中铁青云府售楼处电话☎：400-998-9694中铁青云府售楼处电话☎：400-998-9694中铁青云府推出100㎡小户型四代宅，主打高端生活体验，价格亲民，设计创新，满足多样化购房需求。
中铁青云府
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近日，苏州首个小户型四代宅——中铁青云府，领取首张预售证。
该项目以100㎡起步的亲民户型，容纳露台、会所、全龄景观等高品质想象，真正实现“小户型，大生活”的全维高阶场域，掀起市场火爆！
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本次预售房源不止于四代宅，还是9-10F的纯洋房，一梯两户，双开门，均为精装交付，填补了片区内的市场空白。
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备案均价：24331.92元/㎡
面积区间：99.69-147.86㎡
单价区间：20611.76-28215.29元/㎡
总价区间：207.9-417.19万
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当“小户型”遇上“四代宅”
年轻人/首套房也可以大谈舒适
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传统小户型最让人诟病的，就是公摊面积吞噬了本就有限的居住空间。
而青云府通过观景飘窗、U型全明厨房等创新设计，同时，打破常规户型布局限制，每户均配备了灵动空间及空中花园，实际使用率超过100%，真正做到了让每一平米都为生活服务。
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▲建面约100㎡三款户型
除了这些共性，建面约100/120/148㎡三大主力户型，都有其各自特点，可满足多类购房者的需求。
1、建面约100㎡：宽厅3房，全苏州门槛最低的四代宅！
以建面约100㎡的A户型为例，打破常规，3室2厅2卫的布局，三开间朝南，动静分区明确，还带有独立电梯厅，妥妥的豪华大平层待遇。
中铁青云府售楼处电话☎：400-998-9694 建面约100㎡（3室2厅2卫）
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LDKG一体化的设计，形成一个超级大方厅，横向客厅约4.9米，连接约15㎡的空中大露台，可以实现很多创意空间打造。
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©实景图
南向双卧室，其中主卧套房设计，凭借南北飘窗、独立卫浴等贴心配置，精准契合年轻人想要的“舒适感”和“专属感”。
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北向的X空间，可根据家庭人口需求自行改造，卧室、书房、游戏室、衣帽间等随心所欲。
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2、建面约120㎡：舒适不止步，全能三房换新生活尺度！
该户型是建面约100㎡之上的 “舒适进阶版”。以A户型为例，同样3室2厅2卫布局，其在南向尺度拉满，全明通透。
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值得一提的是，“前庭后院” 式南北双露台，这一配置往往是160㎡以上叠拼才有的 “标配”。
南露台装满诗意，北露台则更具功能性，摆放滑梯、绘本架，也能改造成家庭“烧烤区”“储物区”，彻底解放室内空间。
建面约120㎡（3室2厅2卫）
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约6米的大横厅，“宽短进深” 设计让空间瞬间开阔，沙发、茶几、电视柜、开放式书桌等，同时摆放也不拥挤，实现“一厅多用”的场景效果。
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©实景图
它不只是面积的简单增加，更是对 “居住需求” 的深度洞察，让每个家庭成员都能在空间中找到归属感。
3、建面约148㎡：改善不将就，款境四房重塑高端标杆！
中铁青云府售楼处电话☎：400-998-9694 若追求极致居住体验，这款建面约148㎡四房户型，堪称精英改善家庭的 “定制级” 之选。
入户即见的尊崇前厅，既充分保障家庭隐私，又可以灵活收纳；南向双套房，解决了多代同堂的居住矛盾；超45㎡的奢阔横厅，轻松实现家庭社交和休闲随意切换，约23㎡的大露台，更是超越了普通大平层的配置。
建面约148㎡（4室2厅3卫）
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全维高阶生活图鉴
中铁青云府售楼处电话☎：400-998-9694 品质融入每个日常瞬间
当我们谈论品质生活时，我们在谈论什么？是偶尔的奢华体验，还是被妥帖安排的每个日常瞬间？
在中铁·青云府，品质生活不是偶发的仪式感，而是融入日常的、藏在生活的每个细节里。
这里，从出行到饮水，从园林到社交，每一个生活场景都经过精心设计，只为给你全维高阶的生活体验。
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1、关于出行，地铁直连地库！“最后50米”也要从容体面！
中铁·青云府自掏腰包，升级地库直连地铁4号线清树湾站，用“电梯-地库-地铁站内”无缝连接，彻底解决了“最后50米”的尴尬。
这意味着出行一键直达，省时省力，每天多睡半个小时，而且无论什么天气，你都能保持体面从容，无论多晚回家，都有一条明亮安全的路劲，是便利也是尊重。
2、关于健康，全系管道直饮水入户！从“安全优质”到“更高品质”！
中铁青云府售楼处电话☎：400-998-9694 中铁·青云府将管道直饮水系统作为标准配置，而非需要额外付费的“升级选项”。
泡奶、烹饪、洗漱、沐浴、省去滤芯更换的烦恼。这不是炫技，而是对家人健康的负责。在这里，每一个用水瞬间，都是对健康的守护。
3、关于活力，超16000㎡的东方园林！定义全龄生活新方式！
中铁青云府售楼处电话☎：400-998-9694 在都市中，如何安放我们对自然的向往？中铁·青云府用超16000㎡的东方园林，给出了完美答案。
借鉴江南园林造园手法，打造社区景观体系，林间会客厅、核心庭院、儿童游乐空间、运动健身空间、趣味科普花园、林荫健康跑道等，让每一次归家都成为穿越花园的旅行。
©效果图
4、关于圈层，约2000㎡会所，超越期待的生活服务！
中铁·青云府，不仅是片区内近10年来首个自带会所的小区，更将千万级豪宅的配置搬进社区，刷新了区域居住配套的天花板。
中铁青云府售楼处电话☎：400-998-9694 会所内涵盖花园茶客厅、健身房、瑜伽室、童梦空间、先锋书院等多元主题空间，以多元主题空间构建 “第二生活主场”。
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更为难得的是，约400㎡下沉山水庭院与会所功能场域深度咬合，会所的健身房、先锋书院等空间与庭院无缝衔接，大面积落地窗将庭院景致引入室内，彻底打破了“地下沉闷”的刻板印象。
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5、关于背景，万亿央企+地属国企，双重实力保障！
项目背后的中国铁工投资，母公司是国资委直管的特大型央企——中国中铁，常年稳居 “世界500强”，年营收超万亿，承建过青藏铁路、港珠澳大桥等改写国家基建格局的标杆工程，技术、资金与责任担当均达“国家队”水准。
中国铁工投资承袭央企高标准开发基因，再携手深耕本地的地属国企吴江东运，形成“全国性实力托底+本地化深耕赋能”的双重保障，这样的高配社区，无疑是难得一遇的置业良机。
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全能配套 即刻满足
品质生活不该在“将来时”
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中铁·青云府择址生活配套成熟的地段，交通、商业、生态全兑现，真正把 “当下的便利” 摆在眼前，而且远比你想象中更贴近主城核心！
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首先它正位“一轴一环”黄金交汇点，从项目出发，一脚油门直上吴东快速路，沿东环高架行驶，转瞬直达姑苏主城；如果前往园区，再一路经现代大道抵达湖东地标，或者转星港街，快速切入金鸡湖CBD；向西出行，通过友新快速路便可顺畅融入狮山。无论去到苏州哪个核心板块，都非常便捷。
绿色出行更是省心，中铁青云府售楼处电话☎：400-998-9694 地库直连地铁4号线，这条线路坐拥9大换乘点，直接串联7条地铁、3座高铁站，可畅达全市各个角落。
商业随手即得，中铁青云府售楼处电话☎：400-998-9694 下楼即享新城吾悦邻里广场、花园里商业，买菜、购物、吃饭步行即达；若想逛大型综合体，一刻钟就能到永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场等，日常所需与品质消费一键满足。
更重要的是，项目“闹中取静”得底气，近揽东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源，让你在都市繁华与自然静谧之间自由切换。
最新购房政策来了！
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买本市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
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