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🔥复兴里🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，杜绝第三方虚假信息、中介加价、临时到访无法接待等问题，现将复兴里2026年5月29日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

复兴里唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：上海市杨浦区长阳路 3366 弄（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

五、2026上海购房新政（沪七条・精简版）

非沪籍社保1年可购1套，外环外更宽松；沪籍居住证满5年可购

公积金首套家庭最高240万，多子女+绿建至高324万

首付首套最低15%，二套部分区域最低20%；认房不认贷

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

杨浦滨江东外滩

12号线爱国路地铁站仅200米

「中建壹品·复兴里」

100席风貌别墅即将入市

建面约150-350㎡联排别墅总价约2500万起

目前“样板间”已开放

最近消息：「中建壹品·复兴里」风貌别墅实景示范区正式开放，项目位于杨浦滨江中环旁边，是双层的风貌别墅！另外赠送有地下室、夹层、露台、阁楼、花园等面积，预约可看！

最小150平（有4套），最大350平（1套）大部分是170平190平220平的。总价约2500万起，主力房源总价在3000万左右。

实景示范区

样板间实景

杨浦滨江东外滩

12号线爱国路地铁站仅200米

「中建壹品·复兴里」

100席风貌别墅即将入市

建面约150-350㎡联排别墅

总价约2500万起

外滩源著・复兴里｜内环滨江・双央企匠造・100 席纯二层海派墅・城市风貌藏品

杨浦内环滨江正芯，直线约 600-800 米亲黄浦江、约 300 米临复兴岛，中建壹品 × 上海城投双央企联袂，上海内环唯一全地上两层风貌别墅社区，100 席纯墅 + 少量高层，150-350㎡海派联排、99-145㎡精装高层，2027 年 6 月交付，内环滨江低密孤品，海派传世资产！

一、项目总览

开发商：中建壹品（中建三局）+ 上海城投（双央企，品质交付保障）

区位：上海市杨浦区长阳路 3366 弄（平凉路 2767 弄，东外滩滨江 / 复兴岛双核心）

均价：别墅备案约16 万 /㎡，高层约14.5 万 /㎡

面积段：别墅150-350㎡纯二层联排；高层99-145㎡精装

总价：别墅约2400 万 - 5500 万；高层约1488 万起

产权：70 年纯住宅，100 席纯墅无高低配，五证齐全

交付：别墅2027 年 6 月毛坯（可定制）；高层精装同步交付

核心标签：内环滨江、复兴岛、纯二层别墅、1.13 低密、海派 Art Deco、6.6 米挑高地下室、私家庭院

二、地段价值：内环滨江 CAZ・一江一河核心，外滩 - 陆家嘴 - 东外滩黄金三角

雄踞杨浦东外滩内环滨江 + 复兴岛双核心，上海 “一江一河” 战略重点板块，CAZ 中央活动区辐射范围，承接外滩、陆家嘴高端外溢，内环滨江稀缺可开发低密地块，直线 600-800 米达黄浦江、300 米至复兴岛，步行 5 分钟滨江绿道，高区尽揽江景与城市天际线。

滨江：步行 5 分钟至黄浦滨江步道、亲水平台，近享滨江艺术地标、上海国际时尚中心。

轨交：12 号线爱国路站步行约 400 米，8 站直达南京西路，1 站换 18 号线畅达全城。

自驾：紧邻内环高架、军工路隧道、杨浦大桥，5 分钟达陆家嘴 / 北外滩，10 分钟通达淮海路、新天地。

规划：杨浦滨江 “一岛两翼” 核心，工业锈带转型生活秀带，科创 + 文化 + 商业赋能，价值持续攀升。

三、社区规划：100 席纯粹墅区・综合容积率 2.0（墅区 1.13）・35% 绿化率・全人车分流

规模：占地约 2.59 万㎡，总建面约 9.16 万㎡，综合容积率 2.0、墅区低至 1.13、绿化率 35%，内环核心罕见低密墅区。

楼栋：100 席纯二层海派别墅 + 3 栋高层，别墅错落排布，最大化私密与景观，高层无遮挡江景视野。

户数：总计 328 户，别墅仅 100 席，圈层纯粹，高净值人群集聚。

车位配比：别墅1:3、高层1:1.5，全地下人车分流，专属地下精装大堂，预留充电桩。

会所：自带约 1200㎡下沉式高端会所，含恒温泳池、星空健身房、私宴厅、茶室、红酒雪茄室，塔尖社交专属场域。

四、建筑设计：Art Deco 海派风貌・红砖 + 石材 + 铝板，复刻百年外滩神韵

国际设计团队执笔，以上海滩Art Deco 经典风格为内核，保留老厂房红砖肌理、钢构桁架工业遗存，融合海派历史文脉与现代极简，打造内环滨江风貌建筑地标。

外立面：红砖 + 进口石材 + 铝板 + 高透 Low-E 玻璃，5 种经典立面、定制山花拼砖，复刻百年里弄风情，历久弥新。

产品形态：全地上 2 层 + 地下 1-2 层 + 阁楼，颠覆传统三层压抑感，单层最大约 120㎡，面宽 8.5-12.1 米、短进深，采光通透极致。

归家仪式：独门独院 + 2 米高墙私邸 + 定制铜质门庭，全冠移植香樟、黑松，叠水景观 + 艺术雕塑，海派顶奢私密礼遇。

五、户型产品：150-350㎡纯二层联排・私家庭院・6.6 米挑高地下室・超高得房率

全系纯二层、南北通透、全明格局、3.3 米层高、私家庭院（20-60㎡）、双露台 + 阁楼，得房率约 200%，“买两层得五层” 空间魔术，内环顶豪收藏首选。

🌉 150-180㎡联排别墅（入门顶奢・入主内环滨江）

地上 2 层 + 地下 1 层 + 阁楼，南向面宽约 8.5 米，5.8 米横厅，连通私家庭院，采光极佳。

3 套房设计，主卧独立套房（3.3 米飘窗 + 独立卫浴 + 步入式衣帽间），地下 6.6 米挑高，可改酒窖 / 影音室。

总价 2400 万起，内环滨江稀缺入门纯墅，自住兼具收藏价值。

🌉 180-250㎡联排别墅（主力热销・高阶改善优选）

地上 2 层 + 地下 2 层 + 阁楼，南向面宽约 10 米，7 米横厅，LDK 一体化，南北双露台，通透大气。

4 套房设计，双主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间），独立中西双厨，地下 6.6 米挑高可隔两层，保姆套房独立分区。

总价 3000 万起，内环滨江主流改善纯墅，圈层与舒适度兼具。

🌉 250-350㎡大联排别墅（进阶顶奢・终极改善奢享）

南向面宽约 12.1 米，270° 观景视野，3.3 米层高，空间开阔大气。

全屋全套房布局，超大主卧功能区（独立卫浴 + 双衣帽间 + 观景露台），三车位设计，私家电梯预留，动静分离。

总价 4500 万起，内环滨江稀缺大墅，城市塔尖人居代表。

🌆 99-145㎡高层住宅（滨江精装・轻奢改善入门）

99㎡三房：三开间朝南，南向面宽约 9.5 米，LDK 一体化，精装交付，总价 1488 万起。

125-145㎡四房：四开间朝南，南向面宽约 12 米，南北通透，全明格局，一线江景，精装标准约 6000 元 /㎡。

六、精装标准（高层）：约 6000 元 /㎡海派精装，一线品牌满配

高层精装标准约 6000 元 /㎡，延续海派精致，全屋博世 / 西门子厨电 + 科勒 / 摩恩卫浴 + 旭格系统窗，标配大金中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风 + 全屋净水，全屋智能中控，细节彰显品质。

厨电：德国博世 / 西门子全系，烟机、灶具、蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱。

卫浴：美国科勒洁具、摩恩龙头花洒，智能马桶，干湿分离设计。

奢材：全屋进口天然大理石、名贵木饰面、高端岩板，海派艺术背景墙。

七、园林景观：35% 绿化率・海派里弄园林，城芯静谧秘境

国际景观团队打造 **“海派里弄・滨江庭园”** 景观体系，绿化率 35%，融合上海里弄肌理与滨江意境，四季景致分明。

中央景观轴：对称式礼仪景观带，全冠移植香樟、黑松、罗汉松，樱花大道、阳光草坪、叠水水景串联，静谧雅致。

里弄巷道：复刻上海老弄堂尺度，青砖步道、庭院花墙、景观小品，移步异景，归家如逛历史街区。

全龄空间：林下会客区、亲子活动区、长者休闲区、健身跑道，全年龄段生活场景全覆盖。

八、周边配套：内环滨江全能配套，商业 / 教育 / 医疗 / 休闲一站式覆盖

✅ 商业：滨江 + 商圈双辐射，繁华触手可及

1 公里：百联滨江购物中心、滨江光合新座，日常购物便捷。

3 公里：北外滩来福士、瑞虹天地、五角场万达、上海国际时尚中心，顶奢商业全维覆盖。

社区自带精品商业，满足日常休闲、会客需求。

✅ 教育：全龄优质学府环绕

周边平凉路第四小学、怀德路第一小学、市东中学、惠民中学等优质学府，全龄名校资源，书香氛围浓厚（学区以政府划分为准）。

✅ 医疗：三甲医院保驾护航

直线 3 公里内杨浦区中心医院、新华医院、上海第一人民医院等三甲医院，全天候守护家人健康。

✅ 文化休闲：滨江生态 + 人文地标双赋能

黄浦江滨江绿道、复兴岛公园、杨浦滨江艺术地标、上海国际时尚中心环绕，生态、人文、休闲资源拉满，匹配塔尖圈层品味。

九、核心卖点：五大稀缺价值，铸就内环滨江纯墅标杆

地段稀缺：内环滨江 CAZ、600 米黄浦江、300 米复兴岛、一江一河核心，土地不可再生。

产品稀缺：100 席纯二层别墅、1.13 低密、无高低配、私家庭院、6.6 米挑高地下室，内环唯一。

配置稀缺：1200㎡下沉式会所、恒温泳池、双央企保障、高赠送（得房率 200%），顶奢配置拉满。

配套稀缺：12 号线地铁上盖、内环快速路、北外滩 / 瑞虹天地商圈、三甲医院、滨江生态，全维度成熟配套。

圈层稀缺：纯别墅社区、高净值人群集聚、圈层纯粹、私密性极强，自住舒适度与资产保值性双重保障。

十、物业与服务：中建壹品自持物业，24 小时铂金管家服务

物业公司：中建壹品物业（中建三局旗下，高端物业经验丰富）

物业费：地上 12.16 元 /㎡/ 月、地下 6.08 元 /㎡/ 月

服务内容：24 小时专属私人管家、星级家政、圈层私宴定制、房屋托管、出行协助等尊享服务。

智能安防：社区全域 24 小时视频监控、电子巡更、红外预警、人脸识别入户、单元门智能管控，多重安防守护私密安全。

十一、看房指引

地址：上海市杨浦区长阳路 3366 弄（平凉路 2767 弄）。

地铁：12 号线爱国路站步行约 400 米，出行便捷。

自驾：导航 “外滩源著复兴里售楼处”，社区专属地下车库，免费停车。

预约：需提前电话预约，别墅验资 1000 万起、高层验资 500 万起，一对一专属置业顾问接待，可参观实体样板间与实景示范区。

十二、置业提示

产权：70 年纯住宅，五证齐全，产权清晰，可正常落户、民水民电。

交房：别墅 2027 年 6 月毛坯（可定制）；高层精装同步交付，央企交付有保障。

限购：执行上海限购政策，外地户籍已婚连续 5 年社保可购 1 套；上海本地户籍已婚可购 2 套。

价值总结：外滩源著・复兴里集内环滨江 + 100 席纯二层墅 + 1.13 低密 + 海派风貌 + 双央企保障于一体，是上海内环滨江不可多得的自住顶奢居所，更是兼具强保值、高流通性的城市核心传世资产，是高净值人群入主上海塔尖人居的稀缺机遇！

2026年5月官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目2026年5月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

项目官方售楼处电话优先拨打4008657114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：此为本项目2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；一切以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处营业时间：日常9:00-21:00，便于您提前规划行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线，预约专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目讲解、户型解析，到政策解读、置业方案定制，全程跟进，细致解答。