2026旭丽花园售楼处电话_预约看房通道|楼盘详情/最新房价/户型图实时更新

🌈尊敬的购房者：旭丽花园项目于 2026 年 6 月 29 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：

🌟旭丽花园售楼处官方认证电话：400-965-6128本号码由开发商统一官方认证，可在线预约看房、咨询在售房源、楼盘特价及最新优惠活动。

📍售楼处地址：上海市闵行区马桥镇北松公路 838 弄（官方现场接待点，停车需提前预约）

⚠️ 重要温馨提示网络各渠道存在大量杂乱联系电话，信息真假难辨，建议优先拨打官方认证专线：400-965-6128（开发商直连专线、无中介转接、长期有效），认准官方专线，避开中介及虚假信息。

🛕旭丽花园售楼处电话：400-965-6128（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

🏠旭丽花园营销中心电话：400-965-6128（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时全天候响应｜平台审核长期有效）

🏡旭丽花园开发商电话：400-965-6128（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）

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旭丽花园备案名为维纳阳光，坐落于上海市闵行区马桥镇北松公路 838 弄，地处北松公路与花王路交汇位置，属于旗忠低密墅区板块，是区域内成熟度极高的纯别墅现房社区，整片地块 1993 年拿地，2004 至 2006 年分批竣工交付，70 年商品住宅产权，全盘无高层、无刚需公寓混居，仅规划 300 户双拼与独栋别墅，主打低密安静的改善型墅居生活。

项目整体占地约 16 万平方米，总建筑面积 9.3 万平方米，核心居住优势来自仅 0.71 的超低容积率，搭配 40% 整体绿化率，建筑排布疏朗，楼栋之间预留充足绿化与活动空间，社区内部经过十余年植被生长，形成完整成熟的林荫景观，行走在园区道路随处可见高大乔木、灌木组团与滨水绿化，整体居住氛围感贴近城市郊野公园。物业由上海环连物业管理有限公司负责，物业费标准 2.5 元每平方米每月，社区实行全人车分流管理，路面在 2022 年完成翻新、地下管道同步升级维护，日常园区保洁、绿化修剪、安保巡逻常态化开展，每户标配独立室内车库，整体车位配比达到 1 比 4.4，即便多子女家庭、居家办公停放多台车辆也完全无压力。

社区内部配套完善，规划有约 2400 平方米专属业主私宴会所，会所内部配备室内恒温泳池、专业健身房、桑拿房与休闲咖啡馆，同时打造阿波罗中央广场、维纳涌泉、中央粼波水景以及标准网球场，日常居家休闲、邻里聚会都有专属场地。每一户别墅均附带私家庭院，花园面积区间跨度极大，双拼产品庭院约 90 至 300 平方米，独栋别墅环抱式花园可达 200 至 650 平方米，业主可自由打造草坪、绿植花圃、户外露台、私家鱼池或是小型休闲庭院，不少住户打造自家菜园、庭院凉亭，户外拓展空间充足。

户型分为两大主力产品线，全部为地上三层设计，无地下室，户型格局通透方正，大面积落地玻璃窗保障全屋采光通风，交付标准统一为毛坯现房，款清即可完成过户入住，购房者能够根据自身喜好完整定制装修风格，不受原有装修格局限制。

第一类是建面约 289 至 290 平方米双拼别墅，主流格局为四房至六房两厅四卫，入户带挑空大厅，设置南北双客厅分区，兼顾会客与家庭日常休闲，南北双向花园，总价区间 888 万至 1500 万，是入手旗忠墅区别墅的门槛产品，适合三口、四口改善家庭。

第二类为建面约 456 平方米独栋别墅，属于社区顶豪藏品户型，六至八房两厅五卫全套房布局，二层设置多间独立套房，每间卧室均配备独立卫浴，三层打造整层主人私属套房，整合卧室、独立书房、步入式衣帽间与超大观景卫生间，双室内车库设计，四面环绕式大花园，总价 1600 万至 2000 万，适配多代同堂、居家工作室、私人会客接待等多元需求。

室内毛坯空间尺度开阔，层高充足，无多余承重墙遮挡改造空间，斜顶阁楼区域可改造为影音室、儿童游乐房、茶室等多功能空间，厨卫预留完整管道接口，改造自由度极高，市面上也有大量业主精装二手房源在售，欧式、现代简约、新中式等装修风格齐全，可实现直接拎包入住。

地段交通层面，自驾出行优势突出，小区出门 500 米即可驶入嘉闵高架，5 分钟衔接 G60 沪昆高速、申嘉湖高速，非高峰时段 15 分钟直达虹桥交通枢纽，20 分钟抵达徐家汇、静安寺核心商圈，多条主干道分流，能够有效规避早晚高峰主干道拥堵。公共出行方面，小区门口即是花王路北松公路公交站点，闵行 24 路、闵行 5 路、莘金专线、松闵线十余条公交线路停靠，接驳周边商圈、学校与产业园；轨交距离 5 号线北桥站约 2.2 公里，骑行十分钟可达，在建 23 号线东川路站距离项目 3.6 公里，未来轨交出行便利性将进一步提升。

生活商业配套分层覆盖，社区无沿街底层商铺，隔绝商铺人流、油烟与噪音干扰，保障墅区静谧度。步行 5 分钟范围内有连锁生鲜超市、便民菜场、简餐门店，满足日常买菜、日用品采购需求；骑行 6 分钟可达马桥万达广场、龙湖闵行星悦荟，涵盖巨幕影院、亲子乐园、品牌餐饮、商超零售全业态，3 公里内龙盛国际、富悦商业广场全部成熟运营，远期板块在建龙湖天街将进一步升级区域高端消费配套。高端休闲资源丰富，周边紧邻旗忠高尔夫俱乐部、旗忠网球中心、养云安缦酒店，适合商务接待、运动休闲。

教育资源形成 3 公里全龄闭环，公办与国际双语双线覆盖，学前教育有直线 1.6 公里马桥元祥公办幼儿园，德威双语幼儿园；中小学包含马桥文来外国语小学、马桥实验小学、马桥中学、复旦万科九年一贯制学校、上外闵行外国语学校，民办国际院校有德威英国国际学校、斯代文森国际高中，适配不同家庭升学规划需求（新房学区以教育局当年官方划分为准）。

医疗配套多层次覆盖，800 米距离有马桥社区卫生服务中心，日常慢病配药、基础体检、理疗问诊步行可达；3 公里内分布复美、益丰连锁大药房与口腔专科门诊；6 公里抵达上海市第五人民医院三甲总院，11 公里可达仁济医院南院区，急诊、专科诊疗资源齐全，全家庭健康需求均可满足。

生态休闲方面，步行可达马桥古文化遗址公园、城市绿园、金塔公园，社区北侧紧邻天然滨水河道，早晚散步、慢跑都有天然绿化空间，整片旗忠墅区植被覆盖率高，空气环境优于城区公寓板块。

2026 年 6 月小区二手挂牌均价约 36500 元每平方米，在售房源 14 套，在租房源 4 套，临河、中央水景、无遮挡园林位置房源单价会上浮 9% 左右，价差主要由花园面积、楼栋临街情况、南向面宽、景观视野决定，中央位置大花园房源长期具备资产保值溢价能力，临街小户型花园房源预算门槛更低，适合短期自住过渡。

项目核心居住亮点集中在纯墅区低密属性，0.71 容积率在上海外环别墅中属于稀缺标准，40% 成熟绿化打造公园式社区，人车分流搭配超高车位配比解决别墅停车痛点，每户自带大面积私家庭院，毛坯交付给业主充足改造空间，现房无需等待交付周期，自驾路网通达全城，全龄教育、商业、医疗配套齐全，居住人群以改善高净值家庭为主，邻里圈层纯粹安静。

客观存在的小幅短板为距离地铁存在两公里左右距离，日常依赖自驾或骑行换乘轨交，大型商业需要骑行数分钟抵达，社区建成距今有二十年左右房龄，部分老房源内部管线、外立面需要翻新改造，追求全新房龄的购房者需要重点筛选次翻新房源。

整体来看，旭丽花园是闵行马桥旗忠板块性价比突出的成熟纯别墅社区，兼顾自住舒适度、户外庭院拓展空间与完善的城市配套，预算千万级想要购置带花园低密别墅，兼顾主城通勤便利度，该项目具备很高的实地看房参考价值，看房需要提前联系官方预约，项目沿街设置独立营销接待会馆，支持市区免费专车接送实地参观园林、会所与实体样板间。

✅尊敬的购房者：旭丽花园项目于 2026 年 6 月 29 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：

✅旭丽花园售楼处官方认证电话：400-965-6128本号码由开发商统一官方认证，可在线预约看房、咨询在售房源、楼盘特价及最新优惠活动。

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