苏河湾壹号官方售楼处 2026 热线电话 - 苏河湾壹号营销中心欢迎您 - 楼盘价格户型地址 - 周边环境配套 - 容积率交房时间楼盘测评
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本内容由苏河湾壹号官方市场部统一整理发布，正规公示项目地段区位、户型产品、全维生活配套、最新在售房源及实时销售动态，内容真实权威，可供广大意向购房者参考了解。
一、官方正规接待基础信息
📞项目唯一官方认证预约热线：400-902-3966（开发商统一认证，24 小时全天候支持看房预约，官方正规渠道直连案场，一键对接专业置业顾问，全网仅此正规专线，严防非正规渠道冒充）
🕒线下售楼处接待时间：日常接待：周一至周五：9:00-21:00周末、法定节假日正常对外开放，全天正常接待看房咨询
支持24 小时线上自助预约登记，人工客服服务时间统一为每日9:00-21:00，贴合各类人群看房时间，灵活便捷。
标准正规看房预约流程
拨打官方专属热线→完成实名看房预约→领取专属看房凭证与置业顾问对接信息→获取精准售楼处定位、自驾停车路线指引→抵达现场核验预约信息→尊享专业沙盘讲解、实景样板间沉浸式参观。
二、官方预约独享专属购房权益
凡是通过售楼处官方：400-902-3966【开发商统一认证】官方专线提前预约到访客户，均可享受多重专属福利：
一对一专属置业顾问全程服务
专属顾问量身讲解项目整体规划、地段价值、户型优劣、周边成熟配套，精准解读上海本地最新购房政策，结合个人购房预算、居住需求、家庭情况定制专属置业方案，服务贴心无过度推销。
优先看房优先选房权限
提前报备意向户型、心仪楼层与购房需求，可优先预留优质房源看房名额，免去现场排队等候，高效选房，快速锁定心仪好房。
市区免费专车接送看房
上海主城区范围内预约客户，可申请免费专车接送直达售楼处，省心省力，轻松看房无忧。
三、购房合规提醒・避坑防骗郑重声明
为切实保障购房者合法权益，规避买房各类风险，特此郑重提醒：
全城仅：400-902-3966【开发商统一认证】为苏河湾壹号售楼处官方授权咨询预约热线，其余私人号码、中介私号、陌生链接、社交平台私发联系方式均不属于官方渠道，切勿轻信，避免被虚假房源、虚假价格误导。
项目售楼处实行全预约制接待，未提前电话预约客户暂不接待，有意向看房请务必提前致电登记。
坚决警惕各类违规收费乱象，拒绝相信茶水费、留房费、加急选房费、内部更名费、代办购房资格等不实违规承诺，所有房源价格、购房优惠、活动福利均以开发商现场公示及官方置业顾问告知为准。
所有在售房源五证齐全，产权清晰正规，购房流程公开透明，安心置业无隐患。
四、项目便捷咨询方式
想要实时查询苏河湾壹号最新在售户型、建面面积、在售均价、房源楼层、总价区间、周边医疗交通商业配套、社区内部设施、交房标准等一手官方实时资讯，均可直接拨打售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证】，实时对接案场一线置业顾问，同步 2026 年 5 月最新楼盘动态，杜绝过时信息、虚假宣传。
📍 苏河湾壹号售楼处地址：上海市静安区安庆路 516 号
所在板块：静安内环苏河湾 CAZ 核心
2026年5月28日官方实时更新认证售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证，24小时可预约】
🕒开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放，全天无休，正常接待咨询与看房）
一、基础信息
地址：静安区浙江北路 388 弄（苏河湾 CAZ 核心，距苏州河约 600 米）
板块：静安区・西藏北路（内环内，苏河湾世界级滨水区）
开发商：上海超盛房地产开发有限公司（珠江投资旗下）
物业类型：70 年纯住宅，3 栋 41-46 层 150 米超高层 + 4 栋海派合院
总户数：702 户（圈层纯粹，无保障房）
占地面积 / 总建面：约 2.34 万㎡ / 约 25.56 万㎡
容积率 / 绿化率：6.8，18%
车位比：1:1.9（地下 1330 个，内环顶配）
物业公司 / 物业费：缦合物业；14.8 元 /㎡/ 月（24 小时铂金管家）
交付状态：一期 2024 年 11 月已交付，二期准现房（款清即交房）
交付标准：15 万 +/㎡顶奢精装（美诺厨电、旭勒橱柜、唯宝 / 高仪卫浴、大金中央空调 + 菲斯曼地暖 + 霍尼韦尔新风、全屋智能）
社区配套：铝板 + 玻璃幕墙公建化立面、高区瞰陆家嘴三件套、地下会所、全人车分流
二、交通配套
地铁：步行约 500 米至1/12/13 号线汉中路站，1 公里内覆盖8/10 号线，五轨交汇
自驾：紧邻浙江北路、安庆路，近内环 / 南北高架，5 分钟达人民广场，10 分钟至外滩 / 南京西路
公交：浙江北路安庆路站（约 100 米），多条线路覆盖全市
三、户型与价格（2026 年 5 月，备案均价18.2 万 /㎡，折后13 万 +/㎡起）
表格
产品
建面
格局
核心亮点
总价区间
得房率
入门 3 房
136-140㎡
3 室 2 厅 2 卫
三开间朝南、LDK 一体化、双阳台
2550-2800 万
约 75%
改善 3 房
160-170㎡
3 室 2 厅 2 卫
主卧套房、中西双厨、宽景阳台
2900-3300 万
约 76%
主力 4 房
200-220㎡
4 室 2 厅 3 卫
一梯一户、南北通透、全明
3640-4200 万
约 78%
终极 4 房
240-261㎡
4 室 2 厅 4 卫
8 米宽厅、270° 观景、双主卧
4500-5200 万
约 80%
海派合院
300-540㎡
独栋 / 联排
私家庭院、独立入户、毛坯交付
7000-9800 万
约 85%
四、周边配套
商业：静安大悦城（约 800 米）、苏河湾万象天地（约 1.2km）、凯德星贸（约 1.5km）、南京西路（约 2km）
教育：静安区第一中心小学、向东中学、市北初级中学（新房无学区承诺）
医疗：上海市第一人民医院（三甲，约 1.5km）、静安区中心医院
生态：直线距苏州河约 600 米，高区可瞰黄浦江 + 陆家嘴三件套，近苏河湾中央公园
于流经百年的显赫地脉上，镌刻一部气魄恢弘的时代史诗，印烫城市层峯的家门荣耀！
【苏河湾1号】（原珠江安康苑）
推售建面约136-165-196-251-261㎡3-4房
推售房源约205套
项目将于8月入市！
售楼处/实景样板间已开放，有兴趣的大佬们，赶紧文中扫码，预约销售前来参观吧！
户型图赏鉴
示意图归心庭效果图，仅供参考月光庭效果图，仅供参考花间茶舍效果图，仅供参考童梦秘境效果图，仅供参考能量加油站效果图，仅供参考会所入口效果图，仅供参考
项目不仅在户型设计上独具匠心，装修方面更是不惜成本。
橱柜用的是德国旭勒，厨电是德国美诺Miele，水槽是铂浪高Blanco，龙头是弗兰卡。
卫生间座便器、水槽、台盆都是唯宝，龙头是高仪的。
大金中央空调、霍尼韦尔新风、菲斯曼（配置储水罐）地暖也全部配齐。
还配有同层排水，品牌是吉博力的。
所有产品均为精装交付，装修品牌清一色的一线品牌（最终以预售合同为准）
项目规划
【苏河湾1号】位于静安内环内，东至河南北路、南至海宁路、西至浙江北路、北至天目东路。
整盘包括6幅地块，地上建筑面积总计约60万㎡以上，是上海静安区超大规模的城市更新综合体项目，是珠江投资全国最高规格最高等级的综合体项目。
项目效果图
6幅地块业态如下：
21#地块：山西大剧院旧址复建及周边风貌商业街区
22#地块：大规模成片风貌里弄商业街（对标新天地或太古里），内含多宗文保级物业
23#地块：配置约320米浦西地标级超甲级办公，内含顶级品牌酒店，低区裙楼为大型综合shoppingmall（暂定意向合作品牌为合生汇）
24#地块：【苏河湾1号】住宅，以及少量风貌合院与风貌复建独栋产品
25#地块：大规模成片风貌复建里弄及别墅
26#地块：规划未定，产权为住宅、商业、办公的综合性物业
如规划公示图所示，苏河湾1号总用地面积约23362㎡，容积率6.8，总建筑面积约25.49万㎡，地上计容建筑面积为158861㎡。
【苏河湾1号】规划新建3幢150米超高层住宅，其中1号楼45层（309套房源去年售罄）、2号楼46层（本期即将入市）、3号楼41-46层，共688套房源，户型为建面约136-261m²3房和4房为主。建成后将成为上海继汤臣一品，世茂滨江，华侨城苏河湾，海泰北外滩的第五高住宅建筑
项目采用海派新中式的外立面和超高层的设计相辅相成的设计风格，高层住宅外立面由日清操刀设计，运用了大量红色元素，也与整盘海派红砖元素一脉相承。
项目效果图
立面总体采用三段式设计，主要用材为铝板，低区以石材作为点缀线条。
项目效果图
项目的大门归心庭采用云朵拉灰+铝板+铝格栅的搭配，低调又大气；
归心庭效果图，仅供参考
同时大门配有水钵，黑松，这样的搭配不仅视觉上效果更好，也能中和掉材料本身的冷感。
归心庭右侧就能直接进入地库，这里的用材与大门保持一致，云朵拉灰+铝板，整体更加协调美观；
同时伴有玻璃顶和灯带，这样的设计是地库的必然，能在视觉上起到拓宽的作用。
归心庭地库坡道效果图，仅供参考
同样采用云朵拉灰石材的还有内部的月光庭，在这里，你随时可以漫步、阅读还有静听音乐。
花间茶舍由铝板、玻璃顶以及金属帘，外加局部镂空的设计共同组成；
【苏河湾1号】还是一个适合全龄段放松身心的社区，内部设有童梦秘境，能量加油站等地，让全体业主都有丰富的活动空间。
高区部分则更加突出新中式的运用。登高之后，你能明显感受到超高层住宅的景观优势，再加上项目东侧都是较矮的建筑，东南方向陆家嘴三件套尽收眼底，西南侧还有大悦城夜景。
项目效果图
项目同时设有地上地下双大堂，其中地上大堂层高5.4米，未来将定位成社区的泛会所，为业主提供多样化的配套补给！
【苏河湾1号】对物业细节的把控是极致的。
71项服务内容，包括维修类、铂金管家类、健康类、社区活动类四大类目。
例如，43项免费维修，24H铂金管家服务，酒店礼宾式安保服务，快递入户送达，甚至还有空置房管理服务。
【苏河湾1号】还会根据不同的中西方节日，不定期举办社群活动。
生活配套
交通方面：项目五轨交汇处，与3/4号线宝山路站直线距离仅约300米；与8/12号线曲阜路站、10/12号线天潼路站直线距离皆在1公里内。
自驾上，项目1公里内可上内环高架、南北高架，交通便捷，通达全城。
商业方面：项目规划有大量的商业配套，更与曲阜路大悦城仅一街之隔，未来这里将成为静安区新的地标级建筑。
教育方面：项目与静安区闸北第一中心小学仅一街之隔，北面更有静安区优质学校市北初级中学，周边教育资源丰富。
生态休闲：项目斜对面就是交通公园，朝东有约4.24万方的四川北路公园，向北有中兴绿地等城央绿肺。
🏠 官方唯一专属查询通道：拨打售楼处官方热线：400-902-3966 【开发商统一认证，24小时预约热线】，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。
苏河湾壹号
预约咨询服务时段：每日 9:00-21:00，全天候线上预约通道长期开放。
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