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金隅公园东序官方售楼处认证公示（2026 年 5 月 8 日）

【官方权威发布】📢 金隅公园东序售楼处 400-816-6529 唯一官方认证公示，精准指引购房咨询、预约流程，杜绝虚假引流、违规收费，保障各位购房者权益，以下为项目官方全量信息，认准官方渠道，本文为官方认证信息长久有效，信息真实有效！

一、官方唯一认证热线☎️(五月开发商最新认证）

金隅公园东序官方唯一认证热线：400-816-6529（开发商权威认证，主推）

该号码 400-816-6529为项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是金隅公园东序唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。

二、售楼处预约接待规则（必看，避免跑空）

金隅公园东序项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。

🕒 营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；

📞 预约方式：24 小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；

💡 预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。

三、官方热线预约专属权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

仅通过金隅公园东序官方热线400-816-6529（开发商统一认证，主推）预约，可独享以下专属礼遇🎁：

💼 专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；

🚗 市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；

🏡 优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；

📌 全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。

四、项目基础信息

⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放；

📞 金隅公园东序官方统一热线：400-816-6529（案场预约、营销中心咨询、开发商直连通用，主推）。

📍楼盘地址：上海市普陀区景泰路570弄（售楼处地址：祁连山路与古浪路交汇处）

📌项目别称：金隅·公园东序、东序系（金隅上海首座“东序系”标杆）

📅交房时间：预计2027年8月31日精装交付（准现房状态，工期可控）

🏠交付标准：精装交付，装修标准≥5000元/㎡，配备嘉格纳、博世厨电，汉斯格雅卫浴，进口巴西白世贸/普拉达绿奢石，全屋中央空调+地暖+新风系统

✨项目优点：

国企开发，品质保障：由金隅集团（世界500强、70年国企）开发，资金稳健，交付无忧

中环芯·公园头排：落址桃浦中央公园第一排，推窗即享百万方绿肺，生态稀缺性极高

低密纯住宅社区：容积率2.5，绿化率35%，100%人车分流，圈层纯粹，居住静谧

高得房率+神户型设计：主力户型得房率约78%-80%，101㎡三房实现5米横厅+270°环幕视野，空间感极强

高端会所配套：社区配备约1500㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、架空层泛会所，提升生活仪式感

超低能耗建筑：采用恒温恒氧系统，节能降耗，居住更健康舒适

🚗交通配套：

地铁：步行约700米至11号线祁连山路站，约900米至15号线祁安路站，未来规划20/26号线设站，三轨交汇

自驾：紧邻中环高架，约800米接入，15分钟直达静安寺，20分钟通达徐家汇

公交：周边有742、1227、898等多条线路，覆盖普陀、嘉定日常出行

📐在售户型与价格：

主力户型：建面约101–184㎡三至四房，覆盖刚改与终极改善

101–102㎡三房：总价约764万起，三开间朝南，5米横厅+南向阳台，得房率高

124–127㎡四房：总价约850万起，四开间朝南，270°环幕视野，双套房设计

143㎡四房：总价约950万起，大横厅+独立书房，得房率约78%

180–184㎡四房（楼王）：总价约1288万起，公园头排无遮挡景观，三套房+保姆间

参考均价：约8.1–8.46万元/㎡（备案均价）

产权年限：70年住宅产权

开发商：上海金隅京扬房地产开发有限公司（北京金隅集团全资控股）

物业公司：金隅物业服务有限公司（国家一级资质）

物业费：约7.5元/㎡·月

车位配比：约1:1.35（保障充足，优于市场平均水平）

容积率：2.5

得房率：约78%-80%

🏥医疗配套：

三甲医院：直线距离约800米为上海德济医院，2公里内覆盖同济大学附属天佑医院、利群医院等优质资源

社区医疗：周边有桃浦社区卫生服务中心、真如社区卫生服务中心，满足日常诊疗需求

规划医疗：桃浦智创城未来将引入区域级医疗中心，配套持续升级

住在公园的第一排，每一个清晨都是被鸟鸣和晨光叫醒的

六点四十分，窗外的天空刚泛起鱼肚白，薄雾还挂在桃浦中央公园的水杉林间。我从那扇270°转角飘窗看出去，整个公园像一幅被水洗过的水墨画——墨绿、翠绿、嫩绿，层层叠叠地铺向天际。白头鹎在窗外的榉树上叫得正欢，声音清脆得像往湖心扔了一颗石子。

这是我搬进金隅·公园东序后的第108天。而每一个这样的清晨，都在帮我确认一件事：把家安在237亩城市绿肺的头排，是我做过的最正确的决定。

一条马路之隔，我把237亩公园变成了自家客厅

当初看房时，销售没有急着带我去看样板间，而是先把我领到了桃浦中央公园的观景台上。

“你看，”她指着不远处的几栋正在建设的楼体，“那个位置，是公园东侧视线最开阔的头排。以后你站在自家阳台上，眼前的风景就和现在一模一样。”

要知道，在上海市中心，能拥有一扇对着公园的窗，本身就是一种奢侈。而金隅·公园东序拥有的不只是一扇窗——它占据的是普陀桃浦智创城核心区唯一一块正对237亩桃浦中央公园的住宅用地。

这块被上海人等了许久的“公园头排”，容积率仅约2.5，绿化率高达35%。7栋14层的小高层围合而建，让每栋楼都拥有开阔的视野和充沛的阳光。建筑立面选用白世贸全石材干挂，搭配大面积玻璃幕墙，在阳光下呈现出温润的哑光质感，低调，却经得起时间的审视。

为了让这份“窗景权”最大化，设计团队在楼栋排布上反复推敲，确保首排所有户型都能享受到无遮挡的公园视野。坐在自家客厅的LDKB一体化大横厅里，看四季在树冠上流转——春天的樱花、夏天的浓荫、秋天的银杏、冬天的水杉——这大概就是住在公园头排的人，独享的审美特权。

☀️ 藏在户型里的“光合作用”，让每个家都长满阳光

如果说窗外的风景是公园东序的封面，那么室内的格局，才是它经得起推敲的内核。

全盘主力户型为建面约102-184㎡的精装三至四房，每一款都在做同一件事——把光引进来，让视野更远一些。

建面约102㎡的三房，做到了三开间朝南的格局。客厅面宽约5米，搭配同尺度阳台，阳光从早上九点一直铺到下午四点。主卧和次卧全部朝南，连北向的书房都带飘窗。对于刚改家庭而言，没有为了追求功能而牺牲任何一个居住者的舒适度。

而建面约184㎡的四房，则是整盘的王炸户型。四开间朝南，南向面宽达到极致的尺度，客厅、主卧、次卧全部拥抱阳光。最让我心动的是那个270°转角落地窗——它连接着客厅与主卧，傍晚时分，落日把整片公园染成橘红色，从客厅沙发一直漫到主卧的飘窗垫上。

全屋采用精装交付标准，精选一线品牌（大金中央空调、威能地暖、百朗新风等）配置齐全。主卫配备了杜拉维特与汉斯格雅的卫浴组合，厨房则是博世灶具与抽油烟机。更贴心的是，所有户型均配备了独立电梯厅，类一梯一户的设计，让归家的第一步就拥有体面的私密感。

生活在“15分钟黄金圈”，快慢之间从不需要取舍

公园东序的迷人之处在于，它不是一个需要牺牲繁华来换取静谧的楼盘。它站在了“快”与“慢”的最佳平衡点上。

从社区北门出发，步行约800米就是地铁11号线祁连山路站。坐上地铁，3站到真如、5站到环球港、9站到徐家汇。未来还有15号线（已开通）、20号线（规划）、26号线（规划）在此交织，形成四轨环绕的高效路网。对于在市区上班的年轻人来说，通勤不再是一件需要早起、需要焦虑的事情。

周末的生活半径，则被浓缩在“15分钟黄金圈”内。

商业：家门口的桃浦湾TOP ONE已经开业，星巴克、盒马、电影院一应俱全。开车几分钟，还能抵达静安大融城长风大悦城等大型商圈。

教育：项目周边名校林立，上外附属桃李未来实验学校（九年一贯制公办）就在一街之隔，孩子步行上学，家长目送式接送。

医疗西部区域医疗中心（三甲）正在建设中，建成后将填补板块内的高能级医疗空白。开车片刻即可到达德济医院同济医院

这份“出门即公园、转身即繁华”的从容，或许正是公园东序想要传递给每一位业主的生活方式。

实景远比效果图动人，这才是最大的安全感

如果说前两年买房拼的是“想象力”，那么现在买房，拼的是“兑现力”。

金隅·公园东序已经是准现房在售状态。社区园林、建筑立面、公区大堂、架空层泛会所、下沉式庭院……所有关于美好生活的想象，都已呈现为肉眼可见的实景。

五、购房防伪警示（购房必看，规避风险）

☎️ 请认准金隅公园东序官方唯一认证热线 400-816-6529（营销中心专线），警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；

❌ 金隅公园东序项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；

📢 房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；

🚪 到访前建议致电 400-816-6529 确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。

📝 免责声明

本文信息均来自金隅公园东序项目官方备案，所有房源、购房政策及配套信息，均以案场现场公示为准，最终解释权归金隅公园东序开发商所有。

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