想在淮南田区这个优质地段买房的注意了,有新盘出没!为高层项目,预计总工期近两年

近日，笔者据淮南市人民政府网站获悉，位于淮南洞山路与水库路交叉口（老龙眼九十六处菜市场北入口处）纯新盘——龙泉广场（老龙眼居住区B1组团）有新进展：工程监理招标公告已正式发布。

据了解，该项目建筑总面积约6万㎡，含2层地下室、2层商业和3栋高层住宅楼，工程投资额约1.2亿元，预计总工期720天（近两年）。

图：公告内容

【项目概况】项目选址洞山路与水库路交叉口西南角，紧挨着老龙眼九十六处菜市街北入口。项目规划总用地面积11589㎡，总建筑面积59016.2㎡，计容建筑面积44562.6㎡（其中住宅34660.1㎡，商业8400.4㎡，保留建筑1056㎡），地下建筑面积14453.6㎡，容积率4.96，建筑密度47%，绿地率25.1%，户数289户。该项目规划沿洞山路设置两栋33层住宅楼，地块南侧设置一栋26层住宅楼，两栋建筑底部设置2层（局部1层）商业，地块东南侧保留现状2层商业建筑。

图：地块位置

【周边配套】项目周边配套完善，比如大型农贸市场——九十六处菜市街，淮南东方医院和铁路医院，建行、邮政等多家银行营业网点。另外，交通也十分便利、通畅，公交线路包括3路、9路、24路、121路、22路、g2路等。

【项目户型】据内部消息，该项目由购物中心+高层住宅楼组成，体量不大，共289套住宅，主力户型偏大，面积段约120-140㎡，其他信息在报规划暂不明确。

【项目价格】虽然地段稀缺，且周边配套成熟，但是体量较小，且为高层产品，所以预计开盘价格会略低于主打大平层产品的洞山天鹅湾项目，业内猜想价：6000+。

图：项目效果图

【项目亮点】规划商业建筑屋面为上人活动屋面，设置体育活动场所。另外，拟规划建设老年服务站。

【建筑风格】建筑单体设计共有两个拟规划方案，均采用现代风格。方案一的外立面主要采用灰色、白色真石漆；方案二的外立面主要采用褐色、米黄色真石漆。

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龙泉广场（老龙眼居住区B1组团）工程监理招标公告：

项目编号：2017GCHNG432

发布日期：2017年8月8日

一、招标条件

1.工程名称：龙泉广场（老龙眼居住区B1组团）工程监理

2.项目审批、核准或备案机关名称： 淮南市发展和改革委员会

3.招标人：淮矿地产有限责任公司

4.资金来源：自筹资金

二、项目概况与招标范围

1.工程实施地点：淮南市

2.建设规模：建筑总面积约6万平方米（含2层地下室、2层商业、3栋高层住宅楼），工程概算投资额：约1.2亿元。

3.计划工期：2017年8月开工，计划工期720日历天，具体以建设单位发布的开工令为准。

4.招标范围：龙泉广场（老龙眼居住区B1组团）1#、2#、3#住宅楼、商业、地下室（局部人防）等工程施工，以及室外土方、道路、排污（雨水）、消防通风系统等配套工程施工及保修阶段的监理服务。其中施工阶段的监理服务期为工程实际建设期（包括开工后工程延期、延误等时间），保修阶段的监理服务期为本工程保修期。主要对单体（2层地下室、2层商业、3栋高层住宅楼）、室外配套工程（雨污水、土方、道路、围墙、门卫、供电、智能弱电系统、电梯、光纤到户通信设施、灯光亮化、景观绿化及外围附属工程等其他与本工程建设有关的建设内容）进行监理。

5.标段划分：1个标段

三、投标人资格要求

1.投标人资质要求：具备独立法人资格，具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业甲级资质,同时具有人民防空工程监理丙级及以上（省外监理企业需在项目所在地市人防主管部门备案）。2014年7月1日以来承担过建筑面积6万平方米以上群体性房屋建筑工程的工程监理，以中标通知书或监理合同或工程竣工验收证明或监理业务手册（所有文件资料均以落款时间）为准。

2.项目负责人（项目总监）资质要求：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资质，2014年7月1日以来承担过建筑面积6万平方米以上群体性房屋建筑工程的工程监理，以中标通知书或监理合同或工程竣工验收证明或监理业务手册（所有文件资料均以落款时间）为准。提供投标人为其缴纳的2017年3月、4月、5月的社保证明（标注出本项目相关参保人员，须社保单位盖章）或网页截图或事业单位证明（主管部门出具）。

如企业业绩中能体现出项目总监姓名，则企业业绩和项目总监业绩可为同一业绩。 

3.本次招标不接受联合体投标。

4.各投标人均可就上述标段中的1个标段投标。

说明：

1.投标保证金、须从投标人基本账户转出，否则投标无效。

2.招标文件费用：每套人民币 500元，开标现场递交投标电子光盘时扫描微信二维码转账支付，售后不退。

四、投标人资格审查方式

本工程采用资格后审方式。

五、招标文件下载时间、下载地址

1.下载时间：招标公告正式发出后至开标截止时间前(北京时间，以服务器截止时间为准)

2.下载地址：淮南市公共资源交易中心网站

3.领取方式：网上下载，投标人报名成功后，及时关注淮南公共资源交易网。

六、报名方式

1.报名方式：网上报名

2.招标文件领取方式：网上下载，投标人报名成功后网上自行下载招标文件、清单及图纸。

1.下载时间：招标公告正式发出后至开标截止时间前(北京时间，以服务器截止时间为准)

2.下载地址：淮南市公共资源交易中心网站

3.领取方式：网上下载，投标人报名成功后，及时关注淮南公共资源交易网。

七、联系方式

八、重要说明

投标人投标前在“淮南市公共资源交易中心网”实名登记，并通过验证；点击“投标人登录”，选择 “投标单位入口，登陆淮南市公共资源交易平台，填写投标信息并查阅领取相关文件。投标人如不及时下载，后果自负（详细信息请查阅淮南公共资源交易网及会员库征集公告）。注册会员库咨询电话：0554-6667349，周工。

九、投标保证金账户（选择一家银行进行缴费）