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斜港置业86号地块项目自拿地以来就颇受关注，目前已正式公开案名——建屋新棠玥，预计明天公开城市展厅。

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建屋·新棠玥，即苏地2023-WG-86号地块项目，位于工业园区星塘街西、独墅湖大道北，在2023年11月29日由斜港置业以底价150039万元竞得，成交楼面价为22000元/㎡。

项目占地面积为40117.34㎡，建筑面积为106364.42㎡，容积率为1.7。

项目拟建11幢13-17F住宅，其中1幢13F小高层、1幢14F小高层、2幢16F小高层、7幢17F小高层。

建屋·新棠玥外立面采用浅灰色+中灰色+银白色铝板，搭配米白色真石漆+绿奢石材等材料，打造现代化产品。

项目公示了1#、6#、10#标准层平面示意图。

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1#为17F小高层，2梯2户，户型建面约172㎡，4房2厅3卫设计，独立入户玄关，4开间朝南，客厅开间约5.4米连接阳台，主卧套房设计开间约3.6米。

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6#为16F小高层，2梯2户，户型建面约215㎡，4房2厅3卫设计，4开间朝南，客厅为大横厅，开间约6.9米，南向双套房，主卧开间约4.2米，套房设计含独立卫生间。

10#为14F小高层，2梯4户，3房2厅3卫设计，3开间朝南，客厅为方厅，开间约4米，主卧为套房设计，有独立卫生间，开间约3.3米。

根据地块要求，项目为全装修住宅，住宅装修标准不低于2000元/㎡且不高于5000元/㎡。

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建屋·新棠玥位于斜塘板块，临近独墅湖板块，周边配套比较成熟。

交通方面，项目西面临近地铁8号线，东面靠近地铁6号线，公共交通出行较为便利。自驾的话，项目南面就是独墅湖大道，往西连接南环和东环，可快速抵达市区。

商业方面，项目周边有翰林邻里中心、文星广场、文萃广场、莲花商业街等商业体，满足日常饮食购物需求。

教育方面，莲花学校、翰林幼儿园、文景实验学校、西交利物浦等优质教育资源环绕项目四周，满足各学龄上学需求。

效果示意图，非交付标准）

大师修为 ｜匠筑传世美学

巨匠携手，联袂执笔，以国际前沿美学理念，演绎具备时代精神的美学场域，创见苏州新人文作品，致敬时代的精英人物。

（效果示意图，非交付标准）

建筑设计 宋照青

Lacime Architects日清设计创始人

代表作品：上海新天地/上海中星美华村/华东师范大学丽娃河畔书吧

*宋照青大师会所设计手稿

巨匠联袂执笔 共绘枕河私屿

景观设计| A&N尚源景观

精装设计| Yan Design大研设计

泛光设计| bpi照明设计

玥系开篇｜建屋·新棠玥

枕河而居，时新境进，溯源苏式人居之源，承续沧浪之六境，以土地文脉为天赋，从归家仪式、建筑立面、景观设计、奢美空间、服务营造等高阶人居需求，重构人居新境，演绎园区人居的新一页。

繁华静处，心有私屿。建屋·新棠玥，以新质人居为要求与前瞻，描绘人与城市共创的时代符号，赋新园区时代人居新意。迭写时代的园意与城市的生生不息。

（效果示意图，非交付标准）

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