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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！

长宁均价最高的板块是哪里?

不是靠着法租界的镇宁路板块,不是内环内的中山公园,也不是第一代国际社区古北,而是内中环间的天山板块.

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长宁区中内环天山板块,地铁2号线威宁路站上盖,衡辰公寓

建面约68-148㎡1-3房

建面约228-285㎡复式(3-4房)

可售房源仅18套,

均价11万/m²总价850万起

70年产权住宅,无需积分直接购,

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简约的家具进一步深化了生活的氛围感，轮廓、细节、角落之间的串联更显家的灵动。

光线的晕染不仅贯通了空间，更打通了人和家之间的联系通道，让居住者能沉浸于家中，享受当下的美好。

几何的堆砌，让诗意和简约相遇，家的基础基调俨然已经形成了，背后的浪漫故事正在上演着。

楼梯区完全被几何占据，自然光恰到好处的平衡，进一步呼应着空间的心境，衔接了生活和居所。

在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。

克制形态 感受至上

尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。

私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

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项目板块:长宁天山板块

物业类型:70年产权住宅

付款要求:首套7成左右,二套8成左右

产品面积;建面约68-285m²

产品价格:总价约850-2786万

在售套数:21套

交付标准:装修交付

项目总高:18层

拿地时间:2003年

竣工时间:2008年

物业公司:上海联远物业管理有限公司

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衡辰公寓所在的长宁天山板块,与2号线威宁路站0距离,板块内新盘供应十分稀缺.

衡辰公寓2008年建成,仅对外交付一批房源,剩余房源则改为自持对外租赁,项目自持房源目前租赁期限已到,现在拿出来出售.

项目体量不大,几栋楼沿天山路并列一排,外立面也是在当时比较受欢迎的小瓷砖贴面.

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目前可售楼栋为2号、4号楼高层,五楼以下为商业,涉及银行、证券、教育、快餐饮、医疗等基本生活行业.总层高18层,共213户,一二期已售罄,2号楼3梯6户、4号楼3梯5户、车位配比约1:0.6,物业费2.89元,本次在售房源为116-285m²产品.

租赁方面:68㎡一房租金在8500元/月左右,82㎡的两居室的租金约10000/月

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户型图赏鉴

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生活配套

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交通方面:地铁2号线威宁路站上盖,2站可达中山公园与3/4号线接轨,地铁10/13号线紧邻;公交:519路、827路、158路、646路等多条公交;紧邻内环高架、中环高架、延安西路高架,出行非常便利.

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教育方面:南新幼儿园、威宁小学、长宁实验小学、天山第二小学、天山初级中学、新元学校等.

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商业方面:118广场、龙之梦购物公园、来福士广场、百联西郊购物中心等.

医疗方面:上海市儿童医院(泸定路园区)、上海市同仁医院、长宁区天山中医医院、民航上海医院等.

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生态休闲:长宁老年公园、虹桥公园、长风公园、仙霞公园、新虹桥广场、风铃绿地等.

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