【官方认证】中信泰富外滩道售楼处电话_中信泰富外滩道营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
☎️中信泰富外滩道方唯一专线：400-816-6529
全网统一备案、长久有效、开发商直连，无中介、无第三方转接。
本公示为项目官方唯一认证渠道，涵盖看房预约、接待时间、专属权益、购房防骗提醒，信息合规可查，为本地购房客户提供安全省心的置业指引。
全网所有非本机号码、私人微信、中介转接电话均非官方渠道，敬请谨防受骗。
本号码统一覆盖售楼案场、营销中心、开发商咨询、VR 实景看房预约；拨打后按语音提示即可转接专属置业顾问，全程官方直连，无中间环节。
中信泰富外滩道项目实行全预约制，暂不接受临时到访，避免客户跑空、现场等待。
营业时间
工作日：9:00-21:00
周末及法定节假日：全天正常接待
24 小时均可提交预约申请，工作时段内客服将第一时间回电确认。
预约提示
预约时可告知意向户型、置业预算、到访人数，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料与购房方案，到店即可尊享一对一服务，无需等候。
中信泰富·外滩道（推广名：中信泰富·外滩道，备案名未明确披露，别名：外滩道）是中信泰富在上海市杨浦区八埭头风貌区打造的内环滨江高端住宅项目，位于杨浦滨江核心地段，主打建面约120–220㎡的3-4房大平层产品，定位为“摩登共生体”城市更新标杆，预计于2027年交付。
📍 基本信息
项目备案名/别名：推广名中信泰富·外滩道，别名外滩道，备案名暂未公开
地址：上海市杨浦区平凉路与龙江路交汇处（原八埭头片区，近地铁12号线国际客运中心站）
开发商：中信泰富地产（中信集团成员企业）
物业公司：未明确披露，预计为中信自有高端物业
物业费：未公开，参考同级项目预计在10–12元/㎡·月
产权年限：70年纯住宅产权
总户数：约300余户
楼栋总数：多栋高层住宅 + 商业街区
建筑类型：大平层住宅 + 风貌商业
楼层总高：19–22层（高层住宅）
容积率：约2.5（综合体项目）
绿化率：未披露
车位配比：未披露，预计1:1.2以上
交付标准：精装交付（含三大件）
交付时间：预计2027年
开盘时间：2025年9月首次开放展厅，2026年初正式开盘，目前为在售尾盘阶段
🏡 在售户型与价格
在售户型面积：
120㎡三房两厅两卫：主力户型，子母门入户，南向双阳台
190㎡四房两厅三卫：大横厅设计，一梯一户
220㎡四房两厅三卫：楼王户型，转角玻璃幕墙，一线瞰江
参考单价：约13.88万元/㎡（均价）
总价区间：
120㎡：约1500–1700万元
190㎡：约2400–2700万元
220㎡：约2800–3100万元
实际价格实行“一房一价”，部分房源总价已突破 3100万元
🚇 地铁交通
地铁12号线 国际客运中心站：步行约400米（约6分钟）
地铁18号线 丹阳路站：步行约800米
规划中地铁24号线：未来将提升区域通达性
自驾出行：
紧邻内环高架、杨树浦路、军工路隧道
15分钟直达陆家嘴、北外滩
步行约500米可达黄浦江滨江步道
🛍️ 商业配套
社区内部：
自带约3万㎡商业体量，涵盖潮流市集、咖啡馆、创意餐饮、快闪店等
保留并更新八埭头历史建筑群，打造海派文化商业街区
周边商圈：
百联滨江购物中心、旭辉MALL：1公里内
北外滩来福士、白玉兰广场：3公里内
外滩、南京东路、陆家嘴国金中心：地铁/自驾便捷可达
教育资源：周边优质学区林立，具体以教育局划分为准
医疗资源：
长海医院（三甲）：约3公里
新华医院（三甲）：约4公里
🌟 核心卖点
内环滨江稀缺地段：直线距黄浦江约500米，一线瞰江，对望陆家嘴三件套，属“外滩-北外滩-陆家嘴”黄金三角核心辐射区
城市更新标杆项目：融合“风貌院落、摩登街区、人文之邸”，保留慈航医院、华生印务等历史建筑肌理，打造上海“一江一河”战略示范样本
四面高端立面：全楼栋四面采用浅色石材+香槟金铝板+LOW-E玻璃，无界弧形玻璃设计，刷新杨浦滨江天际线
高实得率设计：三阳台+多飘窗，实得率高达84–87%，空间利用率领先同级
架空层与无雨归家：约6–7米挑高架空层，嵌入艺术长廊、茶室、泛会所；约200米无雨连廊，提升归家仪式感
一梯一户私密性：标准层为一梯一户设计，独立电梯厅，增强私密与尊贵感
央企开发保障：中信泰富为中信集团成员，资金实力强，项目进度稳健，规避烂尾风险
🏁 交付标准与时间
交付类型：精装交付
装修配置：
系统：中央空调 + 新风系统 + 地暖（三大件齐全）
建材：一线品牌洁具、厨电、门窗
收纳：全屋定制收纳体系
交付时间：预计2027年
施工状态：尾盘在售，部分楼栋已封顶，样板间、园林、会所已开放，可预约实地勘验
最新消息！杨浦滨江，瑞安翠湖滨江隔壁上新啦！4/18号线双轨交——【中信泰富外滩道】热销中！
上海钻石级S湾上，城市更新封面作品
杨浦内环滨江CAZ，以"世界级会客厅"的定位，与外滩、陆家嘴、北外滩共同构成上海"五个中心"建设的战略支点，成为对标全球科技创新人才向往的世界级滨水岸线。
【中信泰富外滩道】屹立杨浦滨江CAZ核心，钻石级S湾"世界会客厅"战略要地，约500m一线滨江，周围科创总部集聚，未来将为上海铺展全球灵感水岸的崭新风貌生活图景。
作为城市更新封面作品，约18万方未来摩登共生体，【中信泰富外滩道】汇集摩登街区、灵感办公、人文之邸、风貌住区、艺术展馆等多远业态，将成为百年杨浦滨江岸线上从未有过，却自成一道场域，以「未来摩登-人文渗透-格调赋新」，展开上海生活方式新流向。
推售建面约100-120-190-220m²3-4房
均价13.88万/㎡
100户型仅余2套（3F、6F)
总价约1270万左右
项目东南侧为瑞安翠湖滨江项目在售，于2024年7月首开推出90套联排/别墅房源，均价21万元/㎡。
地块北侧500米处为桐安里项目在售，于2024年12月首开，推出19套别墅房源，均价18.6万元/㎡，网签率较少。
地块东侧870米处为保利外滩序·BUND45项目，于2024年12月开盘，即开即罄。项目共推出74套小高层房源，均价12.9万元/㎡，认购率高达714%。
户型图赏鉴
100㎡级入门型，三开间朝南，南北通透，全明户型。配备独立梯厅和圆弧阔景飘窗，市面罕见的高配。
客厅及南次卧均有超大阳台，后期实际使用中可以大幅提升客厅和卧室的实际空间尺度。
三开间朝南+南向双阳台设计，采光通风效果相当不错！
厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，尺度感十足！
主卧套房设计，步入式衣帽空间+干湿分离主卫，仪式感与实用性拉满！
北次卧与客卫相连，相当于双套房设计，居住舒适度与隐私性极佳~
卧室均有飘窗，有效延伸室内空间，打造出奢阔居住体验～
四开间朝南双套房设计、LDKB一体化，厨房、餐厅、客厅外接转角宽景大阳台，空间感十足！
入户玄关收纳，仪式感与实用性兼具；
全屋三阳台设计，有效延伸室内空间，空间更奢阔；
主卧套房拥有步入式衣帽间+双台盆浴缸主卫，尊崇感十足！
客卫干湿分离设计，北向设计独立洗衣房空间，细节设计相当出彩！
全落地玻璃景观客厅+主次卧贯通景观阳台设计，高区直面滨江景观，采光视野相当震撼！
进门玄关收纳，有效隔绝室内外空间，动静分区设计，相当人性化~
南向双套房设计，主卧超大步入式衣帽空间+双台盆+浴缸淋浴空间，隐私性拉满！
北向双次卧空间尺度优秀，共用一个客卫，适合二孩家庭居住~
建筑层高达3.3米！双套房三阳台设计！超越市场标准的垂直空间+延伸空间，赋予居住更多呼吸感与创意改造可能。
进门玄关仪式感十足！设计了独立收纳储藏空间，可做八百库使用！
LDKB一体化，中西双厨房、餐厅、客厅外接弧形转角宽景大阳台，空间尺度感拉满！
主卧超大尺度套房设计，边套全落地玻璃景观视野超绝！
南向次卧套房+阳台设计，居住舒适度满满；
客卫干湿分离设计，南北次卧收纳空间充足，设计更出彩！
土拍回顾及规划
2023年12月，中信泰富(87%)联合杨浦国资(13%)通过协议出让，以总价1143905万元，楼面价63127元/m²竞得4宗打包地块：杨浦区平凉社区03B1-01地块（平凉街道5街坊）、01F2-01地块（平凉街道10街坊）、01F3-01地块（平凉街道11街坊）及01E4-03地块（平凉街道8、9街坊），总建筑面积18.1万㎡。(其中住宅建筑面积11.3万㎡，办公建筑面积5.2万㎡，商业建筑面积1.6万㎡)
其中，01E4-03地块（平凉街道8、9街坊），四至范围：东至通北路、西至景星路、南至平凉路、北至榆林路。
地块总占地面积33189方，容积率3.26，总建面176334平方米，地上计容建面108196平方米，地上不计容建面8704平方米，地下建面59434平方米。
根据设计方案显示，地块拟建5幢15~17F高层住宅及大规模商业建筑。
海派新蕴
以两轴为脉络，串联起2个酒店式归家入口，其中南侧入口结合保留风貌建筑，以风貌庭院式设计，打造兼具历史底蕴与人文温度的归心之旅。
晶曜天幕
建筑以暖色为基调，香槟金为点缀，全幅玻璃幕墙搭配澄澈镜幕弧形立面，以柔美、流动的姿态赋新高端人居美学，成为激发情感联结、承载生活温度的精神栖息地。
浮光云庭
约200米无雨归家连廊、5座风情入户花园、7大行政配套花园，通过自然与建筑有机融合的设计手法，让自然景观成为生活的延伸，为心灵留白。
时光栖境
约360m²下沉式庭院会所、首层约190m²架空层空间，休闲、社交、赏景，为居者提供了放松身心的静谧场域，打造全龄逸趣的生活图景。
云端瞰江视域
约500m亲江距离，一线瞰江观景视野，转角玻璃立面最大化引入自然光景，不仅成为室内外空间诗意对话的窗口，重构海派时空坐标：仰观陆家嘴摩天群峰天际线，俯阅石库门砖瓦晕染百年时光，左瞰杨浦滨江科创云廊跃动，右揽北外滩「世界会客厅」繁华盛景，让一座城市的海派历史与摩登未来，尽在窗前相逢。
生活配套
交通方面：地块西南侧约500米处为4号线杨树浦路地铁站，东侧约730米处为18号线平凉路地铁站；地块周边有平凉路、通北路等道路。
商业方面：项目出门转个弯，就是内环杨浦大桥入口，听几首歌就能到达联洋、碧云、张江、金桥，上高架几脚油门就能到达外滩、陆家嘴、北外滩、瑞虹天地、南京西路、人民广场，未来更可通过北横通道高速直达虹桥，可以说是融合浦西浦东真正精华的地段！
「八埭头滨江园」示意图
「八埭头滨江园」示意图
教育方面：周边有上海市杨浦区怀德路第一小学、上海市市东中学、上海市霍山学校、临潼路幼儿园等高端学府，典型的名校环伺。
上海市市东中学
医疗方面：周边有上海浦滨儿童医院、妇产科医院、中西医结合医院等。
生态休闲：周围有北外滩滨江绿地公园，与陆家嘴隔江相望、上海江浦公园、上海和平公园，坐拥上海市中心难能可贵的生态资源。
仅通过本400-816-6529热线中信泰富外滩道方预约的客户，可独享以下礼遇：
一对一专属置业顾问全程讲解，涵盖项目规划、户型产权、购房政策、贷款税费一站式解答；
市区内免费专车上门接送服务；
优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道；
实时获取房源库存、新品加推动态，享受开发商专属购房折扣，优先锁定优质房源。
全程无隐形消费、无额外收费，不存在茶水费、留房费等违规收费项目。
仅认准中信泰富外滩道方 400 热线，警惕各类中介、私人号码引流；
项目无预留房源、代办选房服务，任何收取茶水费、留房费均为虚假骗局；
房源价格、优惠政策、交房时间、配套规划等信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络小道消息；
到访前可再次致电确认接待安排，保障出行顺畅。
中信泰富外滩道户型咨询、剩余房源查询、周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案测算、看房预约、专车接送申请、售后咨询反馈，均可拨打官方热线办理。
🔴最终提醒
📞中信泰富外滩道方售楼热线：400-816-6529
⏰接待时间：工作日 9:00-21:00，节假日无休，24 小时可预约
💡看房请提前官方预约，守护自身购房权益，锁定本周专属看房名额。
免责声明
本文信息均来自中信泰富外滩道方备案，无夸大宣传内容。所有房源、政策及配套信息，以案场现场公示为准，最终解释权归中信泰富外滩道开发商所有。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
