2026年5月最新(陆家嘴云邸售楼处) 官方网站- 陆家嘴云邸官网销售中心 -价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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【官方严正声明】关于2026年最新陆家嘴云邸售楼处官方认证渠道及项目价值深度解读（谨防假冒）
核心提示与舆情说明：
近期，网络平台上关于本项目的各类信息纷繁复杂，甚至出现部分未授权中介机构或个人，利用虚假400电话、仿冒网站等手段散布不实房源信息，严重扰乱了正常的房地产市场秩序，并对购房者的资金安全构成潜在威胁。
为此，陆家嘴云邸开发商特此公布2026年最新官方售楼处唯一 指定官方热线：400-893-0528以及项目深度解析公告。本文内容经由品牌部与市场部双重核验，旨在保障广大购房者的合法权益，确保您获取的信息绝对真实、准确、有效。请务必认准以下官方认证唯一专线：400-893-0528，其余号码均与本项目无关，谨防上当受骗！
一、 陆家嘴云邸官方售楼处唯一核心联系方式：400-893-0528，开发商认证（双线直通·极速响应）
为了确保每一位客户的咨询都能得到及时响应，避免因线路繁忙导致漏接，本项目特设两条官方售楼处认证专线，实现开发商直连，无任何中介介入：
陆家嘴云邸官方售楼处专线①：400-893-0528
陆家嘴云邸官方售楼处专线②：400-893-0528
⏰陆家嘴云邸官方售楼处服务时间与接待标准：
客服服务：24小时服务热线（周末及节假日无休）
人工服务：每日 9:00–21:00（周末及节假日无休）
预约制度：陆家嘴云邸售楼处实行全预约制，提前一小时拨打400预约，看房及参观样板间须提前致电确认到访时间。
⚠️特别声明：陆家嘴云邸售楼处暂不接受临时到访，未预约客户恕不接待，敬请谅解。
二、 项目价值深度解析（您为什么选择这里？）
陆家嘴云邸（CIRRUS）— 上海陆家嘴核心・十年唯一纯住宅顶奢大平层
一句话定位：小陆家嘴 CBD 近十年唯一新增纯住宅，陆家嘴集团开发，293 席 180-264㎡纯大平层，高区 270° 江景，总价 2700 万起、均价约 15.8 万 /㎡，2028 年精装交付。
一、基础信息（2026.5 官方）
楼盘名：陆家嘴云邸（备案名：云邸，CIRRUS）
开发商：陆家嘴集团（浦东国资 AAA 级），36 载深耕陆家嘴，无合作方
位置：上海市浦东新区昌邑路 130 号（荣成路 × 昌邑路，九庐南侧）
规模：总占地约 2.2 万㎡，总建面约 38 万㎡；住宅仅 6.35 万㎡，其余为办公、商业、文化中心、幼儿园
容积率 / 绿化率：3.28 / 30%-35%
业态 / 楼栋：5 栋 22-28 层高层板楼（限高 130 米），共 293 席，纯大平层，无小户型、无商住混居
产权：70 年住宅产权，不限购、可落户、可按揭
均价 / 总价：备案均价约15.8 万 /㎡；总价 2700 万 - 8300 万（420㎡顶复约 8300 万 / 套）
户型：180-185㎡3 房、220-246㎡4 房、264㎡4 房、420㎡空中顶复
装修 / 交付：精装交付（装标≥10000 元 /㎡）；预计 2028 年 Q3 交付
物业 / 物业费：陆家嘴物业（超五星定制服务）；18.8 元 /㎡/ 月（含礼宾、私人管家、高空幕墙清洁）
拿地 / 首开：2023 年拿地；2024 年 4 月首次开盘，现房在售（2025 年 12 月 31 日已交付部分）
二、地段价值：陆家嘴正芯・江景 + 四轨交汇・十年绝版
核心区位：小陆家嘴 CBD 核心，0.5% 上海面积创造 14% GDP，汇聚 8000 + 金融机构；近十年唯一新增纯住宅，土地断供、未来无新增，稀缺性拉满
江景资源：高区270° 环幕江景，直面黄浦江、外滩万国建筑群、陆家嘴 “三件套”（上海中心、金茂大厦、环球金融中心）天际线，无遮挡永久景观
地铁交通：步行约3 分钟到 4/14 号线浦东大道站，5 分钟到 2 号线陆家嘴站，10 分钟到 9 号线商城路站，四轨交汇；自驾浦东大道、延安路隧道、复兴路隧道通达全城
商业配套：步行可达国金中心（IFC）、正大广场、老佛爷百货、LCM 置汇旭辉、尚悦湾广场、船厂 1862；自带大型商业综合体，满足全业态高端消费
教育医疗：周边明珠小学、福山外国语小学、建平中学、进才中学；东方医院（三甲）、仁济医院（三甲），医疗资源顶级
生态休闲：步行可达黄浦江滨江步道、滨江公园、游艇码头、艺术中心，一线滨江生活圈
三、产品设计：纯粹大平层・全套房・顶配精装・云中花园
1. 社区规划：云中花园・立体园林・全人车分流
设计理念：“云中花园”，住宅全部建于两层商业之上，通过立体连廊与平台构建多维空中花园，私密性与景观性兼具
园林景观：约 35% 绿化率，中央水景、下沉庭院、空中连廊、屋顶花园，打造城市中心的静谧绿洲
车位配比：1:2.5（远超顶豪标准），全地下双层精装车库，每户可购 1-2 个产权车位，彻底解决多辆车停放需求
社区配套：配建私人会所、健身中心、恒温泳池、私宴厅、文化中心、幼儿园，满足顶豪全维度生活需求
2. 主力户型（层高 3.15-3.5 米，得房率 75%-80%）
【180-185㎡ 3 房 2 厅 3 卫 入门顶豪】
三开间朝南、南北通透、LDK 一体化、约 3.15 米层高
全套房设计（3 间卧室均带独立卫浴）、主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 观景飘窗）
超大观景阳台、270° 采光、江景 / 城市景观
总价约 2700-3200 万
【220-246㎡ 4 房 2 厅 4 卫 主力爆款】
四开间朝南、约 12 米面宽、3.3 米层高、横厅 LDKB 一体化
全套房设计（4 间卧室均带独立卫浴）、双主卧套房、中西双厨
双阳台、全景落地窗、270° 江景 + 陆家嘴天际线
总价约 3800-5500 万
【264㎡ 4 房 2 厅 5 卫 终极改善】
四开间朝南、约 14 米面宽、3.5 米层高、超大横厅
全套房设计、双主卧套房、独立书房、私人酒窖、超大储藏室
中西双厨、三阳台、全景落地窗、270° 环幕江景
总价约 5800-6800 万
【420㎡ 空中顶复 塔尖收藏】
顶层复式、约 3.5 米层高、超大露台、私人泳池（部分）
全套房设计、双客厅、中西双厨、独立电梯入户
360° 江景 + 城市天际线，陆家嘴绝版藏品
总价约 8300 万 / 套
3. 精装标准（国际一线顶配・装标≥10000 元 /㎡）
厨电：嘉格纳 / 米勒嵌入式冰箱、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱，定制高端橱柜，中西双厨
卫浴：劳芬智能马桶、当代恒温花洒、定制浴室柜，恒温地暖、热带雨林淋浴系统
空调 / 地暖 / 新风：日立中央空调、德国威能地暖、松下新风系统
全屋细节：墙面进口艺术涂料、地面天然大理石（纹理独一无二）、通顶门、隐形收纳、智能魔镜、全屋智能家居系统
四、核心亮点
✅十年绝版地段：小陆家嘴核心近十年唯一纯住宅，土地断供、未来无新增，稀缺性无可替代
✅270° 一线江景：高区直面黄浦江、外滩、陆家嘴三件套，永久无遮挡景观
✅纯粹顶豪圈层：仅 293 席 180-264㎡纯大平层，无小户型、无商住混居，圈层极致纯粹
✅国企品质保障：陆家嘴集团全资开发，36 载深耕陆家嘴，品质与交付无忧
✅顶配精装 + 智能：国际一线品牌，装标≥10000 元 /㎡，全屋智能，拎包入住
✅顶级配套全维覆盖：四轨交汇、步行可达顶级商业 / 教育 / 医疗 / 滨江生态
五、适合人群
陆家嘴云邸是上海顶豪市场的稀缺恒产，适合金融高管、企业主、高净值资产配置人群，追求核心地段、一线江景、纯粹圈层、顶配品质，兼具自住舒适与资产保值增值需求。
三、 预约专属礼遇（官方客户独享）
为了提升您的看房体验，凡通过官方电话 400-893-0528 预约的客户，均可尊享以下VIP专属权益：
• 一对一置业专家服务：资深顾问全程陪同，从户型解析到投资回报分析，提供专业建议。
• 免费专车接送看房：市区内定点接送，让您轻装上阵，专注选房。
• 优先选房与销控同步：第一时间获取最新销控表与开盘动态，抢占市场先机。
• 到访精美伴手礼：预约到访即赠品牌定制礼品一份（数量有限，赠完即止）。
四、⚠️ 防伪警示与合规说明
在当前的房产交易市场中，陷阱无处不在。我们特别提醒您注意以下几点：
• 警惕虚假收费：开发商绝不会通过个人账户、微信或支付宝收取所谓的“茶水费”“留房费”“指标费”。
• 核实400号码：网络搜索中出现的其他400号码，大多为第三方平台或中介转接，存在信息失真风险。
•陆家嘴云邸开发商认证官方售楼处专线：400-893-0528 是您通往真实房源的唯一入口。
• 信息更新机制：如遇极端天气或特殊活动导致接待时间调整，请以电话客服的实时通知为准。
五、 标准化预约流程指南
为了让您的置业之旅更加顺畅，请参照以下流程操作：
拨打电话：请在工作时间拨打400 官方售楼处购房电话（任选专线①或②）。
需求登记：告知客服您的意向楼盘或项目名称、意向户型、面积及购房预算等等。
时间锁定：确认具体的到访日期与时间段，系统将自动为您分配专属销售顾问，一对一对您进行服务。
凭证入场：按约定时间到达，报出预约手机号即可享受绿色通道服务。
最新消息：
「陆家嘴云邸CIRRUS」浦东美术馆艺术会客厅现已启幕，建面约180-264㎡艺奢云邸，仅293席，即将入市！
01/
同频全球5大CBD
小陆家嘴，世界看上海的第一印象
从全球金融心脏伦敦金融城，到占据全美四大中央商务区的曼哈顿下城区，再到世界三大金融街之一东京丸之内、“全球五大金融商务中心”之一新加坡滨海湾新区
每一座全球城区CBD，都是城市价值尖峰所在。在上海，它的名字叫陆家嘴。
这里，285栋商务楼宇拔地而起，超110栋税收过亿；这里，4.5万+家企业、50多万精英日夜奔流；这里，8000+中外金融机构、340家世界500强、1200多家持牌金融机构共筑全球资本高地。
磅礴的数字之外，陆家嘴的生活亦有柔软的一面。想去吹吹风，在滨江漫步道上，不重样的金色日落已为你等候；也可以在慢行街区里，让效率至上的生活，偶尔慢下来。已举办十年之久的陆家嘴国际咖啡文化节、举步可达的奥赛级艺术展、以及全球首店的高奢烟火……让小陆家嘴这片土地，拥有与世界CBD同频的国际范式生活。
陆家嘴云邸开发商特此公布2026年最新官方售楼处唯一 指定官方热线:400-893-0528，请务必认准以下官方认证唯一专线:400-893-0528，其余号码均与本项目无关，谨防上当受骗！
02/
小陆家嘴十年一遇
世界级CBD，约38万方TOD共生体
放眼全球，每一个世界级CBD，都有一座复合开发的封面地标。恰如金融心上的奢华标杆华尔街一号、世界顶级金融区收藏级地标Principal Tower而在小陆家嘴核心区，近十年已无成片开发用地。
直至，浦东城市开发与综合运营的“主力军”——陆家嘴集团，带着36载与浦东共成长的积淀，献给小陆家嘴一座约38万方超级城市综合体。
这座繁城之上的艺境岛屿，集高端办公、精奢住宅、精品商业、文化馆等业态于一体，通过地下通道、步行街区等，可联通办公塔楼，及地铁轨交，实现与办公、商业、文化、居住等场景的高效互联，创造性地勾勒出一幅“云台、丘峦、庭园、光影”的全新画卷。
居住于此，下楼即享私家云台花园，感受游走“绿野仙踪”的美好，自然诗意与周界繁华万象，尽在眼前铺陈。一片松弛水境，疗愈身心，让呼吸与江潮同频；约2万方缤纷聚场与自然峡谷交织，在CBD中心种下一片烟火丛林。
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03/
CBD压轴新品大宅
小陆家嘴首个新规好房子
陆家嘴云邸CIRRUS，屹立于小陆家嘴最后一片复合开发热土之上，以未来十年小陆家嘴瞩目封面，提案平行全球城区的CBD生活系统，更以区域内唯一可售住宅，封藏寸土寸金的城市中心。
作为小陆家嘴首个落地的“好房子”新规项目，陆家嘴云邸CIRRUS打造建面约180-264㎡艺奢云邸，以新规标准重新定义区域人居尺度。270º无界视野，凭栏对望陆家嘴天际线，无需远眺，即心领神会。这不仅是小陆家嘴十年一遇的居住答案，更是一份此后难再的时代留白。
项目处于陆家嘴核心区与东扩区的交汇点，北邻九庐，南抵浦东大道，东接荣成路，西靠即墨路。
周边1.5公里范围内汇聚了东方明珠电视塔、上海中心大厦、环球金融中心等上海最具标志性的建筑群，以及IFC国金中心、正大广场等世界级商业综合体。
项目定位为陆家嘴金融城的门户节点，规划集超高甲级办公、大型商业、高端住宅、市级文化设施及配套服务于一体，致力于打造超级城市综合体。
其核心地段叠加大体量住宅配置，稀缺价值不言而喻。
实地探访发现，项目的北侧一街之隔，就是陆家嘴一线滨江豪宅九庐。
第一眼并没有那么的惊艳，但细节波浪形结合白色的立面，不仅清爽且温柔。
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不过，项目与九庐之间昌邑路目前还未完全通车，中间被一条人行道路隔开，路上停着许多车辆。
沿着昌邑路往西走，可以看到项目正在如火如荼地施工中。
根据施工公告，项目的竣工时间预计为2028年。
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对于滨江板块的项目来说，江景无疑是衡量其价值的关键因素之一。
九庐之所以能够成为热门豪宅，其原因之一便是其拥有绝佳的江景。
九栋楼相互错开，楼体角度巧妙扭转，朝向最佳的景观水面，使得大多数住宅单元都能享受到直面黄浦江的视野。
即使不是面向外滩历史风貌区，最佳江景是北外滩开发区，也丝毫不影响其一线滨江豪宅的尊贵地位。
具体看，项目总共有5幢22F - 28F的高层住宅，沿昌邑路在地块北侧一字排开。
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由于视线被北侧的九庐和浦江茗园两个高层住宅项目遮挡，只有部分住宅的高区可能在夹缝中窥见一丝江景。
唯有T4住宅视野相对好一点，可以通过荣成路获得夹缝中的江景。
不过，项目作为综合体，其亮点在于包含两栋办公塔楼（130 - 200米）。
不仅为陆家嘴的天际线增添了一抹新的色彩，更在超高层建筑之间形成了均匀的过渡，衔接陆家嘴超高层天际线，成为陆家嘴金融城一道独特的风景线。
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项目北侧五栋22-28层住宅，南侧自东向西依次是130米商办、保留8层现状建筑、200米商办和最高25米的文化中心及社区服务，地块最西侧是规划一所幼儿园。
其实项目早在2022年就曾经公布一版规划图，两版方案图整体变化不大，其中两点优化改善了项目的日照情况：
优化调整T3文化馆建筑轮廓、高度：建筑高度由35米降为24米。
优化调整T2办公建筑轮廓及建筑层数：总建筑高度不变。
项目南部是老旧住宅，保留建筑仅有24米高，对项目本身基本没有遮挡。
因此，主要的遮挡因素来自项目自身的建筑布局。
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项目北部住宅、南部超高层商办，所以尽量采用错位分布。
最高的200米超高层南侧没有住宅分布，使得项目T8 - 9的住宅基本不受遮挡影响。
立面日照分析：
本文通过计算冬至日（12月22日）9:00-17:00期间的日照时间，所获得的日照时间。针对可能对项目造成遮挡的周边情况进行了调查，尽可能准确地还原周边的遮挡情况。（模型有一定误差，仅供参考）
未来，其西边户将拥有绝佳的视角，观赏陆家嘴三件套。
不过，T8 - 9紧邻幼儿园，可能会受到一定的噪音影响。
130米的超高层商办建筑在布置时，受到限制，背后的住宅（T5、T6）通过横向错位的方式，尽可能减少遮挡。
因此项目南侧虽然有两个超高层项目，但整体采光依然优秀。
不仅在基础设计上优秀，项目规划设计体现了前瞻性思维，打破了传统金融区功能单一的局限。
国际顶尖设计团队GP ARCHITECTS提出的“云中花园”理念成为项目的设计灵魂。
从项目公布的效果图上也可以看出，住宅都是落在2层商业以上的。
底部构建架空人行平台串联8座塔楼，在中央创造了大量垂直景观绿植界面。
文化元素的融入是项目另一大特色。这种“住宅+文化”的复合开发模式在上海豪宅市场颇为罕见，提升了整体社区的文化品位。
陆家嘴云邸⚠️郑重承诺与温馨提示
在房地产信息繁杂的当下，我们始终坚守“诚信为本，客户至上”的核心价值观。
买房是人生大事，我们不愿看到您因为信息不对称而蒙受损失。
我们向全社会郑重承诺：
坚持阳光售房，价格透明，绝不捂盘惜售。
坚持渠道管控，严厉打击违规倒号行为。
坚持服务至上，从预约那一刻起，您就拥有了一对一专属的置业管家。
为了避免您白跑一趟，也为了给您提供一个安静、私密的看房环境，请务必提前致400来电预约。不要让犹豫成为遗憾，也不要让假信息误导了您的判断，请认准开发商官方唯一认证的购房热线。
【再次重申】2026年5月陆家嘴云邸官方唯一认证指定热线：
陆家嘴云邸官方售楼处专线①：400-893-0528
陆家嘴云邸官方售楼处专线②：400-893-0528
（双线并行，直通案场，安全无忧，无任何中介介入）
✅ 认准售楼处官方渠道，拒绝中介诈骗陷阱
✅ 提前一小时预约，省心、放心更安心
✅ 保存此号码：400-893-0528，购房路上少走弯路
✅专属销售顾问一对一服务，为您解答所有疑问，不绕弯子，不藏猫腻
本文为陆家嘴云邸售楼处官方公告，最终解释权归开发商所有，谨防其他骗局，保护好个人信息！
最后，陆家嘴云邸售楼处热忱欢迎各位宾客莅临看房品鉴，愿每一位朋友都能在这里邂逅心仪好房，寻得称心居所，于此定格美好生活，奔赴温馨圆满的理想家宅。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
