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安澜上海官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026最新官方认证唯一预约热线

☎ 安澜上海官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为安澜上海当前唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠 安澜上海售楼处地址：上海市徐汇区东安路454号 / 东安路500弄

⚠️ 温馨提示：请务必认准安澜上海唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎安澜上海官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

安澜上海是位于上海徐汇滨江内环核心的顶奢住宅项目，由中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合开发，推广名为安澜上海，备案名暂未明确披露，别名滨江安澜庭。项目定位为徐汇滨江“全球地王”，主打建面约192–588㎡的大平层产品，是当前上海内环稀缺的高端改善型住宅。以下是您关心的详细信息：

📍 基本信息

推广名：安澜上海

备案名：暂未明确

别名：滨江安澜庭

项目地址：上海市徐汇区东安路454号 / 东安路500弄

开发商：中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合开发

总户数：约290户

容积率：2.5–2.63

绿化率：35%

车位比：约1:1.03

楼层总高：小高层/高层，具体楼栋高度未明确

产权年限：70年住宅

交付时间：预计2028年12月31日，精装交付

开盘时间：

一批次：2025年12月26日

二批次：2026年3月27日（已开盘，推出51套房源）

💰 价格信息

单价：

备案均价：179,100元/㎡

不同平台参考价：

房天下：179,100元/㎡

安居客：179,100元/㎡

搜狐焦点：178,800元/㎡

总价范围：

2700万元–6627万元/套

主力户型总价区间：

192㎡：约2750万–3200万元

238–280㎡：约4300万–5500万元

370–588㎡：6000万元以上

⚠️ 注：价格为参考价，实际以开发商“一房一价”为准。

🏡 在售户型面积

主力户型建面约192–588㎡，主打3–5房大平层，产品纯粹无小户型：

四居室：约192㎡、238㎡、245㎡、275㎡、280㎡（热销主力）

五居室及以上：约365㎡、370㎡、460㎡、588㎡（楼王级产品）

典型户型亮点：

192㎡四房：南向面宽达18米，得房率约88%–91%

280㎡四房：四开间朝南，270°环幕观景阳台

370㎡五房：8米宽采光客厅，独立中西厨+保姆间，得房率超90%

🚇 地铁交通

4号线/7号线东安路站：步行约369米，约5分钟可达

12号线龙华中路站：步行约393米，三轨交汇，通勤便利

自驾便捷：临近内环高架、龙耀路隧道，快速通达全城

🛍️ 商业配套

自带商业：约3万㎡主题商业街区+8000㎡檐下邻里生活聚落

周边商业：

正大乐城（282米）、绿地缤纷城（471米）等大型商业体

依托西岸金融城、徐家汇商圈，城市能级坚实

教育医疗：

零陵中学（178米）、东安一村幼儿园（212米）

中山医院、肿瘤医院等三甲医院步行可达

🌳 核心卖点

地段稀缺：徐汇滨江内环核心，坐拥约1.4公里黄金江岸线，属“一江一河”战略核心区

央企联合开发：中海、招商等四大国央企背书，交付保障高，市场认可度强

全域抬板设计：上海首个全地块4米以上整层抬板（“浮岛花园”），实现人车分流与垂直生活系统重构

高得房率：88%–91%，新规下阳台、飘窗可拓展，空间利用率极高

圈层纯粹：总户数仅290户，产品定位高端，吸引高净值人群

价格优势：备案价17.91万/㎡，低于周边竞品（如绿城潮鸣19.5万/㎡），存在显著倒挂

未开先火：二批次认筹率高达117.6%（60组认筹，51套房源），市场热度极高

🛠️ 交付标准

精装交付，配置国际一线品牌：

三大件：中央空调、地暖、新风系统（五恒标准）

厨房：一线品牌厨电（具体品牌未明，推测为嘉格纳或美诺级别）

卫浴：唯宝（Villeroy & Boch）或同等品牌洁具

智能化：全屋智能控制系统，支持远程管理

门窗：系统门窗，隔音隔热性能优越

物业费：12–12.9元/㎡/月，由中海物业管理有限公司负责

安澜上海售楼处电话：400-816-6529✔✔✔（已认证）

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一房一价表

样板间实拍如下

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西区户型图

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售楼处实拍

2025年9月，中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块（125-31，127b-24），项目案名“安澜上海”，总价超越香港中环地王。

该项目位于上海徐汇滨江核心区，是上海新规后的第一个豪宅产品，创新采用上海首个全地块4米以上整层抬板设计，将传统“地面—建筑—地下”的垂直结构重构为丰富高效与纯粹松弛的平行生活系统。阳光车库，立体景观绿化，阳光会所，全景舱户型，高得房率...主力户型195-370㎡大平层。

项目总体量约80万方，其中规划约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，成为整个社区的生活底盘。

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安澜上海携手gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家设计机构共同参与打造。

如此多元的设计力量联合发力，不仅能让抬板更高级，还能将更多前沿的设计理念融入其中。

整层抬板设计：约4米的高差抬板让地面空间与地下空间彻底分层。

三层归家动线：从地面景观层到架空层，再到入户层，穿越绿植、光影与水景，步步进入私域。

阳光地库与下沉花园：通过挑空与天井引光，将自然光线引入地库和会所空间。

大尺度楼间距与中央绿谷：楼间距约70米、中央绿谷约4000平米，让整个社区在城市高密度中仍拥有视野与空气的流动性。

项目上层则为悬浮的“浮岛花园”住宅区，住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上，实现真正意义上的人车分流与立体绿化。

立面设计采用大量的玻璃幕墙和金属材质，增强建筑的通透感和现代感。

项目打造了层次丰富的立体景观，通过抬板、立体庭院、下沉式绿化与建筑第五立面的融合，项目营造出了一个充满生机与活力的自然生态社区。

配套能级：定义标杆的滨水生活范式

商业引力：超24万方零售生态中，约1.2公里空中大道、西岸中環重奢购物中心与顶奢旗舰店集群，形成亚洲标志性商业长廊。

文化磁场：西岸漩心、龙美术馆等6大艺术场馆与品牌首发秀场，缔造时尚艺术策源地。

滨水休闲：百分百贯通的步行、骑行、车行观江动线，提供多元活力的公共亲水空间。

生活图景：层峰圈层的超级生活底盘

项目以约3万方东安不夜巷、约8000平米邻里聚落及5500平米高定会所，构建“潮流商业+圈层社交”双舞台。

结合宋庆龄学校、南洋模范中学等优质教育资源，以及中山医院等三甲医疗资源，形成闭环式高端生活体系。四轨交汇与双隧道枢纽，进一步强化区域超链优势。

官方售楼处热线400-816-6529【预约看房电话】官方售楼中心电话400-816-6529【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-816-6529【全天恭候来电】

安澜上海售楼处预约咨询公告

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