更出名的实则是其可以“众乐乐”的商业IP——“大悦城”。
比如我们前面提到的静安大悦城，虽然已开业15年，依然是静安区地标和城市名片，作为全上海最高浓度的二次元IP聚集地，闯出了一条特立独行且难以复制的商业赛道。
还有长风大悦城，集合了乐高探索中心等诸多全国或上海首店，甚至还在屋顶做了高登公园，主打一个“青年社交引力场”，在高端商业密集的长风商圈，长风大悦城依然稳坐区域标杆。
简言之，中粮大悦城具备强大的技术、资源底盘，可以将创意行云流水地转化为触手可及的场景。
2、其次，航母级的中粮集团，是中粮大悦城所有战略布局最坚实的后盾。
在艳姐看来，中粮有2个关键词：
其一，全球顶级粮商。2024年中粮实现营收6350亿元，在全球七大粮商（艾地盟、邦吉、嘉吉、路易达孚、丰益国际、维特拉、中粮）中位列第2，仅次于嘉吉的1540亿美元，排在财富世界500强第133位。
其二，保障全民生活点滴的央企先锋。成立于1949年的中粮，曾承担稳定国内粮油供应、保障国家主粮安全等职能。而观其版图，毫不夸张地说，全国有一半的人都享用过中粮的产品。
毕竟：福临门、蒙牛、特仑苏、中国第一瓶干红、干白葡萄酒、甚至新中国第一家国有茶叶公司……都出自中粮。
在母公司的标签加持、以及区域技术和资源底盘支持下，中粮大悦城完全可以做到“降维打击”，所以才能在上海打造了诸多住宅地标和商业地标。
如今的中粮·北外滩壹号，作为一个倾中粮大悦城集团之力all in的产品，也才能由此成为：
上海顶豪界的下一个传奇。
实际上，虹口北外滩这几年有很多顶豪出现，很多项目在宣发时，做了诸多博眼球的画饼。
但顶豪客群真正需要的是什么样的房子？
一定是回归到生活本质，回归到空间带给他们确定性的幸福和愉悦的生活模式。
中粮大悦城在上海征伐的16载，事实上始终有着一套坚定的投资逻辑：
只为通过这些注定非凡的地块，更多维度地给上海、给板块带来一些美好的改变，重塑塔尖客群的生活场域。
从中粮·海景壹号，到中粮·天悦壹号、中粮·前滩海景壹号、中粮瑞虹·海景壹号，再到中粮·北外滩壹号，中粮大悦城在一次又一次坚定的落子、打磨、运营中告诉外界：
在上海，你可以永远相信中粮大悦城。
项目核心信息查询
🏠【项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划】可致电官方热线400-902-3966一键查询，专业置业顾问实时解答。
温馨提示
如需了解楼盘备案价格、在售房源状态、户型详情、项目配套、属地购房政策等更多核心信息，欢迎随时通过项目官方指定预约热线咨询——专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，助您安心置业、选到心仪好房。
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
免责声明
本内容为中粮北外滩壹号官方发布，仅作购房咨询指引使用，不构成要约或承诺，版权归开发商所有；
本文涉及的项目相关信息，均以政府最终审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准；
本文发布内容均为 2026 年 4 月最新信息，如有变更恕不另行通知，最终解释权归开发商所有。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
