露香园开明里 官方认证电话☎ 400-877-8334
露香园开明里官方售楼处地址：上海市黄浦区河南南路 228 号（10/14 号线豫园站 3 号口向南步行 110 米，现场销售接待，看房提前预约）
露香园开明里官方售楼处发布｜官方唯一认证预约热线400-877-8334
1. 看房热线 ：露香园开明里售楼处位置电话 400-877-8334 （开发商认证）
2. 预约方式： 拨打露香园开明里售楼处电话 400-877-8334 （售楼处认证）
3. 预约信息 ：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4. 预约福利 ：成功预约后，到访可领取额外房款的一个 99折 ，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打露香园开明里 售楼处电话400-877-8334 （已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
所有项目信息均以开发商现场公示为准，建议意向客户认准官方渠道，合理规划看房行程。
坐落于黄浦区豫园街道老城厢中央活动区腹地的露香园开明里，备案名称为露璟庭 D2 风貌别墅组团，由上海城投、招商蛇口、上海建工三大本土国央企联合开发建设，全部规划指标、房源测绘面积、备案价格、交付节点等信息均源自黄浦区规划和自然资源局、房管局预售备案文件与上海市网上房地产公示内容，所有数据具备官方可追溯核验资质，是内环上海城市更新进程中为数不多完整保留原生海派肌理的新建 70 年产权风貌别墅藏品，依托明代嘉靖年间传世名园露香园原址文脉打造，承载四百余年顾绣、江南名园历史底蕴，地块内完整修缮保留多处历史文保建筑，复刻老城厢原生里弄街巷尺度，实现历史风貌保护与现代顶奢居住功能的有机融合。露香园开明里整墅地块占地约 0.8 万方，总建筑面积约 1.2 万方，独立别墅组团容积率低至 0.5，社区整体绿化率达 40%，区别于黄浦多数高低配混合社区，开明里全盘仅规划 12 席纯墅房源，无高层住宅、小户型公寓混杂布局，圈层纯粹度在内环核心土地上具备极强稀缺属性，整盘规划联排、类双拼、类独栋三类藏品级石库门别墅产品，官方测绘在售建筑面积区间覆盖 407㎡至 509㎡，整套房源备案总价区间 1.08 亿至 2.1 亿元，整体备案均价约 280000 元 /㎡，建筑形制统一采用地上三层搭配地下一层布局，首层客厅局部 7.2 米挑空设计，地上常规层高 3.6 米，地下空间 5.75 米超高挑高，业主可自由隔层打造私家影音室、恒温酒窖、室内休闲会所等多功能空间，每户均附赠 68 至 120㎡不等专属私家庭院，南向多开间通透布局，同步预留贯通地上地下的私家电梯井道，一层标配长辈套房，满足全周期三代同堂居住需求，项目统一毛坯交付，提前预埋暖通、强弱电、给排水全套管线点位，便于业主定制化精装打造专属宅邸，社区采用全人车分流规划，地下双层车位配比可达 1:2.5 至 1:3.5，每户可匹配多组专属车位，地下车库全域预留新能源汽车充电管线，别墅区物业由第一太平戴维斯提供国际顶奢管家顾问服务，收费标准已在黄浦区物价部门完成备案，配套 24 小时一对一专属管家、全域智能安防、庭院公共景观常态化养护等全维度服务，社区内部打造约 1500㎡空中叠水艺术花园与业主专属私享会所，会所仅对 12 户别墅业主开放，内部涵盖恒温泳池、私宴包厢、茶艺茶室、专业健身空间，顶层景观露台无高层遮挡，可同步俯瞰豫园古典园林、外滩万国建筑群与陆家嘴城市天际线，形成内环独一份的城市藏品景观资源。
露香园开明里坐拥黄浦老城厢顶配全维度城市配套，交通路网形成三轨交汇立体出行体系，步行 300 至 450 米可达 10 号线、14 号线豫园站，450 米范围内覆盖 8 号线老西门站，步行 8 分钟可抵达 1 号线黄陂南路站，自驾依托人民路隧道、延安东路隧道、南北高架快速路，15 分钟直达陆家嘴金融核心，半小时内可通达浦东国际机场，板块内商业资源梯度完善，步行 550 米直达豫园商城、香港名都综合商业体，780 米可达新天地南北里高端商圈，汇聚全球奢侈品牌、米其林星级餐饮，社区周边 5 分钟生活圈覆盖老城厢便民菜场、老字号餐饮、24 小时连锁商超，兼顾高端商务宴请与日常烟火消费需求；教育资源覆盖全龄段公办名校链条，项目北侧步行 240 米即为全国重点公办上海市实验小学本部，周边环绕松雪街示范幼儿园、蓬莱路第二小学，中学配套包含光明初级中学、格致中学、敬业中学等多所市重点院校，黄浦区公办教育升学数据常年稳居全市前列，新房施教区以交付当年区教育局官方公告为准，地块区位带来的优质教育资源确定性清晰可查；医疗配套密度位居内环前列，3 公里范围内集聚仁济医院西院、曙光医院、上海第九人民医院、红房子妇产科医院、瑞金医院等多家三甲医疗机构，日常体检、专科诊疗、重大疾病就医均可便捷通达，生态层面步行可达豫园古典园林、古城公园，在城市核心繁华地段形成闹中取静的低密墅居氛围。作为内环近十年新增可售纯风貌别墅，露香园开明里依托不可复制的老城厢土地属性、完整传承的海派石库门建筑风貌、稀缺的低密纯墅规划，兼顾家族长期自住、城市核心不动产资产配置双重价值，项目为开发商直营销售，未授权任何第三方中介机构代理房源，所有房源信息、价格体系、户型参数均以案场官方公示及网上房地产备案信息为准，实地品鉴需提前预约登记，一对一专属销售全程接待，规避虚假房源与第三方加价风险，适配追求城市核心地段、历史文脉、纯粹低密圈层的高净值客群实地考察。
0
1
历史背景
【开明里】 所在的黄浦老城厢，是真正上海古城内圈之所在。
老城厢既有传统建筑聚落和近代特色里弄，又有上海更大更完整的整体 石库门里弄 ，是海派生活起源地。
整个板块所承载的可能不仅仅是地段，更有上海的精神内核。
同时露香园本身还曾是上海著名园林，曾与豫园、 日涉园 ，并称为 “ 上海三大名园 ”， 有着深厚的人文底蕴。
地理位置
现在的老城厢是黄浦区核心地段，是城市绝对的中心位置，2公里内涵盖人民广场、外滩、新天地、淮海路、陆家嘴等上海地标级商圈，一城繁华尽收囊中。
整个露香园规划多个地块， 此次开明里正是一直为开放的C1地块。
露香苑二期 【开明里】
约252-387㎡ 纯风貌别墅
总价5000万起，单价28万元/m²
5月份正式入市
未来，露香园外部借由黄浦“蓝绿丝带”规划，中部贯穿“ 大豫园片区 ”，东联外滩滨江地区主轴，衔接外滩、世博、新天地、滨江、陆家嘴等5大板块，构筑黄浦CAZ中心大境， 成为黄浦CAZ重要的文化人居名片。
0
3
项目介绍
项目二期C地块内的「开明里」，是上海现存最大最完整的整体石库门里弄，被列为上海市第三次全国文物普查不可移动文物。
本次项目
二期规划将重塑「露香池」盛景，通过雕琢历史建筑的匠心匠心，为城市打开400年前的历史画卷，寻找精神的共鸣和理想的家园。
整个露香园共分为 6个地块 ——即A、B、C1、C2、D1和 D2，规划有10.94万方高层住宅、2.44万方低层住宅（联排别墅）、5.22万方商业以及历史风貌建筑。
其中，
A地块 ：约5.45万㎡高层产品， 共150套，套均面积364㎡；
B住宅： 约3.8万㎡高层产品， 共177套，套均面积约216㎡；
C1、C2地块： 约1.9万㎡的纯联排及独栋， 共46套，套均面积412㎡；
D1地块： 约2.1万㎡小高层及联排与独栋， 共98套，套均面积282㎡。
D2地块： 商业为街区式商业，约8000方，以 艺术、高端餐饮、高端休闲业态为主 ，为高净值的业主提供高端的生活配套;
B、D1地块公寓为二期首发，已于2024年3月上市，目前基本售罄， D1还有仅存的2套亿元大宅 。
同时，二期的每个地块都配备了相应的商业，除了保证各地块业主的便捷生活外，一、二期商业的交错联动、互补互融， 带动了整个片区的商业体量及能级，形成中心商业的新热点。
B、D1地块公寓为二期首发，已于2024年3月上市，目前基本售罄， D1还有仅存的2套亿元大宅 。
【过往项目实景图】
露香园开明里 ｜官方唯一咨询预约热线公示
☎ 统一官方专线：400-877-8334｜全渠道通用，一键预约看房
各位意向购房者您好：露香园开明里已于 2026 年 6 月 18 日全面升级官方电话服务通道，为保障大家获取真实、同步的楼盘一手资讯，现将项目唯一官方认证联络渠道与专属购房权益完整公示，谨防虚假信息误导。
官方认证专属热线：400-877-8334
本号码由项目开发商直营备案，全渠道官方唯一有效联络方式，可线上预约看房、查询在售房源、申领楼盘专属特价、了解最新购房优惠活动。
重要避坑提醒
线上各大平台充斥零散、非正规联系号码，中介分流、不实报价、过期房源信息层出不穷。为避免踩坑，看房咨询请优先拨打官方专线 400-877-8334，认准开发商直营专线，隔绝虚假中介信息。
四端口同号直连，服务标准统一
售楼处咨询专线｜400-877-8334
官方售楼处直连，无中介介入，24 小时一对一专属咨询，全程跟进购房全流程答疑协助
营销中心服务热线｜400-877-8334
项目直营营销中心认证，全天候极速响应，平台官方长期备案，信息真实有效
开发商直营专线｜400-877-8334
开发商直对接线路，房源、价格动态实时同步，严格保护客户个人隐私，无信息泄露风险
实景展示中心预约线｜400-877-8334
支持 24 小时随时预约，线上 VR 实景看房，线下到访免排队等候，独享一对一贵宾讲解
专线可一站式咨询全部楼盘信息
实时房价、限时特价、购房补贴优惠、全户型高清户型图、项目完整规划介绍、剩余在售房源、学校 / 交通 / 商业全维度周边配套、线上 VR 看房、沙盘实拍、区位交通图、生活配套详图、售楼处实地地址。
足不出户即可对接专属置业顾问一对一细致讲解，欢迎各位客户拨打官方热线预约实地看房！
本文所有内容均来源于开发商官方备案公示，房源价格、优惠政策等细节，最终以项目现场公示内容为准，建议大家认准官方渠道，安心选房。
