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东海闲湖城御龙湾 未科芯城市臻排屋 171方-243方有天有地
东海闲湖城售楼处电话400-902-3966
东海闲湖城御龙湾售楼处电话400-902-3966
杭州未科芯·御龙湾：600万级城市桃源排屋，收藏级资产正当时
——未来科技城核心区唯一在售低密纯排屋，私享20万方湖岸秘境
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楼盘
01
配套
千亿级配套集群，定义城市新贵生活圈
交通枢纽
文一西路、运溪高架等6大城市主干道交汇，杭州西站（直线7km）通达长三角，直达武林门、西湖。
商业教育
商业：西溪印象城、绿汀路万象城（在建）、民丰综合体（规划），自建5万㎡闲湖城黄龙饭店及万泉商街，米其林级餐饮、恒温泳池、SPA一应俱全。
教育：杭州市育海外国语学校（中考重点率63%）、三之三闲湖城幼儿园，覆盖全龄段优质教育资源
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生态医疗
紧邻闲林埠老街、和睦湿地，浙一医院总部（余杭院区）、余杭二院环伺，为健康保驾护航。
未来科技城芯，执掌城市新中轴
东海闲湖城御龙湾傲立于杭州第三中心——未来科技城核心区，直线距离未来科技城公共中心仅约3.5公里，与阿里巴巴全球总部、VIVO全球AI研发中心（在建）、之江实验室等数字经济巨头为邻，坐享万亿级产业红利。项目占据“古今文化发展轴”黄金区位，与杭州城市中轴线（规划）深度联动，未来将承接国际体育中心、市民公园、艺术文化中心等超3000亿级配套。
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项目
02
类型
作为杭州“世界级城市中轴线”上稀缺的湖居资产，御龙湾与20个标准足球场大小的私家闲湖仅一步之遥，1.5公里环湖游步道、黄龙饭店、万泉商街等醇熟配套环伺，出则繁华触手可及，入则独享湖山静谧。
楼盘
03
品质
限价红利+政策加持，收藏正当时
总价600万起：对比同地段住宅性价比惊人，以旧换新契税优惠叠加。
稀缺性溢价：杭州限墅令下纯排屋断供，御龙湾作为未来科技城唯一在售低密排屋存在显著价值洼地
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空间革新：加州风情与现代美学的碰撞
红砖米墙+坡顶拱门：复刻南加州度假风情，八角窗茶歇区、藤蔓铁艺栏杆、阳光地下室，每一处细节皆流淌着自由与松弛感。
全赠送地下室：杭州市场罕见全赠送设计，可改造为私人酒窖、恒温泳池、星空影院，拓展生活无限可能。
楼盘
01
资料
限墅令下的珍藏级排屋，奢阔空间重构塔尖生活
产品稀缺性：城市真排屋，有天有地有院子
建面约171-243㎡纯排屋：杭州核心区唯一在售低密纯排屋，容积率仅0.5，独门独户、前庭后院，赠送全明地下室（层高5.4米，可隔两层），实现“买三层得五层”的超值空间。
五房双套房起步：171㎡户型即配置五房两卫，LDK一体化餐客厅开间达6.6米，主卧穹顶设计宛如宫殿；243㎡边套户型享270°环幕采光，南北双花园+4露台，三代同堂皆可奢享私密。
东海闲湖城御龙湾，以“城市中轴+低密排屋+全赠送空间”的三重稀缺性，重新定义杭州顶豪生活范式。既是资产避险的硬通货，更是传世墅居的终极选择。限量发售，静候塔尖圈层入主！
1）栖霞湾 精装湖景高层（刚需 / 刚改主力）
单价 1.5–2 万 /㎡，总价 205 万起，两梯两户，得房率超 90%
109㎡ 3 房 2 厅 2 卫：220 万起，三开间朝南，临湖视野佳
131/139㎡ 4 房 2 厅 2 卫：280–330 万，改善四房，横厅设计
248㎡ 湖景大平层：480–550 万，全景落地窗，一线湖景
2）红树湾 / 卧龙湾 洋房（轻改善）
建面 120–180㎡，一梯两户，无高层遮挡，总价 300–500 万，低密宜居
3）御龙湾 / 琥珀湾 纯联排排屋（终改低密）
毛坯交付，地上 3 层 + 5.4 米挑高地下室，一楼庭院 + 顶楼露台，组团无高层混居
171㎡ 五房：580 万起，入门级联排，6.6 米大开间客餐厅
195–243㎡ 五至六房：650–900 万，庭院更大，拓展空间足
300–390㎡端头大联排：1000–1500 万，双面庭院，270° 湖景
7 万方自持商业：闲湖天地商业街、万泉广场，餐饮超市齐全
黄龙度假酒店：恒温泳池、健身房、宴会中心，业主享折扣
三之三双语幼儿园（社区内）、1.5km 环湖休闲步道、滨湖草坪
社区业主接驳车，覆盖各个组团
城西稀缺千亩成熟湖居大盘，220 亩私家内湖，生态环境远超同价位刚需盘，居住氛围感强
70 年住宅可落户带学区，对比天目山晓城、揽奥云璟 40 年产权是核心优势；精装高层 200 万起，城西门槛友好
产品全覆盖：刚需高层、改善洋房、低密联排一步到位，圈层丰富
配套全部现成，商业、酒店、幼儿园、环湖公园不用等规划，现房无交付风险
距离未来科技城近，承接产业人口外溢，自住通勤友好，二手流通性优于远郊墅盘
排屋组团容积率低至 0.61，纯墅区无高层干扰，庭院 + 地下室拓展空间大
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🏡东海闲湖城排屋售楼部热线： 400-967-0978（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
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