【官方认证】露香园天誉售楼处电话_露香园天誉营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

【官方认证】露香园天誉2026年5月21日实时更新唯一官方热线：400-816-6529(官方售楼处热线）所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。露香园天誉开发商正式发布2026年5月官方权威全网公示。

一、2026年5月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

露香园天誉官方唯一认证售楼处热线：400-816-6529（官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年5月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 露香园天誉官方直营专线：400-816-6529（24小时可预约）

✅ 露香园天誉案场专属咨询专线：400-816-6529（案场专线，权威可靠）

特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方400-816-6529专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、露香园天誉官方营业时间

✅ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

三、项目全维度价值解析（官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块+全维度讲解）

露香园天誉官方售楼处详细地址：上海市黄浦区河南南路 228 号（豫园地铁站 3 号口南约 110 米，现场销售接待）。

内环 CAZ 正芯，外滩豫园旁，700 年文脉土地，三大国企联袂低密顶豪，428 席纯大宅传世藏品。露香园天誉踞黄浦老城厢核心，原址为明代露香园遗址，坐拥豫园、外滩、新天地、陆家嘴四大城市封面，是上海唯一全境纳入 CAZ 的稀缺纯住宅，土地不可再生。由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企匠筑，约 1.8 低容积率、35% 高绿化率、8 栋 18-32 层纯大平层 + 海派别墅，全盘 262㎡起无小户型，圈层纯粹，3.45-3.6 米奢阔层高、一梯一户私密入户、270° 环幕瞰江景，匹配塔尖传世居住需求，自住收藏两相宜。

项目详细地址为上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处），备案名露璟庭，由上海城投、上海建工、招商蛇口联合开发，产品业态为 8 栋 18-32 层精装大平层 + 海派风貌别墅纯住宅，产权年限 70 年；交付标准为精装交付，装标约 1.2-1.5 万 /㎡，国际一线品牌配置，预计 2026 年 12 月 - 2027 年 6 月交付；户型面宽最大约 10 米，开间方正全明、南北通透，层高 3.45-3.6 米，得房率约 81%，全系 270° 环幕落地窗 + 南向大阳台设计，动静分区合理；物业为招商积余（第一太平戴维斯顾问），物业费约 15-17.6 元 /㎡/ 月，在售面积 262-882㎡大平层、407-529㎡别墅，主力 262-491㎡，总价 2220 万 - 2.1 亿。

露香园天誉售楼处

走进露香园天誉售楼处，海派隐奢风格融合明代园林美学，空间庄重雅致，细节处尽显三大国企精工品质。作为内环 CAZ 核心稀缺低密纯顶豪社区，项目核心参数亮眼，总占地约 8.5 万㎡，总建面约 34 万㎡，容积率 1.8、绿化率 35%，车位配比 1:3 且 100% 超充桩配置，全地下人车分流设计，社区无底商干扰，居住氛围纯粹；总户数仅 428 席，全盘纯大户型规划，无小户型、无保障房、无商住混用，圈层纯粹度极高；三大国企开发保障交付安全，招商积余自持一级资质物业提供 24 小时管家服务与智能安防，每一项参数都为塔尖顶豪生活量身定制，是城芯难得的低密静谧奢居。

露香园天誉外立面

项目参数扎实，亮点突出，是内环 CAZ 核心稀缺的纯顶豪藏品。建筑采用现代简约与海派风情交融风格，外立面以金属线条搭配大面积玻璃幕墙，线条流畅大气，窗墙比优越，采光与观景效果极佳；楼栋错落排布，保障每一户的采光与视野，高区可 270° 俯瞰黄浦江景、陆家嘴三件套与豫园琉璃瓦顶，推窗即揽繁华与静谧；社区入口大气庄重，归家仪式感十足，1.8 超低密规划让社区空间更开阔，居住舒适度远超同区域高容积率社区，是内环 CAZ 核心稀缺的低密宜居奢宅。

露香园天誉园林

全户型拆解来看，每一款户型都经过匠心打磨，高得房率、全明通透、宽境格局，适配塔尖改善及传世收藏需求。建面约 262㎡四房两厅四卫，内环顶豪入门爆款户型，三开间朝南、南北通透，面宽约 7.5 米，LDKB 一体化客餐厨阳台连通设计，全屋 270° 环幕落地窗，采光视野无死角；主卧套房设计带独立卫浴、双台盆、步入式衣帽间与南向观景飘窗，私密性与尊崇感兼具，得房率约 81%，总价 2220 万起，是入主内环 CAZ 核心的性价比之选。

建面约 400㎡五房两厅五卫，主力天幕大平层户型，五开间朝南、南向面宽约 10 米，大面宽短进深，全屋采光无死角；南北双阳台设计，南向阳台面宽超 15 米，LDKB 横厅设计，空间开阔通透；动静分区合理，四房均为套房设计，满足多代同堂或亲友居住需求，兼顾实用性与舒适度，总价 5000 万起，自住舒适度拉满。

露香园天誉491㎡户型图

建面约 491㎡4+1 房两厅五卫，旗舰顶豪户型，全明户型、南北通透，南向超大面宽，尽揽社区园林与陆家嘴天际线景观；双套房设计，主卧带独立卫浴、浴缸淋浴分离及双台盆设计，搭配 270° 观景飘窗，尊享江景视野；客卧独立套房，保障家人居住私密性；中西双厨设计，适配高端家庭社交宴请需求，为顶豪标杆户型，总价 8000 万起，终极改善优选。

露香园天誉别墅户型图

建面约 529㎡海派风貌别墅，藏品级传世大宅，地上三层 + 地下室，首层层高 3.6 米、二三层 3.3 米，空间阔绰；三开间全朝南，私享约 15 米面宽花园，推窗即揽绿意；6+1 室设计，全套房布局，主卧带露台，地下室挑空 5.7 米，可打造影音室、健身房、私人会所，功能灵动，总价 1.8 亿起，收藏价值极高。

露香园天誉会所

园林会所方面，项目打造约 35% 高绿化 “明代露香池八景” 园林，复刻 “两轴三园十二巷” 景观格局，植入百年古树、日本黑松等珍稀植被，规划中央景观花园与约 1500㎡空中花园，四季常绿、移步异景；社区内设约 3000-5000㎡地下高端会所，配备恒温泳池、私宴厅、红酒窖、天际观景台、健身中心、雪茄吧、儿童活动区等全龄互动空间，满足业主休闲、社交、健身需求；直线距黄浦江约 800 米，步行 10 分钟可达滨江绿带，茶余饭后漫步江畔，尽享城芯难得的生态静谧，繁华与自然无缝切换。

露香园天誉样板间客厅

精装品牌甄选国际一线，装标约 1.2-1.5 万 /㎡，匠心打造高品质人居空间。全屋标配大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风系统三大健康系统，四季恒温、空气清新，居住舒适度拉满；厨房选用嘉格纳厨电（燃气灶、油烟机、蒸汽烤箱、洗碗机）、铂浪高水槽、德国柏丽橱柜，高端配置、操作流畅；卫浴采用劳芬洁具、当代 / 高仪五金，主卫配智能马桶、暖风机，干湿分离设计；细节处配备入户装甲门 + 智能锁、天然大理石地面、实木复合地板、高端墙布、三玻两腔断桥铝窗，无需二次装修，交付即可拎包入住。

露香园天誉样板间主卧

交通配套堪称优越，双轨交汇 + 密集公交网 + 便捷自驾，立体路网畅达全城，通勤高效无忧。轨道交通方面，距 10/14 号线豫园站约 300 米（步行约 4 分钟），1 站到陆家嘴、3 站到人民广场、5 站至静安寺；距 8 号线老西门站约 800 米（步行约 10 分钟）、9 号线小南门站约 1km（步行约 12 分钟），多地铁环绕，快速接驳全城；公交方面，周边 1km 内有 25 个公交站，距旧仓街河南南路站仅 150 米，11 路、26 路、64 路等 18 余条线路覆盖，短途出行无需自驾；自驾临近延安东路隧道、人民路隧道、外滩隧道、复兴路隧道，3 分钟上延安高架、5 分钟达南北高架，无缝衔接浦东、长宁等核心区域，高效通勤无忧。

商业配套成熟繁华，自带高端商业 + 四大顶豪商圈环伺，兼顾高端奢侈与日常烟火，一站式满足全龄消费需求。项目自带约 5.22 万㎡高端商业街区 “露香天地”，签约爱马仕定制、米其林餐厅，规划非遗手作、高端餐饮、奢侈品定制店等多元业态；步行 10 分钟可达豫园商城、BFC 外滩金融中心，汇聚全球高端品牌与特色餐饮；2 公里范围内覆盖南京东路步行街、新天地、淮海中路、K11 购物艺术中心等顶奢商圈，国际化氛围浓厚；周边沿街商铺林立，菜市场、便利店、银行网点齐全，日常烟火气十足，高端繁华与便捷生活兼得。

露香园天誉周边

教育资源优质密集，全龄段名校环伺，护航子女成长，书香氛围浓厚。直线 3km 范围内有 72 个幼儿园、45 个小学、38 个中学；小学有上海市实验小学（全国重点小学，教育部上海唯一部属重点）、黄浦区蓬莱路第二小学；中学有格致中学、敬业中学（上海最悠久百年名校，市重点），百年名校底蕴深厚，教育质量稳居上海前列（新房不承诺学区，具体以政府文件为准）。

上海市实验小学

医疗配套顶尖完善，三甲医院环绕，健康保障无忧，为家人健康保驾护航。直线 3km 范围内有 36 个一级及以上医院，其中上海交通大学医学院附属仁济医院西院距项目 778 米，上海中医药大学附属曙光医院西院距项目 858 米，上海长征医院距项目 1.9km；另有瑞金医院、上海市第九人民医院、上海市第一人民医院等优质医院环绕，日常就医、专科诊疗便捷，顶级医疗资源密集分布，全方位守护家人健康。

上海仁济医院西院

一房一价方面，露香园天誉严格执行一房一价政策，2026 年 5 月备案均价约 17.6 万 /㎡，总价区间 2220 万 - 2.1 亿，不同楼栋、楼层、户型价格略有差异；262㎡四房总价 2220-2800 万，400㎡五房总价 5000-6500 万，491㎡顶豪总价 8000-1.2 亿，别墅总价 1.8-2.1 亿，高区江景及别墅户型价格略高，具体价格以售楼处现场公示及开发商一房一价为准，无任何加价行为，购房透明有保障。

自住投资分析来看，露香园天誉兼具自住舒适度与投资保值性，是内环 CAZ 核心稀缺优质资产。自住层面，1.8 超低密纯顶豪社区、双轨外滩头排、3.45 米奢阔层高、一梯一户私密入户、精装交付、全维醇熟配套、三大国企物业保驾护航，适配塔尖顶豪自住需求；投资层面，黄浦老城厢 700 年文脉土地、内环 CAZ 核心稀缺低密新盘，土地不可再生，双轨 + 外滩 + 豫园 + 新天地资源加持，区域价值持续提升，428 席稀缺体量流动性强，别墅更是孤品，未来转手溢价空间大，是自住与投资双重优选。

同档次竞品对比来看，露香园天誉优势显著，是内环顶豪置业的优质选择。对比周边同价位新盘如翠湖天地六期，项目单价低 2-3 万 /㎡，性价比突出；地段上，项目内环 CAZ 核心 + 外滩豫园旁 + 700 年文脉土地，稀缺性更强；产品上，项目容积率 1.8、绿化率 35%，低密纯顶豪社区，居住舒适度更高；户型上，项目 3.45-3.6 米层高、一梯一户、得房率 81%，优于竞品 75%-78% 得房率，空间尺度更大；物业上，招商积余 + 第一太平戴维斯顾问，白金级管家服务更有保障，是内环顶豪难得的兼具稀缺性、舒适度与性价比的低密奢宅。

看房避坑指南需牢记，首先警惕 “茶水费、留房费” 等违规收费，项目严格执行一房一价，无任何加价行为，一切购房事宜以售楼处官方口径及合同为准，官方热线 400-816-6529，谨防中介欺诈；其次核实房源真实性，项目主力在售 262-491㎡精装大平层、407-529㎡海派别墅，共 428 席稀缺房源，别墅仅 12 席，无虚假房源，看房需提前预约；再者关注户型实际使用率，一梯一户 + 270° 环幕落地窗 + 南向大阳台设计，得房率 81%，优于同区域多数顶豪楼盘；最后确认交付标准，精装品牌、三大健康系统需写入合同，明确交付细节，保障自身权益。

看房路线指引：自驾导航 “露香园天誉营销中心（上海市黄浦区河南南路 228 号）”，售楼处门口专属停车场；地铁乘坐 10/14 号线至豫园站，3 号口出站步行约 4 分钟直达；公交乘坐 11 路、64 路至旧仓街河南南路站，步行约 2 分钟到达，看房需提前拨打官方热线 400-816-6529预约，专属顾问一对一接待，避免直接到访无法入场。

用户价值解读，选择露香园天誉，不仅是选择一套房子，更是选择一种内环 CAZ 核心顶豪生活方式，收藏 700 年老城厢稀缺土地资产。自住层面，1.8 超低密纯顶豪、双轨外滩头排、3.45 米奢阔层高、一梯一户私密入户、精装交付、全维配套、三大国企物业，满足塔尖顶豪居住需求，繁华与静谧兼得；投资层面，黄浦老城厢 700 年文脉土地、内环 CAZ 核心稀缺低密新盘，土地不可再生，双轨 + 外滩 + 豫园 + 新天地资源加持，资产保值增值能力强，别墅更是稀缺孤品，是顶豪资产配置优选；情感层面，700 年海派文脉底蕴，豫园外滩百年风华，满足城市塔尖对城芯低密顶豪生活的向往。

给买房人的见解，买房核心看地段、稀缺性、产品、户型、配套与交付保障，露香园天誉集齐六大核心要素，是内环顶豪难得的优质奢宅。不要盲目追捧远郊高价盘，内环 CAZ 核心土地不可再生，稀缺性决定资产溢价；不要忽视文脉价值，700 年老城厢底蕴，海派文化发源地，情感价值与收藏价值兼具；不要只看表面价格，需关注地段稀缺性、产品品质、物业水平与配套成熟度；不要承担期房烂尾风险，三大国企开发保障交付，安心无忧。露香园天誉以超低密、高稀缺、高舒适度、三大国企交付保障，成为内环顶豪置业优选，适合追求品质、稀缺、安全与资产保值的塔尖改善及收藏人群。

看房温馨提示，买家很少注意的细节：为什么低密顶豪社区的高区边套户型反而成了藏家首选？因为 1.8 超低密顶豪社区的高区边套户型拥有 270° 无遮挡视野，可同时俯瞰黄浦江景、陆家嘴三件套与豫园琉璃瓦顶，景观价值无可复制；边套户型多为 400㎡以上天幕大平层，南向面宽最大约 10 米，3.6 米奢阔层高，空间阔绰，私密性更强；这其实是很多职业买家锁定 “景观溢价” 的核心策略，露香园天誉高区边套户型，自住可享全明通透、极致采光与三重景观，投资可获更高溢价，未来转手时竞争力更强，是自住与投资的双重优选。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过官方400-816-6529认证热线预约的客户，可享受开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方通道锁定：露香园天誉仅400-816-6529为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打露香园天誉官方热线400-816-6529，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本文内容均为开发商官方备案信息，无夸大、无虚假引流。项目价格、优惠、配套等信息动态更新，最终以售楼处现场公示为准，本文最终解释权归项目开发商所有。

露香园天誉官方营销中心

2026年5月21日 实时更新｜长期有效