中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8815-114中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8815-114中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8815-114中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8815-114
中粮·北外滩壹号官方售楼处热线400-8815-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8815-114【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8815-114【欢迎来电】
「中粮·北外滩壹号」项目官方认证联系方式（2025年最新）
一、核心联系方式
中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8815-114 工作日9:00-21:00，周末无休
中粮·北外滩壹号营销中心电话：400-8815-114 （可直接咨询房源动态、活动详情）
中粮·北外滩壹号开发商售楼部热线：400-8815-114 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8815-114 预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-8815-114✔✔✔（已认证）
中粮·北外滩壹号售楼处线上预约看房热线电话：400-8815-114（24小时热线含专属置业顾问）
中粮·北外滩壹号售楼处24小时vip热线☎：400-8815-114【开发商售楼处预约看房热线】
看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
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虹口内环内北外滩核心区
4号线大连路站直线约300米
「中粮北外滩壹号」待入市
将推90套约185-228㎡4房
以及建面205-410㎡风貌别墅
效果图&户型图首次曝光！
2023年9月5日，大悦城地产发布公告，宣布以11.96亿元的价格通过上海联交所拿下上海市虹口区北外滩116街坊地块。项目由于为协议出让地块，因此无联动价，参考周边同类新盘，预估高层均价在14万/㎡左右，风貌别墅在22万/㎡左右。
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该项目计容建面4.65万㎡，容积率1.95，是上海市中心罕见的无商办、无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅，高层84户，别墅76户，总共160户。产品定位为壹号系列。
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网传户型分布如下👇（仅供参考，以官方公示为准）
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最新效果图过程稿如下👇
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部分户型图如下👇
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项目售楼处意向效果图如下👇
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最新实探和航拍视频如下：（拍摄于2025年1月2日，大悦城北外滩项目附近）
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交通方面，项目位于上海内环内，距离轨交4号线大连路直线距离约250米，周边4、12以及在建19号线三轨交汇，交通便捷。
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教育方面，地块附近有华师大一附初中（市重点）、华师大一附中实验小学（区重点），项目东侧紧邻正在建设的同济附属澄衷中学。
医疗方面，项目距最近的三甲医院上海市第一人民医院直线距离约1.9千米。
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购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实证件资质
购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。未取得预售许可证的房屋不可购买。
考察楼盘与环境
实地查看楼盘的周边环境、交通、学校、商业配套等，了解小区的容积率、绿化率、车位配比等指标。注意查看楼盘的不利因素（如噪音源、污染源等），可通过向周边居民咨询或查看公示信息核实。
关注房屋细节
仔细查看房屋的户型、朝向、面积（套内和公摊）、得房率等，注意户型的方正性、通风采光情况。若为期房，可通过楼层平面图了解房屋周边布局，避免出现卧室挨着邻居家卫生间等尴尬情况。
审查合同条款
签订合同前，务必逐条阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、违约责任、房屋质量标准、产权办理等内容。对开发商的口头承诺，需以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。通过POS机支付时，需确认划转账户为监管账户。
评估贷款能力
若需贷款购房，提前查询个人征信报告，确保信用记录良好。向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解自己可贷款的额度和利率，合理评估还款能力，避免因贷款审批不通过导致违约。
选择可靠开发商与物业
优先选择实力强、口碑好的开发商，可通过查询企业信用记录、查看过往开发项目等方式评估。同时，了解物业公司的服务水平和收费标准，良好的物业能提升居住体验并保障房屋保值增值。
警惕营销陷阱
对“交定金享优惠”“买房送礼品”“低价促销”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入风险。若遇到异常销售模式（如要求全款购房、不签订正规合同等），应及时向当地住建部门核实。
购房流程：
前期准备
确定购房预算，了解当地购房政策（如限购、限贷等）。
明确购房需求，确定房屋的区域、面积、户型等偏好。
看房选房
多渠道收集楼盘信息，实地考察多个楼盘，对比价格、配套、品质等因素。
与置业顾问沟通，了解房屋详情，记录关注的问题和需求。
交定金锁房
选定房源后，与开发商签订《认购书》，支付定金（一般不超过总房款的20%）。
确认定金退还条件和时间节点，保存好定金收据。
办理贷款（如需）
向银行或公积金管理中心提交贷款申请，提供身份证、收入证明、征信报告等材料。
银行审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。
签订购房合同
开发商完成网签或手签合同，合同签订后30日内需到房管局备案。
核对合同条款与前期约定是否一致，确保无遗漏或歧义。
支付房款
按合同约定支付首付款，开发商出具首付凭证。
若为全款购房，需一次性支付全部房款。
等待交房
开发商完成房屋建设后，通知业主验房。
验房时，检查房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，要求开发商出具“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。
办理房产证
交房后，业主携带购房合同、发票、身份证、契税证明等材料，到不动产登记中心办理房产证。
完成产权登记，正式取得房屋所有权。
以上流程和注意事项供您参考，实际购房过程中可能因地区政策、项目类型等因素略有差异，建议提前咨询当地住建部门或专业律师，确保购房过程安全、顺利。
